品川区築古ビルの融資可否は、本日、結果が出る予定でしたが、信金さん本部の融資審査が混み合っているとのことで水曜日に持ち越しとなりました。
この時期に融資申込が多いとはちょっと驚きです。そんなに買うような物件あるんですかね。
スルガさんがこんな状況なのでその分が回って来ているのかも知れません。
今のところ特に問題なく、購入価格の8割、30年～35年、1％台後半で融資がおりそうとのことでひと安心です。
金利は少し高いですが、築31年の鉄骨に30年～35年の融資がでるなら仕方がありません。
土地割合が高いし、屋上防水、外壁塗装、2部屋新規造作後の引き渡しなのでリスクは高くないと思いますが、こんな融資をしてくれるのはこの信金さんしか思いつきません。
あと35年も保つとは思いませんが、途中で繰り上げ返済すれば良いし、短くしてキャッシュフローがでないようだと突発的な支出に対応できないし、精神的にもつらいので可能な限り長くしてキャッシュを積み上げようと思います。
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