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2018.06.18
カテゴリ：不動産投資
武蔵小山7号の大規模修繕工事が始まりました。
既にオーナーのメゾネット住宅はほぼスケルトンにされ、3階の階段があった所は床が入っていました。 やはり、危惧していたとおり、2階の２LDKが暗いです。南側ですが隣のビルと１ｍ程度しか空いていませんので光が入りませんね。 水周りは全て一新されほぼ新築なので、安くすれば埋まるとは思いますが。駅からも近いし。 どちらかと言うと事務所の方が良かったような気もします。 一点起きた重大な問題が3階のバルコニーです。後付けのバルコニーですが、建物との接合部分が不具合があり、このままでは怖くて乗れません。撤去か補修か交換か、いずれにしろかなりの費用がかかりそうです。2階も多少明るくなるし、いっそのこと撤去で良いと思うのですが、掃き出し窓なので転落防止柵の設置は必須です。鉄骨の柱を増やして補修が一番安く収まるのかな。ここの費用負担については微妙ですが、僕が全額負担するものでは無いような気がします。 賃貸に出せる状態での引き渡し条件ですが、このままでは賃貸に出せないので本来は売主さんの負担だと思います。但し、いろいろと要望も聞いていただいているので半々の負担であれば仕方が無いかなと思っています。既にかなり予算オーバーなのでこの費用負担は痛いですね。    クリック宜しくお願いします！  人気ブログランキング お気に入りの記事を「いいね！」で応援しよう
最終更新日
2018.06.18 23:59:07
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