2018年 cash flow
今年は経理部に移ったせいで、年末年始もほとんど休めません。12月決算会社の経理はきついです。長くは出来ない感じです。不動産の方は、最後に惜しい物件を逃しましたが、武蔵小山7号を買えたので良しとしましょう。 前半戦は入退去が多く、リフォーム費がかさんで手残りが少なかったのですが、9月以降は満室で何とか最後に盛り返してきた感じです。下の表が物件毎の手残りの表です。これだけローンを抱えてこの程度しか残りません。千川3号は賃貸併用、野方5号は融資期間が20年と他より短いので手残りが少ないのは仕方ないのですが、返済比率が低い割に大泉学園6号の貢献が少ないです。武蔵小山7号はすぐに満室になったので8月からでも貢献が大きいです。2019年はこの子に期待です。 Jan-18Feb-18Mar-18Apr-18May-18Jun-18Jul-18Aug-18Sep-18Oct-18Nov-18Dec-18total武蔵小山7号 137,807915,432219,971376,792378,0482,028,050大泉学園6号231,251214,913191,547276,008238,276103,84986,765227,509151,538133,730237,775106,1022,199,265野方5号4,097-188,935272,01194,360217,944121,317162,593205,728218,030166,571212,734153,7671,640,217千川3号119,359100,85537,391350,693-116,932209,46952,979249,619255,90691,493203,77283,0831,637,684Total354,708126,833500,949721,061339,288434,635302,337820,6631,540,906611,7651,031,073721,0007,505,217最後に株、投信で300万以上損失が膨らましたが、レバレッジはほとんどかけていませんので戻るまで塩漬けです。そのうち戻るでしょう。 笑皆さん良いお年をお迎えください!クリック宜しくお願いします!人気ブログランキング