8月もマイナスのキャッシュフロー
苦戦の続く札幌1号は6月に続き8月もマイナスのキャッシュフローです。家賃(12戸中3.5室の空き) 488,500円敷金返金 -67,000円管理費、清掃費等 -50,260円固定資産税 -46,340円ローン返済 -355,000円合計 -30,100円丸5年を経過して、苦戦が続いています。 8月中旬に1戸退去で現在は4戸空き。 まさか、わずか5年でこれほど苦労するとは・・・・4戸中2戸は申込みが入っているようですが、最近はキャンセルが多いので安心できません。新築で購入なので修繕費用があまりかからない、都銀からの借り入れなので借入金利が低い、東京の2棟が順調でカバーしている等により、それほど切羽詰まった状況ではありませんが、精神的によろしくないです。 札幌の1棟だけで、4.5%の借り入れだと考えただけでゾッとします。 今年が固定金利の更新時期で良かったです、この入居状況だと来年なら金利優遇も難しかったかもしれません。 まだ、ツキがあるのか。 どこまでも前向きです。 笑よろしければクリック宜しくお願いいたします。人気blogランキングへ 不動産投資の健美家