BE ALERT!

　本日、いよいよ融資実行と引き渡しです。

　そう、再びローンヘンジャー（ローン返者ー！）に変身です。

　さて、我が家の融資内容ですが、正直に後悔しますね。

　すでに、HMに対して、着工時と上棟時にそれぞれ１／３ずつ支払っているので、契約金などを含めると、すでに残額は請負契約額の１／３を切っています。

　ただし、上棟時の支払い時に４００万ほどつなぎ融資を利用しました。

　（あれっ、よく考えたら、この時すでにローンを抱えていましたね。）

　そして、今回引き渡し時には、つなぎの支払いも含めて１８００万ほど融資してもらいます。

　取引先は「中央ろうきん」さんです。

　色々調べた結果、ダントツで金利が安かったです。

　金利は特別優遇などを含め、当初３年固定で１．２１％となりました。

　これだけでも結構な数字ですが、これには保証料も金利上乗せされているんです。

　保証料が０．１６％ですから、名目金利は１．０５％ですね。

　マンション購入時が１０年固定の財形融資で２．２０％＋保証料でしたから、安いです。

　現状、外構にかかる費用の見積額を見ていると、もっと借りておけばよかったという思いが強いです。

　でも、ワイフはこの１％ちょっとの金利による利子の支払いに強い抵抗感を持っているようです。

　我が家はこれで１１年返済計画です。住宅ローン減税の恩恵を１回は受けるためにこの期間を選びました。

　今住んでいるマンション（築７年で残債なし）は、未売却で担保にもしていないので、この売却が済めば、一気に繰り上げです。

　ですので、当初固定最短の３年ものを選びました。

　さて、融資は無事に事を運びそうですが、この外構と借地の更新料、月々の地代支払いなどが結構かかります。

　おまけに、現状はワイフは育児休業中ですので収入なし。私の１馬力ですから、しばらくは貯金はなさそうです。

　だから、貯金を保てるようにもう少し融資額を増やしたかったのが私の希望ですが、ワイフはそれを許しませんでした。

　融資実行まで、あと５時間。