ダンサーＫ　不動産投資de華麗なるセミリタイアライフ満喫中♪

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  1.26土曜日　出版記念講演します♪

   『開催日・場所』※2ヶ月に1回（1・3・5・7・9・11月）　土曜日の14:30～17:00が基本です■5月17日（土）　14:30～17:00　内容未定■3月22日（土）　14:30～17:00　内容未定■1月26日（土）　14:30～17:00　『現役不動産仲介担当者が語る』　不動産投資家へのホンネアドバイス・ノウハウの伝授』　・仲介業者にとっての収益物件　・仲介業者の日常　　・金融機関　傾向と対策　　『前野君勝氏 出版記念講演』　不動産業界人としての経験とノウハウを生かした、　投資哲学と実例■11月17日（土）　14:30～17：00 ※終了　『不動産投資　実例編　４人の大家が語る成功と失敗　　そのノウハウと哲学』　・パネルディスカッション　・質疑応答■9月29日（土）　14:30～17：00 ※終了　『激変する賃貸住宅市場をどう生きるか』 　講師：長嶋 修　・全国オモシロ賃貸事情　・成功する不動産投資・失敗する不動産投資　・変わり行く日本の「人と不動産の関係」未来予想図　ほか■場所東京都中央区銀座2-10-18 中小企業会館 9F地下鉄有楽町線銀座一丁目駅　徒歩１分（１１出口）地下鉄銀座線銀座駅　徒歩７分（Ａ１３出口）⇒地図はこちら※終了後、懇親会があります。ご参加は自由ですが、貴重な情報交換の場です。●あの『不動産投資勉強会 エクシード』が、ヴァージョンUPして再起動こんにちは。すまひとプロジェクト理事長の長嶋修です。『金持ち父さん 貧乏父さん（ロバートキヨサキ著）』が日本に上陸し、本格的な不動産投資ブームを予感した私は、２００２年に、セミナーを中心とした『不動産投資勉強会 EXCEED(エクシード）』をスタートさせました。「事の良し悪しにかかわらず、これから確実に不動産投資ブームが来る。そのときに、かつてのブームのような失敗が繰り返されることなく、きちんと勉強したうえで、セミナーなどを通じて一定の知識や哲学を身につけてから、地に足の着いた不動産投資をしてほしい」そう考えたからです。あらゆる投資の中で、不動産投資ほど安全で、確実な投資はないのは紛れもない事実です。ただしそれは・・・⇒続きはこちらですプロフィール長嶋 修の「ズレズレなるままに」 >>お申し込みはこちらから<<

  2008.01.24

• ホリディー

  今日は思い切って休んだ。一人で家でのんびり。ご飯も自炊！！エリンギとナスのトマトパスタ！！ハーブスのケーキだけ買ってきて食べるエグザスのダンス迄休んでしまった。まさに完全休養！最近は水曜を休日にしている。とかいって、毎日が休日のような感じなのだが（笑）。ちょっと見栄を張ってそう言ってみたかった♪でもここ最近は、セミナーと塾のスケジュールが入ってきて、結構ＨＯＴな週末を過ごしている。少々働きすぎかも知れない。ブログを毎日見てくれている友人から、オーバーワークじゃないかと指摘も貰った！！午後からは、メールの整理や、塾のカリキュラムを考えたり色々。嬉しい事が一つ。京都で本を買ってくれたお客様（神戸の方）から電話を貰った。名古屋迄セミナーを受講しに来たい。神戸でもやって欲しい。と言われたのだ。ちょっと嬉しい出来事だったかも♪明日は東京からお客さんが来る。いよいよ決めなきゃ行けない時期。さぁどう返事しょうかなぁ♪

  2008.01.23

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  新年会という名のお祝い♪　言葉遣いが高校時代に戻る。

  とても有り難いことに！高校時代の友人が、書籍出版のお祝いをしてくれた。最初は、ふぐ鍋と言う話もあったが、ＳＯ　ＥＸＰＥＮＳＩＶＥな為、大好きなポポロのモツ鍋を食すことになった。大須のおかちゃんという案もあったが、これもまた次回のお楽しみに。で、結局２人で、持つ鍋５人前以上、うどん、ラーメンも５人前と「どんだけー」と卒倒しそうな量を平らげた。（食べすぎ。）この後はデニーズで、世間に対して言いたい放題の茶話会が勃発！！きっと名古屋では相当な先進の知識レベルの会話をしているのではないか？なぁと、勝手に自惚れながら、楽しい会話は深夜に迄及んだ。そして帰りはタクシーで途中迄ご一緒する。そしてある意味自分の考えが整理できる時間が彼とは過ごせる事に、今更ながら気付く。しかもかなり重要な事がね。それも、２５年位前からだったんだなぁって！！鈍感な自分に呆れながら、良い気分で、今日も帰途に付く♪

  2008.01.22

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  ドラッカリアン

  月１回小学校の教室に夜集まって、議論しあう会。 ルールは一つ。 本を一冊読んでくる事。 そして、テーマについて存分に語り合う事！！ ドラッガー研究会の今月のテーマは「イノベーション」 テーマ書籍は「理想企業を求めて」の第3章あたり。 参加者は公認会計士、経営コンサルタント、占い師、保険会社、某企業経営企画室長、某企業技術者、ドラッグストアー店長、医療従事者、公務員、行政書士、ファイナンシャルプランナー等。 僕は不動産業界の代表（笑） 先月も参加したが、今回も面白かった。 今回はドラッカー学会の役員の方が札幌より急遽参加！！ 二次会にも参加。大変盛り上がった。他にも文芸、歴史等の会もあるそうで、なんだか参加してみたくなった。

  2008.01.21

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  幸塾　全国大会　ＩＮ　京都

  名古屋愛・地球幸塾の仲間と早朝から新幹線で京都に移動♪ 大人の遠足第二弾！！ は、 参加してくれた方々と 最後まで楽しく過ごせる事が出来て感謝です。 本当にありがとうございました。 京都の会場に到着皆さんの活躍でＰＯＰもうまく飾れて、ブースの開設もばっちり☆☆☆ おかげ様で書籍も良く売れました。 講演も 俵越山さんのユニークなお話！ 世界の江本先生（ＨＡＤＯ）、世界の比嘉先生（ＥＭ）の世の中の為になるお話は勿論の事、勉強になる事が多かったですが、 この日一番僕が注目させられたのは、 船井先生の代わりにお話された佐野社長の堂々とした王道トーク！！ 今後益々活躍される方だと確信しました。 帰りは、 京都のお土産にあじゃり餅を購入！！ 美味しかった（笑）。

  2008.01.20

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  しあわせ不動産塾！大盛況ありがとうございました！！

  「大切なご縁！人と不動産！！」２００８．１．１８　　　　　　　　　　　前野君勝書籍を買っていただいた方々に改めて御礼申し上げます。本当にありがとうございました。はじめて書いたサイン！！今日は忘れられない日になりそう。今日は１４名の方々にお集まり頂き、熱気のある講義が出来ました。感謝感謝の１日でした。明日は京都で幸塾全国大会に参加！！しあわせ不動産塾のブースも出ます♪さぁ楽しんで行きましょう！！

  2008.01.18

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  怒涛の一日！！

  午前中粗大ゴミの整理をした！！コンビニで券を購入（名古屋市は有料）。久々に忙しい１日を過ごした♪幸塾全国大会の来場者１０００名に配るチラシを製作し、佐川急便で京都に発送する。言葉で書くとたったこれだけなのだが、・チラシ原稿作り・印刷・配送手配と慣れない作業のオンパレードにとまどい、時間をくう。どうやら事務はど素人である事が露見した（汗）。なんとか明日午前中必着便に乗せる事が出来た♪明日はＰＯＰ作り。これまた大変かも！！夜はシンガポールレストランで、しあわせ不動産塾のオリエンテーション！！不思議な置物がお出迎え！！そして踊りの神様発見♪ Ｓさんとお金の感覚談義！！実はこれが最も大事な事。なんでも基本は意識を変える事につきる。成功したから、意識が変わったではなく、意識が変わったから成功するというのがミソ♪そんな話で明日から一緒に勉強しに通ってくれる事になった♪ありがとうございます。Ｓさん！！どうぞ！よろしくお願いします☆☆☆

  2008.01.17

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  今日も心は日本晴れ♪

  新幹線で東京に向かう。今日の富士山！用事が済んだあとは、前の会社でスタッフをやってくれてた２人と合流してランチ！！蒙古タンメン中本目黒店でフィーバー！！東京はやはり甘くはない激辛だった（笑）。初心者は味噌タンメンからどうぞ♪らしい。この辛さもう一度味わってみたい♪正直まだ辛さの向こう側が見えない☆ その後のお茶とお菓子！！「当時はお世話になった。あのときの体験が今活きている。」とお礼を言われ、ご馳走してくれた♪１０ヶ月間で人はびっくりするほど成長するものなんですね！！本当に嬉しかった。見違えた２人に。場面が変わっても、引き続きこうしてご縁があった！！人生に無駄など何もないのだろうね♪ で、なんの用事だったかって？それは秘密　笑。　夜はエグザス！！面白い♪

  2008.01.16

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  幸塾全国大会！直前告知です♪

  第10回幸塾全国大会 　●日　時 ： 2008年1月19日（土）　9：30　開場　　10：30開演10：00～10：20　オープニング・ライブ10：20～10：30　出展者ブース紹介10：30　開演10：40～12：10 『 心 感 一 筆 』 俵越山●たわらえつざん 　書家 1961年京都市生まれ。関西大学社会学部マスコミュニケーション学科卒。元タレント越前屋俵太。平成10年書豪 榊 莫山師から、「書は自己開放の手段であるからして、好きに書きなさい」という教えを受け、好き勝手に書く事を決意する。その結果、日本中の職人さんを尋ね、そこで感じた事を即興で書くという独自の「心感一筆」スタイルを確立し、関西テレビを中心に全国のTV局で放送され、好評を得た。最近は特別養護老人施設などへ赴き、入居者の前で筆耕した作品を寄贈する活動を始めた。主な筆耕活動にJリーグガンバ大阪スローガン「挑戦」など多数。  13：00～14：30 『 EMが拓くシントロピーの法則 』 　比嘉照夫●ひがてるお 　名桜大学教授（沖縄名護市） 沖縄県生まれ。農学博士。琉球大学農学部農学科卒業、九州大学農学部農学研究科博士課程終了。昭和57年から琉球大学農学部教授。平成19年4月琉球大学名誉教授。同月名桜大学（沖縄名護市）教授。国際ＥＭ技術研究所所長。30年にわたるＥＭ（有用微生物群）の研究の結果、ＥＭの持つ本質的な力はシントロピー（蘇生）の法則につながることを発見し、その普及と活用に世界的規模で取り組んでいる。http://www.emro.co.jp/  14：45～16：15 『 波動時代の幕開け...言魂スキャン"HADOアストレア"の裏技公開　』 　江本勝●えもとまさる 　I･H･M総合研究所所長、株式会社I･H･M代表取締役 1943年横浜生まれ。横浜市立大学文理学部国際関係論学科卒。同1986年、（株）I･H･M設立。波動技術のパイオニアで日本に「波動」を広めた第一人者でもある。世界初の水の結晶写真集『水からの伝言』（波動教育社）が世界中で大ヒット。世界30ケ国以上に翻訳出版されている。現在は国際波動友の会会長、国際生命（いのち）の水協会会長を兼任。http://www.hado.com/  16：30～17：00　『 幸塾10年の歩み 』　　藤田善規●ふじたよしのり　幸塾副会長  17：00～18：30 『 いま一番知らせたいこと。これからいい世の中になる 』 　船井幸雄●ふないゆきお 　幸塾最高顧問 1933年大阪府生まれ。1956年京都大学農学部農林経済学科卒業。日本マネジメント協会経営指導部長などを経て、1970年に（株）日本マーケティングセンター設立。1985年3月に（株）船井総合研究所に社名変更。1988年経営コンサルタント会社として世界ではじめて株式上場。"経営指導のプロ"としてコンサルティングの第一線で活躍するとともに、社長、会長を歴任。2005年1月から同社最高顧問。同社を東証、大証の一部上場企業であり、わが国最大級の経営コンサルタント会社に成長させた。現在グループ60余社の総帥的立場にある。にんげんクラブ主宰。著書300余冊。●場　所 ： 国立京都国際会館（KICH）イベントホール　　　　　　　　〒606-0001 京都市左京区宝ヶ池　　TEL: 075-705-1234／FAX:075-705-1100●参加費 ： 前売・世話人3500円／当日4000円ブース出展者のご紹介 　（順不同）ネットワーク地球村NPO法人テラ・ルネッサンスEMネットワーク・天理(株)ホワイトマックス(株)そわか＆のぼかん京都Emlove・NPO地球環境共生ネットワーク東近畿杉山ニット工業ええもんほうしょく・摘み菜を伝える会(株)アルペンローゼ(株）EM研究機構・(株)ｲｰエム総合ネットIHM　planning（株）Ｉ・Ｈ・Ｍ(株）ＶＩＰグローバル(株）トータルヘルスデザインあまのはしだてサロン(有)アムリット(有）ペプチド･プリマＥＯＳ　ハーブティー友の会株）ヤマト田中試験農場新日本文芸・幸塾（茨城）海底村・幸塾（東京）神奈川「心の癒し・幸塾」マクロビオティックプラス・幸塾（東京）大阪なにわ幸塾名古屋『愛・地球』幸塾ホホコミュニティ・幸塾きれいねっと・幸塾（姫路）宮崎日向幸塾京都雅幸塾ＹＯＵＹＯＵクラブ奈良・幸塾にんげんクラブ船井メディア

  2008.01.15

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  告知です♪

  家のお片づけをしました。書棚が随分整頓できました♪１．２６のレジュメも完成し、一つ一つ形になっていきます。とても良い仕上がりです♪色んな準備が整い、皆様とどこかでお会い出来るのがますますとても楽しみになって来ました。【京　都】 2008年1月19日（土） ２１世紀幸塾全国大会会場内ブースにて書籍「幸せ♪不動産塾」販売 【東　京】 2008年1月26日（土）　14:30～17：00です 不動産投資家倶楽部『EXCEED-X』 『前野君勝氏 出版記念講演』 　不動産業界人としての経験とノウハウを生かした、 　投資哲学と実例 http://www.fd-toushi.com/ 【東　京】 2008年1月28日（月）　19:00～21：00です 「しあわせ不動産塾」講演付き夕食会（軽食付き） 芝公園２１世紀幸塾オープンルーム 交通案内 　 地下鉄・三田線「芝公園」駅　A-2出口出てすぐです。 地下鉄・大江戸線「赤羽橋」駅より徒歩5分 １階にドトールコーヒーがあるビルの５階です。 〒105-0014　東京都港区芝3-4-11芝シティビル5F TEL：03-3451-2351　FAX：03-3451-4225 ２１世紀「幸塾」本部事務局

  2008.01.15

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  音楽～ダンス～不動産♪

  http://ameblo.jp/siawase-fudousan/entry-10065560291.html ↑ ビジネスブログです！！ 久々エグザスで、大暴れ。その後身体が痛い（汗）。 ＫＥＮＪＯＹさん優勝おめでとう！！ フランス世界大会でのご活躍をお祈りします♪ また人間の器がでかい。 昨日大変な偉業を成し遂げたのに、 今日はおばさん、おじさん相手に丁寧にレッスン！！ 全く天狗にはならない、偉ぶらない！！ 誰にでも同じ目線！！ ＆ 向上心を忘れない！！ 実に素晴らしい。 やっぱダンスは楽しいね。 夜は、 しあわせ不動産塾の補講で、ＫＯＢＡちゃん宅へ！！ 現役アダルトダンサーは家族の生活設計のも真剣だ♪ 熱意が伝わるので、出来る限りの事はしてあげたい。 心からのおもてなしもありがとう。 夕飯美味しかったです。 奥さんに感謝！！ ありがとうございました。 ゆうた君は３歳で既にダンサーの素質が光ってて、将来が楽しみ。 楽しくて長居してしまいました♪ クラブ帰りの時間（笑） ＫＯＢＡ家に幸多かれ！！ ダンサーＫの千本ノックは続く！（笑） （写真１）エグザス （写真２）皆が、ＫＥＮＪＯＹさんのお洒落なダンスに釘付け！！

  2008.01.13

• 新春初しあわせ不動産塾は大盛況！！ありがとうございました♪

  実は、 この１週間ほど、テキストのレジュメ作りに苦戦しておりました。 なんど作ってもしっくり来ず、結局本番ぎりぎり迄作りこみ、なんとか間に合いました。 また今年からは、 休憩時間に、お菓子を皆で食べたいなぁと思い、紅茶とシュークリームやミニクロワッサン等を導入してみたり♪ そして肝心の講義の方は、 前々から気になっていた、 ファイナンシャルリテラシーのお話や、 夢や自己実現等を盛り込んだライフプラン年表の作成等を皆で語り合うコーナーがあったり、全般的に楽しく、和みの雰囲気の中で、セミナーの進行が出来て、今は、ほっとしています。 去年キュリちゃんや増山さんから学んだ影響をうまく消化できたかなと少々満足しています♪ 今日ご参加いただいた方々に感謝です。 本当にありがとうございました！！

  2008.01.11

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  書籍の購入はこちらから！！御願いします♪

  http://cart03.lolipop.jp/LA11293503/?mode=ITEM2&p_id=PR00101289982 ↑「しあわせ不動産塾」書籍の購入はこちらで御願いします♪なりっとさん！！お問合せありがとうございました☆☆☆ さて、今年の初踊り。ダンス仲間とのひとときやっぱり楽しいなぁ♪

  2008.01.09

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  ありがとう飯を食べる♪

  マイミクよしさんに、頂いたありがとう飯（玄米）を炊いてみた。お米の一粒一粒に「ありがとう」と彫ってある、ありがたいお米。（名古屋市千種区の株式会社ありがとうさんが製造販売している♪）今日は以前郡上のまゆちゃんに教えても貰った、スパイスから作る簡単野菜カレーをあわせた。・オリーブオイル、ガーリック、クミン、カルダモン、ターメリック、ガラムマサラ、カイエンペッパー、ハーブソルト、コンソメ、赤ワインなどでかぼちゃ、キャベツ、玉ねぎ、赤ピーマン、エリンギ、シメジ、ナスを素早く調理！！本当に１０分で完成する。（野菜を切る時間の方が長い　笑）生食に、ハーブとホウレン草にくるみのサラダも作った。美味しかった。（よしさんありがとう♪）明日は、おにぎりにして、東京に向かう！！

  2008.01.08

• 国民年金の継続は?

  国民年金の継続手続きがまだだった。 今から、東区役所に走る。 今の僕の考えでは、 厚生年金に先はないと思うので、あまり重要視していない。 よって ほぼ個人事業主である現状 手続きは不要。 （会社が大きくなり従業員が出来れば必要。）ただ国民年金は国民の義務なので、する。 年金に関しては、 国に頼らず不動産で、私的年金を作るつもり。 株や投資信託、コモディティーは知識がないので、僕には無理。

  2008.01.08

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  パーマをかける♪

  新年に当たって身嗜みを整える。何年ぶりだろうか？パーマをかけた。まだ長いので、もう少し切ってこようかな！！明日からは新しい仕事が始まる♪ちょっと張り切っちゃったかも（笑）。

  2008.01.06

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  CLASSICO !!

  感動のおまかせイタリアン！！オリーブオイルが生きている。おっと！これは本物。美味しいからついついパンを食べ過ぎる。シェフと相談してメニューが５分で決まった。「メニューのないお店を作りたい。」と力強く語る、田川さん！！ただただ会話が楽しく、料理が弾む♪不思議なイタリアン体験だった。頻繁に来たい♪鰻のスモークとトマトのスパゲッティーワゴンでやってきたデザート。３品をチョイス！！他に鴨とココアを練りこんだひらうちパスタ！！本日のメインは、三河に生息する野生のいのししのソテー！！臭みなしジビエの完成度高し！！！

  2008.01.05

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  初揃え、初版♪

  新年から道具を揃える。まずは眼鏡。レンズが欠けてしまったので新調する事に。その際、遠近両用をオーダー！！上半分が近視で、下半分が遠視用。人生初の事（汗）。ブーツ。高校時代以来のブーツ(笑）紳士の身嗜みに年明けから配慮。（ＢＹ　矢場町のリーガルアウトレットショップ！　ここはお値打ちです。）続いて本が届いた。（定価　８００円）いよいよ始まる２００８ニュースタイル！！楽しみ♪

  2008.01.03

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  初売り！福袋！！

  朝８時過ぎに三越前に並ぶ。今年で５年連続♪ 三越、松坂屋、高島屋を回り、福袋をＧＥＴＳ！ 最近福袋を親や親戚へのプレゼントに使用♪するのが、恒例。 それは、それで楽しい作業☆ しかし、福袋商戦も毎年人が増え、価格も高騰気味？ 商品も即なくなる。 凄い熱気です。 白熱する会場 戦利品 自分へのプレゼントはこれ！３枚１５，０００円（伊）デニム福袋１万５００円ハンティングのショルダー！！＆トートーの福袋来年も親の喜ぶ顔が見たいので、朝並ぼうと思う♪  

  2008.01.02

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  お正月

  皆さん あけましておめでとうございます。 本年もよろしく御願いします。 今日は１日中お家でのんびり♪ おせちを食べて、 夜初詣に熱田さんに行きました♪ 地下鉄構内がこんな雅な事に♪夜の参詣って神秘的で、より静粛な気持ちになれます。勿論元旦から、日頃のお礼を述べて来ました。心がリセットされ、とても気持ちが良かった。良いお正月です☆

  2008.01.01

• 2007

  今年は大変だった。 （大変＝大きく変化した） そして、 僕の今見えている景色は一変した。 大道具さん大活躍（笑） 新たなセットで、これからの１クール（１２年）を一から作り上げていく。 そんな心境。 （自分のやりたい事をする為に充分な力を付けた。） でも 感謝。 いつも先に出会いがある。 （出会ってくれた人ありがとう♪） そして導かれる。 これから作り上げる商品は、「信頼」でありたい。 皆さん 今年はお世話になりました♪ 本当にありがとうございました。 良いお年を！！ では。

  2007.12.30

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  大家として、年内最後の仕事♪

  玄関エントランスを綺麗にした。 郵便ポストと掲示板を取替えた。 現在満室だったが、１月に退去２室出るので、２３／２５． ２室は値上げをする予定！！ 入居者の皆様、良いお年を♪

  2007.12.29

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  名古屋愛・地球幸塾　月例会

  懇親会 １２．２８ＦＲＩ　＠エルセラーンホテル１２Ｆ「桂」 ＰＭ１９：００～２１：００ 二次会 デニーズ太閤通店 トピックス ・最近アセンションされたＴ氏の話 ・モンロー研究所体験どうする？ ・ベン＆龍の本の内容 ・ダライラマ「おもいやり」 ・埋蔵金・Ｍ資金 議題 ・２００８．１．１９　ＳＡＴ　京都全国大会ブースの出し物について ・５月の幸塾の講師招聘について 出席者８名 今年もありがとうございました♪

  2007.12.29

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  年に一度のげん担ぎ♪

  今年で８回目！！毎年欠かさぬ儀式！名古屋の某所で開催！その場所に行くのは、1年間に１回のみ！秘密の場所で、１年間の総括をする。これが、僕の成功法♪結果人生右肩上がり本当にありがとう☆☆☆

  2007.12.27

• 決済に立会う♪

  ３８℃医者に行って点滴！！その後、お客様の不動産（一棟マンション）の決済の立会いに！！そのあと年賀状書き、第一弾約１００枚を発送！！あと２００枚。そして夕方には、大家さん、管理会社の人と入居者への挨拶！の立会い。不動産は好きだから、体調が悪くても平気なのかも♪でもちょっとヘビーだったかな？今日はもう寝よう。

  2007.12.25

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  ハートウオーミングな大人の社交場♪「増山塾」

  「増山塾クリスマス会　ＩＮ　麹町区民間」 に参加した。 さくら事務所の長島会長が主宰する、建設不動産業者専門の勉強会「侃々諤々塾」で知り合った増山さんからお誘いを受けて、１時間ほどお話をさせて頂きました。 内容的には、反省点も多く、もっとお伝えしたい事は多々あったのですが、次回に活かして行きたいですね。 自分が持ってる当たり前の情報やスキルの中に、消費者が注目する情報が沢山あるような気がした。 そこをもっと自分の中で明確にすると、きっともっとよい話が出来るのではないでしょうか。 また会場内に、満室伸ちゃん、ぴろやんさんご夫婦、ＮＡＧＵＳさん、ねっくんさん、エバ菅原さんらの姿があったおかげで、大変心強く、落ち着いて話が出来た。 本当にありがたい。持つべきものはである。 増山さんのおかげで、東京に不動産セミナー講師としての第一歩を記すことが出来ました。本当に感謝ですね。 （増山さんありがとうございました☆） 後半の部の懇親会では、 加藤ひろゆきさん、ＮＳＸさん、こてつさんら有名な大家さん達も合流し、楽しい不動産投資家忘年会をすごす事が出来た。 メニュー盛り沢山で、志も明確な増山塾の来年も見逃せないですね☆

  2007.12.22

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  名古屋レトログルメ♪発掘。

  今日は、今年最後のしあわせ不動産塾♪３名の方に受講頂きました。その前に腹ごしらえ！ 丸栄スカイル９F スパゲティーハウス　「コモ」で遅いランチを取る。 これは掘り出し物！！ 有楽町のジャポネ級のレトロ感覚。 コックさんも女給さんも６０代か７０代？ 創業４０年位のお店？ 味はシンプルイズベスト！ 大盛り インディアンソースがお勧め。 レトロでガッツり行きたい人にはたまらないだろう。 今度はナポリタンに挑戦したい。 明日は東京で増山塾！！ 楽しんで参ります。

  2007.12.21

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  ゾンタクラブって一体何？

  ミラクルりかさんのクリスマスパーティーに参加した♪ 楽しい楽しい３時間半は瞬く間に終了。 参加者は皆経営者。 そういう意味では成功者。 中には有名なワインのソムリエの方もいたりして、 イタリア料理店のお店の方がしきりに恐縮されていた。 話す話は破天荒！！ 不動産投資どころか、利回り１４％の航空機の投資話（４０億円）が持ち込まれたりと、びっくする話が多かった。 （確か船舶や航空機の貸付は不動産所得。） そのほか、どこかの上場法人の筆頭株主であるとか、 国内や海外（アメリカ）での不動産投資話 風水のセミナーにお香港に行くとか！！ その中で、一際異彩を放っていた埋蔵金の話は最高でした。 新幹線の中で隣り合わせた人に １００兆円の財産目録を見せてもらったという。 そのお金の運用先を探していると言われたらしい。 すわ！！詐欺話ではと皆で盛り上がる。 ヒプノの退行催眠で、前世を見てきたり。 モンロー研究所でへミシンク体験 など好奇心も旺盛！！ 話は尽きず、次回は２８日の不思議ミーティングへと・・・続く。 

  2007.12.20

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  わくわく竹田本社♪

  今日は、 東京から不動産投資家仲間のKOモモさんがやってきた。 目的は、なんと竹田和平さんとの面談。 しかも女性起業塾のお仲間の絡みで・・・。 まるで、自分のまわりの人脈模様がシャッフルされているかのよう？ ビジネスと投資と精神世界がボーダーレスになってきた？ 結局、初対面の１５名程と合流して、竹田本社に到着。 その後は、和平さんが全館を案内して下さり、その後４時間も皆にありがたいご講和をして頂いたのだ。 しかも帰りには、書籍とお菓子等お土産迄。 さすが日本一の大旦那。その後は握手会とサイン会に歓談の輪♪ KOももさんが満室しんちゃんのお土産購入♪  

  2007.12.19

• フルータリアン♪

  ちなみに今日の食事は朝：バナナとみかん３個昼：スパゲティーとサラダ夜・付け麺（広島の激辛付け麺） 小盛とおにぎり１個フルータリアンで３キロせた。身体も軽いし、午後からも眠くならず、頭もすっきり。暫く続けて、あと４キロ落とせば、だるま体系を卒業出来る♪～今日は名古屋で仕事だった為、残念ながら賃貸住宅フェアーに行けなかった。どんな状況か気になるなぁ♪ 

  2007.12.18

• 愛と感謝のハッピーレバレッジ♪　しあわせ不動産塾　明日入稿！！

  力作です。今の自分のありったけを込めました。ふー。また一つ夢がかなうんだなぁ（じーん）[m:46]今年は、本当にミラクルの連続だった。そして１年前と比べると、自分のまわりの景色と面子が全く変わってしまった今年から新たな物語が始まったのだ。恐らく今年起こった事、出会った人達は、来年以降重要なキーになるような気がする☆１歩１歩着実に歩んで行きたい☆

  2007.12.17

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  地球再生プロジェクト♪

  ２００７．１２．１６　SUN 「地球再生プロジェクト」 CHENGE　THE　EARTH　！　CHARITY　CONCERT 第一部　１８：００～１９：００ 住吉克明先生　セルフケア「魔法の呼吸」 第二部　１９：１５～２０：１５ AIKA　橋本恵子　ヴォーカルサウンドセラピスト LIVE：サウンドセラピーコンサート♪ この日大阪市公会堂に集まった６００名はきっと心底癒されたに違いない。 住吉先生の、魔法の呼吸 と AIKAさんの音霊！！がホールを駆け巡り、皆を癒した。 疲れが吹っ飛ぶ歌声！！ 行って良かった♪ OSAKA光のルネサンスは綺麗だった。 今日のダンサーKのビジネス日記はこちら→http://ameblo.jp/siawase-fudousan/entry-10060615512.html

  2007.12.16

• シークレットサンタ

  今日から家のお片づけがスタート♪日中から夕方迄で、一部屋目の半分が終了。ごみが沢山出た。明日以降も続けて、気持ちの良い新年を迎えようと思う☆・お家の大掃除・年賀状これに今年は取り組みたい♪明日は午前中W夫妻のコンサル午後からは、しあわせ不動産塾サンデースクール♪夕方からは大阪で、なにわ幸塾におイベントに参加と結構なスケジュール。よし明日も楽しんで行こう[m:206]そして今日のとっておき！！！僕は竹田和平さんの貯徳問答講で、講師をしていますが、そこで、今話題の「シークレットサンタ」シークレットサンタ１→ http://www.youtube.com/watch?v=nSySDdox4Mwシークレットサンタ２→ http://www.youtube.com/watch?v=4p6le4wEudcシークレットサンタ３→ http://www.youtube.com/watch?v=4j7Sm2En_10↑暖かいよね、これ♪

  2007.12.15

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  しあわせな気分♪

  今日は、しあわせ不動産塾の日でした。 今回は講義重視で、約２時間ちょっと。 ４名の方が聞いてくれて♪ 感想は、 自分が好きで学んできて、いつしか得意になっていた事が、人の為になるなんて、そんな嬉しいことはないね☆というところ♪ まずは自分がしあわせ気分になれた。 こんな風に毎日が流れたら最高。 次は１６日（日曜）の特別スクール！！ PM１：００～３：００ 名駅タキビル１F 会費２０００円で行います。 ご興味のある方は、是非！！

  2007.12.14

• 不動産業界人、税理士必見！！「消費税論争！」一体正解は？？

  しあわせ不動産塾のメンバーの方が、今、物件の決済の準備をしているのだが、売主側とその弁護士、税理士を巻き込んで、消費税をめぐる大論争を繰り広げている。買主さんは、この消費税論争の結論次第で、仲介業者に支払う報酬額が、２０万円位違ってくるのだ。前提は売主：個人事業（免税業者）で経営のマンション（住宅２５室）を売却。買主：個人で初めて個人事業でマンション経営を行う。その際、売買契約書には、価格が総額表示とされていた為、買主側は土地、建物、消費税をそれぞれ明記して欲しいと要望を出した所から、論争が勃発したそうだ。　　　　　　↓売主側からは、すぐさま「本件取引においては、消費税はかからない。」との回答があったそうで、当然僕にも相談が来た。僕は「建物は課税取引だから消費税はかかるよ。」と答えた。↓すると、売主側弁護士が知り合いの税理士に聞いた結論↓「住宅家賃は非課税→課税売上がない→課税事業者でない（消費税における非事業者）→消費税の申告、納付義務がない（消費税を取得する理由がない）との説明を税理士から説明を受けた」を持って、再度、消費税は本件取引には存在しないと言って来たそうだ。どうにもその結論に納得がいかない僕は、国税局に電話をして、問い合わせてみた。すると、　　　　↓「建物は課税取引である為、買主さんは必ず購入時に、建物消費税が課されるといえるでしょう。（売主さんが課税業者か？免税業者かの違いで、買主から受け取った消費税を売上げで計上しようが、税金で収めるか、申告納付不要なのかはそれぞれの事由によるでしょう。）」※国税局の説明では、売主さんが売買代金として計上して頂けば良いのでは？また、売買契約書への価格の内訳の記載云々については、例え、売買契約書に売買価格と消費税の内訳が記載されていなくても、国税局側は建物価格に消費税額が含まれていると判断するそうです。国税庁の見解では、建物は課税取引であるので、買主は必ず消費税がかかるのです。　　　　↓これを明日、買主である塾生に伝えようと思っています。さぁ一体どうなることであろうか？

  2007.12.13

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  ドラッガー研究会発参加！！

  今日は働いた。 はたを楽に出来たかな？ 原稿をスタバで延々と。 やっと書けて、出版社にメール添付で送った。 作業終了時刻はなんと、１８：１０ １８：３０から始まるドラッガー研究会参加を目指して、本陣小学校跡地に向かう。 通称：本陣COMBIというNPO等が入居する、オフィスに小学校が生まれ変わっていた。 家賃は２５，０００円との事。 入居したいなぁ。 会はリアルメーリングリスト状態！！ドラッガーの書籍の内容について皆で語る。 まぁまぁ白熱する。エグザスで弾けっぱなし。 ダンス後、更衣室で心臓がきゅっとなる。思わず救命実習で習ったAEDを探した。 でも自分が倒れたら、せっかくの成果を試せないなぁ等と意味不明の思考がよぎった。 とりあえず大丈夫のようなので、今日もこうして日記が書けた。 今日も神様生かせて貰えてありがとうございました。

  2007.12.12

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  防火管理者実技！！夜はＦＰＡのＳＧに初潜入♪

  防火管理者の２日目は、実技。心肺蘇生、ＡＥＤ救命の実技消火器の使用避難器具の使用法スプリンクラーの作動等。結構リアルで楽しめた。心肺蘇生などの人命救助と消火器の使い方位は出来るようにしておいた方が良いと思った。簡単なテストも実施され、終了証が貰えた。これではれて防火管理者と認定された♪～夕方からは金山でＦＰＡというファイナンシャルプランナーの方々のＳＧ（スタディーグループ）に初参加した。今日の講師は、モチベーションビルダーの伊藤　伸さん。２時間たっぷり芸人並みのテンションで講演してくれた。この日の伊藤さん尾身振り手振り目配せなどもうすぐ講演デビューの私には、とても参考になった。その後は忘年会に突入。場所は、世界の山ちゃん。手羽先もよいが、この日の鳥の味噌鍋もよかった。FPの方２４名と名刺交換をし、さすがに名刺切れ。不動産コンサルタントと名乗ると、少々盛り上がった。「不動産の辞書」として僕の事をご利用下さいと挨拶して回った。マネーの王道さんの薦めも有り、このSGで不動産をテーマに４月に講演をさせてもらえる事になった♪

  2007.12.11

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  防火管理者講習の為、消防署に行く。

  今日と明日の２日間は防火管理者講習です。 大家業って、ある意味命を預かる商売の為、かかる責任も重く、そのあたりの自覚を持ってあたらねばと、目が冷める思いでした。 自分も ・消防 ・エレベーター ・水 などには特に、 生命と健康に関わる件は管理をきちんとしたいと思っています。 ※管理にお金なんかかけない等とうそぶく倫理観が？のオーナーさんとは一線を隔します♪ 特に新宿歌舞伎町の火災事故以来、消防法が厳しくなり、法を遵守しない悪質のビルオーナーのビルが火災で死傷者を出した場合、禁固刑の実刑を受けるケースもあるので、どうなっているかを学びたかった。 で、明日は実技！！面白そう。人命救助もやるみたい☆ ～ 書籍の表紙の最終案がきた。いよいよ始まる♪千本ノック。

  2007.12.10

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  フロンティアフィールズ！！本日より再始動☆

  東京での３年間の経営者修行（笑）の為、２００４年７月から休眠状態であった、不動産コンサルティング会社　フロンティアフィールズ株式会社が本日復活した。個人および個人投資家の不動産購入時の、不安を無くし、不動産取引におけるトラブルを無くす。のが、この会社のミッション。不動産のコンサルティングとデューデリジェンスサービスを提供する会社としてリニューアルオープンした瞬間、早速受注を頂きました。それも２件も。Ｓさん、Ｗさんご夫妻本当にありがとうございました。よーしやるぞぉ～千本ノックの始まりだぁーー。

  2007.12.09

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  熱海　船井幸雄さんの自宅　幸塾月例会に参加♪

  恒例の熱海の熱海の月例会に参加した。 年内最後の船井先生の講演を聞く。 今日も終始和やかなムードの中、自他同一の空気の中に参加者全員が心地よく浸る。そんなイメージだった。 内容はよく考えると、シンプルで当たり前。 ハワイのヒーラー　ホ・オポノポノの話が面白かった。 日本でも「ありがとう」で癌が治ったり、お金のめぐりが良くなったりという例が数多く報告例があるが、 このホ・オポノポノでは、 「Ｉ　ＡＭ　ＳＯＲＲＹ.」 「Ｉ　ＬＯＶＥ　ＹＯＵ.」 「ＴＨＡＮＫ　ＹＯＵ.」 の３つのＷＯＲＤで、難病病棟の患者が全員治癒したという奇跡体験が起こったそうだ。 どうやら、このような、愛と感謝と癒しの言葉の効力は万国共通のようだ。 熱い質問が飛び交う。またこういう良い人だらけの忘年会は本当に心地よく、また来年も熱海に通ってこようと思ったのであった♪

  2007.12.09

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  本日、しあわせ不動産塾！！開講です♪

  本日しあわせ不動産塾が開講しました。 http://mixi.jp/view_community.pl?id=2865220 私がやりたかった理想のスタイル。 まるでリアルキャッシュフローゲーム？ 当然のようにファイナンシャルリテラシーも身に付きます。 現実の世界のプレイヤーである、 売主さん、不動産仲介業者、銀行の融資担当、司法書士、税理士、入居者等がリアルなロールプレイングの中で、大暴れ？！ その攻撃を、上手くかわし、交渉を有利に進めます。 自分の味方キャラは、不動産塾の講師達♪ ・・・・・なんて楽しんだりも出来ます（笑）。 このような要領で、 シビアな現実に挑む前に、楽しみながら、いつのまにか実力が付く当塾で是非学んでいただき、優良物件をＧＥＴしましょう♪ http://mixi.jp/view_community.pl?id=2865220 ちなみに実績としては、 ９月から実験的に行っていた投資編で、既に３名のサラリーマン大家さんが誕生しております。 それぞれ表面利回り１４％～１８％の一棟マンションを（９，３００万円～１４，０００万円）購入されました。 やったね♪

  2007.12.07

• 賃貸経営管理士！！

  合格でした。良かった「ほっ」。今年増えた資格は、ビル経営主任と賃貸経営管理士の２つ。あと来年はＣＦＰを是非とも取りたいものです。昨日１０時より、第五回貯徳問答講も始まっており、大変賑やかになってきております。僕は今回講師として参加しており、僕の講には２３名の講生さんがいます。これから本格的にやりとりが始まると、かなり面白くなるのでは？と思うとわくわくですね。そのほか今日は終日、本の原稿書きに費やした。集中したせいか、かなり進んだ。でも菅原さんと打合せした大事な事が、どうしても思い出せない。どうしよう（汗）。なんだったけ？（笑）。スタバでは、最近コーヒーのお代わりが１００円で出来る事を発見。グランデを頼まず、マグで２杯飲むようになった♪夕飯は久々にＣＯＣＯ壱でカレー。なんか落ち着く味なんだなぁ、不思議と。

  2007.12.06

• 

  侃々諤々塾 最終回♪

  昨日に引き続き、今日もさくら事務所長嶋会長の心地良い世界に浸る♪ 世の中の時流を見極めようとするならば、この塾は欠かせない♪ 情報開示の徹底 誠実で嘘がない 単純な仕組み 社会貢献 ＮＰＯ 感謝 愛 これからの世の中のキーワードはとても優しい♪ 不動産業界は心にエコな仕事になって行くでしょう☆☆☆ で、怒涛の懇親会へ！！この日全員が引き続き侃々諤々塾のサポーターとして、お手伝いする事を決めた♪ 幹事長は、増山大さん。確かにこの人適役かも（笑）。

  2007.12.05

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  さくら事務所ビジョンミーティングに出席！！明日の日本の正しい不動産のあり方が見えた♪

  さくら事務所のビジョンミーティングに出席した。  毎度のことですが、さくら事務所の長島会長のお話は勉強になります。実は、現代不動産業界の吉田松陰はこの人ではないか？と最近では思うようになってきました。「国家の計は１００年にあり」↑まさにこれの不動産版とも言えるであろうビジョンを昨日共有させて頂いた事は、今後の私のコンサルタント人生を左右するような出来事でした。またそれを超えた、人としての生き方、あり方を決めてから、逆算して職業人としての生き方を決める。魂が震えるような生き方も勉強させて頂きました。まさに理念がビジョンを作り出す。もっとも当たり前のことを、もっとも忠実に、淡々と行う所は本当にかっこ良いですね♪社会問題を解決する為に起業する若者たちにも大いに触発されました。ぜひこの活動をご覧下さい。↓http://www.kamonohashi-project.net/index.phphttp://www.dreamroad.biz/person/0007/index.html

  2007.12.04

• 明日から東京ラウンド！！

  明日月曜　　　さくら事務所ビジョン共有会明後日火曜　　侃々諤々塾とさくら事務所の長嶋会長尽くしなんですね。会長のクールに熱い想いをあびて、モチベーションが高まった状態で、今年の総括と来年の抱負を考えてみようかな。書籍の原稿！！菅原さんがおられるようなら、幸塾本部にも寄ろうかな。出張中でも原稿を書けるように、ノートＰＣ買っちゃいましたので、締切り迄にはなんとか書けマッスル♪今立ち上げ中。ＰＣ御地には辛い作業の連続。。。（涙）明日に間に合わせなきゃ！！

  2007.12.02

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  朝から不動産（笑）、午後も不動産、夜はダンス♪

  昨夜は久々のオール。 よって寝たのは朝の６時。 ところが、寝入って暫くして電話で起こされる。 起きたらいきなり不動産。 千本ノックは休みにも容赦なく続く（笑）。 NBさんから、物件が買える事になったという報告だった。 僕の予感その１が外れて良かった良かった。 その後は、目が覚めて寝れず。 でも身体を休める為、１１時半迄は、ベッドでじっとしていた。 その前に天気が良いから、洗濯をする。 本当に良い天気。 この日は、 午後からSさんとの相談が待っている。 ぼけぼけの頭では、ちょっと厳しい話。 不動産屋にいいようにあしらわれているので、打開策を練る。 NAGUSさんも集まってくれて、なんとかしのいだ。 ～ 第四回貯徳問答講でお世話になった和美さんのオフ会に参加する。 御礼が言いたかった。 今自分は第五回貯徳問答講で講師の立場のお役目を頂いていますが、これも和美さんのおかげだから。 その会場が、駅西の賃貸マンション（２DK）築古年。 なんでも３０人位でシェアーしているそうで、ベリーダンスの人達、学生、芸術家等が一組３０００円くらい出し合ってるそうだ。 築年数の古いマンションやアパートの新しい貸し方。 研究の余地ありかも♪ とらやのういろうをお土産に持っていったら受けた（笑）。 ～ それでもエグザスに行く♪ KENJOYさん、☆KOBA☆ちゃんらと一緒に踊る！！ 楽しい。 身体は、超筋肉対痛＆眠いのに、こんなに楽しいのはなぜだ？（笑）二時間目から突入♪　　　　　　　　　今日はもうこのまま寝ます

  2007.12.01

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  いつもの不動産勉強会♪今後は？　そして今から久々のクラブ活動に夜の街へ～

  今日は午後から恋ストYASUSHIさんが今日無事決済を終えて購入ほやほやのマンション（区分１戸）を見学させて頂きました。名古屋のオフィス街、地下鉄徒歩１分の好立地！！今の相場で貸せれば利回り１９％との事。これから賃貸に出すに当たってアドバイスを求められたので、思い切って「家具付きのインキュべーションオフィスなんて良いんじゃない？」とか「本店所在地の登録のみを数社受付たら、ペイ結構儲かったりして！！」とか、勝手に大盛り上がりして、楽しく過ごしました（笑）。そして今夜は、名古屋図面舞踏会という事で、いつもの勉強会を開催しました。ただし９月からやってきた会の名称を、諸事情により来月より変更する事になりました。新しい会のネーミングは週明けにでも、発表しようと思いますが、投資初心者向けの勉強会も開催してほしいというニーズもあったので、いつもの勉強会に初心者向けも含めて、ステージ別に展開してみようと思っています。それに伴い会場費、資料作成等多少の経費もかかっている為、会費制にしたいと思います。新展開にご期待下さい♪（写真１）NAGUSさん持込の　高松のお土産 （写真２）豊橋のSさん持ち込み　福島のお土産 （写真３）勉強会会場開始前風景 ～４０thダンサー　☆KOBA☆ちゃんの熱いお誘いも有り、今晩クラブ活動に繰り出します。JB'S～MAGOのはしごになりそうなので、今夜はがっつり踊れそう♪会場で会える方よろしくです☆☆☆～って速報ですかぁ（笑）。この時間の書き込みって事は（AM５：２０） いやいや。もう若い人には勝てないですね♪（☆KOBA☆ちゃんは別　笑）身体の切れ、柔軟さ、肌のつやも全てが僕とは違うので、つられて踊ると、ペース配分が狂います。今日はなるべく自分のペースをキープ出来たので、結構良い感じで楽しく踊れましたが、まだまだつられたので、背中が大変はっています（汗）。楽しかった。まさにJOYUS♪＠JB'S若手ハウスチーム♪大人気！！美人シェフKさんが生地から作った、ピザ、タコス、ナンドッグ！！すぐに完売した。大将は上機嫌！！　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　往年の名チームが一夜限りの復活！！泣ける！！とてもメローOH♪ダイナミック！！　　　　　　　　本能で踊る♪人も動物なんだ！！獲物を狙う狼？クライマックスはマイヒーロー！！　　結局MAGOは断念！！ユードリアンすまぬーー（涙）。

  2007.11.30

• 第五回貯徳問答講　君勝講開始です♪　そして自由なライフスタイルが良い。

  マイミクの山本ときおみさんのご縁で９月に竹田和平さんの第四回貯徳問答講に参加した。それから、２ヶ月！！第五回貯徳問答講が開始した。今度は講師で参加だ。問答は１２月６日からだが、講師としての挨拶や自己紹介、そして講生さん達の環境作りの為の方策を考えたりと、あっという間に一日が終わった！！そのうちに講生さんからの挨拶がどどーっと入ってきて、きりりと気が引き締まる。～今の状態って本当にいいなぁ。今僕は、好きなこと得意なことを仕事にしつつある。それは勿論不動産。好きな事だと、日曜でも祝日でも、どんなに遠方でも、夜でも全く気にならない。また得意な為。一生懸命取り組むと、結構人に喜ばれるのだ。それがまた嬉しくて、サービス精神を発揮したりとか（笑）。取柄があって本当によかった。投資家だけでは退屈なので、やはり人の役に立てるコンサルって良いなぁ♪自由もある。さぁ明日もそんな一日が待っている。

  2007.11.29

• 

  不動産相談会／ランチミーティング～エグザスで身体にエンジンかかる！！

  今日のランチはちょっと長めに時間取って（１１時半～１４時半）不動産相談ランチミーティング。今回は、最近マイミクに加わった恋ストYASUSHIさんからの呼びかけで、僕が都合の会う方々にも入って頂き、既にセミリタイヤ中のおとうたんさん、海部郡の豪族　マネーの王道さんと日本でただ一人しあわせ不動産研究家である　僕の合計４人恋ストさんのご相談事を聞きながら、やはり僕は不動産の事が好きなんだなぁと実感した。しかしこの方はクレバーなので、きっと良い投資家になって行かれるんだろうなぁって思った。ご本人は自分の実力にどうやら気が付いておられないようなので、勿体無いですね。あと、おとうたんさんが豊田でデザイナーズをレジを新築する図面を眺めて楽しんだりしました♪あっという間に時間は過ぎました。～水曜の夜はエグザス！！風邪も治り、やっと今日まともに踊れた。ここ２週間位は、他人の身体を借りて踊ってったような、気持ちの悪い状況が続いていたが、今日どーーーーーんと一発心臓の鼓動と、４つ打ちが重なり、音と感性と身体の一体感が蘇り、自分の身体が戻ってきた。やっと。良かった。そしたら、油切れ、さびた部分に油差さないとね！！肩が外れそうになったり、腰やお尻の筋肉が悲鳴を上げたり、とこれもまた嬉しい悲鳴かな！！KENJOYさんの引力圏内に集まってくる個性豊かなエグザスメンバーはやっぱ最高！！に楽しかった。レッスン終了後も廊下でたまる（笑）。やっぱり楽しいよねーーーーーー♪

  2007.11.28

• 早寝早起き＆ダイエット宣言！

  昨日は早く寝たので、余裕の７時起き。早くも生活改善の成果が♪（夜更かしは万病の元）あと食べ過ぎているので、お菓子やケーキを断って、ご飯の量を減らす事にします♪ 今日はほぼ終日税理士さんの事務所にいた。投資勉強会のメンバーで年内に大家さんになるお三人さんに僕の顧問の税理士さんを紹介し、質問会を開催してみた。（皆さんの為になったなら幸ですね♪）その後は普段付けてない帳面を税理士事務所の事務員さんと一緒に整理しました。通帳４通と、自分でネットで付けてた仕訳帳、会社の売上げ関連書類（業務委託契約、覚書）に、各種支払いのエビデンス等を一気に片付けました。メインは購入した物件の関係書類の整理！！本当に普段からやっておけばと！毎度後悔（笑）。夕方からは管理会社さんと打合せ！！年内に出来るだけ経費を使いたいので、消防設備の設置とこの際前から気になっていた集合郵便受けを、プライバシーを保たれるタイプのものと交換する事にした。入居者の皆さんへのクリスマスプレゼントになればと思った♪

  2007.11.27

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