四次元大家のお宝不動産

昨日は　本町の府税事務所に行ってきた。

何の用事？？

軽油の免税手続き。

ナンや？それ？？

私が所有する　漁船の燃料は軽油で　軽油は道路特定財源のため揮発油税？を道路のために使ってるはず。

よって船は道路使わないので　その目的から外れる。

耕運機や　トラクター、パワーショベルも申請したら免税になります。

が・・・

今回の税制改革で　道路特定財源では無くなってしまった。

3年程は特例で免税になるがその後は　アウト。

大きなクルーザーは日帰りで　1日800Lほど使うので

オーナーは大変だ。

1Lあたり35円ほど安くなるので大きくなればなるほどメリットがあるが　手続きが面倒で　日記もつけなければならない　

1年で4回程　本町に行かなければならない。

大阪の田舎に住むものにとっては煩わしい。

その後友人が目をつけた1棟ものを　見学。

このエリアは私の所有物件のエリアなので賃貸不動産屋に

そのマンションの事についてヒヤリングしたやった。

なんと私のマンションより入居決まりやすいだと！

良かったヤン！

買い！買い！と説いてやった。

私のマンションも97％ぐらいの入居率だが　。

その後別の友人の購入した戸建て見学。

淀川の河口で30年ほど昔に　ウインドサーフィンやった場所だった、今はカイトサーフィンもやってる。

実は不動産始めたきっかけの本の作者もマウイ島で

カイトサーフィン三昧と書いてあったので興味はあったが

まさかそこで出来るとは夢にも思わなかった。

その物件から徒歩でゲレンデなので　その人たちの道具置き場や　シャワーも利用できるように　彼らグループに貸すのも可能姉妹。かも。

そして外から家の傾き具合を見る方法など助言して

解散。

その後　夜22：30、2ヶ月滞納してる入居者の家に行って　現金で全て回収。

この入居者銀行に振り込んだとか良いながら　私の口座に入ってなかったり　親族が無くなった。の話がたびたび有ったので

強制集金した。

分割でも可能と言ってるが　ミエミエの嘘つかれるのだった。

でも昨日　大家が刺された事件があったので

かばんの中に　ハンマーを忍ばせておいたが出番が無かった。

備えあれば憂いなし。

最後は嫌な仕事だった。