住まいに安らぎを

僕は、建て替えをご希望されているお施主様には一度、リノベーションをご提案申し上げています。
リノベーションは、新築でもない、リフォームでも無い、家族の思い出を残した最新住宅であると言っていますが、それ以上にたくさんのメリットがあります。

１．確認申請が必要ない･･･約３５万円節約
２．固定資産税が現状のまま･･･２０年で約２００万円位節約
３．地鎮祭、上棟祭などによる業者への祝儀が必要ない･･･約１０万円節約
４．工期が短いので仮住まい費用がお得･･･約５万円節約
５．柱などはそのまま使うので、処分代・材料費が安く付く･･･新築の約２０％節約
　　木は伐採されてから２００年ほどかけて強度が増していきます。
　　せっかく強くなっている木材を捨てる事は無いと思います。
６．間取りが自由。増築や減築も可能
　　（増築の場合増築部分は確認申請や固定資産税がかかります）
７．建て替え予算があれば、一ランク上の設備や断熱工事などが可能。
８．工事騒音などで近所に迷惑をかける事が少ない。

等々、色々なメリットがあります。
デメリットとしては間取りの自由性はありますが限界がある。といったところでしょうか。
これらを考えると、土地を買って新築を建てようと思っている人も、中古住宅を購入してリノベーションした家に住む。これなら、もの凄くお得に新築以上の性能の家に低経費で生活する事ができますよ。