GEO’s LAND（楽天支局）

本日は、久しぶりに朝7時起きして、千葉みなと駅近くに有る「千葉県不動産協会」で「宅地建物取引主任者法定講習」を受講中です。

これは5年に一度の受講が義務付けられ、同時に主任者証の書き換えを行いますので、未受講だと、必然的に主任者証が無効になります。

しかし、自動車免許と違い、主任者証が無効になっても「宅建主任者の資格」を失う訳では有りません。

かく言うオイラ、本来昨年2月に受講すべきところを未受講だったため、主任者証が無効になり、千葉県に返納していましたが…

近々に専任の主任者としての仕事が発生することになり、主任者証が必要になりました。

そのため、受講料15500円を払って、１日掛りで受講中です(^_^;)

※受講料にはテキスト代が含まれます。
※現役の弁護士・税理士の講義が有ります。


前回もこんな内容だったっけ？(^o^;)

なんか、半日で済んだ気がするんですが(´・ω・｀)


記憶違いだったらゴメンナサイm(_ _)m


まぁ、この数年の間に、様々な訴訟が増えたこと。
それに対するコンプライアンスを充実せざるを得なかったことが理由かと(*^ー^)ノ


午前中は法令…と言うか、訴訟を起こされないための対策。

昔の失敗や成功…っていうか上手くかわせた時の記憶が蘇ってきました♪
(´∀｀)ﾎﾟﾜｧﾝ


法令事例ではありませんが…

12階建て新築マンションの分譲で、最初銀行ローンだと803号室…中部屋が支払い限度だったお客様に幾つか質問したら、財形住宅ローンが組めることが判り、すると最上階の東南角部屋…つまり一番良い部屋が買えることが判り、変更して頂いたこととか…

シングルマザーで、三人のお子様を育て上げた立派な方。

万一の時は、お子様方にお部屋が残るし、最上階の東南角部屋なのでリセールバリューも高い。
そしてローンの支払いも銀行ローンと数百円くらいしか違わなかったはず。
良い買い物をして頂きましたo(^▽^)o

さて、これから午後の講習です(^-^)ノ~~