Travel ＆ Stationery

今週末もハウスメーカーに不動産屋、建売りの現場、土地の見学と丸2日動いていました。
ハウスメーカーでは、資金計画ということで具体的なライフプランをシュミレーションしてくれたのが面白かった。
夫の現在の年収、私の年収、いつまで働くか、子供の進学、結婚、退職、老後の生活等々考えていったときに、いくらのローンなら無理がないかというもの。
退職した時に老後のお金はいくらあれば多少ゆとりのある生活ができるかなど、そろそろ現実的に考える必要もありますね～。
あと10年後、20年後の自分達の暮らしなんて、今はちょっと想像しがたいけど、きっとあっという間なんだろうなあ。

・金利が上がり始めている。
・土地の値段も確実に上がっている。
・消費税も近々上がることが予想される。

等々考えると、「決断するなら今？」
と思わなくもないけど、なかなかふんぎれません。

大体、一戸建てかマンションかということでまずひっかかる。

長期的な資産価値といったら一戸建てなんだろうけど、今住んでいるところは都内に出るのにも便利なところで、土地の値段がどんどん上がっているし、大体売地自体あまりでてこないんだよね・・。
あったとしても、近隣に密接した住居になるか、建坪が非常に小さい3階建てになるのがほとんど。
しかも、土地だけ売りに出ることはまずなくて、不動産屋さんが建売りの住宅を作って販売というパターン。
どうせ一戸建てを立てるのなら、自分達で間取りや内装外装、全部考えたいのに。

それによく考えてみると、我が家は共働きなので、朝家を出て帰ってくるのは夕方。
防犯対策で1階の窓全てにつけられているシャッターなど、1日中下ろしっぱなしなのでは？
子供が学童も終了してしまう年齢なのに、一人で留守番させるのもちょっと不安だし。

マンションは、眺望や日当たりがよく、駅からの距離が近い物件が探せるし、防犯面で比較的安心。
住居面積が同じなら、縦に部屋が配置された3階建てより、平行移動ですむマンションの方が広々暮らせるし。
しかし、資産価値が下がるのが早いし、10年後・20年後の修繕計画が住民一致で進むのかという不安もある？

100％満足のものなんてないだろうし、そんなことで悩んでいたらいつまでたっても住み替えなんて出来ないんだろうけどね・・。
今の住まいに実際のところまだあまり不便を感じていないだけに、なかなか決断できないのでありました。

今週もあちこち回って丸二日時間を費やしたけど、ハウスメーカー、隣の市の不動産屋、地元の不動産屋、いろんな人の話を聞くだけでも結構お勉強になります。
それぞれの立場からのご意見というのも興味深いし。

来週末もまた不動産屋での物件めぐり＆マンションの説明会、建売り住居の見学の予定が入っている。
もうそろそろどうするのか気持ちを固めたいものだ。
（だんだん面倒になってきたしな～。）