二万マイルの自遊時間♪

昭栄株式会社　 第79期定時株主総会

平成2009年3月24日（火）　午前１０時～１１時９分
会場：学士会館２階会議室（210号室）
（最寄駅：都営三田線・新宿線　神保町　　東西線　竹橋）
総会の後：　同会場にて懇親会（立食ブッフェ）
出席人数：　開始１０分前で１０３人　最終的には３００人以上
飲食：　別会場控え室にてコーヒー、紅茶、ジュース、クッキー
お土産：　ねんりん家のバームクーヘン
説明：スライドを使っての社長の熱演


その昔、安田銀行の出資で生糸製造業として操業開始。
その後、事業目的に不動産、有価証券、債券の保有利用を加え、
そして土地建物売買、分譲等の不動産業務を開始。
う～ん。サナギマンがイナズマンに変身するような業態転換がオシャレです。

このオシャレな業態転換も、資産の割りに業績も株価もイマイチで、
ついにはあの、もの言う株主村上ファンドに敵対ＴＯＢをかけられ
てしまう（失敗に終わる）苦い経験がある昭栄さんが、本日株主総会を
開いたので報告します。（午前休を頂き行ってきました）

まあ私の聞き違いや、勘違い記述があると思うので話半分で聞いて
下さい。投資の参考にして失敗しても、自己責任なのでしらないよ（笑）



昭栄の株主総会で、まず驚いたのは株主平均年齢です。
多分６０歳を越していると思います。
人生の大先輩が、どのような発言をするのか、楽しみな総会が始まりました。

社長さんが議長となり開会宣言。スライドを見せながら２００８年度の
業績ハイライト、セグメント別収益、連結貸借対照表等、合計１８項目の
説明をしてくれました。スライドと同じ資料をカラーコピーで用意してくれたので、
書き込みしながら復習できるので、とても解り易かったです。

一号議案、二号議案共に賛成多数で可決されました。


可決に至るまでの質問はこんな感じです（多分）




→召集通知Ｐ３５のバランスシートにある、長期借入れ内訳と返済方法は？

「５年毎に固定金利で借り換えをを行っている。」
「今期は１００億、来期は４倍のリファイナンスになると思う。」
（ここでの今期は前期の事で、来期とは今期の事なのかわからなかった）


→横浜２物件名と利益は？
「横浜西口のアサヒビルと新横浜のｘｘｘ（聞き損ねました）。」
「グロスで５億～５．５億の賃貸利益となる物件で、時価利回り５～５．５％」
（この利回り物件を売って１００億利益をあげたらしい）


→昭栄の転換社債の利回りが７～８％で今年償還になるが、自社で購入し
消去すれば資金の有効活用になるのでは？

「財務上の問題として、２０億円分購入し償却しました」
「今年も買い入れ消去する」
（今日の総会を見て財務は当面大丈夫と思ったので、今年償還の
ＣＢ買いもいいかなと思った）


→２号議案、取締り選任で、なぜ米田氏、石上氏が再任対象外なのか？
「社外取締役を過半数にする。最長７年（両氏は今４年）。若返りを考え
一層の強化の為、今回の取締役選任となった」


→有価証券のヘッジ方法は
「シンセティック・ポジションと信用取引でのオンバランス」
（シンセティックはわからんが、信用取引とはつなぎ売りみたいなニュアンスでした）


→株価対策は？自社株買いは考えているのか？
「極めて大きく下落している。ＰＥＲ、ＰＢＲ考え１０００円以上あっても良い」
「対策は業績で対応したい。あとはマーケット次第」
「自社株買いの優先順位は今の所低い」


→群馬の介護施設で火災が起きたが、ここは禁煙ではないか？全施設の対応は？
「テナントさんに任せてあるが入り口の喫煙コーナーは撤去した」
「喫煙ルームを設けたり、管理人の注意指導を強める」


→昭栄が投資している会社からの株主優待を社員に還元しているのか？
「ＪＡＬ、ＡＮＡは業務出張に使い、他は世の中の常識で対応している」


→昨年１２月末以降、大株主の移動は？最近の大幅株価下落の原因は？
「大株主の移動は把握できない」
「会社としてネガティブファクターはない。ファンド、グロース投信の
売却がおおきいのでは？」
「収益より資金繰りを考え５～６年先を考えている」


社長さんは１つの質問は、他の役員に任せたが、その他は全て自分で
わかりやすく返答していました。又、当面は拡大より守りに徹して
この不況を乗り切るとの意思を強く感じました。

今期の配当は４０円から２０円と予想するが、不況の中の公約として
頑張る決意が感じられました。

１単位だけなら、５年持てば報われる気がする総会でした。
議決権を行使したので、これであと１Ｋｇのお米券がＧＥＴできまっす♪




＊＊＊＊＊＊＊＊＊　おまけ画像（３／２６加筆）＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊






こちらは一ツ橋にある共立女子前のしだれ桜です。
この桜の向かい側にあるビルが学士会館で、今回、昭栄の株主総会が
行われた場所です。




総会の開催時間３０分前前後から、黒塗りの車が横付けしたりと
独特の雰囲気が伝わってきました。（やや重め）

開会２５分前の会場ですが、まだ人はちらほら状態。
昭栄社員か雇われたカメラマンかはしらないけれど、
本格的機材で、ＨＰ掲載用写真を写す人が慌ただしく動いていました。



株主総会が終わると、株主のほとんどの方が別室に移ります。
別室では社長、役員が丁寧に迎えてくれての懇親会がはじまります。
ＷＢＣ決勝の真っ最中に、わざわざ総会に来てくれありがとうみたいな
内容で、株主たちの笑いをとる社長は、総会議長の顔に比べて、とても
おだやかで良い顔をしていました。



写真を見てもらえば分かると思いますが、株主の平均年齢はかなり
高いです。エイベックスの２倍以上の毛ブ主平均年齢かもしれません。

乾杯の音頭のあとに、早速ブッフェコーナーに移動です。
片手にカバンとお土産を持ち、もう片方で写真を撮ったので手ぶれ
しまくりはご愛敬。こんな料理がでてきて、ＧＥＴしたのは下のお皿の
中身です。





ローストビーフと海老の炒め物とカニ爪がＧＥＴできたので９０点の
出来栄えと自画自賛です(^^ゞ
数名の株主さん（７０～８０歳位）に毎年来るのか聞いてみたところ、
初参加が多かったです。こちらが聞きもしないのに、買値は１０００円
以上だと豪語していました（笑）

料理はヘタなホテルのブッフェよりはるかに美味しかったです。
周りの株主さんが口々に、昨年より懇親会参加者が多いと嘆いて
いました。株価急落で心配になった人、少しでもモトを取ろうと
やってくる人が増えた原因なのかもしれません。

こちらがお土産の「ねんりん家のバームクーヘン」です。



そうそう、今まで知りませんでしたが、学士会館は日本野球発祥の地
らしいです。ＷＢＣ優勝の日に、発祥の地で株主総会に出ていたなんて
偶然にしても出来すぎですね。




最後に、総会とは全く関係ないのですが、神保町に向かって歩いていると
大量の「首」に出会いました。一瞬焦りましたが、なかなかこのような
シチュエーションには出合えないのでパチリと写しましたが、再利用が
出来そうでちょっともったいないと思いました（欲しくないけど）




う～ん。脈絡のない日記だ。