百万円でも怖いのに・・

１千万円なんて・・

僕が保障できるわけでもないので言葉は慎重に選んだが自信があった。


Mac　Nakata

「ここに二つの人生があるとします」

「片や１千万円のお金を銀行に預ける人」

「片や１千万円のマンションを買って貸した人」

「さて仮に２５年後、

銀行預金の人は金利にもよるが２千万円くらいになるかもしれませんよね」

「一方、マンションを買って貸す大家さんは、

マンションの価値は２千万円、

２５年間貸すと、家賃が入る」

「僕が買った１千万円のマンションは月々９万円ほどで貸せたので、

年間１０８万円の収入。２５年間で２７００万円の収入です」

「礼金は２年で１ヶ月分とすれば、２５年では１１３万円ほど」

「サラリーマンだから損益通算という節税マジックで、

年間８万円とすると２５年間で２００万円返ってきますよ」

「これだけでも合計５０１３万円」

「しかも借金で買ったとしてもマンションは返済がすすむにつれ担保評価を上げていく。

そう、次のマンションを買うための担保に使うこともできるわけです」

「２５年もあれば１０戸くらいに増やすことも十分可能なんです」

「その場合は借入れですが、

借りてくれた人がせっせと借金を返してくれるから、

「自分は一円も支払わないんですよ」

１０戸持っていれば２億円の資産になりますよ」

・・・・・・・

彼のお父さんは大きな流れでの心配が吹き飛んだようだ。

彼は早々に動いた。

とうとう中古のマンションを買った。

サラリーマンだが大家さんだ。

彼は胸を張った。

自信を持つと風格まで漂いはじめるから不思議だ。

今では群馬にもアパート２棟所有するオーナーだ。

投資は１億にもなった。



刻々と借金は返済される。

老後は何も心配していない。

独立すると事業も平坦では無いがお互い辛抱がきくのは、

家賃収入のおかげだ。



さて話は僕がマンションを１戸買った時に戻そう。

僕は大家さんになって有頂天になっていた。

ある時上司に責められた。

「こんなことをしているから仕事に身が入らないんだ！」

「他へ気がいっているんだろう」

大きな声で怒られた。

《続く》