歯痛大家の独り言
全1204件 (1204件中 51-100件目)
< 1 2 3 4 5 6 7 ... 25 >
どんどん深みに潜って行っています。先週のマイナス36から今週はマイナス50万円となりました。日経平均が4万円を回復してくれないと潜ってばっかりです。日経頑張れ！
2024.05.24
コメント(0)
今週は決算発表がピークとなり、その後持ち株が下げ続けました。値がさハイテク株が日経平均株価を押し上げ、トピックス型の銘柄は株価に反して下げました。今週の舞ポートフォリオはマイナス15からマイナス36万円となりました。浮上の兆しが見えません。。
2024.05.17
先月購入した区分MSは、壁が一面ヤニだらけで、部屋もかなりのたばこ臭があります。この部屋を格安に何とかしたいと思い、色々な洗剤を試してみました。セスキ、マジックリン、キッチンハイターなどなど・・最終的にたどり着いたのが、キッチンブリーチを原液で塗る。これが一番効果がありました。①ホームセンターで1本（600ml)90円ほどのブリーチと120円ほどのハケを用意する②原液をボールに移し刷毛で塗る③塗ったところ（右）と塗ってないところ（左）を比較してみるこの後、からぶきもしなければ、水拭きもしていない。塗りっぱなしだ。日を置いて2回、3回と塗れば効果絶大だ！それに漂白効果だけでなく消臭効果もある。難しい言葉で一石二鳥という。ぜひ試してみてください。。
2024.05.14
今週のＰＦはマイナス15万円となりました。来週は浮上か！？
2024.05.11
19××年5月10に生まれて、本日、無事に誕生日を迎えることができました。まだまだやりたいことがたくさんあり、元気に老後を過ごしてまいります。誕生日プレゼントにこんなものをいただきました。（床の傷を直してほしいということかな・・！？）
2024.05.10
今年も夏野菜を植えました。ミニトマト黄色2苗ミニトマト赤色2苗キュウリ2苗来月から収穫が楽しみです。
2024.05.05
今週はゴールデンウイークのため1日早く取引きが終わりました。相変わらず乱高下しています。そんな私のＰＦはマイナス31万円でした。セルインメイという格言の通り、株を売ってバカンスを楽しんだほうが良さそうです。明日からの4連休は息子の野球三昧にお付き合い。
2024.05.02
やっと完全満室となって、これからゆっくり、新規物件のリフォームをしていこうかという矢先に、すみれＡＰの退去連絡が来ました。ここはすぐ決まる物件だから、今度は少し家賃アップしようかと思います。思い切って3000円アップかな・・2.5万から2.8万なら問題ないっしょ。明日は今月買った区分のヤニ壁をやっつけます。壁紙張替えでなく、ゴシゴシのみで何とか客付けまでもっていきます。頑張るしかないです！
2024.04.30
先週から今週にかけて米株が下げ続いた。ここが絶好の買い場と思い、久しぶりに爆買いに出た。下げたら買い、また下げたら買い・・銘柄はナスダックとＳＰ500のインデックスだ。米株の爆買いを始めたのは、2020年のコロナショックの時だ。この年は買い続けた。2021年は株価が好調だったので積立てNISAだけ2022年は買うかが軟調だったので積立て額を増やした。2023年は静観した年だった。静かに過ごしていたが、含み益がどんどん増えた。2024年も静かに過ごしていたが、今は買い場だと思う。まあ自己責任で買っていきます。
2024.04.27
今週も乱高下の株式相場でした。なかなか浮上させてもらえません。今週のＰＦはマイナス40万円となりました。今週は下げたところで2銘柄購入しました。
2024.04.26
今年64歳になる私、歯痛大家です年金定期便が届いたので、さっそく年金の相談に行ってきた話を聞くと、今年は老齢厚生年金のみが受給されるそうだその額72万円程（1年で・・）来年65歳からは年額120万円程とのことここから介護保険やら何やら差し引かれるようだそうすると手取りで月額9万円程にしかならない(ノД`)・゜・。これでは悠々自適の老後生活は送れないそれに息子のそうたは最近特に食べ盛りだ(; ･`д･´)よし、こうなったらまだまだ頑張って働くぞ！
2024.04.25
我がオフィスはビルの2階にあります。今回そのビルの3階にある、単身用区分マンションを購入することが出来ました。少しずつ買い占めて父ちゃんビルにしたいと思っています。とりあえず、部屋には残置物なく、これまでで最もきれいな状態での購入です。さっそく賃貸募集を開始したいと思います。家賃29,000円 管理費3,000円 敷金ゼロ 礼金ゼロこれで表面利回り２７％になります。お部屋はこんな感じ
2024.04.20
日経平均株価急落？それとも暴落？全くいいところなしの今週の株式相場でした。そんな私のＰＦはマイナス54万円あっという間にマイナス100万円行きそうです(ノД`)・゜・。
2024.04.19
春の陽気が戻り、桜が見ごろとなりました。今年は花粉症の症状も例年ほどひどくないので過ごしやすい春となりました。さて、今週の株式ですがなかなか浮上できませんでした。そんな私のＰＦはマイナス7万円となりました。2銘柄利確して現金を少し確保しました。
2024.04.12
昨日、近所のケーズ電気に、エアコンの購入のため出かけた。ちょうど春のキャンペーンで、取り付け費用が無料となっていた。価格も懐に優しい価格だ。取り付けは上越市なのですが、上越にもケーズデンキがあるので購入から取り付けまで地元で済ませることが出来る。ありがたい。8畳用の東芝高級冷暖房エアコンを購入した。古いエアコンの取り外し費用、新規取り付け費用などすべて込みで99,000円だ。家賃の約3か月分だが、これはありがたい価格だと思う。来週立ち合いのもと、取り付け工事をしてもらえる。これで満室だ！
2024.04.09
NYダウ、日経平均とも動きが怪しくなってきた。下げの始まりか、一時的な調整か！？今週は再び水面下に潜ってしまいました。父ちゃんのＰＦはマイナス８万円となりました。3月末の配当金は30万円くらいでしょうか。再投資に回します。。
2024.04.05
先日、と言ってもかなり前になりますが、我がオフィスの上階にある区分マンションを内覧しました。鬼のような指値を入れたので、なかなか連絡がありませんでした。しかし、昨日、仲介業者様から電話があり、この金額でどうでせうか。と、提案がありました。こちらの指値から若干戻されましたが、想定内の範囲だったので『はい、そのお値段で購入させていただきます』と即答しました。今年2つ目の購入物件になります。倉庫にするか、秘密基地にするか、賃貸で貸し出すか・・賃貸にすると利回りは25％くらいか！？楽しくなりそうです！！
2024.04.04
昨日、3月配当の権利落ち日でかなり下げました。そのため今週は最高値更新とはなりませんでした。今週の父ちゃんのＰＦはプラス33万円となりました。金額は青文字より赤文字のほうが目立っていいですね。。
2024.03.29
そうたは4月から中学になるのですが、合格発表が済んでから中学生に混ざって練習をさせてもらっている。そしてこの週末は一緒に金沢遠征に行った。土曜日は2試合の練習時試合を行ったそうだ。1試合目は星稜中学野球部星稜高校が甲子園に行っているのでグランドが使えるということで雨上がりとともにプレーボール。結果は4-5で惜敗。2試合目は愛知県の中学結果は3-3のドロー日曜日は地元の中学野球部と練習試合予定良い経験をして帰ってきてほしい。。
2024.03.24
日銀がマイナス金利を撤廃するというニュースが流れたが株価に与える影響はなかった。むしろ円安に振れて株価も高値更新した。そんな私のＰＦもプラス圏に再突入し史上最高値となった。そしてプラス40万円となりました。最悪期から200万円以上の上昇です。保有銘柄は31銘柄
2024.03.22
3月も中旬を過ぎ、春の足音が聞こえてくる、はずだが今日の長野地方は、朝から雪が舞い続けていた。今日は特に用事もないので、ホームセンターに行きバーク堆肥を購入してきた。そして、雪が止んだ隙を見て、家庭菜園の土壌改良に取り組んだ。まず、ふるいで土の塊を取り除き、堆肥を撒いて、土と混ぜあわせた。これで毎日少しずつ耕していく。2週間後くらいに木酢液を50倍に薄めて、じょうろで撒いてしばらく放置プレーをする。これでゴールデンウィークにトマトとキュウリを植える予定なのだ。そんな祝日を過ごした。
2024.03.20
この土日にそうたが進学する、中学野球部の練習試合があった。新1年生も参加可能姉妹だった。人数が少ないチームなので、新1年生もちょびっと出場させてもらった。中学生の球は速い。みなしょっぱい経験を積んだようだ。そんな中でしたが、何とか試合に勝つことができた。今年はこのチームで北信越大会に進みたいものだ。今から楽しみで仕方がない！
2024.03.19
日経平均は動きが変わってきた。先週水面上に上がってきたのに、また水没だ。そんな今週のＰＦはマイナス６万円となりました。銘柄は急な下げの時、ひとつ増やして28銘柄となります。
2024.03.15
先週購入した戸建ての、不用品をジモティーに掲載した。3月13日（水）限定で無料で差し上げます、という案内を出したのだ。すると2日間で4人の方からコメントが入った。一番早く連絡を頂いた方を1番手とし、15分刻みで来てもらうことにした。そして、今日、3人の方が来てくれた。（1人は無断キャンセル）タンス、ベッド、ソファー、鏡台、勉強机、家電製品・・みなさん車に詰め込んで持ち帰ってくれた。軽トラで来た方が満載で優勝だ。まだ少し残っているが、だいぶすっきりした。残りはまた、第2回目のあげます会を開催しよう。そして、水漏れがわかっていたため、設備屋さんに来てもらい根本的に修理をお願いした。そんな一日でした。
2024.03.13
相変わらず日経平均が堅調なため私のＰＦが、投資して以来、初のプラス圏に浮上しました今週はプラス10万円と過去最高値となりました今日はお祝いします～(^o^)／
2024.03.08
私のオフィスは、3階建てのビルの2階にあります3階部分は4戸の区分マンションとなっています今日、その部屋の一つの持ち主さんからお手紙が入っていた『私の所有している区分を購入していただけませんか』というものだったすぐに電話して内見の予約を取りました今年の購入物件の2つ目になりそうです(^^)/
2024.03.07
どうも～！今回は1年半ぶりに物件の購入した話です定番の築古、ビルトインガレージの７Ｋ物件ですエアコンがひとつ付いています購入価格は55万円です鬼のような指値を入れたのですが、指値が通ってこの価格で購入出来ました今日、売買契約して来ました売り主さん、こんな価格でスミマセン・・さっそく、電気、ガス、水道を開栓しました電気、ガスは問題ありません水道は、量水器を開けると勢いよくパイロットメーターがくるくる回ります周り続けて止まりませんキッチンも浴室もトイレも水は止まったままですということは・・土間か床下で水漏れがあるってことですね設備屋さんに来てもらい床を剥いで点検してもらいます費用が掛かります・・・それからタンスがやたらたくさん残っています20個くらいあるでしょうか片付けるのに費用が掛かります・・・それから床がふわふわしていますこれも費用が掛かります
2024.03.06
明後日、売愛契約する築古戸建てですが当日から火災保険に加入するべく損保ジャパンの代理店に連絡しましたすると、何てことでしょう～！損保ジャパンは、新規の火災保険は扱わないと言われました火災保険は大赤字なので、切り捨てるということのようです急遽、新規に保険代理店を始めた知り合いに電話して、加入することにしましたそして、今日契約書にサインしたのですが地震保険付きで、1年で82,500円もするのです！家賃2か月分がすっ飛ぶ計算ですそれに固定資産税で家賃1か月分ローンを組めば、さらに1か月分空室が続けばさらに・・・不動産投資も儲けることが難しくなってきました。。
2024.03.04
おーっと・・一時はプラスに転じたのだが、終値でマイナスに逆戻り悔しいね～！今週末はマイナス7という結果になりました日経平均株価は4万円にあと少しの39,910円で引けました
2024.03.01
連日の株価高騰で、マイナス価格が19,000円まで減ってきました。ひょっとすると、明日には初めて見る水面上に、顔を覗かせるかもしれません。
2024.02.27
先日、3物件を内覧した戸建てのうち、一つだけ購入の申し込みしました。するとなんてことでしょう～！マイルドだった指値の影響もあり、売っていただけることになりました。来週契約となります。契約終わったら購入代金、リフォーム見積もり、表面利回りなど公表したいと思います。さて、今回はどんな物件をいくらで購入したのか・・早く知りたい方は有料で・・もうしばらくお待ちください。
2024.02.25
へたくそシリーズの不動産編だしばらく放置状態だった区分マンション半年前、退去になった時、ひそかに家賃を3千円上げて募集していた２Kの3点ユニット、駐車場なし物件だ今日、初めての案内があったすぐに申し込みをいただいたと連絡があった打率10割効率が良い昨年末は空室で年越しできないと大騒ぎしていたが、これで残る空室は1つのみとなったありがたい
2024.02.24
ナント、今日、日経平均株価は、史上高値を更新しました。今日の終値は、昨日より836円高く3万9098円をつけました。あっさりと34年前の高値を抜き去りました。その主な要因としては値がさハイテク株の高騰であり私などあまりその恩恵に預かっておりません。でも全体が引っ張られて底上げになりました。そんな私のＰＦはマイナス26万円もう少しで未だ見たことのない水面上に出られそうです。
2024.02.22
みなまさま ご無沙汰しておりますボロ中古戸建て再生人の父ちゃんです！さて、今日は久しぶりに物件買い付けに出掛けてきました午前中は本業の仕事を済ませ、午後から高級中古車に乗って隣の県までひとっ飛び某家具店の社長様にご案内いただき 3つの物件の内覧させていただきましたその中で、建物がしっかりしておりお気に入りの一つに指値を入れて購入申し込みしてきましたダメでも満額で購入したいとおもいます
2024.02.21
そうたの日課毎日の勉強は、19時から21時までの2時間（宿題含む）21時からロードランニング15分（父ちゃんは自転車で伴走）駐車場の外灯の下でごろ捕球15分バットの素振り15分終わったらプロテインそれから風呂入って、スマホ見ながらストレッチ努力は裏切らないと言うが、どうなんだろういや、そうたの場合は、努力というものではなく、好きでやっているようだ勉強とランニングを継続していれば、今後何かの力にはなるだろう、と続けている
2024.02.20
どうも、初めまして！億り人を目指して突き進む父ちゃんです。今回は私の株式ＰＦはどんなものがるのか公開させていただきます。まずはコアとなる投資信託ですが・米国株式Ｓ＆Ｐ500インデックスファンド・全世界株式インデックスファンド・ナスダック100インデックスファンドそれから・全米高配当ETFそして日本高配当個別株30銘柄この5つのカテゴリーに約２０％ずつ分散保有しています。2020年コロナショックの暴落の節目から、目をつぶってどんどん買い進めました。最初の頃は、しばらくマイナスが拡大していきました。徐々にプラスとなり、2022年は下げたら買いで強気で責めました。2023年は1年を通して株高になったので購入は見送りじっと保有したままで過ごしました。そして2024年になると・・・およそ40％の含み益になっています。ちなみに毎週報告しているへたくそ投資は日本の個別株です。これももうすぐプラスに転換しそうです。というわけで今のところ良い感じです！
2024.02.19
最近、やたらと飲み会があって、私の周りのおっさんたちの年金問題や資産運用について、聞き込み調査を行った。まず、同業者についてですが、私より年上の方々は年金の受け取りを遅らせている方ばかりでした。現役で稼いでいらっしゃるので、先送りしすることにより手取りを増額することのようでした。また、全般的に資産運用について聞いてみたところ、株式投資をしている方はゼロ。それでも新ＮＩＳＡを始めた方は2名ほどいました。しかしながら不動産投資をしている方なんて皆無でありました。こんな様子なので、私は勝ち組確定！！みなさんも勝ち馬に乗りましょう。。
2024.02.17
日経平均が 史上高値にタッチしそうなところまで 騰げてきた値がさハイテク株に 資金が集中している感もあるが少しずつけん引されて 私にそれも騰がっているそんなわけで 今週のＦＰはマイナス41万円まで戻してきたあと少しで水面に到達しそうだだが 今日が天井のような予感がする私の予感が当たらないように！
2024.02.16
昨日、小学校の下校時、下駄箱で隣クラスの女子からチョコをもらってきたそうだ。羨ましい～！
2024.02.15
10年以上乗った、高級中古車パサートCCですが今日、新しい高級中古車に生まれ変わった。新車登録20年前のＣＣが4年落ちのＢＭに変身した。やはり新しい中古車は良い！
2024.02.10
今日は2月9日（にくの日）ということで夕飯は肉を食べよう。さて、日経平均株価はだれがどの銘柄を購入しているかわからないのだが連日高騰している。私のは鳴かず飛ばずだ。そんな今週はマイナス48万円となった。
2024.02.09
今日の日経平均株価は740円余り上昇した。ところが私のポートフォリオはマイナスで引けた。なぜなんだ？そもそも日経平均株価は、日本を代表する225銘柄で構成されている。私のそれは恥ずかしい銘柄ばかりだから仕方が無い。それは良いのだが、株価はもうすぐ30年ぶりの最高値を更新しそうだ。30年前と違って、景気は全く上向いていない。今後の戦略として、売却は考えていないが、新規に買い向かうことなく、現金比率を高めておこうと思う。
2024.02.08
アパマンさんから電話が鳴った。1週間前に入居した方の部屋で、洗濯水の排水口から妙な音がする、というものだ。設備屋さんにお願いしようと思ったが、簡単に直る気がしたのでこれから私が見に行きますのでお伝えください、と電話を切った。入居前に排水桝を掃除したので詰まりは無いはずだが一応、ドライバーと使い捨てビニール手袋とジョロを携えて出かけた。ピンポンしてさっそく拝見した。洗濯機の床が濡れている。逆流か！？ジョロに水を少し入れてもらい流してみた。特に異常なし。念のため裏手に周り、排水桝も確認。特に異常なし。洗濯機を確認していると・・ボタッ ボタッ・・と音がする。ん？？原因が分かった。洗濯機の水栓から水が漏れていた。コネクターを外して、しっかり押し込んだら漏れも止まった。業者に依頼したら数万円の請求が来たことだろう。これで一安心。蛇足だが、この入居者様は私と同じ年。申込書には月収が20万円程と記載があった。おそらく終の棲家になるだろう。 何か気になることがあったらいつでも連絡してくださいとお話ししてたばこの臭いのする部屋を後にした。
2024.02.07
今シーズンこんなに雪を見たのは初めてです。オフィスからの景色をどうぞ
2024.02.05
今年に入って1ヶ月の間上昇してきた株価ですが珍しく私のＰＦにも恩恵がありました。ありがたいことです！そんな今週のポートフォリオはマイナス48万円となり昨年来で最高値となりました。おそらく、ここに書き込んで最高値かと思います。ありがたいことです！今後2週間、決算発表が続くのでどうなるのか！？
2024.02.02
今年も1年の12分の１が過ぎました。1月を振り返ると、特別感慨深いことはなかったように思う。それなりにイベントはあったのだが、ドキドキするようなことはなかった。それだから1か月過ぎてもあっという間に感じるのだろう。そうたは学校が楽しくて仕方がないらしい。放課後プラザでも楽しく過ごしているらしい。帰宅後は塾や英会話、野球教室に出掛けていく。週末は野球三昧。一日が長く感じるそうだ。そこに行くと私はこうだ。朝起きて、仕事に行く。お昼は仕出し弁当を食べて、昼寝をする。午後も仕事を済ませ、家に帰ったら酒を飲んで一日が終わる。一日がとても短く感じる。2月は何かアクションを起こそう。。今日が一番若い日だから。。。
2024.02.01
はちのへＡＰの残る1室に申し込みが入った。ここ1週間で2部屋に申し込みが入った。これまで半年間、空いたままの部屋だっただけに感無量である。この2部屋で年収60万円アップとなる。最近、そうたがバクバク食べるので、アップ分は米代に消えてしまいそうだ。これであと空室は戸建てと区分ＭＳの2部屋となった。この春までに完全満室となるか！？
2024.01.29
わが社は、創立以来、年の初めの出勤日にお年玉を支給している。弱小企業ですが、年始の恒例事業にしています。このお年玉ですが、福利厚生費とはせず、私のポケットマネーから支給しています。スタッフはそのお年玉で車を買ったり、マンションの頭金にしたり海外旅行に行ったりしているかは定かではありません。これからも続けていきますが今のところ、残念ながらスタッフの新規募集はしておりません。
2024.01.27
最近とっても良い感じ～！今週も年初来高値を更新しました。来週は昨年来高値を奪還するか！？乞うご期待～！さて、日米とも株式市場が絶好調の中、ひょっとしたらプラテンも夢ではなくなって来たような今日この頃であります。そんな今週のポートフォリオはマイナス59万円となりました。今年の6月ころに日経平均は4万円に達すると見ています。1989年のバブルのピークのころは誰しも強気一辺倒でした。日経は5万だの10万だのと騒いでいました。私の馴染みの、靴磨きの少年も株の話をしてきました。(ﾎﾝﾄか？）しかし、今年はもう下げるだろうから売りますわ、という弱気派がたくさんいます。こんな時は、まだまだ騰がるんです。私は買い向かいます！くれぐれも投資は自己判断でお願いします。
2024.01.26
そうたが中学に進学することになった。世間では中高一貫校と呼ばれている。ちなみに難関校ではない(;^ω^)合格してすぐに入学金を支払った。およそ30万円( ﾟДﾟ)先日、制服の採寸に出かけた。一そろい購入して約10万円(ノД`)・゜・。提携スポーツ用品店では体操服と運動靴。一そろい購入して約5万円(ノД`)・゜・。その帰りに通学用自転車を見てきた。5万円から10万円もする(ノД`)・゜・。入学後は野球のユニフォームとスパイクシューズ、野球バッグなど高校を卒業したらリフォームや掃除で働かせてやる(; ･`д･´)
2024.01.25
出産・子育て
ファッション
美容・コスメ
健康・ダイエット
生活・インテリア
料理・食べ物
ドリンク・お酒
ペット
趣味・ゲーム
映画・ＴＶ
音楽
読書・コミック
旅行・海外情報
園芸
スポーツ
アウトドア・釣り
車・バイク
パソコン・家電
そのほか
すべてのジャンル
