住宅営業マンのお仕事日記

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• 宅建

  先月、宅建の受験の申込みをしました。受かるかわからないですが、受けてみようと思ったので、申込みました。では、なぜ、受けてみようとおもったか？憧れの先輩が持っているから。それだけです。その先輩に技量など追い付く為には受けてみるのもいいかなと。しかし、難しいですね。まだ時間があるので頑張って勉強します

  2007年08月04日

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• 暑いです。

  今日も展示場で待機です。しかも外で。展示場の中は涼しいんですけどね。しかし、暑いです。干物になりそうです。午後から商談なので、地獄の暑さから、解放されます。早く商談の時間になってほしいです。(^^;

  2007年08月04日

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• 暑すぎ

  わが富山県、暑いすぎ。ニュースで全国で一番暑かったということ。昨日なんか３８度ですよ！体温より高いし！ということでこの暑さでお亡くなりになられた方も。熱中症らしい。実は、その場所、私の家から比較的近いところでした。みなさん、気を付けましょう。

  2007年08月03日

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• 1日の日記

  今日はゴルフ。 社内のコンペでした。 成績はケツから３番目。 ひどかったです。 言い訳すると、 先日のねんざが 影響したかなと…

  2007年08月01日

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• ちょっと気になる

  今日、お客様からお電話をいただき、息子さん（私と同年代)とあってくれとのこと。なぜ？？？「どういったご用件ですか？」と聞いてもわからないとのこと。気になる。う～～～～～～～～～気になる。考えても仕方ないので、今度、会ってみてですね。

  2007年07月31日

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• 30日の日記

  今日は私の同僚が退社すると 上司から報告された。 やる気が出なくなったらしい。 仕方ないですね。

  2007年07月30日

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• 今年初の花火

  今日、家族で花火を見に行った。人混みは疲れるから、離れたところから見ていた。ホントにキレイだった。夏ですね。花火を見ると、夏だな～って実感します。

  2007年07月30日

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• 28日の日記

  今日は販促日。 チラシが投入された。 しかし、 お客様は来なかった。 今の時代、 そんなものだ。 私の今年の受注をみればわかる。 半分以上は展示場来場以外の方なのだ。 対応していかなきゃね。

  2007年07月28日

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• 商談

  昨日、商談したお客様と再び商談してきた。結果は、来月契約予定。今月、契約にはならないと思う。いろいろ事情もある。ゴリ押しせずに来月の契約にしようと思う。お客様にとっては、今月だろうが、来月だろうが、どっちでもいいこと。私が、上司に色々といわれればいいだけのこと。浮気されないように、フォローがんばります。で、値引き要求はうまく回避。なんでもそうだけど、お客様の性格、状況などを考慮しながら、入念にトークを考えて、商談に臨めば、うまくいくものです。今日は、契約をいただくことより、そのことを実感したことが一番の成果でした。家に帰って、友達から借りているケロロ軍曹のＤＶＤをみたいと思うのであります。

  2007年07月27日

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• 暑い。

  今日は暑い。暑すぎる。エアコン、効きが悪いし。ソフトクリーム買いに行ってこよっと。

  2007年07月27日

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• またかよ

  今日、商談があった。クロージングをすると、値引き要求。「またかよ…。」最近多いなあと思いながら、理由を聞くと、まわりにいくら引いてもらったと自慢したいみたい。建物の価値は十分に理解していると思う。たぶん。明日も商談になったので、考えて、商談したい。ちなみに、利益を削る値引きは絶対しませんので。いろいろと考えて、いい方法を思い付いたので、不動産屋さんと、上司に根回しして、明日、勝負します！

  2007年07月26日

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• 野球観戦

  今日、野球観戦をしてきた。富山の高校野球の決勝戦。私の母校が、甲子園へ行けるかどうかという試合。結果は、見事、５―４で母校の桜井高校が勝ち、甲子園に行くことになった。本当におめでとう！ドキドキ、ハラハラの試合展開。とてもいい試合でした。スケジュールが合えば、甲子園に行こうかな。しかし、感動しますね。私の高校時代も思い出しました。

  2007年07月25日

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• ねんざの経過

  ねんざは結構良くなってきました。でも痛いです。足を引きずって歩いているので、みんなにどうしたの？と声をかけられます。みなさん、玄関框には気をつけましょう。私だけですね。こんなケガをするのは。

  2007年07月24日

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• ねんざ

  昨日、ねんざをした。ただのねんざだと思い、なめていた。とにかく痛い。歩くのもつらい。営業は歩けないと大変なのだと思った。車のアクセルも踏みづらい。で、なぜ、ねんざしたのかというと、お客様の家の玄関のところで、お客様と話をしながら歩いていたら、玄関框に足が中途半端に乗ってしまい、足を滑らしたのだ。恥ずかしすぎる･･･。今度、木曜日くらいに、そのお客様とお会いするので、それまでには治さないと･･･。それよりも、昨日、今日と、自宅の階段に手すりがついていることが、こんなにラクなものかと驚いた。バリアフリーが良いものだと実感したのは、妻の実家（築30年くらい）で、敷居に足の指をぶつけて、痛さに転げまわったとき以来でした。

  2007年07月23日

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• かわいそうな出来事

  他メーカーが地鎮祭をしていた。地縄の確認とかもしていた。順調に進んでいた。天気もなんとか、雨が降らず、ひと安心されていたことだろう。無事に終わったと思った。お客様も帰ろうとして、最後にご祝儀だと思うものをみんなに渡していた。そして、お客様は帰られた。帰られるのを見届けた営業マンと監督がいただいた袋をすぐに空け、いくらだったとかって話していた。そして、タバコに火をつけ、一服。(-_-)y~~なんと横柄な態度！お客様が見たら悲しいだろうな。かわいそうに。そう思った出来事でした。

  2007年07月22日

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• 21日の日記

  私の出身高校、 夏の甲子園の予選、 順調に勝ち進んでます。 今年は甲子園に行けそうな予感。

  2007年07月21日

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• ストレス

  今日、部長といろいろ話をしていたら、ストレスを少し感じているくらいがちょうど良いということだった。全く感じなくなったらだめだよとも。なるほどね～。今月もあと10日くらい。今月の受注が厳しい･･･。月１ペースはなんとか踏ん張っていたけれど。ここまでか。いや、まだまだ。まだ１０日ある。ポジティブにいきますよ！

  2007年07月20日

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• 今日の夕方

  今日の夕方、商談がある。分譲物件希望で、値引き要求がスゴいので、価格を出すのを慎重にしていた。しかし、私がいない展示場で、同僚の営業マンが資金計画表を渡してしまった。私が担当のお客様なのに。その同僚は親切のつもりで渡したのだろうが、私の作戦はまるで潰された。お客様はその価格では納得してないし、話しも聞いてくれなくなった。今日、なんとか、話を聞いてくれることになったので、商談をしてきます。今日が勝負となると思う。まあ、がんはるだけです。

  2007年07月19日

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• 自信になりました。

  地震があった新潟の中越で、私の会社の建物が建っている。被害は、小物の落下の被害はあったみたいだけど、大きな被害はなかったらしい。らしい、というのは、昨日の段階で、電話がつながらないなど、内部の確認ができていないらしい。しかし、外部の損傷はゼロ。近所の家は傾いていても、私の会社の建物はそのまま。自信になりました。ホントに。だじゃれじゃなくて。どんな耐震実験より、自信になります。地震に強いと証明された家、より多くのご縁のある方に、ご提供できるようにがんばります！！

  2007年07月17日

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• 地震！

  今日、地震があった。その時、私は、展示場にいたのですが、向かいで、松井のメーカーが足場を組んでいた。「高いのに怖くないのかな～」って感じでながめていた。その時に地震がきた！その職人さん、「お～、地震だ♪揺れてる～♪」マジで！（；￣Д￣）楽しんでるよ！職人さんたちへ安全対策は入念に！

  2007年07月16日

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• 15日の日記

  今日、飲みに誘われた。 久しぶりに騒ぎまくった飲みだった。 たまには騒ぐのもいいものだ。

  2007年07月15日

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• 台風

  私のエリアからは遠退いていきました。よかったよかった。でも、お客様には電話かけまくりました。私の株、アップ！

  2007年07月14日

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• 13日の日記

  今日、お昼はコンビニ弁当を買って、 のんびり、 営業所で食べようと思って、 コンビニで弁当を買って、 営業所に戻ったら、 部長が来ていて、 「ＳＴＰ、メシ食いに行くぞ！」 と言われ、 コンビニで買った弁当を見捨てて、 部長と食べに行き、 そのコンビニ弁当は、 夜ご飯のときに、 温め直して、 食べたＳＴＰでした。

  2007年07月13日

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• 不動産屋さんと話していた構想

  先日、不動産屋さんと話していた構想を紹介します。数十年経過した古い住宅団地があります。ゴーストタウン化して、空き家も目立ちます。その団地は学校に近いのがメリットです。でも、学校に通う子供がいる世帯は、わずかだけ。そして、その団地は、道路も狭く、売買もされにくい場所。そこで、その団地に住んでいる人の代替えの家を病院や買い物の便利な別の場所に建て、移り住んでもらう。で、団地全体を買い取ってしまい、区画整理して、あらたに若い方向けに販売する。かなりの資金力が必要となるし、問題も山積みだろうけど、面白い構想だねって話してました。その古い団地には５０世帯は住んでるから、話をまとめたら、５０件の契約！笑いが止まらなくなりそうな夢みたいなお話でした。

  2007年07月12日

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• 11日の日記

  今日は妻と娘と飲みに出てます。 妻とは 子供が産まれてから、 全く飲みに行ってなかったので。 妻はおっぱいをあげてるから、 烏龍茶ですけど、 行き付けだったお店で、 娘はアイドルです！ 楽しい夜です！

  2007年07月11日

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• 役所仕事

  今日もパソコンばかりに向かって、資料作り、書類作りに励んだ。市に、申請の関係で問合せには外に出ました。息抜きにちょうどよかった。しかし、市の対応が非常に悪かった。役所の方の気持ちもわかるけど、もうちょっとマシな対応をして欲しい！気分が悪くなって、帰ってきたのでした。そしてまた、パソコンに向かって、書類作り。明日は休みだから、近くの温泉にでも行こうかな・・・

  2007年07月10日

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• 9日の日記

  今日は１日、 ほとんど、 パソコンをしてた。 目が疲れた。 私、視力は２.０ある。 毎年、視力は落ちている気がするが、 測定すると、 ２.０ある。 よく、サンコン並みだと言われる ＳＴＰでした。

  2007年07月09日

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• 8日の日記

  今日は商談か２件。 昨日の結婚式で二日酔いだったので、 とてもつらかったです。 でも、準備万端だったので、 乗り切りました。 準備って大切ですね。 特に二日酔いの時は（笑）

  2007年07月08日

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• 弟の結婚式

  双子の弟の結婚式だった。楽しかったです。社内恋愛ですよ！僕には信じられません。しかし、いい結婚式でした。２００７年７月７日社会人７年目に人生の節目を迎えた我が分身の双子の弟！ホントにおめでとう！

  2007年07月07日

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• 髪切りました。

  今日は髪の毛を切ってきました。さっぱり！ビリーには程遠いけれど。美容院で思ったのは、美容師さんって話がうまいなって。なんというか、どんな話も展開して、話題を絶やさないところが絶妙だった。見習いたいです。

  2007年07月06日

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• ７月５日は…

  ７月５日は私の誕生日です。２９歳になりました。いや～、実感ないです。いよいよ２０代最後の１年です。まぁ、実感ないですけどね。年々、１年間が早く感じるのはなぜなんでしょ。とにかく、両親に感謝です。子供ができて、家族が増えて、初めて思ったのでした。ありがとう。

  2007年07月05日

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• 雨が降りそう

  雨が降りそうなので、今日は釣りには行きません。ゴルフの練習にでも行こうかな。

  2007年07月04日

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• 3日の日記

  今日はオーナー宅の窓ガラスが割れたということで、 手があいていたので、 メンテの依頼の訪問に行ってきました。 オーナー様は 「ペアガラスだから、良かったよ。」 なるほどね。 ペアガラスだから、 １枚割れても、 もう１枚ある。 とりあえずは、 なんとかなる。 たしかに、ペアガラスでよかった。 でも、 ガラスが放射状にヒビが入っていたので、 危険だし、 早急に直す手配をしました。 ペアガラスのちょっとした利点でした。

  2007年07月03日

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• 2日の日記

  私はどちらかというとスマートな営業スタイルらしい。 会社の人が言っていた。 スマートって？？？ 結構、泥臭いですよ。 でも、昔から私は努力を見せないタイプかも知れません。 例えば、学生時代の定期テストの時、 こっそり勉強したり。 隠れて努力をするタイプいましたよね？ クラスにひとりはいました。 私、そんなタイプです。 たぶん（笑）

  2007年07月02日

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• 建築基準法改正

  先日、建築基準法改正があった。 今、申請をする部署は大変らしい。 とにかく、 今までより単純に厳しくなったとのこと。 だから、申請にも時間が掛かるらしい。 当社だけではなく、 住宅会社はどこも、 少なからず大変なのかなと思う。 お客様と決めた着工日に 間に合うように、 早めに申請するようにしようと思います。

  2007年07月01日

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• 30日の日記

  私の仕事である、 「住宅営業マン」 は、 時として、 面白い依頼をされることがある。 最近あったのは、 結婚相手の紹介。 お母さんから、 相手を紹介してほしいと、 依頼された。 結婚相談所かよ！ 紹介して 家を建ててくれるなら、 紹介しようかな(￣ー+￣)ニヤリ

  2007年06月30日

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• 29日の日記

  今日、お客様から、 太った？ と言われた。 正直、ショックだった。 私も、いよいよ、 ビリーの出番かな。 真剣に入手しなきゃ。 (T.T ) ( T.T)

  2007年06月29日

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• 契約完了

  昨日の夜、ご契約でした。約１年、最初はリフォームの参考にと言われ、その後、新築へと気持ちが変わり、そして、大手のＳ社、Ｍ社も入ってきて、なんとか当社でご契約というところまで決まっていたが、ある理由で延期となり、なぜか音信不通となり、実はそれにも理由があっただけで、いよいよ契約となった感じです。私「当社に決めた理由は？」お客様「ＳＴＰさんが一番信頼できたから。」私「ありがとうございます！」お客様の奥様「私も営業しているからね。」このお客様の奥様は保険の営業をしている。私よりも断然、ベテランの営業マンだ。そんな方から評価していただけて、とてもうれしい。他にも契約理由はあるが、これが一番うれしかった。お客様、今後ともよろしくお願いします。

  2007年06月28日

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• 今から・・・

  今、出勤しました。夜、お客様との大事な契約です。早起きすると眠かったので、昼寝して、子供と風呂に入ってから出勤しました。朝、釣りに行ったので、魚臭いと失礼ですからね。契約書ＯＫ！領収書ＯＫ！印紙ＯＫ！資料などＯＫ！昨日準備していたので、意外とやることなかった･･･暇だから、もう一度チェックしようっと。

  2007年06月27日

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• 釣りの結果

  ダメでした。 釣れなかったです。 雑魚ばかり。 キス２匹、小タイ２匹 雑魚１０くらい また今度、来ようっと。

  2007年06月27日

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• 釣れない…。

  今日は釣れない…。 雑魚ばかり。 ちなみに、格闘ファンの会長ＤＸさんならわかると思いますが、 しょうじあきら(漢字忘れた)の実家は 今、釣りをしている場所の近所らしいです。 先輩が同級生なので。 僕も同じ中学なのでした

  2007年06月27日

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• 釣りをしてます

  現在、釣りをしてます。 漁港にいます。 雨降りそう…。

  2007年06月27日

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• ４時起床

  おはようございます。 たまには早起きしてみました。 釣りをしてきます。 ボケ～～～っとして、 引きを待ってみます。 早起きしたので、 早起き、神様クラスの 会長ＤＸさんは起きてるかなと思ったら、 しっかりブログ更新済。 スゲー！(°д°;;)

  2007年06月27日

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• 私の家は２世帯

  私の家は二世帯です。田舎なので、跡取りとかという問題もあり、二世帯住宅を建てました。といっても、実は１５０坪の敷地に２棟建てたのですが。将来的にはつなぐこともできるように間取りも考え、構造的にも考慮して作りました。親の家はほぼ平屋。西向きの土地なので、南側に配置。そして、２メートル離して私の家。私の家はリビングを吹き抜けにしたので、採光は抜群です。敷地に余裕があれば、２棟建てる計画が一番円満に生活できると思います。田舎ならではですね。

  2007年06月26日

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• 25日の日記

  蒸し暑い１日でした。 梅雨ですね。 こんなとき、 現場は大変。 上棟があると特に。 お客様からは 雨に濡れても大丈夫？ という電話がある。 大丈夫という説明はするけど、 お客様はやっぱり晴れた日に 上棟！ となってほしいものだ。 先日、お客様との配線立会いがあった。 すごく晴れてた。 上棟後にスイッチ、コンセントの場所を 骨組みの状態で確認していただき、 ベストの配置に変更、調整してもらうのだけど、 この時に雨が降ると、 ツラい…。 でも、その日は晴れた。 日頃のおこない？ v(^-^)

  2007年06月25日

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• 24日の日記

  今日、１年近くフォローしてきたお客様と商談だった。長かった～。途中、契約を延期されたり、某大手メーカーとの競合が発覚したり、色々と大変なお客様だった。本日、見事、ご契約日設定まできました。大丈夫だと思うけれど、契約日まで気を引き締めていきたいと思います。未だに、なぜ、当社で建てることにしたのかが不明ですが、契約後に話すと言われているので、楽しみにしておこうかなと思います。でも、今月は3件の契約見込みだったけど、敗戦、敗戦だったので、反省ばかりです。来月は挽回しますよ～！！

  2007年06月24日

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• 芝刈りに･･･

  今日は展示場。新規客の来場はなかった。ということで、芝刈りをした。展示場にある芝はボーボー。芝刈り機でブイーンと刈った。気持ち良い。寝転がりたい。人目もあるから寝転がらなかったが、満足感に浸っていた。

  2007年06月23日

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• 昔話その５

  ５月22日のつづきです。 突然の電話は、 中学のソフトテニス部の同期のヤツ。 一緒にテニスをしてきた仲間だ。 「高校はどうするか決まった？」 そろそろ決める時期だよな…。 実は全く決めていなかった。 というより、悩んでいた。 「○○高校に行こうぜ」 その高校の先生は、 厳しいことで有名。 「今度、先生に練習に誘われているから、 一緒に行ってみないか？ ＳＴＰも誘ってくれって言われているし。」 「オレが!? 考えておくよ。」 正直、ビックリした。 その先生は厳しいが、 憧れの気持ちがあった。 練習に誘われるのは スゴく嬉しかった。 だから、答えは決まっていた。 行くに決まっている。 でも、なぜか、躊躇した。 まあ、次の日には返事したんですがね。（笑） そして、練習の日……。 つづく

  2007年06月22日

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• 筋肉痛が･･･

  今日はつらかったです。昨日のゴルフの筋肉痛がひどくて。腰、肩、足、、、痛くて。。。次の日に筋肉痛になったので良しとしましょう。

  2007年06月21日

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• ゴルフ

  今日はお休み。 仲良くさせていただいている銀行さんに誘われ、 ゴルフに行ってきました。 去年の８月以来、今年初のコース。 結果は１００を切れませんでした。 ゴルフをはじめて５年目。 スコアは伸び悩んでます。 全く練習をしていなかったので、 再び、練習を真剣にしようと思います。 何事も練習ですね。

  2007年06月20日

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