不動産屋のホームページ管理者のつぶやき

敬老の日

って、３連休にするために、祝日やら、祭日やらずらすのってどうかと思う。何の日か訳わかんなくなっちゃうよ。いくつからの人をいうんだろう？TVとかでは６５歳以上の年齢分布を出してるからそうなのかな？でも、６５歳くらいなんて、まだまだめちゃ元気だよなぁ～。そして、金持ってる・・・・（－－；こないだ、物件の外装の話になって、やはり、頭金は親が出して買う若夫婦？（若いというと微妙だとは思うが）が多いらしく、親世代が気に入る外装がやはりうけるのではという話を聞いた。なるほどなぁ～～～。こないだのＮＺのスキーツアーも半分が５０歳以上だった。６０歳代のおじさんとかは、金ならいくらでもある！と豪語してた。そして、海外スキー行きまくってるらしい。これで最後だとかいいながら、毎年何度も行くらしい。使い切らなくては！といろんなおじ様から何度聞いたことか。なぜ、この年代にそんなに金が偏ってるんだろう？？？この話を会社に戻って、社長にしたら、そういうときはうちの投資物件（アパートとか）を薦めるんだよ！って言われた。なるほどぉ～～～。http://www.hokushin-home.co.jp/bukken2/032/fussa032.htmlそんなの思いもつかなかった。まだまだ私の頭は不動産屋の構造になれていない？

旅での不動産屋画像(in NZ)

旅（in NZ1)

私の夏休みは南半球でスキーをしてきました。今、ニュージーランドはバブルなんですよ。前回、５年前に行ったことあるんですが、そのときは気にならなかった、不動産屋をたくさんチェックしてきました（笑）値段は５年前の４倍だそうです。もう、日本人が年金暮らしで永住ってのは無理だそうな。ということで、しばらく旅日記ということで、ニュージーランドの不動産屋の画像なんて紹介したいと思います。

価格変更

今月はわが社が決算月ということもあり、今月、一斉に物件価格を変更。つまり、価格を下げたということです。不動産の価格とは不思議なものですね。安いから必ず売れるとかってものではなさそうです。人の心理ってものがあるんでしょう。（化粧品だと顕著ですよね（笑））何棟かの現場であると、あと１棟ってのがなかなか残ったりするそうです。残り物って感じちゃうのかな。けっこう、たまたま残ったり、たまたま値下げしたりして、そんなに理由なんてなかったりするんですけどね。今回の値下げも、やはり、何かあったんですか？っとたくさん聞かれたようです。理由は決算月だからってことで、物件そのものに何かあったわけではないんですよね。やはり、決算までに売り上げって大切じゃないですか（＾＾；ってことなんだと思うんですけど、まっ、経理でもないので、私の単なるつぶやきです。あくまでも！

やっと更新します！

なんだかんだと、本業の作業がストップしていたわけではないのだが、こちらを更新するタイミングをすっかり失っていた。ホクシンホームのホームページもすっかり一新しました。賛否両論はあるとは思いますが、今、こんな感じになりました。ちょっと、前のページとはだいぶ違いますね。http://www.hokushin-home.co.jp/また、こちらもすこしづつ、つぶやいてみたいと思っています。

中野区沼袋の建築中の画像

http://www.hokushin-home.co.jp/bukken2/028.html中野区沼袋の建築中の画像をアップしました。建築の途中経過もできるだけ、掲載していけたらいいかなって思ってます。他の画像はここだけにアップしてみようかな。

うりどめ物件が・・・・

出たのだが、正式に契約になる前はちょっとネットにいろいろ書くのもまずいかな？でも、ホームページから広告は消えていたりするのよね(^^;こっそり復活している物件もあったりして。今、宅建主任にちゃんとなるための通信教育ってのをやっている最中。来週はスクーリングで２日間びっちしとあるんだけど。今、勉強していて、へぇ～～って思ったことと、今後実践でへぇ～～～って思うことを、忘れないで書かなきゃね。

府中の桜通り

これは支店の前のさくら通りの桜の風景です。さくら祭りは週末のさくらの咲く前に終わってしまったのが残念なところです。

府中市片町　新築物件のイメージ画像アップ

府中市片町の新築一戸建てのパースが出来上がった。ので、ホームページにもアップ。このパースっていうか、外装は私の好みだな～（あくまでも個人的にね）できあがったら、見にいってみようと思いました。http://www.hokushin-home.co.jp/bukken2/033.html

練馬区豊玉北（桜台）値段変更

３棟現場の値段変更依頼が来た。ということで、修正。http://www.hokushin-home.co.jp/bukken2/027.html

烏山の物件の途中経過（残りあと１棟）

千歳烏山の物件の工事状況の画像が送られてきたのでアップ。いままで、駐車場だったのを、更地へ。着々と工事が行われています。http://www.hokushin-home.co.jp/bukken2/031.html

墨田区のパースできあがり

墨田区の八広と文花、両方のパースが同時に上がってきた。管理人わたくしのミスでパースを間違って載せてしまった。申し訳ない。すぐに直したのだけれど・・・・。こういう同じ墨田区の物件で、両方２棟現場ということで私自身ごっちゃになってしまった。きをつけなければ。。。。。。http://www.hokushin-home.co.jp/bukken2/029.html

ホームページを更新中

ただいま、ホームページのデザインをガラッと変えてほしいとの依頼でいろいろデザイン＆作成中で、ここを更新する余裕があまりありません（；；）４月の後半あたりには新しいデザインにできる予定なのですが・・・・

新たに礼金ゼロの賃貸物件登場！

自社ホームページを見た人だけのキャンペーンというものを、このホームページをはじめて、はじめての試みでやっています。今回は春というお引越しシーズンということで学生さん、社会人さんむけの一人暮らし用の物件で礼金ゼロ物件の登場です。自社ホームページを見た人だけが、礼金ゼロで賃料も月１０００円安くします。ので、ぜひ、ぜひ、興味のある方問合せください♪http://www.hokushin-home.com/tintai/70004sezonall.html

烏山の物件があと１棟になった

やっぱり人気スポットなんだろうか。烏山の残りの２棟のうち１棟が契約になった。なので、あと１棟のみとなった。まだ、未完成物件なので、細かい部分はお客様の好みにできるんだろうなぁ～。今は自分のリフォーム事とリンクして考えてしまうのでとっても、お客様の身になって考えてしまいますわ(^^;担当のものに軽くきいたところ、「IHに変えることは可能です。　その他にもキッチン・クロス・外壁・玄関アプローチの　お色もお好みの色にお選び頂けます。」とのことらしい。物件の進み具合にもよると思うので、確定ではありませんが。http://www.hokushin-home.co.jp/bukken2/031.html我が家も今、キッチンのメーカーから悩んでいます。IHは断念しました。リフォームなので、親の住んでる部分が既に、ガスだし、やめたんですよね。でも、あの鈴木京香さんのＣＭを見ていると少しあこがれてしまいます（＾＾）

私事のリフォーム話２

今日は別の業者との打ち合わせ。こちらの業者とも私は初めて会う。こちらも営業マンと建築士の二人で来た。ここの建築士は女性でした。持ってきた資料がこちらの方が細かく見積もりででていて、わかりやすい気がした。何がいくらと全て表になっていた。しかし、こちらは大手ではない。前、打ち合わせした業者は大手で、坪単価で見積もりでした。そして、その坪単価に１０％手数料をかけるみたいな見積もり。これはわからなかった。何にお金がかかっているのかわからなくて気持ち悪い。しかし、今回の業者もそろいもそろって、子供が子供がという。あとで、ダンナとも、うちらの年齢も結婚してからの年数も知らないで、よくああいういいかげんな事をいうなぁ～って話し合った。客の年齢も知らないで、住む家を設計するものなんだろうか？年齢を聞くのも失礼なことなんだろうけど、住む人のことを何にも知らないで設計するものなのかと不思議に思ったものでした。しかし、このことにばっかりこだわっていては先に進めないで、肝心なところを見逃してしまいそうなので、しっかり、見積もりと図面とみらめっこしています。すっかり客気分です。そして、自社の図面もにらめっこしながら、もしも自分が住むんだったらともっとシュミレーションをするべきだなぁ～と改めて思っています。

手数料ゼロの物件ｉｎ京王線「多磨霊園」

賃貸で引越しをするときに最初にかかるお金って痛いですよね。で、今回、自社物賃貸が出ました。当社の物件ですので、手数料がいらないのです。（通常、賃貸は手数料１ヶ月分もらいます）って日記を書いている間にも２部屋空いていたのが１部屋になってしまった。http://www.hokushin-home.com/tintai/70017.htmlこれは売買でも同様で手数料が売主から買えばかからないのです。特に宣伝するってわけじゃないが（いや、どう考えても宣伝です（^^;）当社は不動産業＆建築業をやっているので、自社ブランドの建売住宅ってのを東京都内各所にいろいろ建てております。なので、ぜったい、売主の不動産屋さんから買ったほうがお得なんだよねぇ～～～賃貸の場合はなかなか、不動産屋さんが直接大家の物件って少ないかもだけどね。

杉並区阿佐ヶ谷の物件

現地案内図（地図）を追加した。地図はあるほうが便利というか、お客様に直接見に行ってもらってから気に入ったら連絡もらってもよいかなって思って。どうなんでしょうねぇ～。http://www.hokushin-home.co.jp/bukken2/023_2.html

私事ながら。。。。リフォームを・・・・。

仕事とは直接関係ないのだけど、、、。私が、ダンナの親と同居をするので、現在、ダンナの親が住んでいる家を一部、リフォームすることにした。本当なら、自分がそういう関連の会社で仕事をしているのだから、頼んだ方がいい気もしたのだが、あまり嫁がしゃしゃりでない方がいいかなってのもあって、義父が探してきた業者何社かと今、相見積もりをしている。『相見積もり(合見積もり)』とは、リフォームなどを業者に依頼し見積もりをとる際、1社だけでなく、数社に同じ仕様で見積もりをとり、その内容を比べることです。今日はある業者と会ったんだけど、どうも私、嫁的にはその営業のオジサンがうさんくさく感じた。それというのも、うちの義父にしか営業をしていない感じ。私とうちのダンナと義父と３人と話しているのだが、奥さんはカタログでも見ててくださいよって感じ。オジサン独特の女は黙ってろって感じがムンムンとしていやぁ～な感じがしたなぁ～。お客にそう思わせるのは気をつけないといけないですよね。実際、誰がどの業者に決めるとかって決定権は案外わからないと思うんですよね。また、子供のいない私達夫婦に対して、うるさいくらいに子供が生まれた場合ってのを何度も強調されるのもどうかと思う。ましてや義父の前。タブーな事柄だったりしますよね。あまりにもデリカシーのない業者だと本当に思いました。私も不動産屋の端くれとしては、気をつけなくてはいけないことだなぁ～っと思ったので、私事ですが、ちょっとつぶやいてみました。 　

他社へお勉強をしに

仲介を専門に行っている会社のシステム担当の方にどのように運営を行っているのか、勉強させていただいきに行った。そこはうちの会社と違って、仲介専門の不動産会社だ。うちは、どっちかっていうと建売業者なのかな。そこのシステム担当の方はアルバイトの女性をたくさん使っていろんなサイトに不動産情報を打ち込む作業をさせていた。そうすることによって、反響（お客様よりの電話やメール等）があるということらしい。物件の情報の処理の仕方やら、アルバイトの使い方、システム絡みでない部分でとても、勉強になる部分があった。どのような形で教えていただいたことや、感じとった部分を具体化するかは、今は考え中だが、おなじような仕事をしている他の方の話を聞くのはとても為になった。

区画割り図　ｉｎ千歳烏山

烏山の区割り図をアップした。奥が既に売れている。「しきえん」の土地が既に完売。「しきえん」とは「敷延」と書くらしい。敷地延長地の略。道路と接する部分が路地状になっている土地。ということらしい。最初、音で聞いたときは、敷遠だと思っていた。ほら、道路から遠いじゃない。そういう意味だと勝手に思い込んでいました（苦笑）ちなみに宅建の試験には出ない言葉なんだよねぇ～。なんか、都内だと、敷延の土地って一番人気で郊外だと手前の土地の方が人気って聞いたことがある。都内だと、敷延の土地の方がプライバシーが守れるとか道路のうるささが軽減されるとか。駐車場を通路に作れるのもメリットですね。でも、まぁ、好みとライフスタイルによって、どの位置が一番よいかは千差万別なんだろうなぁ～って思います。私なんて、東側の窓なんて、いつも、遮光カーテンしきっぱなしの生活ですので、東側がいいっていう説は、朝方人間でないとちょっと違うかなって思います。洗濯物は西日の方が乾くしね。どんどん人の生活の仕方がいろんなバターンになってきているので、こういう区画割りの選び方も、固定概念にとらわれずに考えないといけないのかもしれないなぁ～って思います。http://www.hokushin-home.co.jp/bukken2/031.html

社長命令？

社長よりご命令が(苦笑)社長の知り合いの不動産会社へいろいろ勉強してこい！とのお達しが。。。どうも、そこの不動産会社は、インターネットでの反響がとても多いらしい。うちは、う～～ん、はっきり言って少ないかも。。。。ってことで、そこのノウハウを学んで来いとのことで、日程の調整。木曜にお邪魔することに。何か、いいもの学べるといいな。http://www.hokushin-home.co.jp/

小金井の画像だけ

小金井の物件の画像だけが送られてきた。う～ん、それだけでは、何も載せれないわぁ～～。詳細待ちだ。新小金井街道沿いで東八道路に近い。車メインの人には便利な場所だろうなぁ～。昔、車に乗っていたころは、よく東八道路はよく使った。けっこう、混んでなくて広くて走りやすい道だったなぁ～。人見街道でよく迷った。昔はナビなんてなかったから、地図片手にあのあたりをよく走りました。そして、よく迷い、狭い道に入っては、車を傷つけていました(^^;私はお客様の案内していませんので、私の運転に乗ることはありませんので、ご安心を（苦笑）でも、ご希望ならさせていただきますm(__)mhttp://www.hokushin-home.co.jp/

近隣の苦情

ある物件で近隣からの苦情により間取りの変更があった。新築物件を建てるにあたって、近隣との関係って大変なんだろう。その対応される担当者は本当に大変そうだ。でも、近隣の方にとっても、隣やら前とかに何が建つかって大事だもんね。建つ前に文句言わないと建ってからじゃ、なかなか大変かもだもんね。（おっと、気分は近隣側になってしまいますね(^^;）私自身は賃貸しか住んだことがないのだけど、賃貸の場合って、文句ってなんか言い損ねるって思う。（実際は文句というか、苦情言えるのだろうけど・・・・術を知らないなぁ～～～）前、住んでいたマンションは富士山が見えてとてもいいロケーションだったのが、住み始めて１年後には前に億ション？とやらが建って、なんにも見えなくなった。住居環境がすごい変わったのを覚えている。でも、今のところは前に工場があったのだけど、住み始めて１年も経たない間に駐車場になったので、とっても、日当たりがよくなった。いつでも引っ越せるっていうのもあって、この賭けを楽しんでいる部分もあるが、これは賃貸族のお気楽な意見なんだろうなぁ～。http://www.hokushin-home.co.jp/

烏山の物件のプランができあがった

千歳烏山の物件のプランができあがった。個人的には、けっこう好きな街ですね。こじんまりといろんなものがあって、便利。新宿からの距離もほどよいし。昔はよく、この街で飲みました（笑）http://www.hokushin-home.co.jp/bukken2/031.htmlこの物件はホームページにアップする前に既に奥の物件が売れていました。奥の物件だけプランがあったのだけど、それは売れてしまったので載せるわけにいかないので、他の２棟のプラン待ちだったというわけですね。

八王子の物件

八王子に一軒家を持っているという海外からホームページを見た方から、貸し手を捜しているとの問合せがあった。何度かやり取りをして、住所も間取りも教えていただけいて今後、どうしましょうか？って聞いたところ、連絡が途絶えた・・・・。私のメールの文章に何か問題があったのだろうか・・・。やり取りは難しいなぁ～～～っと本当に思う。相手が見えない分、メールのやり取りは本当に難しい。http://www.hokushin-home.com/

イメージパースとやらがｉｎ阿佐ヶ谷

阿佐ヶ谷の建売住宅のイメージパースとやらができあがった。イメージパースとは、できあがる前に、こんなイメージですよって絵で表す。たしかに、わかりやすくなるね。建築会社の方が書いてくれるんだけど、そんな専用のソフトがあるのかな？http://www.hokushin-home.co.jp/bukken2/023_2.htmlこういう絵を書けるってなんかいいよね。うらやましいぃ～～～。マンションとかのチラシとかでも見かけるよね。ってことは相当、需要があるのだろうか？それ専門の人がいるんだろうか？

賃貸がやっぱり動いている

寝込んでいる間にけっこう、賃貸に動きがあったので、賃貸の情報を新しくしなくてはだ！賃貸のシステム担当の方もぜんぜんパソコンが苦手な方だったのだが、どんどん勉強してくれて覚えてくれているのでとてもうれしい、。http://www.hokushin-home.com/

どうにか。。。。

パソコンには向かえるように・・・・。熱は下がっても、体はだるだるだぁ～～～。頭は痛い。頭痛ってやつね。こういうときに、けっこう、問合せが来ている。社員のシステム担当の人もダウンしていて、私もダウン。重なるものですね。福生の問合せが何件か。http://www.hokushin-home.co.jp/bukken2/032.html

どうもインフルエンザ・・・・

ひさびさに３９度・・・・・。ホームページどころかパソコン見るのも辛かった・・・。風邪薬は全然効かず、病院に行ったところ、鼻の穴に麺棒みたいのをつっこまれて、１０分待てとのこと。はい、Ｂ型です。？？？私はＯ型だけど。。。。。そう、インフルエンザ・・・・。まじぃ～～～（＞＜）。ってことで、仕事溜まってます。はいどうしましょう・・・・。

小金井の物件があるらしい

詳細がないのに、社長はホームページに載せろっていう。社員の方々に、小金井の物件を尋ねて歩くが、まだみんな知らないようだ。たぶん、まだ、トップだけで動いている話なんだろう。地道に聞いて回るしかないなぁ～～。物件によって、担当が違うから、詳しい人を探さないと。http://www.hokushin-home.co.jp/

墨田区文花の間取りができあがり

谷保のプランはやり直しってことで今日修正。http://www.hokushin-home.co.jp/bukken2/021_3.html墨田区文花のプランができあがってきた。なるほど３階建てなのね。３階建ての家って住んだことないんだけど、どんな感じなんだろう。ここ１０年くらい、都内とかでもよくみるよね。大阪の友人が２０代のときに買った家もそういや３階建てだったなぁ～。友人は夫婦揃って学校の先生で子供もちゃんと生んでまっとうに生きています。やっぱ、２０代って家買うってすごいよねぇ～。いや、家を買うのって人生の一大事、いくつになってもすごいと思います。はい、管理人の私、まだ、そんな勇気もお金もありませぬ。でも、３階までの階段って目が回ったりしないのかしら？３階じゃ回らないか（笑）こんなプランです。ぜひご覧くださいませ♪http://www.hokushin-home.co.jp/bukken2/029.html

谷保のプランが新しくなった

谷保が建売で売ることになり、プランが新しくできあがったので、アップ。谷保って国立市なんだけど、なんとなくイメージは南武線だよね。国立って百恵ちゃんのイメージが強すぎてあの駅前のおしゃれなイメージなんだけど、ちょっと谷保ってイメージが違う気がする。府中だとずっと思っていた（＾＾；国立って国分寺と立川の間だから国立なんだよね。そんな安易な名前だと知ってびっくりしたことあるよ。http://www.hokushin-home.co.jp/bukken2/021_3.html

安い賃料のアパートです

京王線の府中駅から徒歩圏内の２Kの物件です。リフォーム済みなので、52,000円はお得な物件かと思います。http://www.hokushin-home.co.jp/tintai/70038.html賃貸は大家さんの意向とかによって、相場以外のところで賃料が決められるときもあるなぁ～とか昔、賃貸の案内をしているときはよく思いました。お陰で自分で探すときは本当にためになりましたけど。借り手貸し手双方のいろんな思惑があるんだと思いますし安くても早く貸したいと思う方や安いくらいなら空けておくって思う方もいるんですよね。

中野区沼袋の画像がアップ

今日は中野区沼袋の現場の画像があがってきた。商店街もある街のようだ。今はまだ更地のようだ。http://www.hokushin-home.co.jp/bukken2/028.html西武線って新宿線とか池袋線とかいろいろあって慣れないとちょっとどこだかわかりにくいね。西武線沿線に住んでる人にはそんなことないんだろうけど。

高井戸東の物件の画像

高井戸東の物件の画像があがってきた。高井戸東は京王線の八幡山駅から徒歩１０分京王井の頭線高井戸駅から徒歩８分の物件だ。一軒家の新築が建つ予定。http://www.hokushin-home.co.jp/bukken2/026.html

賃貸に動きがin武蔵野台

時期的にも賃貸に動きのある時期だ。賃貸物件は春に動くもので、この時期は出入りが一番ある時期。賃貸物件は府中を中心に扱っている。今日は武蔵野台の物件が空いたらしいので、募集をかけるとのこと。http://www.hokushin-home.com/tintai/70023.htmlhttp://www.hokushin-home.com/tintai/hokushin_tintai1006.html

今日は賃貸部門の支店へ

今日は賃貸部門の支店へ顔を出した。賃貸の支店は府中の駅から程近いさくら通りってとこにある。春になるとさくらが満開の通りですが、お掃除が大変です。メールでやり取りしているだけでは出てこない物件もあったりするので、たまには顔をださねばなのです。今日は支店の賃貸部門の方にメールを客に出すときの指導？をしてきた。まずは、HTML形式でなくTEXT形式で送ってほしいこと。添付ファイルは絶対BMPファイルは添付しないことなどまぁ基本的なことですが、ファイルの形式はわからないとむずかしいですよね。けっこう、大きなBMP形式のファイルが添付されてきて困った経験ってないですか？実際、私宛には添付されたことがあったので、お願いしてきました。http://www.hokushin-home.com/

墨田区八広が残り１棟へ

墨田区八広の物件が１棟契約が終わった。ので、まず、ホームページもあと残り１棟と直さないと!http://www.hokushin-home.co.jp/bukken2/022.htmlうちは府中の会社だけど、墨田区で結構、物件を扱っているようだ。なんでだろう？おいおい、誰かに聞いてみよう。墨田区っていうと、成田に行くときに通るだけのイメージの場所だ。八広は成田に行くときに通る。成田空港に行くのに、思うけど、都心から行くのに、きっとメジャーなのは、JRの成田エクスプレスと京成電鉄のスカイライナーかな。でも、私は使わない。両方、高いんだよね。京成を使っていくんだけど、特急乗ればそんなに変わらないで１／３くらいの値段で行くんだよね。まぁそんなときに通り過ぎる川を渡る前に見る駅が八広だったりするのかな。

福生駅前の土地売り詳細

福生、福生と言われていた物件の詳細があがってきた。福生とは中央線ではないのかぁ～っと登録とかしながら思った。青梅線なんだ。でも福生の駅前の土地なんですよね。いまのところ、まだ、プランもできてないので、建築条件もつけないで売る予定のよう。それも切り売りで。いろんな売り方があるものだ。まだ、それの戦略？や意味もわからないんだけど。これもこれから、日々お勉強なのです。福生土地

福生の物件情報待ち

今日は福生の情報は上がってこなかった。値段とか福生ってことはわかっていても、それだけではホームページに載せるわけにはいかない。宅建でも広告の規制を勉強した。けっこう、細かく決まっているんだよね。私が宅建を素人として勉強して思ったことは自分がこんな高い買い物をするときは合格不合格ってことじゃなく、こんな知識は勉強してから買ったほうがいいんじゃないかと思った。全てを把握する必要はないけど、？って思ったときに質問しやすいと思う。詳しいことはプロに聞けばいいんだけど、聞く論点すらわからないと大変だもんね。勉強とかも質問どうぞって言われてもわからないときあ質問すらできないもんね。それと一緒ではないかなぁ～とは思うのですが。明日こそ福生の詳細はあがってくるでしょうか？

阿佐ヶ谷の建売プラン登場

いきなり、阿佐ヶ谷の物件と福生の物件を載せてほしいと言われた。？？？？？早く詳細をくれぇ～～～ってことで、担当者に催促。担当者もいっぱいいっぱいだ。だって、すごい勢いで物件の数が増えているからだ。阿佐ヶ谷って杉並区なんだぁ～と初めて知る。武蔵野市か中野区だと思っていた・・・(^^;中央線は通っていたこともあるのになぁ～～。こんな住居表示は普段気にしないものね。阿佐ヶ谷明日は福生詳細待ち・・・。

売主そして新築一戸建て購入

昨日も書いたとおり、建売がメインだ。なので、今受けている会社が直の売主。このホームページを頼まれるにあたって、私は宅建を急いで取得した。何にも知らないで作るのは、ちょっと大きな買い物を提供するだけに怖かったのもあった。そして、はじめて、知った。（＾＾；）（昔、バイトしてたときは、何にも考えずにやっていたのか？（苦笑））売主から直に買うと手数料がいらないのね。ってことは、物件のお値段の３％＋６万円ってのがいらないらしい。普通、賃貸でも、借りるとき、不動産屋さんに仲介手数料って払うじゃない。それが、売主から直に買うと、いらないらしい。たしかに、新築マンションとかって、みんな直に売主（デベロッパーとかいうんだっけ？まだまだ、勉強中ですので勘弁を）から買うよね。一戸建ても同じことらしい。なので、新築物件探してる場合って、売主から買った方がお得なのでは。それが日常化していないのはなぜだろう？今後、勉強していってみようと思う。府中の不動産屋　ホクシンホーム

府中だけじゃない

私が作成している不動産会社はどちらかといえば、建売住宅を自社で作って売るのがメインだ。なので、１戸建てメイン。一戸建てを建てるのに、よさげな土地があれば、府中に限らず、仕入れて、お客様へ販売する。なので、リンクやら、登録に府中とだけ入れていてはヒットに繋がらない。。。。はて、困ったものだ。家を買う人の気持ち。まず、それを知りたい。何を検索してみるのだろう？よかったら、誰か教えてください。こちらにどうぞ

丸３ヶ月

昔、学生時代にバイトしていた不動産屋からホームページの仕事の依頼を受けてからは半年ほど、そして、ホームページを公開してからは３ヶ月が経った。システム屋で大きなシステムの一部を言われたものだけ作っていたらよかったときと違って、ホームページの運営まで管理するとコンピューターという部分以外の仕事がやまほどでてくる。まず、社員と仲良くなって、物件の情報を集めなくてはならない。最新情報がもらえないと、ホームページで情報を配信している意味がなくなる。そんな私の毎日の奮闘記と新たな発見、そして不動産情報を発信できたらっと思いブログをたちあげてみました。府中の不動産屋　ホクシンホーム