アメリカ生活101

アメリカで家を建てる！と言うのは日本から帰ってきてからすぐに考えていました。

でも＄＄＄関係もあって、すぐには新築のお家は建てれない。

もちろん場所と形にこだわらなければ建てれないわけでもなかったけど、私たちの(ほとんど90％は私の）こだわりがあったので妥協をしたくなかったので、今のお家を買って早5年と9ヶ月。

その間もいつも新築する！って気持ちで色々と資料を集めていました。ここのローンも15年だったけど、めちゃくちゃがんばりこの勢いで返すと後2年くらいでローンも終わるくらい節約生活、がんばった！(偉いでしょ！？）


まず家を建てるには土地がいる。と言うわけでいつも土地探しをしていました。

そして2年前やっとここならいいかも！っていう土地を見つけました。(実は今の土地とは違います）


すぐご近所で学区も同じ。よし！ここで家を建てよう！


土地を開発したのはハニー君の高校生の同級生のお父さんだったこともあって、頭金も払わず、土地をHoldしてくれることに。

ここで土地選びのポイント！

アメリカで家を建てる計画の方注意！その土地でいくらかの契約がある！

その土地では家は最低4500スクエフィート（SF)なければいけなった。これは結構大きです。今のお家で2500SFで5つベッドルームに2つバスルームプラス台所とリビングとファミリールームと洗濯部屋がある。と言うことは４５００SFあれば家の中で運動会できるじゃないか！
実際後ほどデザイン屋さんにいって自分達の好きな家をデザインしてもらって４５００SFに一番近くしてもらっても４８００SFあったのでやっぱり大きい＠_＠

もちろんそうなると、建築材料がかかるので家の価格は高くなる。

そしてその土地に家を建てるには外観がレンガかもしくはスタッコを使う以外はだめ。と言う条件もあった。

そして市の条例で土地の４０%はGreenがないとだめ。後土地の周囲何フィートかは家を建ててはだめ。

フェンスは白のバイナルじゃないとだめとかゴマゴマとすごいのである。

そして一番大変なのは、土地を開発したところがビルダーというパターンである。この場合ビルダーが選べれない。そのビルダーが高級住宅専門ならもちろん家の価格もかなり高くなる。

その土地土地で条件が異なるのでもし気に入った土地があればそこを開発した人に聞いて確認してから契約することをお薦め、そして誰がビルダーか聞くのも大切決まってなければ自分達で安いところを選んでそのビルダーが土地を買ってくれるとローンのクロージングコストがかなり安くなるのでお薦め。

そんなことを知らなかった私たちはその土地に家を建てるためにまずはそこの土地用の家を設計することから始めた。

どんな家が欲しいと言うことをビルダーに言って見積もりを出してもらうのだが、ビルダーもきちんとしたブループリント(設計図）がないと値段が出ないというのも曲者！これで何度私たちは苦しんだか・・・なのでどうしても設計図を作るしかない。

もちろん設計図を作るのもエンジニアに土地を測量してもらい、自分たちの欲しい家のデザインをつたえ、デザイン屋と相談しながら作る。これはもちろん別途の値段。この設計を作ってもらうのに３０００ドルこの時はかかった。エンジニア代はまたその別料金。

そこまでしてやっとビルダーがこの家がいくらで出来るかって言うのが分かる。

そこではじき出された金額は！

聞きたい？

なんと４８００００ドル！これは土地と家代だけ。これはベースの値段なのでこれ以上になるってことだ！プラスこれに庭に芝生を入れえて整えていくとハーフミリオン以上になる！！！！

そんなの逆立ちしても出てこないよ!　うちは一般サラリーマン家庭である。流石の節約主婦の私でもこの金額は大きすぎる・・・。

というわけで、あっさり３０００ドル払って作ってもらった設計図はどぶに捨てることに。もちろんエンジニア代もそうである。

でもその家を新しい土地に建てれば?と思うでしょ？

そうわいかない！なぜなら、その土地用に設計しているので違う土地ではまた入らないのである！（T_T)

悔しいので額に入れてブループリント飾ってやろうかと思った。３０００ドルだよ！日本へ里帰りできたよ！

そこで私たちみたいなバカなことにならないように

１．新築の家が欲しい場合、建売を購入すると楽。
面白みはないけど、かなり楽である。そし安い！
自分達で外観が選べたり、建売でもオプションで色々選べる。土地のウンたらこうたらも心配ない！
ただ隣近所全部同じ感じで個性を求める人たちには不足でしょ。

２．ビルダーがすでに持っている設計を使わせてもらう。
ビルダーの中にはすでに色々な設計図を持っているところもある。その場合、そこから選ぶと設計図代はタダだし、ビルダーも一度立てているので要領がわかり、お互い楽である。が！１００％カスタマーホームしか作らないビルダー(私たちのところがそう）もいる。そうなると設計は全然持ってない！

３．デザイナーに頼まないで本やインターネットで自分の好きなデザインの家の設計図を探してオーダーする。
この場合料金はデザインにもよるけど、今のデザインの家は本で見つけて気に入って買ったので$７００でした。が！ここにも落とし穴が。
それをすぐに使えるわけではありません。私たちのデザインはイーストコースとのデザインなので、イーストコースト用の雨や風に強いようにデザインされています。なので山奥に住んでいる私たちように書き換えが必要です。
これをするにもデザインやとエンジニアが必要！何度もミーティングして書き直してもらって結局ここでも２０００ドルくらいは使うことになりました。そして今もまだ書き直し中。デザイン屋が２－３週間で出来るということで２月末に渡して、出来のが６月末！そしてそれではまだ十分じゃないということでまたデザインやへもっていって書き直し（T_T)

結局２年前に見つけた土地をキャンセルし、キャンセル後１ヶ月くらいして今の新しい土地を見つけて、以前の失敗のようにならないようにあらかじめ話してその日にHold.それが１０月でまだ設計のあたりでウロウロ。

気が遠くなるよなる日々。金額を書いたのは家を建てる以外にこんなにも金が必要！ってことが言いたかったからです。

私はもっと簡単に思っていたからかなり疲れています・・・。でもまだまだ建て始めてもない！ビルダーさんと９月目標！って言っています。

友達に本当出来るの?聞かれると正直分かんないっ。(笑）

でも今のところ何とか建てる計画で進んで言っているので多分できるでしょ。多分。I hope・・・

なのでアメリカで新築を建てる計画の方！よく注意してがんばって建ててくださいね！私たちみたいなことにならないように！