不動産投資＆ＦＸ資産運用

今日ある人と不動産投資のことで話をしたんだけど、かなり危険。
というか、不動産投資の仕組みがよくわかっていない。

家賃が入ってきて借入金が返済できるから大丈夫、という簡単な理解だ。
200000円家賃があるから、毎月200000円返済できるという。
そんなことはできるはずがない。

管理費は？税金は？修繕費は？・・・
しかも空室になったらどうする？
築年数が古くなると家賃を下げないとなかなか決まらなかったりするよ。
それに、あまり家賃を下げると入居者の質が悪くなったりするしね。

あまりに不動産投資を簡単に考えすぎている。
でも、こういう感覚の人、結構多いのかもしれない。
不動産屋のいいカモになるだけだろうね。

いい相談相手を身近に持つべきだよね。