不動産投資の手帖

先週土曜日に、うっちゃんに会うために東京のリノベ塾に参加しました。

塾には10名ほどが参加し、これから不動産投資を始めたいという方がほとんどで、自宅をリノベーションしたいという方も来られていました。

僕が聞きたかったことは

・東京以外の地方でもリノベーション住宅の需要はあるか？

・デザイナーや工務店に支払う費用はどの程度か？

・ビンテージではない戸建でもリノベーションできるか？

という３点でした。

まず、地方の需要という部分では、うっちゃんの感覚では住宅がほしいと思っている人の2割くらいの需要があるのでは？という印象らしいです。

そして、デザイナーへの費用は、工務店を取りまとめてくれる場合は工事費総額のおよそ1割ほど。

最後に、ビンテージではない普通の中古住宅でも、きれいに作り直すので問題ないということでした。

ある程度行けそうだということが判断できたので、まずは札幌で１軒、挑戦してみようと思っています。

それにしてもリノベ塾の会員の方は、とても熱心に勉強されているようですね。
北海道という遠方から来た僕には、戸建て賃貸についての質問が殺到し、一時は僕のセミナーのようになってしまいました。


さて、リノベ塾が終わった後、東京の女性投資家が発見した売り店舗物件をいっしょに視察してきました。



かなり傷んでいて、壁の中の鉄骨の柱がさびて膨張し、壁が剥がれそうになっていました。こんな建物でも1,000万円で売られているのだから、東京ってすごいなぁー。



おみやげにもらった「ひだまり不動産クッキー」を手に、札幌に帰りました。うっちゃんありがとうございました！


ひだまり不動産　どっとあーる通信