旧車の4輪＋2輪を愛でつつ、定年退職後は、年金受給＋パートタイマー、そして不動産賃貸業中のパートタイマー大家です。

3号物件の退去通知があった。　原状回復工事の見積もりが出たが、22万円。　

　予想より高額だ。　内訳をみると、設備面の故障は無いものの、クロス張替個所が多い。　

　3号物件の間取りは1LDK、45平米なので、1号や2号といった普通の1Kに比較すれば壁面積が2倍近くある。　クロスに関しても前回の退去に伴う原状回復工事では、一部だけの張替だったので、さすがに全体的に汚れが目立ってきたようだ。

　早速発注した。

　ファミリー向け物件は面積も広く間取りも複雑なので、それだけ壁面積も多くなる。　そういえば9号物件は7LDKなので、今後、退去する際の原状回復費は相当な金額になるだろう。

　最もシンプルな1Kワンルームマンションは、壁面積も少ないので、投資には最適という事を実感した。