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住宅購入記

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2005年07月の記事

全28件 (28件中 1-28件目)

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階段完成と屋根裏収納の写真！！！

階段が完成してました。ハシゴでなくて階段で2階に上れるようになりました。階段の途中に大きな窓があります。思っていたより大きな窓でびっくり。すりガラスを入れます。あと、屋根裏収納の大きな穴が2階の天井に開いてました。屋根裏収納は8畳くらいあります。いっぱい荷物入りそう。いま検討してるのは1階のトイレに小さなニッチと階段の壁にもニッチを作ってもらいたいなーと思ってること。それと台所の収納庫に棚を作ってもらいたい。棟梁さんに頼んでみようと思っています。午前中にもう1社の外構業者さんと打ち合わせをしました。この業者さんはけっこう緑や木を植えたりして、玄関も正面に門柱を作って玄関から中が丸見えにならないようにとか、結構よく考えてくれそうな業者さんで、プラン完成が楽しみです。その他階段の写真

2005.07.31

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屋根と階段の写真と外構の打ち合わせ

今日やっと工務担当に屋根の写真を撮ってもらえました。可愛い感じの色で思っていたよりよかったです。あと２階の屋根に２４時間換気の設置と断熱材が入っていました。１１時から外溝の業者さん担当は女性の方で、いろいろ話を聞いてプランを立てていただくことになりました。昼からはあと２社の外構業者さんとプランの打ち合わせ合わせをしました。どこがどんなプランを持ってきてくれるかとっても楽しみです。レンガを使った外溝を検討中です。家の様子は階段が出来上がりつつありました。あとタマの防水シートが張ってありました。たこ焼きの焼けるホットプレート購入しました。明日はたこ焼きいっぱい食べまーす。屋根の写真はこちら

2005.07.30

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フロの変更ＯＫとなりハッピー

今日タマホームの営業担当である副支店長から連絡があり、お風呂の浴槽をベンチ式への変更が何とか可能になったとのこと!!!!。ほっとしました。メーカーに無理を言って先に１台回してくれるようにしてもらったそうです。工期も２,３日しか遅れないとのこと。破風はホワイト希望がブラウンになっていて変更が聞かなかったのだけれど、風呂の方まで変更できなかったら、がっくりしていたところだったのでほんとにほっとしました。さすが副支店長ですね。費用負担もなしでやってもらえることになりました。まあ最初に説明がなかったので当然といえば当然ですが、ほんとにほっとしました。無理を聞いていただきほんとにありがとうございましたって思います。これからも、食い違いのないように、家が建っていくのを楽しみにしています。今日はコンセントが柱に付いていて、断熱材も持ち込まれていました。早く外壁を見たいです。明日は外構業者さん３社と交渉です。どんなプランを作ってくれるのか楽しみです。あと、火災保険と地震保険を検討中です。いろんなオプションがあるのでどんなのがいいのかほんとにと迷いますが、シンブルなのでいいのかなーとも思っています。水害の心配のない土地なのでできれば水害ははずしたいのですが、セットではずせないところがあったりいろいろですね。

2005.07.29

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屋根とフローリング完成。

屋根のふちの部分もできて完成したようです。上から写真取りたいけれど大工さんになかなか頼めなくて・・・。遠くから見たら可愛い色になってます。フローリングも完成して、台所の床下収納も付いてました。やっぱり明るい色でよかったです。お風呂の件は営業の副支店長に連絡したらメーカーに確認中とのこと。何とかしてくれるようにお願いしておきましたがさてどうなるでしょう。写真はこちらでーす。子供部屋にこんな２段ベッドがほしいです。

2005.07.28

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フローリングの施工始まりました。

フローリングの工事が始まりました。うちはちょっと明るめのフローリングにしました。部分的に床暖房を入れるので棟梁さんがちょっと苦心しながら作業されていました。ナチュラルビーチという色です。結構いい感じです。話は変わりますが先日の風呂の件ですが、ベンチ付に変更をお願いしておいたのに、今日電話で工務担当さんと連絡取ったら、ふろはスタンダードでいいという話になってましたよねという。奥さんとそう話していたでしょと。妻とはどうしようかとは話してたけど、最後にフロと幕張の件頼みますよといったのにぜんぜんフロの件は変更の検討してなかったみたいです。幕張はブラウンに変更してくれるんですが、どうもフロは難しそうかもしれません。工期が１ヶ月延びてもいいんですかと言う口調にちょっとカチンときました。もともと勝手に説明なく決めといてその言い分はないんじゃないかって感じです。まあ、変更した場合の工期の遅れなどきちんとしたこと調べて連絡くれることになったので、その上で再検討します。

2005.07.27

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台風接近で幕がとれて外観はっきり見えました！！

台風が近づいたためだろうと思いますが、回りに張っていた幕が飛ばないように撒きつけてあり、初めて家の外観や屋根がはっきり見えました。うれしいーーーー。外壁とかまだですが、窓もつき家の外観がはっきりわかりました。台風もそれてくれてよかったです。その他の写真はこちら

2005.07.26

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窓が入りました。

台風接近で雨風が気になりますが、今日は窓が全部入っていたのでほっとしました。でも昨日のタマホームさんの話では今日瓦の仕上げに入るといってたのに、ぜんぜん瓦が進んでいなかったので、台風が屋根の部分だけ心配です。上棟からずっと天気には恵まれて来たれど、梅雨が去ったら今度は台風の季節ですね。困ったもんだ。昨日は破風の色の件で動転してあんまりコンセントのことと書けなかったので、今日書きます。コンセントは結構追加しました。２階はすべての部屋にクーラーのコンセントとテレビのコンセントを追加。後２階に１箇所電話配線も引いてもらいました。キッチンには冷蔵庫用１箇所(２つコンセント付)とレンジ用１箇所だけでしたのでもう１箇所追加。１階の和室にもテレビ配線１箇所追加。玄関と２階の廊下にも掃除用にコンセント１箇所ずつ追加しました。コンセントは多いほうがいいれけど、結構追加料金高いです。通常コンセントで各１箇所３０００円、テレビ７０００円、クーラー９０００円です。前に検討していた業者さんは驚くほど出なければサービスしてくれるといってましたが、やっぱりこういうところは大手はきっちり追加料金高く取りますね。でも仕方ないです。後でここにもつけとけばって思いたくないしタコ足配線いやですからね。壁紙は基本の中から全部選べばただですがオプションは平米５００円追加料金がかかるらしい。ほとんど基本でやりましたが、リビングは腰壁がつくのであんまり平米多くないのでオプション品にしました。後は１階のトイレと子供部屋の天井だけオプションです。壁紙はあんまり薄いのを選ぶと壁紙と壁紙のあわす部分の線がはっきり出ちゃうと副支店長に教えてもらいました。厚手のは結構すぐに引っ掛けてはげるのでいやだったのですが、そういう理由もあるのだと感心しました。こういうアドバイスは助かります。何にも教えてもらわないとわからないですよね。あとは、電気と外溝とカーテンですね。外溝は数社に声をかけていますので、見積もりと提案をしてもらって決めようと思っています。

2005.07.25

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破風の色にびっくり！！

今日は大工さんがいないのでゆっくり家を見に行きました。そこでママがびっくり仰天！！破風(屋根のすぐ下の壁の色？表現が難しい！！)がホワイトを選んでいたのになんとアールブラウンという茶色になっているのです。ずっと白をイメージしてきたのでママは大ショック！！家に帰って仕様書を確認したけど軒天はホワイト、破風はアールブラウンになっています。専門用語なのでどこのことか良くわからなかったけど、たぶん庇の裏が軒天で、さっき説明したホワイトのつもりだったところが破風なんだろうという事になりました。さらに、ベランダから家をぐるっと囲む幕板(サイディングの上下を分ける間に入る色)が、ブラウンを希望していたのになんとホワイトのところにチェックが入っているではありませんか！今日壁紙と電気のコンセントと配線の件でタマに行く予定なので、確認することにしました。昼からタマホームに言って聞いてみましたが、仕様書に書いてあるのでそのように手配して工事しているとのこと。前回の工務担当が頼りなく、言ったことを確認せず仕様書のすべてを1時間くらいで決めて、再度の確認なくサインしました。その後、仕様書は見ていないし、幕板とか軒板とか破風とか書いてありますが、どこのことか良くわかっていませんでした。決めたときはサンプルを見ながら決めましたので、てっきり破風はホワイトとばかり思っていました。でも、幕張は絶対に外観的にホワイトを選ぶはずがなく、最初からブラウンか黒と決めていたので、前工務担当者が逆に間違えて記載したのではないかと思います。アールブラウンの破風はすでに取り付けられていて、明日から瓦の仕上げ工事があるので変更ができないとのこと。ホワイトだとづっと思ってきていたのでイメージがブラウンだと家全体が重い色の感じになるのでショックですが、あきらめました。もうすぐ台風も来るし、屋根をきちんと早くしておいてもらわないとやばいですから。でもやっぱりショックです。幕板は今からホワイトからアールブラウンに変更してくれるとのことで早く気がついてよかったと思います。気がついていなければ幕板もホワイトで施工されて後の祭りになるところでした。あと、おフロでも行き違いがあり、うちはＩＮＡＸのおフロを選んだのですが、浴槽の形状の説明は仕様確認のときに受けていませんでした。色は決めましたが、形状の説明がなく、勝手にスタンダードになっています。スタンダードとベンチ付が選べるのですが、広告などにはベンチ付が標準で乗っているので、当然ベンチ付が付くと思っていたのです。フロの件は再度検討していただけるとのことでした。うちは住宅仕様確認書を作成の時、一時間くらいでさっと決めてサインしてしまったし、営業担当の方が、別の用事で途中から離席されてあまりアドバイスを受けれなかったし、記入後サイドすべての内容をチェックしてもらえなかったのでこのようなミスが起こったのです。サインをその場でせずにじっくり内容を確認してからサインすべきでした。前任の工務担当者が頼りなかったので、途中で担当者を変更していただいたのですが、変更していただいたときに再度一緒にすべて確認して置けばよかったと思っています。今の工務担当の方はすごくきっちりされているのでこのようなことにならなかったと思います。ここのところ順調に来ていたので、ショックが大きいです。また工期が後れたりしするのもちょつと困りますし、もうトラブルもいやです。何とかのままトラブルなく順調に行ってもらいたいと思います。でも、あきらめましたが破風のホワイトはあきらめきれないです。あー残念。でもブラウンでもそんなにおかしくないか、とママはあきらめ半分納得しているようでした。壁紙はすべて決まりました。リビングの壁紙を営業の副支店長のアドバイスで標準からオプションに変更しました。追加の見積もりを依頼中です。あんまり高くかかるなら再検討も必要かな？電気のコンセントとか電話配線とかもすべて決定。追加が結構でたので、４～５万くらいかかりそうです。写真はここです。

2005.07.24

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壁紙を決める！！

明日壁紙を決定しないといけないのでいろいろ見ながら最終案を決めました。迷ったのは和室の天井とリビングの壁紙です。タマの標準でなく、テスコのオプションで選びました。あまりオプションにすると高くつくので極力標準にしましたが、子供部屋の天井を蓄光壁紙に、和室の天井も標準の木目調はあまりにもよくないのでオプションの木目調、あとトイレと洗面所を一部オプションの柄物にしました。実際部屋に張ってみないと感じはわからないんだろーなーと思います。でも、今から楽しみです。ほんとは一生に一度のことだし思い切ったガラにしてもいいんでしょうけどどうしても無難なものを選んでしまいますね。

2005.07.23

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ホールダウン金物と窓(写真あり)

昨日は住宅性能保障と市の中間検査があったそうです。棟梁さんによると１箇所だけビスの留め忘れの指摘があったそうです。朝から見に行くとホールダウン金物の固定がされていました。あと、トイレやお風呂、台所の窓などがついていました。ベランダもだいぶ形ができていて家らしくなってきました。出窓もついていてお隣と比べるとちょっと大き目の出窓でうれしかったです。階段の窓も思っていたのより大分大きいです。台所の窓ですが、工事のときに高さを相談しようといっていたのに、すでについていました。少し高めにしてもらおうといっていたのについてしまっていたら仕方ないですね。そんなにこだわってなかったのでまあいいです。うちの窓枠はシルバーです。明るくていい感じです。タマホームの他工務担当さんに聞くと、やはり住宅性能保障の検査は１箇所ビスの留めの指摘があり、後日写真で報告して完了とのことあと市の中間検査では玄関のひさしが計画では２０センチ出すところ大工さんが立派に見えるように３８センチ出したので斜線規制に引っかかるとの指摘があっそうです。結構玄関側はぎりぎりに建てているので大工さんが立派に見えるようにしてくれたのに切って調整するそうです。残念ですが仕方ないですね。明日電気のコンセントと壁紙の最終打ち合わせをすることになりました。写真はこちら

2005.07.23

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構造用合板が張られる

今日から構造用の合板が張られています。どんどん家らしくなっていきます。窓の位置が開いているので大体の感じがつかめるようになりました。屋根も大体完成に近づいています。棟梁は合板が張られると中での作業は風が入らなくて暑いとおっしゃっていました。ジュースとお茶とお菓子の差し入れをしておきました。明日は住宅性能保障の検査と市の中間検査があるそうです。写真はこちら

2005.07.21

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屋根瓦

屋根に瓦が少し乗りました。うちの屋根は近畿セラミックスのスーパーセラユーという瓦です。色は特注色のプロヴァンスカラー(ｲｴﾛｰとﾌﾞﾗｳﾝの混ざった色)です。特注というのに弱くてついコノ色を選んでしまいました。家がシートで覆われているのであんまり見えません。思っていたのよりだいぶ薄い色です。でも素敵な屋根になることを楽しみにしています。写真はこちら

2005.07.19

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サッシュと窓が搬入されてました。

今日は休日で工事はお休み。現場を見に行くと、窓やサッシュが搬入されてました。窓がつくと家らしくなるだろーなーと思います。写真はこちら

2005.07.18

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足場の組立てと金具のとりつけ

今日は何もしないと聞いてましたが、いえの前を通ると２人の工事の人が足場を高く作ってました。屋根のための高い足場を作ってたんだと思います。もう一人、棟梁さんと一緒にこれから家作りをしてくれる大工さんも来てくれていて、金具の取り付けをしていただいてました。今日はおじいちゃん・おばあちゃん家に行きました。プールに入って楽しみました。とっても日焼けしました。一晩泊まって明日は海に行きます。屋根に防水シートが敷かれました。

2005.07.16

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屋根の防水シート

今日の作業は大工さんが一人で屋根の防水シートを敷いてくれていたみたいです。あとホールダウン金物とかの金具をやってくれていたんだと思います。夜８時ごろ帰宅途中によってみたらまだいらっしゃるようで帰り支度をされていました。遅くまでご苦労様です。明日から３連休は棟梁が前の現場の最終チェックかなにかでうちの工事はしません。あすまたゆっくり家を見に行こうと思います。

2005.07.15

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無事上棟しました。

今日は天気にも恵まれて快晴で暑いくらいでした。朝8時半からクレーンも来て作業していただいたそうです。10時ごろにジュースやお茶の差し入れとお祝儀を持っ見に行きました。棟梁さん含めて８名の大工さんとクレーン作業さん、タマホームの方は営業担当である副支店長さん、工務のかた2名とあと1名のかたがすでにこられていました。午前中には1階の柱や2階の床が出来上がりました。家の４隅にお酒とお米とにぼしを撒きました。タマの本社である九州地区の風習だそうです。お昼に大工の皆さんと一緒にタマホームさんが用意していただいたお弁当をみんなでいただきました。昼からはタマの工場長も来ていただいてあっという間に2階の柱ができて4時ごろには棟が乗り5時には尾根まで出来上がり着ました。あっという間の1日で家が建ってしまうのですね。びっくりです。柱はすべて4寸角で集成材ですが太くて立派です。土地は狭いですが家が建つと大きく見えます。自分の家だなーという感慨に浸っておりました。すごくよい天気だったのでおつまみとお茶やジュース、ビールなど60本くらい持って行きましたがあっという間になくなってました。明日は屋根にぼうすいしーとを敷いて、来週から瓦と合板張りを行うそうです。上棟式って言ってましたが特に何もなく、棟梁が地鎮祭のときにもらった神社の棟札に縁起のために５円玉を９枚打ち付けて、屋根裏の梁に張ってくれました。儀式的なことがあるのかなーと思っていたのでちょっと拍子抜けしました。棟梁さんはじめ大工の皆さん、タマの工務さん暑い中おつかれさまでした。立派に上棟していただきありがとうございました。夕方は子供をつれて近くの神社へお祭りに行きました。金魚を５匹すくって帰りました。写真画１００枚を超えたのでここに別の写真載せてます。よかったら見てください。

2005.07.14

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床張りと足場の組み立て

今日は足場の組み立てと床を張っていました。明日が天気さえよければいよいよ上棟式です。棟梁さんと大工さん7～8人とタマホームの2名と聞いてます。どれくらい包むのがよいのでしょうか？

2005.07.13

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土台づくり始まる

今日は木祖パッキンが敷かれて土台がのりました。アンカーボルトが３ねじ分でないといけないと本に書いてあったけど出でてないので聞いたら、スーパー工法でねじが外れにくい金具で固定する施工方法でしているので出ていなくても大丈夫との事。土台の木は無垢のヒノキです。縦にひびが入っている木が何箇所かあったので聞いてみると集成材とかでなく自然の木なのでひびははじめから入っているとのこと。アンカーボルトや木と木をつなぐときに入るひびではないですよとのことで安心しました。木は工場で加工されてくる。私の名前が木に書き込まれてありました。

2005.07.12

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ついに２度目の基礎完成！！

やっと基礎の枠がはずされて基礎が完成しました。前回とは見違えるようにきれいに仕上がっています。ほっとしました。これからは上棟に向けて土台などの設置が始まることでしょう。とっても楽しみです。

2005.07.11

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カーテン

カーテン屋さんへカーテンを見に行きました。オーダーメイドだと結構高いです。最低２０万からするらしい。家ができたら出張サービスでカーテンもって家まで見積もりに来てくれるらしいです。オーダーは１０日間くらいかかるのでその間、カーテンもレンタルで貸してくれるとのこと。住宅展示場に壁紙やら照明の参考にするために行こうと思っていたんですが、携帯電話を購入しに行って地域が変わっているので変更手続きやら、家族割り引きの手続きやらで時間がかかって結局見に行けませんでした。ジェイフォンは地域ごとの契約で、地域を変更すると電話番号やメルアドまで変更が必要あるのでめんどくさいです。明日からの天気はまた雨のようで、工事が順調に進みそうにないです。上棟式の日にちの件でタマホームに電話しましたが営業担当は出張、工務担当は休みで連絡とれず、日にちがどうなるか聞けず困りました。予定とおりに１４日でできるといいのですが・・・・。

2005.07.10

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雨で工事進まず

今日は型枠の解体があると思っていましたが、雨のせいか何の工事もしていませんでした。残念。１４日の上棟式予定通りできるのかな?日にちがずれると会社休めなくなるので困るんだけどなー。３日の日に今使っているフアックス電話機が壊れたので衝動買いしてしまてました。

2005.07.09

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基礎の養生中

今は基礎の養生中です。カバーが取れてアンカーボルトの様子がよくわかるようになりました。今日はモルタルで立ち上がり部分の上部を平らにする天端ならしの作業をしていました。明日は型枠がはずされるのだと思います。きれいにできているといいんですが心配です。アンカーボルトは今日見た限りでは、全部ほぼ中心にまっすぐ入っていました。明日は休みなので工事の様子をじっくり見に行こうと思います。

2005.07.08

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養生

昨日立ち上がりのコンクリートの打設をしたので今日から中４日養生です。その後土台を敷いて上棟の準備です。型枠をはずした後の状態がどうか早く見てみたいです。今回はきれいにできていることを祈ってます。このまま順調に行って天候に恵まれれば、１４日が上棟式の予定です。今からとても楽しみです。

2005.07.06

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アンカーボルトの設置と基礎の立ち上がりのコンクリート打設

今日基礎の立ち上がりのコンクリート打設が実施されました。見に行くことができなかったので、タマホームのかたに写真を取っておいてもらってファックスもらいました。だから白黒です。今度カラー写真をもらいます。天気は何とか持ちましたが、最後に少し雨が降ったそうです。チョッと心配。アンカーボルトの固定の様子。スペーサーが入ってるのがわかります。コンクリート打設後の養生の様子。わざわざｼｰﾄをめくってもらって撮りました。写真の中に、一番心配していた西南の立ち上がりの部分の写真がなかったのでそこにちゃんとスペーサーが入っていたかどうかが気がかりです。このまま４日間養生します。

2005.07.05

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固定資産税と都市計画税

土地を購入した業者さんから固定資産税と都市計画税の支払い依頼がありました。固定資産税１２７、３３３円、都市計画税２７、２８５円です。１月１日に所有している人に請求が来るので不動産業者が一括して支払っているので、支払ってくださいとのことです。これから毎年かかるんですね。固定資産税は評価額の1.4パーセント。しかし、住宅用地の評価額を敷地面積２００平米までは６分の一になるのでは?都市計画税は評価額の０．３パーセント。ただし土地は評価額を敷地面積２００平米までは３分の一になるのではないのかな?ちゃんと減税されているか確認してみよ～と。今日は一日雨で工事が進まず残念です。上棟日も伸びそうです。

2005.07.04

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スペーサーとアンカーボルト

今日タマホームの工務担当にかぶり厚の件を問い合わせたら、まだ立ち上がりの鋼鉄の枠の設置はすべて完了していないとのこと。明日スペーサーキットできちんとかぶり厚を取って施工しますとのこと。アンカーボルトも針金で留めるのではなく、固定式で設置することにしたそうです。ほっと一安心です。明日天気がよければ、上記の作業後２時ごろから立ち上がりのコンクリート打設を実施するとのこと。見に行けないので写真をとっておいてくれるとのことです。夜に営業の副支店長からも同じ電話連絡が入ってました。心配してたのでほんとに安心しました。きちんと立ち上がり部分とアンカーボルトの設置が無事終了してくれることを祈ってます。明日の天気も気になります。少しの雨ならコンクリート打設を実施し大きなシートで囲っておくそうです。大雨ならしないそうです。できなかったら上棟日がずれる可能性があるそうです。

2005.07.03

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立ち上がり鋼鉄板の設置・かぶり厚に不安？

小雨の中立ち上がりの鋼鉄板の設置が行われていました。鋼鉄板はあまり綺麗な板とはいえませんでしたが、きっちり設置してくれていたようです。しかし一部、立ち上がりの配筋が片方に偏っていてコンクリートのかぶり厚が取れないのでは？と思われる箇所がありました。かぶり厚は４０ミリは必要とかいてありました。早速タマホームに電話して聞いてみようと思います。営業に電話しました。調べておきますとのことでした。きちんと対処してもらえるといいのですが．．．。

2005.07.02

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金融機関のこと

今日は雨で工事はまったく進んでいませんでした。残念です。住宅ローンの件ですが、家は先に土地を購入したので東京スター銀行で預金連動型住宅ローンを組んでます。建物が建った段階で再度東京スター銀行で今度は預金連動切り替え形3年固定で組む予定でした。でも長期固定にも魅力がありフラット35も検討した見たくなり、タマホームに相談しました。銀行は家が建った段階で土地と家と含めてフラット３５で取り組めるとのことですが、タマホームの本社が着工時に決めた金融機関からの変更を認めていないとのことです。すでに東京スター銀行では融資の承認は下りています。今からフラット３５の審査をしてもらい承認なら変更してどんな不都合が出るのか聞きましたが、本社のルールとのことで、例外を認めるとみんながやり始めるので認めていないそうです。最近のファイナンシャルプランナーが書いた記事を読んでいると半年も前に金融機関を決めるのはいろいろ金利とかサービスの面でリスクありと書いてありました。長期固定も魅力なのにだめならしょうがないですね。東京スター銀行で融資してもらいます。

2005.07.01

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