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引き続きＦＰじもゆの住宅ローンのアドバイスです。今日は住宅ローンの審査についてです。

～住宅ローンの審査について～
住宅ローンを借りるためには、審査にパスしなければなりません。住宅ローンを借りるには条件があり、一定の基準をクリアしなければなりません。でも残念ながら以下に該当する場合、審査を通過するのが難しいケースがあります。

＞勤務年数が短い社員、
＞頭金がほとんどない
＞団体信用生命保険に入れない
＞購入物件が担保割れしている
＞契約社員、派遣社員などの雇用の安定していない
＞開業したばかりの自営業者
などが挙げられます。
でも、最近そういったお悩みの方たちにはうれしい住宅ローンのサービスが増えてきました。
以下タイプ別で解決法を紹介します。


勤務年数が短いケース
楽天モーケージなら勤務年数が短くても申込が可能です。
申込の際に勤務先が発行する収入証明書と転職後１年未満の方は全ての職歴が記載された職歴書が必要になります。
楽天モーゲージ 低金利＆融資手数料の安さは、トップクラスです。


頭金がないケース
頭金はできればあった方がいいのですが、なくても１００％融資が可能な金融機関があります。

楽天モーゲージ は融資金額１００％まで可能です。
SBIモーゲージの住宅ローンは融資金額の９０％まで可能です。

どちらも超低金利で人気の商品ですので、じもゆのおすすめです。


団体信用生命保険に入れない
団体信用生命保険への加入は借り入れの条件となっていて、入れないとなると住宅ローンを組むのは難しくなります。健康に心配な方でもパスする場合もあるので申込してみないとわかりません。
保険に入れなかった場合でも、金融機関によって連帯保証人になってもらえる人がいるなのどの条件で借りれる場合があります。



購入物件が担保割れしている
原因としては頭金が少ないので担保割れしている、相場より割高な物件なので担保割れしているなどが考えられます。
購入物件が担保割れしている場合、他に持っている不動産を担保に加えるなどの方法がありますが、もう一度よく購入物件を検討してみましょう。



契約社員、派遣社員、自営業の場合、
GE Moneyの住宅ローン
GE Moneyの住宅ローン では、フラット３５のほかに、就職・転職した方向け住宅ローン 、自営業の方向け住宅ローン 、派遣社員向け、契約社員の方住宅ローン、外国の方住宅ローンなどがあります。スキルや資格に応じた金利優遇（最大１．０％）もあります。


おすすめ住宅ローンの無料の相談はこちら節約と運用のマネー研究所のフラット３５についてのページへです。


株式投資に関しては株式投資研究所もオススメです。

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