** yanokun.wanko **

こんばんは。

今日は、我が家の住宅事情について語った時のことについて。

以前住んでいたマンションは、住宅ローンも終わっていたので、売却せず賃貸で貸すことにした話を少し載せましたが、賃貸にしたメリットとデメリットについて、語りますね。

しばらくおつきあいくださいね。

平成8年築のマンションはすでにピカピカとは言えず、15年前は若い夫婦や子供がたくさんいたけれど、すでに巣立って行った子供もたくさんいます。

小学校や中学校、保育園や幼稚園も歩いてすぐの場所にたくさんあり、子育ての環境はとても充実している場所です。

なので、若い夫婦にはちょうどいい場所といえるのですが...

最近は新築マンションもたくさんあるので、なかなか賃貸と言っても、値段を上げてしまうと、借りてがいない状態です。

最初に借りてくれた夫婦も新婚さんでしたが、新築マンションを購入して、2年契約のみで出て行かれました。

次に借りてくれた方も、子供さんが未就学児の私より若い夫婦なのですが、長く住んでいてもらえるかどうかはわかりませんね。

メリットについてですが、資産としていざというときに現金になる。子供が成長した時にまた住めるかも？、ちょっとオーナー様気分など...たいしたメリットではありません。

デメリットについてですが、こちらのほうがたくさんあります。

思った以上の出費があります。

まずは固定資産税が2件分。確定申告での家賃収入の申告分のマイナス。

物件のリフォーム代。（引っ越しのたびにリフォームが必要）

毎月の管理費、修繕積立金等の支払い。

その他もろもろあります。

そんなわけで、家賃分くらいあっという間にそんな支払い分で消えてしまいそうです。

なので、入ってくる家賃を保険料に充てていると話しましたが、そんな出ていくお金の分もいざというとこきのために取っておかなければならず、思った以上の出費に焦っています。

家賃収入で楽できるのかと思ったけど、それは大間違いでした。

だからと言って、そこはもう少し我慢してみようと思います。

娘が大学に行きたいと言い出した時、きっとお金が必要だと思うので、そこまでは今のままやっていこうかと思っています。

私が大学へ行かず、高校卒業してそのまま就職したので、大学でどのくらいお金がかかるのか？

ちっともわからないので、あと一年後になった高校受験とともに、少し勉強していこうと思っています。

今日も最後まで読んでくれてどうもありがとう。

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