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ケヤキの木の下で　　　　　　　　　　　　岐阜/愛知自然素材でZEH READYの家

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2019年08月の記事

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梅雨寒な室内環境になってしまう日本の夏

　　　　花池の家おはようございます、紙太材木店の田原です。昨日は一日、鵜沼山崎町の家の床下にいました。床はべた基礎でコンクリートですから少しひんやりしてますが動き回れば当然汗をかきますし、コンクリートの上で仰向けになったり匍匐前進をしたりとそれなりの重労働です。床下がひんやりしているのは熱容量の大きなコンクリートと地中熱のおかげですが、気温が低いということは逆に湿度は高いわけで、着替えを何枚か持って行って正解でした。もちろん最近の現場作業でパンツもべたべたになることはわかってましたから、それも1枚持参。日本の夏はこの水蒸気との戦いですが、これがなかなか手強いんですね。以前もお話ししましたが暑いからとエアコンの温度を下げると、寒くて湿度が高いという不快な環境になります。室温が23度で湿度が75％梅雨寒な室内と言っていいでしょうか。「隅々まで暖かい、くまなく涼しい」と言っても、夏は湿度が高くて梅雨寒な室内です…とは言ってくれません。事程左様に夏の湿度対策は簡単ではありませんから、実務者は脳みそに汗をかくことになります。さて、私が床下に潜ると完成が近いわけで鵜沼山崎町の家9月22日（日）に完成見学会を開催を予定してます。詳細はまた日を改めてご紹介しますね。

2019年08月30日

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リタイア後の雨漏れ修繕

付加断熱1層目工事、この後2層目の施工　大門の家おはようございます、紙太材木店の田原です。昨日、一昨日と一日現場作業。ポロシャツやタオルを複数持っていくことになりますが水分補給も欠かせませんから呆れるほど汗が出ます。悩みは、あまりに汗をかいているので汗疹（あせも）がでること。汗疹というと小さなお子さんがというイメージですが大人もできるんですね。できる場所は足の甲という変な場所。対策はいまのところベビーパウダー、床にこぼすと叱られます。昨日午前中は雨漏れ調査。築30年のバルコニー付き住宅。天井に点検口を取り付けて、放水試験をしながら水の侵入個所を確認しました。侵入個所は劣化したバルコニーのFRP防水の表面バルコニー手摺屋根と壁の取合い部分3か所から水が入っていても室内表面に出てくるのは1か所からですから、侵入個所は複数あるという前提で放水試験をする必要があります。30年前の建築ですから住まい手の方は既にリタイアされてます。住まいも30年を経ればメンテナンスが必要なのは当然なのですが頭でわかっていてもなかなかそれが実行できません。欧米などでは住まいはメンテナンスをして中古物件として売り出し次の家に移るというのが前提ですからメンテナンスにも気を使います。日本では家を建てるということは終の棲家と言う感覚ですから、自分で建てた家なんだから自分で住み倒す？少々の傷みは自分が我慢すればいい的に考える方も少なくありません。住宅を資産として、あるいは投資として考えるとメンテナンスにももう少し意識が行くと思いますが日本の税制では難しいかもしれません。ニセコ辺りならその可能性がありそうですね。30代半ばで家を建てリタイア後に大規模修繕は経済的にも負担があります。デザインも大切ですが常識を疑うことも大切です。雨漏れリスクをシリアスに考える必要があります。

2019年08月28日

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そもそも間違っていた…バルコニー手摺の雨漏れリスク

おはようございます、紙太材木店の田原です。先週の雨で暑さもひと段落かと思いきや今日の美濃地方は35度の予報。朝のNHKの天気予報では全国一の暑さになりそうです。今日と明日は先日の台風で雨漏れした家の放水検査。どこから水が侵入しているのか確認するのが目的です。もちろん、晴れて雨の降っていない日でないとできません。そのうちの一件は築30年、2階の南面全面にバルコニーがあり床はFRP防水という今では一般的な防水がしてありますが、30年前はこのFRP防水が使われ始めたころでそれ以前の住宅のバルコニーは板金やモルタルといったものでした。通常、大手HMの場合10年目でバルコニーのFRP防水は再施工するのが保証延長の条件となりますが、10年目程度だと見た目に異常があるようには見えないのでパスされる方も多いと聞きます。この家の場合、築30年ですがいままで一度も防水のやり替えはしたことが無いとのことで、FRP防水の下地が明らかに傷んでいるのが分かります。（乗ってみるとフワフワする状態）バルコニーは布団を干したり洗濯物を干したりできると奥様方には人気ですが、実はあまり一般的には知られていませんが雨漏れリスクがあります。メンテナンス費用もそれなりにかかるものです。実務者（工務店やHMの担当者や設計者、建築家）の中でも正しい施工方法を知らない人は随分います。今月の日経ホームビルダーを読むとフラット35仕様のバルコニー笠木の取り付け方では雨漏れすることが実験によって確かめられている記事が掲載されています。バルコニーは2階、あるいは3階にありますから当然、手摺が取り付けられることになります。その上端にはアルミの手摺金物が取りつくことになります。実はこの手摺金物には雨の侵入を防ぐ機能はなく、その下に張る防水紙で雨水の侵入を防いでいるのですが手摺を固定するビス穴が盲点になります。技術的なことに興味のある方はお読みいただければ分かります。一般のこれから家を建てようとされる方はバルコニーが本当に必要か今一度考える必要があります。マンションやアパートのように洗濯機がある部屋から水平移動で干せるわけではなく、濡れた洗濯物を毎日2階のバルコニーまで運ぶことになります。冬場の乾燥の事も考えれば、室内干しも検討に値します。布団を干すのも乾燥機を使えばできるわけで、バルコニーでなければならない理由はありません。今回の雨漏れも古いFRP防水そのものからの雨水の侵入も考えられますが、アルミの手摺からの可能性も大きいです。30年も経っていると構造まで傷んでいる可能性もありますから、そこまでいっていると大きな工事になることになります。皆さん、雨漏れ対策は早めにしましょう。もちろん、軒の出ゼロやバルコニーといったリスクのあることをしないのが一番ですけど。

2019年08月26日

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住宅団地の経年変化

下呂市　都筑家住宅　1600年前後建築　内覧非公開おはようございます、紙太材木店の田原です。先日、同業の設計者と土地を探してる新築検討者の話が出ました。土地探しと言うのはある意味縁のようなものもあって探したからすぐに見つかるというものではなく、気に入った土地に巡り合うまで何年も…という方もいます。最初の不動産屋さんで紹介された土地で一発でOKと言う方もいます。土地を含めて新築を検討される場合、両方の凡その金額が分からないと資金計画が立てられないことになりますから同時並行的に検討されるケースが多くあります。さて、新興住宅団地。同業の設計者は40年ほど前に開発された桜が丘という可児市の団地に住んでいて、現在は両親が二人で住んでいるとか。問題はその団地の住人が次々と去って空き家が目立ってきたことで、隣の家は空き家で庭の植栽が伸び放題。彼が小学校の時は学期ごとに転校生が来るのが普通で卒業するまでに同級生が3割増えたとか。最初は40年前に既に子供が独立した世代の方が家を建てその方たちが順次都会のマンションに転居したり、亡くなっていくと同時に空き家になるケース。次は彼の両親の世代で子供たちの多くは独立して別の町や地域で家を建てて住んでいるため、あと10年もすればその世代の家も空き家になると予想されます。人口が増加する時代であれば順次、建替えられて町としての新陳代謝が起こりますが、人口が減少していく時代にあっては新興住宅団地の40年後はどうなっているのか気になるところです。可児市の場合、長坂団地、鳩吹台、緑、緑ヶ丘と言った住宅団地を見れば想像できます。美濃加茂市の場合、大きな住宅団地は中部台ですがまだ売り出されてからの年数が短いですから町あるいは街並みとして機能しています。少し小さい森山団地は既に数十年で、ほとんど新陳代謝は起こっていません。新興住宅団地は比較的土地が探し易いですが団地自体が年老いていくということも考慮する必要があります。それに対し地域の中で昔から人が住んでいるエリアは様々な世代が住んでいてゆっくりではあっても確実に新陳代謝がおこっています。世代の異なる地域に家を建てるのは同じ世代が多い新興住宅団地に比べれると億劫になるかもしれませんが、自分が年齢を重ね退職した60代に隣近所は空き家か老人ばかりの家で子供の声も聞こえないというのは少し寂しいんじゃないでしょうか。もちろん、30年後は空いた家には移民の子供たちの元気な声が溢れているかもしれません。上水道や下水道には維持管理が必要ですが、田んぼの中のミニ開発の団地では将来手が回らなくなる可能性もありますから、地方でのこれからの土地選びは慎重にする必要があります。

2019年08月23日

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建築学的リテラシー

おはようございます、紙太材木店の田原です。週末は台風の影響で雨漏れの現地調査が4件。築40年の家が1件築30年の家が2件それに築15年が1件大手のハウスメーカーでは子会社にリフォーム会社を必ず持っていますが自社で建築した家以外の雨漏れ補修は受け付けません。上のうち1件もHMの子会社に断られています。そんなことやっていられるかと言うのが本音でしょうが時間も手間も取られる雨漏れ補修はリスクもあって商売にならない。つまり、お金になりませんから受けないというスタンスは株主にとっては当たり前で資本主義体制のなかでは一つの経営判断と言うことになります。一方、地場の工務店は雨漏れ補修の依頼があればたとえどのメーカーの建物であろうと築何十年であろうと当然のごとく駆けつけます。ある意味、いいとこ取りをしているHM。貧乏くじを進んで引き受ける地場工務店ですがそれを疑問に思う工務店はありません。日本の建築文化を支えているのは自分達であるという気持ちがあるからですが、自分たちの利益どうであれ困っている人がいるから助けようという考え。他方、手を出しても利益が確保できるかどうかわからないから手を出すのは禁止であるという思想。職人の生産性だけを基準に単価を決める人の生活の中で一番大切な住まいが生産性だけで判断される。より施工性のいい外壁サイディング傷ついてクレームのこないフロア汚れても拭きやすいビニールクロス大量生産で日本中どこでも同じドアや建具生産性だけで判断すれば上記の建材を使うことになりますがそれはHMや工務店の側の都合と住まい手側の都合が微妙に一致しているからとも言えます。住んでいる地域の材料地域の職人地域の気候や風土を考慮した設計であれば住まいにはもっと多様性が出てくるはず。ある種の現代病にかかっているとまともな家が建たないことになります。住まいという形あるものに対するリテラシーが低下すれば日本中同じような建物が蔓延することになりますから、これから家を建てようとされる方はちょっと立ち止まって考える必要があります。リテラシー：原義では「読解記述力」を指し、転じて現代では「（何らかのカタチで表現されたものを）適切に理解・解釈・分析し、改めて記述・表現する」という意味出典: フリー百科事典『ウィキペディア（Wikipedia）』

2019年08月19日

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アクティブハウスを考える

がらり戸で日射遮蔽…大野町の家おはようございます、紙太材木店の田原です。まだ、強い風の吹いてる美濃地方。台風一過と言うわけにいかず雨もそれなりに降っています。夏休みも昨日まで、今日は台風後の現場確認に行ってきます。パッシブハウスという言葉をお聞きになったことがあると思います。登録されているわけではありませんから工務店や設計事務所の中には勝手に使っているところもありますが、住まいの温熱環境を意識している実務者の中ではパッシブハウスと言えば基本的にドイツのパッシブハウス研究所の仕様をクリアした家ということになります。くわしくはPHJのHPをご覧ください。簡単に言えば極力エネルギーを使わない住みやすい家と言うことになります。さて、パッシブの対義語はアクティブですがパッシブハウスと言うと「何もしなくても」暖かく、涼しい家と誤解されそうですが、無暖房で無冷房でも過ごし易い家でなければ通常、家は全てアクティブハウスです。アクティブの度合いを極力小さく、少なくした家がパッシブハウスとなります。つまりアクティブハウスは積極的に機械設備を使うあるいは使わないと快適な生活を送れない家と言うことになります。機械設備を積極的に使わなければならない家と言うのはエネルギーを多く使う家と言うことになりますから燃費の悪い家、あるいは金食い虫の家と言うことになります。私はアクアに乗ってますが燃費は夏場のこの時期凡そ23km/Lです。もう一台はガソリン車で燃費は13km/Lガソリン1リットル当たり10kmの差があります。これぐらい差があるとガソリン車に乗る頻度はかなり減少しますが家の場合はどうでしょう。燃費のいい家と普通の家の比較普通の家って言われても燃費が普通の家ってどのレベル？と言うことになります。実は国はちゃんと省エネ基準住宅というモデルを提示していてそこでの燃費を出しています。暖房、冷房、換気、給湯、照明、家電、調理にどれくらいのエネルギーが使われるかつまりそれぞれ1年間生活すると、いくら必要かという金額が出ています。国の省エネ基準住宅のレベルは諸外国に比べそれほど高いものではありません。これを普通の家とすると燃費のいい家との比較では年間に凡そ10万円の差が出ます。1年間生活すると燃費のいい家と省エネ基準住宅ではそれだけ差が出るということは月に直すと8300円ほどの違いです。住宅ローンを借りる時毎月の返済額は誰もが意識しますがその家に住んだ時の燃費を意識される方はそれほど多くありません。でも、考えてみると毎月返済するローンが8300円増えても燃費のいい家であれば住居費は8300円減ることになります。燃費のいい家にしても毎月のローン返済額+住居費の合計は変わらないことになります。大雑把に100万円ローンがふえると35年返済で毎月3000円負担が増えます。8000円と言うことは3000円で割ると2.66ですからローンを266万円余分に借りても毎月の負担は変わらないことになります。つまり、2000万円で省エネ基準住宅を建てるのと2266万円で燃費のいい家を建てても毎月の家計負担は変わらないことになります。家を建てる時は燃費も頭の中に入れて計算する必要があります。ps省エネ基準住宅との比較では健康リスク（医療費）、エアコンの必要台数の違いからくる再購入やメンテナンス費などの違いを加味すると更に大きな家計負担の違いになりますがそれはまた後日に。

2019年08月16日

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論理的思考が大切な暮らし易さ

目で見て感じる涼しさ…そこにプラスしたい性能。おはようございます、紙太材木店の田原です。昨日は岡崎にいましたが美濃地方で感じる暑さと明らかに違いました。岡崎の方が涼しく感じるんですね、調べてみると昨日8月8日の最高気温、岡崎は34.0度美濃加茂は37.2度しかも35度以上は13時から16時までの4時間です。岡崎は18時には30度を切ってますが美濃加茂が30度を切ったのは21時過ぎです。美濃地方は名古屋市の夜間の熱風が流れ込んでいるのか？と思われるくらいです。岐阜県は愛知県より夏は暑く冬は寒い、過酷なエリアのようですが、住まいの性能に着目しているのは美濃地方より三河地方の方が比較的多いようです。新住協の本部に対する問い合わせで、全国で一番多いのは愛知県の三河地方の方と事務局長の会澤さんが常々言っています。トヨタ系の会社が多いですから論理的思考の結果として住まいの性能に着目される方が多いと思われます。加えて、岡崎、豊田で年収1000万以上の世帯が2万5千世帯もありますし海外での駐在経験も住まいに対する考え方に大きな影響を及ぼしていると考えられます。戦後70年以上経ちますが住まいの性能の彼我の差はまだまだ大きなものがあります。それを経験した方にとっては日本の住まいの性能がいかに貧弱なものかがわかりますから性能を住まい選びの基準にしますが、それを経験してない方にすればは全くの想像外。大手のHMの作る住宅なら間違いはないし、それほど悪いものは作らないだろうと考えてしまいます。こと、住宅に限っては人任せ、メーカー任せにせず自分自身で性能を確認する必要があります。結果的の美濃地方の多くの方は世界を知らない、あるいは井の中の蛙状態で住まいを考えているといっても過言ではありません。残念ながら日本では「冬暖かく、夏暑くない家」というのはきちんと住まいを分析し、研究しないと手に入らないことが大半です。それはそんなに難しいことではありません。「だん」の04号が発売になってます、新築あるいは断熱改修をお考えの方には参考になります。夏休みの間に簡単に読めますし値段も400円ですから一度手に取ってみてはいかがでしょうか。

2019年08月09日

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中電よ…

おはようございます、紙太材木店の田原です。台風が日本周辺に三つもあるのにこの天気、美濃地方は雲一つない快晴の朝です。昨日は大門町の建前準備で現場にいましたが建物が立つ前なので日影はなく、滝のように流れる汗でシャツは2度も変える羽目に、ところがパンツは替えが無く一日濡れたまま今日は着替えの用のブリーフを2枚持っていくつもり現場では大工さんは二人ですが中電関係者が7人と交通誘導員が3人の合計10人加えて高所作業車3台ことの発端は南側にある電柱の控えの支線がレッカー作業の障害になるので一時的に外してほしい旨連絡すると「敷地境界外だから3万8千円かかります、請求書を送りますので入金確認後工事をします」・・・・建前の2日間、しかも外すだけで3万8千円？確かに支線を固定しているコンクリートと金具は敷地外だけど黄色い保護カバーは敷地に微妙に接してると言ってもノレンに腕押しそこで西側の電線、高圧で保護カバーしてもらわなあかんけど敷地の中に入り込んでるよねこの線、高圧やから敷地外に移動しようとすると大変やからこっちは保護カバーだけでOKやから3万8千円ロハになりませんの？と聞くと暫し、沈黙の後確認して折り返し連絡します。上司と相談して連絡なら大丈夫かなと思っていたら高圧線、移動します。・・・・・・。中電、やっぱり中電ということで高圧線の移動をすることになった次第ところが、この日は資材搬入の日程を変更していたため午後からは10トンユニック車で資材が搬入予定現場の作業に支障がないようにというのが条件ですからそれまでに高圧線の移動を完了しなければなりません。9時前にきて作業を始めましたが10時半に終わる予定が11時になっても12時でも終わりません。責任者に聞くとこのまま作業を続けますとのこと（お昼抜きということ）1時30分に資材が届く旨は伝えてありますのでそれまでに完了させるという気迫が伝わってきます。と言うことで1時25分に資材到着1時30分丁度に高圧線移動完了、中電もなかなかやります。一日現場にいるとパンツの換えも持って行かないかんと言うことがわかりました、

2019年08月07日

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どこもおんなじ　京都百味会

おはようございます、紙太材木店の田原です。今週はお盆前の最後の建前ですが台風ウィークだとか…今のところ東海地方を逸れてくれそうですが、お盆期間中の台風養生は避けたいところです。昨日のNHK総合では京都の老舗の集まりである百味会を放送してました。京都の老舗、インバウンドで安泰かと思いきや外から見るほど安泰ではなさそうで、保守的な京都では老舗は老舗なりにいろいろ試行錯誤しているようです。世代の交代時期にはどこの商家でも起こっていることがそのままあるようです。200年、400年を超す商家もありますから商いを続けていく事、繋いでいくことが至上命題。そうなると、同じ商売をしていても時代の変化に合わせて変えるべきものと、変えてはいけないものがでてきます。いわゆる、不易流行ですがただ、何を変えて何は変えてはいけないか？そこを間違うと、続けていく事、つなげていくことができませんし、変えるべきものを変えたら必ず成功するわけではありませんから難しいところです。翻って、地方の工務店。変えるべきところが数多くありますが変えなくてもそれなりに仕事があるのが問題で、経営者は危機感を持っていてものど元過ぎれば何とかで従来の家づくりからの脱却がなかなか難しいものです。変えたとしても、失敗すれば即倒産。ローコストに進出したけれど全く利益なしなんて話はいたるところにあります。大手のＨＭやローコストメーカーの地方進出は着工戸数が減少すればするほど激しくなるわけで、地方の工務店とは本来どうあるべきかの本質が分かっていないと人口減少が確実な地方では生き残っていけません。紙太材木店も140年を超す歴史がありますが当初はその名の通り紙を扱っていました。美濃市の紙を飛騨川を使い名古屋や横浜に卸したのが始まりです。飛騨川を使っていたことから同じ川辺町の下麻生に綱場があることもあって、材木を筏を組んで流すようになり製材や銘木を扱うようになり名前も紙太のあとに材木店が付くようになった経緯があります。その後、自然な流れで家を建てるようになるわけですが昭和の大恐慌や戦争もあり、決して平坦な道のりではありませんでした。戦後の家づくりも随分変わりましたがここ10年ほどの住まいの変化の激しさは業界の中に身を置いてみると相当なものであることが分かります。ここに人口減、着工減も加わるわけですから大手のＨＭの統合と言う名の淘汰や、地方の工務店の淘汰も既に始まっています。どんな工務店が生き残るのかは誰も分かりませんが時代に合わせた変化を遂げられるところだけだが残るということはどこの工務店でも解っています。問題は何を変えるか、何を変えないか誰も教えてくれませんから脳みそに汗をかいて自分で考えるしかありません。

2019年08月05日

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ドアを開けたままエアコンのすすめ

京都　貴船の川床おはようございます、紙太材木店の田原です。昨夜も熱帯夜で今朝（6時）は既に27.5度で湿度80％。基本的にエアコンをつけたまま寝てますから以前のように暑くて眠れない夜と言うのはありません。それと以前のエアコンの利用の仕方はタイマーを使って就寝2時間後にオフにするというものでしたが、それだとオフになると30分ほどで暑くて目が覚めそこでまたスイッチを入れるの繰り返しでした。朝までずっとエアコンはつけたままにするということに対してはなんとなく後ろめたさのようなものがあったことで（室内が寒くなり過ぎることもあり）していませんでした。暑くて何度も目が覚めて眠れない翌朝の疲労感や日中の仕事の効率などを考えた時、エアコン代を惜しんで不健康では元も子もないと気づいた次第。温度設定を考慮すれば、寒すぎるというクレームもきません(汗)以来、熱帯夜はエアコンはつけたまま寝ることにしています。以前もお話ししましたが我が家では寝室のドアは開けたまま寝ています。これはドアを閉めていると夫婦二人でも二酸化炭素濃度が3000ppmを越えるからですがエアコンをつけたままにしている今でもそうしています。ドアを開けたままエアコン?と思われる方もいると思いますがドアを開けたままだと寒くなり過ぎずちょうどいいんですね。それに、室内の空気も撹拌されますからドアを開けただけの時よりもドアを開けてエアコンを稼働させた時のほうが室内の二酸化炭素濃度も下がります。24時間換気がまだ義務化される前の建物ですからこのような対策を取ってますが、2003年に24時間換気が義務化されて間もない頃の住宅は基本的に義務化されたならしょうがない、「換気扇が付いていればよい」程度の認識で、気密がというレベルではありません。つまり給気口が部屋のどこかについていて入口のドアの下の隙間が2センチほど取ってあってトイレや脱衣室、浴室に24時間換気扇が付いているというものです。これらは机上の計算。つまり給気口以外家の隙間は無くて給気口から入ってきた空気が換気扇まで矢印で書いたように移動して室内の換気していると言うものですが現実はそんな具合にはいっていません。家中に隙間があるのですから恐らく換気扇のある周辺だけの換気と隙間の自然換気となって計画的な換気はできていません。24時間換気が義務化されて間もないころと書きましたが、もちろん今でもそのような住宅は数多く建てられています。ドアを開けたままエアコンと言うのは残念ながら新旧を問わず有効です。そして、夏だけでなく冬も。田原義哲の Instagram　その1https://www.instagram.com/quaint.private.house.life/田原義哲の Instagram　その2https://www.instagram.com/yoshisatotahara/紙太材木店の Instagramhttps://www.instagram.com/kamita_zaimokuten/

2019年08月02日

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