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ケヤキの木の下で　　　　　　　　　　　　岐阜/愛知自然素材でZEH READYの家

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2022年02月の記事

全12件 (12件中 1-12件目)

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住宅授業の必要性

おはようございます、紙太材木店の田原です。今朝も快晴な美濃地方、気温も氷点下ではなく0.9度。昨日は風もあって意外に寒かったのですが、今日日中の予想気温は12度。日差しがあれば十分暖かく過ごせそうです。さて以前から思っていたのですが、日本の学校教育の中にぜひ取り入れていただきたいのが、暖かく過ごすための知識です。住宅を建てる仕事をしていると多くの方がほとんどその知識が無いまま、家づくりに突入しているのがわかります。結果的に性能に関してはHMや設計者の言うがままというケースも過去には多くありましたし、現在でもそのようなケースは多くあります。もちろん、情報化時代ですからご自分で調べられる方も多くいますが、基本があやふやな状態でネットで検索となりますから、どれがどうなのかの判断がむつかしい状態になります。最近ではツイッターなどでプロ施主などという言葉も出てきています。これは、家づくりを検討する段階で勉強され、設計者を凌ぐほどの知識を持った人たちを指します。数年前でしたら一条工務店で建てられたさすけさんや、さとるパパさんが該当します。情報発信をしているか否かの違いくらいで、同じような方が現在でははるかに多くおられると感じてます。これらの方と同様、家を建てる計画をもった段階で初めて断熱や気密、換気などを知るというケースが大半です。住まいの断熱の重要性、気密の大切さ換気の必要性など基本的なことだけでいいので、小学生や中学生頃の頭が柔らかい時期に教育の中に取り入れていただきたく思います。多くの方はいつの日にか育った家ではなく、あらたな住まいを購入したり引っ越しをするわけで、住環境は大きく変わります。その時には誰もが意識する必要があるわけですから学校教育でと思うわけです。もちろん、金利や住宅ローンについても同様です。日本ではお金を増やすことや運用することを働かずしてお金を得るというある種の後ろめたさを伴う人が多いのですが、学校教育の中での取り組み方の影響もあると思います。住宅ローンや車のローン、あるいは生命保険や年金など生活していく上では、金利やローンの知識は不可欠です。カリキュラムに入れることが難しいようなら、課外授業や講師の派遣という手もありますから是非検討していただきたいものです。

2022年02月28日

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燃料調整費の付け足し

おはようございます、紙太材木店の田原です。昨日は冷えて－4.5度今朝は-3.5度まだまだ寒いです。昨日過去3年間の1月の平均気温を調べてみました。今年の1月はお隣の美濃加茂市が2.4度岐阜市は4.0度直線距離にしたら25kmほどしか離れてません。しかも南北に離れているのではなく、東西に離れていてこの違いですから、地形の影響がそれなりにあると思われます。もっとも、岐阜市と関が原も東西にそれぐらいしか離れてませんが、関ヶ原のそれは2.1度横並びで3つの市がありますが、岐阜市が一番暖かいことになります。ちなみに美濃加茂市の過去3年の1月の平均気温は2021年　3.5度2020年　6.0度2019年　3.4度岐阜市のそれは2021年　4.6度2020年　7.6度2019年　4.9度地域区分が改正される前は美濃加茂市は5地域岐阜市は6地域でしたが今では両方とも6地域1月の最低気温の平均は美濃加茂市が-2度岐阜市が０度同じ6地域でも朝の最低気温は2度違います。前回、高性能住宅の場合平均気温が1.4度下がると約1000円暖房代が増えると書きましたが、岐阜市と美濃加茂市では同じ高性能な家でも平均気温が違えば暖房代は余分にかかることになります。さて、前回のブログの補足です。燃料調整費が2月は351円3月は292円合計で1月に比べ641円上がると書きましたが、金額は中部電力の平均モデルでの場合ですから、想定されている電気の使用量が一か月260kWhの場合です。オール電化で暖房までされていると1月、2月の使用量はおそらく600～800kWh前後でしょうか。燃料調整費は1kWhの使用量に対してかかってきますから600kWhだとすると260kWhの約2.3倍ですから2月は351円ではなく807円3月は671円合計では1478円上がることになります。燃料調整費は過去3か月の燃料価格の平均で出されますからウクライナ問題で燃料価格の上昇は確実家計にもそれなりの影響が出てくることは避けられません。

2022年02月25日

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高いわけ

おはようございます、紙太材木店の田原です。朝起きたら雪が積もってたり、昼間に突然雪が降りだしたりと、今年は例年になく雪の多い冬になってます。今朝もまさかの積雪で現場は…などと考えてしまいます。さて、昨日、新住協の中部東海支部の林支部長から支部の研修メニューに加える内容について連絡がありました。前回1月の電気代の請求を見て驚かれている方が多いと伝えましたが、その理由は研修で使える、というものです。詳しい計算は省きますが簡単に言うと住んでいる地域の昨年の1月の平均気温と今年の1月の平均気温の差が暖房費＝電気代にどれだけ影響したか？QPEXで計算せよ、というものでQ値1.2（Ua値でいうと0.33くらい）の高性能住宅設定温度20度自然温度差8度家の大きさは100ｍ2昨年の1月の平均気温1.7度今年の1月の平均気温0.3度電気単価は住んでいる地域で異なりますが中部電力の従量電灯Bの第2段階価格25.51円マニアックな方はご自分でトライしてみてください。平均気温が1.7度から0.3度に下がってその差は1.4度あるわけですがこれが暖房代をどれだけ押し上げているか計算すると￥1060円自然温度差を8度にしてますがこれが10度あるとどうなるか？（差額は同じ）逆に6度なら？（同上）去年は設定温度を20度にしたけれど今年の冬はパジャマで外の雪を眺めながらビールが飲みたいから24度にした人の電気代はいくら増える？（+3000円）などと計算できます。ちょっと贅沢して設定温度を上げるとそれなりの見返りと費用が掛かりますね。実は上記に加えて意識しなければならないのは、燃料調整費。すでに発表されていて2月は1月分にプラス351円3月は2月分にプラス292円1月に比べると3月は643円増えます。いくら電気をこまめに消しても643円は節約できません。燃料調整費や再エネ賦課金は今後も続きますし、再エネ賦課金のピークはまだ先。燃料調整費はある意味国力が弱くなっている証でもあるわけで、おそらく今後も続きますしその金額も下がる要素はそれほどありません。どれくらいの性能の家を建てるかによっても家計の負担は変わってきますから、これから家を建てる方は時代の先を読む必要があります。

2022年02月23日

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50年前と…

おはようございます、紙太材木店の田原です。昨日は終日、TOTOとLixilのショールーム。土日のSRは担当者付です。1か月以上前でなければ予約ができない状態が続いていて、１０時の開店と同時に多くの方が入られます。午前中の天気はまだよかったのですが午後からは吹雪と快晴の繰り返し。時折外を見ると猛烈に雪が降っていたり、真っ青な快晴になったり、晴れたんだと思ったら次に窓の外を見ると、また雪が・・・今日も最高気温は5度との予報が出てましたから寒い一日になりそうです。さて、先日円の価値が50年前と同じになって逆戻りしたと日経新聞に出ていました。どういうことかの簡単な紹介では、日本のラーメンチェーンが提供するラーメンが国内では800円程度同じラーメンはアメリカでは2300円とのこと。アメリカでは800円ではラーメンも食べられないわけです。それだけ円の価値が低くなっているわけですから、輸入材を使ったものはこれから否応なしに値上がりしていきます。その最たるものは燃料資源です。1月の電気代の請求を見て昨年より節約して消費電力は下げたのに、逆に電気代は上がっていると驚いた方も多くいると思います。おそらく、毎年のようにそれがこれから繰り返されると思っていいでしょう。防衛策は残念ながらそれほど多くはありませんが、その一つは住まいの性能をできるだけ上げておくこと。もう一つはパネルを設置することの二つです。順番は性能、次にパネル、余裕が出てきたら蓄電池。特に太平洋側で日射の取得が恵まれている地域は日射はロハの暖房ですから、土地を購入する時も設計時にもよくよく意識する必要があります。毎月のローンの返済金額だけが固定された支出ではありません。エネルギーである電気代も月の変動はありますが、必ず出ていくお金です。しかもその原材料の石炭や天然ガスは輸入資源です。今は800円のラーメンが2300円ですが将来は国内のラーメンも値段が上がっていきますし、アメリカのラーメンもそれ以上に値上がりします。

2022年02月21日

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鍋かやかんか・・

おはようございます、紙太材木店の田原です。昨日は朝から終日雪が舞い、日中でも3度ほどにしかならない寒い一日でした。今朝も気温はマイナス3.8度。放射冷却で冷えてますから、地表面はおそらくマイナス5度くらいでしょうか。写真はA＆Dの絶対湿度計。一般に手に入ものとしては手ごろで信頼性のあるものです。仕事柄、温湿度計はいろんな種類のものを持ってますが、絶対湿度計となるとあまりありません。それに、相対湿度計は種類の異なるものを並べると、10％程度の違いは当たり前に起こります。部屋の湿度が〇〇％となっていても、そもそも論としてそれが信頼できない。加えて、相対的な数字ですから気温によっての変動が大きくなります。23度の50％は20度の60％と同じで、空気中に含まれている水蒸気の量は同じなんですね。ということで、家に置いておくにはこの手の絶対湿度が表示されるものがおススメただ、ネットなどで検索していると、絶対湿度のおススメ湿度が微妙に異なることがあります。これは容積絶対湿度と重量絶対湿度の違い。つまり〇〇ｇ/ｍ3(1m3に〇〇ｇの水蒸気）で表記するか、〇〇ｇ/Ｋg(DA)（1Ｋｇに〇〇ｇの水蒸気）の違い。空気の重さは0.83m3/Kg逆に言うと1.2Kg/m3上のＡ＆Ｄは〇〇ｇ/ｍ3(容積絶対湿度）なので絶対湿度は8ｇ以上が一つの目安重量絶対湿度だと〇〇ｇ/Kg(DA)なので、7ｇ程度がおススメとなります。ということで気密の取れていない事務所の中はかな～り乾燥してますが対策は薪ストーブの上に大きなやかん、鍋？でしょうか・・・

2022年02月18日

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どれでもOKだけど

おはようございます、紙太材木店の田原です。この時期、朝起きてきた時のフロアの温度は住まいの性能や暖房方法によって違ってきます。もちろん、合板のフローリングか、無垢の木でも杉のような針葉樹かオークのような広葉樹か、によっても違ってきます。完成見学会などに行くとスリッパを履きますからはっきりした違いが判らないケースもあると思いますが、靴下だけだとよくわかります。床暖房や床下エアコンでは違いが判りませんが、室内のエアコン暖房だけで温める方式の場合は、空気で室内を温めます。空気はすぐに温まりますが質量のある床はおいそれとは暖かくなってくれません。これは比熱の違いです。例えてみれば、手や指先が冷たい時、両手を口の前にもっていってフーッと息を吹きかけて温めます。暖かいのは一瞬で、そのため何度も何度も息を吹きかけますが、それでも冷え切った手は容易に暖かくなってはくれません。冷え切った床を36度の息を吹きかけて温めようとすれば、しかも家中の床を、考えただけでも容易ではないことがわかります。吸った息は肺の中で一瞬に36度になって吐き出されますが、床は15ミリほどの厚みがあってその下には28ミリの構造用合板があってようやくその下に断熱材があるわけですから、エアコンで床をそれなりに温めようとすれば時間が必要となります。ほとんどの方は床は暖かい方がいいと言われます。そのため、フロアの素材選びには暖かく感じる床、デザイン、傷つきやすさ、手入れのしやすさが検討項目になります。暖かく感じるフロアにしたい場合低い性能の家や24時間暖房を考えていない家であれば、杉のような針葉樹系のものがおすすめ。これはオークのような広葉樹は質量があって比熱が大きいので、杉に比べて空気で温めるには時間がかかるからです。しかし、高性能な家で24時間暖房をお考えならフロアは何を選んでも問題はありません。ただし、11月の末頃から3月いっぱいまでの4か月常に暖房してください。お正月や冬休みで数日家を留守にするときでも、設定温度は少し低めにしてお出かけがおすすめです。いったん冷えた質量の大きい床は、空気で温めようとすると時間が必要です。

2022年02月16日

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家族でも

おはようございます、紙太材木店の田原です。昨日は午前はZOOMとリアルの打合せ。午後は六か月点検で城屋敷の家50坪を越える家で、気積は30坪の家の1.8倍。エアコンで暖房してますから、エアコンには目いっぱい働いてもらわなければなりません。暖房用に2.2kwのエアコンを2台設置してるのですが現地で家の中に入る前に室外機を確認すると、1台しか動いていない・・・玄関に入ると私の感覚では寒くもなく暖かくもない。挨拶もそこそこに「エアコン、1台しか動いていませんが？」ご主人「全然これで大丈夫、これ以上では暑いので」奥様「私も寒くはないんですが、もっと暖かさを実感したいと思っても子供達も主人もこれが丁度いいと言うので…」「3対1なので、ひそかに温度設定を2度ほど上げるのですが、知らぬ間に元に戻ってるんです」家族でも暖かさに対する要望は様々。設定温度は22度ですから、この辺りの温度で攻防があるようですご主人は温湿度計を自作して、データをスマホに飛ばしているほどの理系。在宅勤務で引っ越し後はほぼ毎日家にいるとの事。データを見せて頂くと昼間の日射取得が大きく貢献してます。つまり、お日様のおかげでかなり大きな家でも少ない暖房エネルギーで済んでいると言えます。紙太材木店の場合通常、30坪を切る家でも暖房用のエアコンは2台設置が基本。Ua値やQ値から計算上1台でも2台です。この家もＱ値1.0　Ua値0.28　Ｃ値0.3 の性能ですがエアコンは冷房用を含めると3台設置してます。空調をきちんと学べば、住宅を1台のエアコンで暖房するというのは違和感を覚えます。見えない空気と熱を自然に動かしてあげる出来るだけ無理なく動かしてあげることが大切で、手を加えるほど、あれこれ細工をするほど、メンテナンスが付いて回ります。さて、今回ご夫婦が絶賛していたのはお掃除浴槽。設計段階ではご主人が取付派で、あとの関係者は奥様も含めて懐疑的。あとからもう一度洗ったりしてなどと言っていたのですが、大満足のご様子。ただ、理系のご主人はまだ半年だからね、と慎重でした。時の審判を経ていない設備機器。過去にも幾多の住宅設備が登場しましたが、残っているのはごくわずか。このお掃除浴槽も3年，5年という長期の時間に耐えられるか？メンテナンスが容易か？など、判断するのはまだ先になります。さて、どうなるでしょう。お子さんが小さいときはお風呂で親子のコミニケーションをとる家が多い日本。住宅の性能が上がるとシャワー派の人が多くなりますが、お風呂でコミニケーションは性能が良くなっても続きそうです。

2022年02月14日

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井上まるみさんのキッチン

おはようございます、紙太材木店の田原です。今朝は快晴。路面は昨日のみぞれで凍ってますから、注意が必要な朝です。先日点検に伺った大門の家の続きキッチンは建て替え前にリフォームされていた時のものを移設。以前のものをそのままお使いです。以前はシンク周りで回遊できませんでしたが新居に合わせて回遊できるようにしたこと、冷蔵庫の位置を変えたことくらいで、基本は以前のままです。新築の検討段階で工務店や設計事務所、HM等いろんなところでこのキッチンは移設したいと言ったけれど、どこも相手にしてくれなかったとか。確かに、壁付けキッチン程度なら容易に出来てもこれくらいのセットとなると、解体して保管してもう一度組立となると、二の足を踏むことになります。上手く解体できるかキズがついたらどう補修するか解体の時に破損したらなどと考えれば無理はありませんし、そもそも自分達でやるという意識が無ければ、他人任せでは無理でしょう。このキッチンの設計は井上まるみさんご主人がインスタで紹介されたことで初めて知った次第です。当時は知らなかったのですが、写真で紹介した井上まるみさんの本は本荘中ノ町の家の奥様も参考にされていました。図書館で借りてきましたと仰っていたのが印象に残っていますが、大門の家のキッチンが井上まるみさんの設計とは思いもよりませんでした。現在はネットで検索すれば様々なキッチンが出てきますが、その多くはイメージです。なぜそうするか、そうなっているか、そうしたほうがいいのか、全て理由があるわけですが、それを理解するにはやはり本が必要です。一生使うことになるキッチンです。人任せにせず、面倒でもご自分で調べて、納得されることが大切です。設計者や担当者は、必ずしもあなたばかりを見ているわけではありません。面倒なことは自分でする以外ありません。

2022年02月11日

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見えない空気と熱が

留め石おはようございます、紙太材木店の田原です。節分が過ぎたのにまだ寒く、最低気温は氷点下が続く美濃地方です。昨日は2年点検で大門の家に行ってきました。ご主人も在宅でしたのでいろいろな話ができました。完成と同時にコロナでこの2年ほどは在宅勤務とか。居心地がいいので外に出ることが少なくなったというのは、性能のいい家に住まわれている方に共通するお話しです。もう一つ共通するのはお風呂。冬季は室内が乾燥気味になりますから浴槽にお湯を溜めて蓋を外して、ドアも開けておけば湿度はかなり違います。ロハの加湿器ですから、夜に最後に入浴した人が掃除をしてお湯を抜いてしまうのはもったいないわけです。サーキュレーターを使えば、一晩で湯船の深さが1cmから1.5cmほど下がりますから0.6ｍｘ1.2ｍｘ0.01ｍｘ1000＝7.2Ｌ～10.5L加湿されます。（電気代は8時間使って5円ほど、設計時に室内に向けて換気扇を設置すればもっと安くなります）ということでお風呂の掃除をいつされるかお聞きしたのですが、ご夫婦ともシャワーで済まされるとのこと。つまり、お風呂掃除と言っても浴槽には入らないから一般の方が普段している浴槽洗いはありません。これって、実はとても楽ちんで、日々の家事の一つが無くなります。ちなみに住まい手は50代のご夫婦です。家中寒くない、換気ができているとなると従来日本のどの家庭でも見られていた浴槽に肩まで浸かるとか、毎日お風呂の掃除をするといった生活パターンも変化していきます。点検に行けば必ずトイレも確認しますが、トイレ臭のするトイレは小さなお子さんのいるところでも、今のところ出会ったことはありません。性能のいい家に住むことはある意味、暮らしを豊かにすることにほかなりません。デザインやインテリアも大切ですが断熱や換気は目に見えません。見えない空気と熱のデザインもとても大切です。PS寒冷地ではエコキュートの凍結防止のため、浴槽に10センチほどお湯を残しておく必要がありますからそのままお使いいただけますが、寒冷地でない地域でシャワー派の方は加湿のためにお湯張りも意識してください。乾燥感が和らぎます。

2022年02月09日

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住まいのリスク

おはようございます、紙太材木店の田原です。今朝はマイナス4.7度とかなり冷えこんだ美濃地方。昨日は最高気温が3度。関ケ原や養老と言った美濃地方の西部では、記録的な積雪でした。幸い同じ美濃でも中濃地域はそれほどの降雪はありませんでしたが、それなりに寒い一日でした。マイホームを持つことのメリット、デメリット、あるいは持ち家か賃貸かという議論は、ネット上でも数多くみられます。賃貸は掛け捨て、持ち家は資産形成とかそれぞれの立場や考え方で異なります。家に対する考え方は人それぞれですから私の考えもいろんな考えの一つとして、参考にして頂ければと思います。家を持つことのデメリットの中でよく使われる言葉がリスクです。一般的に投資の世界で、リスクが高いとかリスクが低いとか言う時の意味はリスクが高いというのは将来の価値が予想しにくいリスクが低いというのは将来の価値が予想しやすいということを指します。リスク＝危険と思ってるかもしれませんが将来の価値が予想できそうかできにくいかなんですね。これから、家を建てようとする方にとってリスクが高いか低いかは、将来自分が建てたその家の価値が予想しやすいかしにくいかで判断することになります。市場が判断するということになりますから一般的な不動産は立地条件が大きな要素を占めます。それ以外では何があるか？都会ではなく地方都市の郡部や田園地域、あるいは再開発された地方の住宅団地だとすると何がその価値に影響するか？30代半ばで家を建てて40年後の70代後半で売却しようとした時、立地条件が同じならより性能の高い住まいの方がリスクが低いと予想されます。40年後、日本でどれだけの家が空き家になっているかを考えれば新築住宅を建てようとする人は激減しているはずで、多くは現在のヨーロッパなどと同じで中古住宅を購入、リノベーションが普通になっていることでしょう。となれば、多額の費用のかかる性能向上リフォームをしなければならない家と、既にそれが備わっている家では、どちらが選ばれるかは容易に想像できます。ただ、ご自分の家を売却する前に起こることがあります。それはご自分の両親の建てた、自分が育った家の処分です。日本ではあまりにも多く性能の低い家が建てられました。その処分が現在の我々の世代に課せられています。自分の両親の家だけでなく、奥さんの両親の家も、ひょっとしたら、おじいちゃんの家もなんて方もいるかもしれません。ご自分が建てる家はリスクの低い住宅かどうか冷静に考える必要があります。残念ながらデザインやインテリアといった表面的なことでリスクが低くなることはありません。マイホームには夢や安心という言葉がつきものですがこれから家を建てる方はリスクについても十分検討する必要があります。そうでなければあなたのお子さんがそのリスクを背負いこむことになります。美濃地方で今朝のリビングの気温が16度以下ならリスクがあると思っていいでしょう。

2022年02月07日

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杉の床材でも

おはようございます、紙太材木店の田原です。今日は立春、暦の上では春と言いうことになりますが、この週末の土日は寒波で雪の予報が出ている美濃地方。昨日も、時折小雪が舞ってましたからまだまだ寒さは続きそうです。先週、新しい床材のサンプルが送られてきました。岐阜県産材の杉です。一般に無垢の床材と言うと国内産の杉や桧を除けば輸入品のオークやメープル、ラーチと言ったところでしょうか。床材の場合、厚みや巾、節の有無、板目柾目等で等級が分かれていて、値段も千差万別です。もちろん、杉や桧の床材もそうですが国内物の場合は産地によっても違いが出ます。同じような等級で節があって厚みや巾も同じでも、岐阜県産と四国や九州のものでは値段が違ってきます。表面のつやとか色合いが違いますし、大きく違うのは年輪です。実務者の間では目が詰まっている、というようない方をしますが、同じヒノキや杉でもどこのものを使うかの判断の基準の一つはその年輪の細かさです。室内でも土足生活の海外では床のフローリングは堅い木が求められます。日本人の生活は原則、靴を脱いでの生活。生活様式が欧米化し、日本的なデザインは一切ない家でも靴だけは脱いでいますから、ある意味面白いですね。本人は素足で生活しながら俺の家は日本的なものは一切排除した、ホテルライクなデザインだと思っているかもしれません。靴を脱ぐと足の裏が直接床材に接することになる日本の生活では、デザイン的な面を除けばそれほど堅い床材である必要はありません。必然的に身近にある桧や杉の板が床材として使用されるわけです。そんな中でも温暖地で育った杉やヒノキは寒冷な地域よりも成長が早く、それが年輪の幅となって現れます。冬と夏の成長の早さの違いによって年輪ができるわけですが、早く成長する夏の幅が温暖地と寒冷地では違ってきます。寒冷地で1年で2ミリ太くなる木と温暖地で1年に8ミリ太くなる木では、床材にした時のキズの付き易さや深さが違ってきます。土足生活ではない日本の住まいでも長年使用していればキズはついていくわけで、温暖地の杉や桧の床材に比べ寒冷地のもののほうがそれが目立ちにくい。左と右では厚みが違って30ミリと15ミリですが、夏目の幅が異なるのが分かります。床板を貼ってしまえば違いは判りませんが断面を見るとその違いが分かります。無垢材であればキズなんて気にしないよという方、値段優先という方であればどちらでも大丈夫。でもね…という方はこの違いを知っておいて損はありません。

2022年02月04日

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簡単にはさせへん

おはようございます、紙太材木店の田原です。相変わらず、庭の池の氷は解けず、張ったままの美濃地方です。昨年から仲間内では話題になっている解体工事。ほとんどの建物でアスベストが含まれている建材が使用されている可能性があるということで、今年の4月から全ての建物で解体工事や改修工事を行う場合、事前調査が義務付けられます。更に、一定条件以上の建物ではその結果の報告が義務付けられ、調査の結果を踏まえた工事が求められます。新築住宅での建て替え工事となると、80ｍ2以上の建物が対象ですから報告義務があります。詳細は省きますが解体工事の費用が大幅に上がるだろうというのが、仲間内での共通認識です。さて、国の施策を見ると各省庁ばらばらに見えて、やはり国として同じ方向を向いていると推測できます。現状のままで家を建て続ければ2030年頃には空き家が2000万戸。半分が賃貸住宅としても、1000万戸の住宅が空き家ということになります。国としてはこれ以上住宅が増えるのをある程度抑えたいもし建てるのなら高性能な家を建ててもらいたい。同時に空き家を何とかしたい。じゃあ、できるだけ解体されないようにして空き家を利用できる方向にもっていけば一石二鳥。高性能な新築となればそれなりに費用が掛かるけれど、空き家を断熱、耐震改修すれば費用も新築ほどにはかからない？空き家も減るし、解体時の温暖化ガスも減るしアスベストの飛散も減らせる空き家の資産価値も上がるより少ない費用で性能の高い住まいができるというわけです。そのための誘導施策として長期優良住宅化リフォームというのがあります。内容によって異なりますが補助額は100万から300万300万以上かけて既存住宅の解体工事をして新築を建てるか補助金をもらって既存住宅を長期優良住宅にするか既存住宅の建物の性能次第というところもありますが、世代が変わるたびに性能の低い家を建ててきた日本。家を修繕しながら住み継ぐという時代が、ようやく訪れようとしているのかもしれません。

2022年02月02日

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