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ケヤキの木の下で　　　　　　　　　　　　岐阜/愛知自然素材でZEH READYの家

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12月

2024年03月の記事

全13件 (13件中 1-13件目)

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空冷式の家

おはようございます、紙太材木店の田原です。朝から台風並みの強風が吹いている美濃地方。家は大正2年で築100年を越えていますからこれだけ強い風が吹くと、隙間から風が入ってきて家の中でも風を感じる事が出来ます。（ほとんどがサッシではなくガラス戸なので）もちろん、ビューとかゴーとかかなり強い風が吹いているのが家の中にいても聞こえるのです…これが気密がきちんととれている高断熱住宅だとほぼ分かりません。それらの音が聞こえないんですね。窓の外の木の枝が揺れているとか木の枝が地面に散乱している看板が倒れている田舎であれば近くの竹藪の竹が大きく揺れている視覚的に見ることができれば分かりますが、きちんとした性能の家でそれらに気づかず玄関ドアを開けるとびっくりすることになります。今気づいたのですが強風が吹いているけど雨模様。なので花粉は少ないはずなのに、鼻水やくしゃみが出るのはなぜが？外は少なくても、外から入ってきた風のせいで家の中に滞留していた花粉が舞いあげられたからと思われます。この話、築100年越えのサッシも入っていないような家だからだろうそう思われるかもしれませんが、実は違います。以前も少し触れましたがちょうど今、築30年程の○友林業の家のリフォーム工事をしています。リフォームの場合現地で打ち合わせになりますが１月、2月の寒い時期に現地の和室で打合せを行っていると、どこからともなく風が入ってくるのが分かります。単板ガラスのアルミサッシ壁には50ミリの袋入り断熱材天井も100ミリ床は25ミリほどのサニーライト但し、畳が敷いてあると床には断熱材はありません。（スタイロ畳なのでという理由と思われます）これは、普段から断熱改修を行っている工務店や設計者なら、すぐにわかります。壁の中に気流止めが無い事と、そもそも気密という概念が設計サイドにも施工サイドにも希薄だったこと。コンセントやスイッチプレートから冷気が室内に入ってくるのが分かります。北風が吹けばその風があたる北側の外壁の外側の気圧は高くなりますし、反対の南側の壁の外側の気圧は低くなります。間にある家の中では、それぞれの壁に隙間があれば北側の隙間からは室内に空気が押し込まれますし南側の隙間からは室内から空気が吸い取られます。気流止めがありませんから基礎の換気口から床下に入り込んだ空気は、外壁や間仕切りの壁の中を通って1階の天井裏に。更にまた気流止めの無い壁の中を通って小屋裏に抜けていきます。そして、小屋裏の換気口から外へ逃げていきます。ある意味、空冷式の家が出来上がっています。30年前でも一級建築士はいましたし、大手のＨＭもありました。カナダのＲ2000住宅も既に日本に入ってました。なのに空冷式の家…でも、なぜだか当時の大半の家はあのレベル。残念ながら、今でも30年前とほとんど変わらない家が毛の生えた程度の家が建てられているのが日本の現実です。今までのやり方を変えるのが面倒客がそんなことを望んでいない寝た子を起こすな間取りとデザインと価格家なんてこれで十分・・・結果は、何百万戸もの余った家。お祖父さんの土地建物がまだある実家である両親の土地建物もあるなのに新しく土地を買って、間取りとデザインと価格だけの家を建てる、買う。問題ははっきりしてます。上記の事は住まい手側の責任ではなく、工務店、ＨＭ、設計者つまり住宅業界の責任です。一口に住宅業界といっても大手から個人まで何万もあります。経営理念も違いますし、社長の考え方も同様です。どういう考えで住まいを設計しているか建てているか会社ごとに異なります。耐震、断熱、気密、換気が住宅の基本的な性能どんな考えの会社を選ぶかでほぼ全ての事は決まってしまいます。亡くなって久しいですが作家であり実業家でもあった邱永漢さんは長期投資を基本としてました。投資する時は、必ずその会社を訪ね社長の話を聞いて投資するかしないかを判断されたとか…これからの時代住まいもある意味投資です。工務店を訪ねた時、営業担当者や設計担当者ではなく社長と直接話をすることが大切です。どういう考えでその会社は家を建てているのかそれは社長次第なのですから。上記の基本的な性能一つ一つについて聞いていくと社長によって考え方はそれぞれ異なりますが、何人かに聞けば何が大事なのか凡その事は分かります。担当者ではなく社長と話すことが大切です。紙太材木店インスタグラムこちらから紙太材木店HPこちらから

2024年03月29日

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どっちに？

おはようございます、紙太材木店の田原です。今朝は2.6度の川辺町おおよそ名古屋マイナス3度が、このあたりの朝の気温となります。快晴で18度くらいまで暖かくなるようですから9時には10度を越えるでしょうね。さて、先日シャノンが新しい防火サッシの発売を発表しました。NS50の防火・準防火地対応のサッシです。郊外で家を建てることが多いとあまりこの準防火地域を意識することは無いのですが、街中では対応を迫られます。悩みの種は、準防火地域に対応したサッシの熱還流率がそれほど良くないこと。つまり、断熱性能が低いんですね。対応策は、延焼ラインにかからない位置にできるだけ窓を設置する。でも、これを優先するとなんだかなぁという間取りになる可能性が高くなります。延焼ラインと言うのは隣地境界からの距離を言っていて、1階なら3ｍ2階なら5ｍこれ以上、隣の敷地から離れていれば距離がありますから、お隣からのもらい火やこちらからの延焼を防げるであろうというラインです。もう一つは配置の検討ですが、もともと住宅密集地が準防火地域に指定されるわけでお隣から3ｍも離すような余裕のある土地はほとんどありませんね。そういうわけでこれらの地域で一定以上のUa値や断熱性能等級を確保しようとすると内窓を取り付けるになります。つまり、サッシを2重に取り付けるわけです。FIXという開かないサッシであれば、採光のためのサッシなので容易に内側に取り付けることができます。準防火地域に住んでいる方でなんだか断熱性能がとお考えの方は、検討の余地があります。いまなら補助金もでますから思ったよりもお安くできる可能性が高いでしょう。ただ、残念なことにこの内窓を付ける補助金は新築には出ないんですね。1年以上住んでないと、申請ができません。1年我慢するという手もありますがさて・・・この、内窓設置で熱還流率低減作戦FIXや引き違いの窓には有効なんですが、縦滑り出し窓のような窓には不向きでどんな窓にも有効と言うわけではありません。新しく出るNS50の準防火対応のサッシは、縦辷りと横滑り、それにFIXの3種類いろんなシーンで使える可能性があります。熱還流率は1.0を切っている高性能な樹脂のトリプルサッシ。6月からの出荷ですが、お値段はどうなるでしょう？参考価格が出ていてW640ｘＨ1170の縦滑り出しサッシお値段は定価で￥212.900円内窓設置作戦との価格の差が分かれ目でしょうか。紙太材木店インスタグラムこちらから紙太材木店HPこちらから

2024年03月27日

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見えない空気と熱を

おはようございます、紙太材木店の田原です。昨夜は久しぶりに料理、ベビーバックリブのBBQ簡単に言うと、小さい背中側のスペアリブ。焼く前に蒸してバーベキューソースを何度か塗って、オーブンで仕上げました。最初から上手くいくはずもなく、今回はオーブンの温度設定が少し高めだったようです。今回の経験を糧に、次回は蜜汁叉焼のソースも使ってチャレンジしたくなりました。アメリカンなバーベキューソースと中華の蜜汁叉焼のソースどっちが美味しいか？さて、全館空調講座はできるだけ費用をかけないつまり、主催者の考えで有料の会場はできるだけ使わず、参加者のモデルハウスやお引渡し前の会場をお借りして実測するのが通例です。前半は座学、その後は実戦と言うことで今月は鳳建設のお引渡し前のお住まい。来月の会場は一旦、座学のウインクあいち。その次は夏見さんの自邸。その次は紙太材木店での開催・・・(*_*)毎回、講座の後はお酒の好きな主催者の懇親会がお約束ですが紙太材木店の町にはめぼしいところは…最寄りの駅は高山線の中川辺駅で、普通しか止まりません。名鉄は新可児、今渡駅なれど今月から名古屋からの直通急行は廃線、犬山で普通に乗り換えである。もちろん最寄り駅からはタクシーか誰かが迎えに行く…高山線は名古屋からの特急ひだがあるから美濃太田までは何とか来れるが自動車での迎えは必須…遠くは福島、石川、横浜、大阪、愛媛等来るだけでも大変。どんな懇親会せい言うねん。もし、やるなら手料理でやったろうかなどと考えている次第。今回のベビーバックリブのバーベキューは一応合格なれど、みんな、ホントにこんな田舎に来るんかいな？来るなら来るで来た甲斐があったと言われるようにしなければならない訳でさて、どうしたものかと思案中・・・空調講座で実際の家やモデルを借りて実測するのは、やはり座学では得られないものがあるから。伊礼さん設計のモデルハウスの実測なんてのも(^^♪ありますが、結果は・・・さて、今回のお話は窓。窓を開けると新鮮な空気が入ってくるから部屋に入ってきた空気が抜けるように、対角線上にもう一つの窓を開ける通風のセオリーです。確かにそうなんですがホントかな？本当にそうなの？事務所には二つの入り口があります。北側のエントランス西側の通用口エントランスと入口でドアを開けた時、空気がどのような動きをしているか？外気は10.4度室内は30度・・・（薪ストーブを焚いているので）外気の風速は東の風、0.6ｍ/ｓほどです。北側のエントランスドアを開けた時の上部の空気の動きは外に向かって流れています。では、下部は？左側が室内で、そちらに向かって勢いよく流れています。西側の通用口はどうでしょう？上部には実は、風鈴が付けてあります。風鈴から中から外への空気の動きが読み取れます。同じ通用口の下部はどうでしょう？外から室内側への空気の流れが分かります。東の風、0.6ｍ/ｓでも北側、西側にあるドアでは、それぞれ一つのドアで入ってくる空気と出ていく空気があるのが分かります。この治具を使うとどのあたりが入りと出の境界なのかも分かりますから、重宝します。（山本亜耕さんの秘密兵器です）設計者は空気や熱の流れを目で見て、実測することが大事です。卓越風が北西からだからと平面図上に風の流れを書いてこちらからこちらに抜けていきますなんて説明もありますが、空気は必ずしもそのように動いてくれているわけではありません。暖気や冷気と言った空気の動きは、すまい手の過ごし易さに直結します。床下エアコンだから小屋裏エアコンだから大丈夫と言うのは幻想です。紙太材木店インスタグラムこちらから紙太材木店HPこちらから

2024年03月25日

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50万人の家は？

おはようございます、紙太材木店の田原です。今朝も冷え込んで氷点下2.6度。全く、真冬の朝に逆戻りの気温です。先日の新建ハウジングに東京ゼロエミ住宅の新しい基準が出ていました。現行では水準1がUa値0.7水準2が同0.6水準3が同0.46水準3では補助金が210万ほどとかそれが改定され水準Cが0.6水準Ｂが0.46水準Ａは0.35で補助金は増額されＡ水準で240万新住協やPHJできちんと断熱住宅を建ててる工務店や設計者なら、水準Ａは普通にできるレベルですからある意味、羨ましい・・・今年の10月の確認申請から適用です。都内で土地を持っている人でないと難しいと思われますが、東京都がなぜこのような高い性能の家に補助金を出すのか。同様な高性能な住宅に対する補助金は札幌市でもありますし、意外や鳥取県でもあります。補助金は税金ですし、返済する必要はありません。なぜ、行政がこれらの住宅に補助金を出すのかを考える必要があります。温暖化対策やSDG'sなどもありますが家余りで、人口が減少していく中これ以上空き家はいらないというのが本音ではないでしょうか。空き家は要らないと言いましたが空き家になることが予想される家も要らないどの自治体も、そう考えているはずです。どんな家が空き家になることが予想されるかと言えば耐震性の低い家断熱性の悪い家です。何を基準にするか例えば、低いとか悪いとかでは相対的でよくわかりません。残念ながら普通に家を建てれば、耐震性も断熱性も付いてくるわけではありません。まだまだ、多くの方はそれらが当たり前のようについてくると思っていますが、そうではありません。普通に家を建てるというのは国の基準を満たしているのですが、時代はどんどん進んでいます。国の基準も最低基準から何段階もその上が出来ています。普通に家を建てるというのは最低基準近辺の基準をクリアしている程度と、考えるべきです。そしてその基準も順次、引き上げられています。断熱性では一昨年まで最高基準だった等級4が真ん中の基準になりましたし、2025年には最低基準になります。更に2030年には、不適格基準になることが既に決まってます。そうなると現行の等級5が最低基準になります。そんなのは嫌だ俺は寒くてもいいから好きなように家を建てると言っても、義務化されるので確認申請を出しても許可されません。つまり、断熱性が基準を満たしていなければ問答無用の門前払い。行政からはそんな家は建てられませんと言われます。住宅業界の中には断熱性能等級5が標準仕様でZEH水準と謳っているところもありますが、6年後の2030年には最低基準です。30代で家を建て50代半ばの2050年はカーボンニュートラルの時代。つまり、住宅を含めて家庭からはCO2を出さないことが、求められる時代です。岐阜県の人口は200万人ですが2050年には50万人減って、150万人を割り込むことが予想されています。この50万人が住んでいた家は？多くは空き家になりますが、性能が低ければそれは相続した方の負債となります。そんなん要らんと言って、兄弟姉妹で押し付け合っても誰かが相続することになります。負債を。国は税金の取りこぼしが無いように相続登記の義務化を始めました。違反者は罰則付きです。従来のように、誰が相続したかわからないという状況の撲滅を目指しています。断熱性能等級5程度の家ではあなたにとってもその家を相続するお子さんにとっても、リスクでしかありません。住まいの性能は人任せにせず、必ず自分で確認する必要があります。紙太材木店インスタグラムこちらから紙太材木店HPこちらから

2024年03月22日

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メンテナンスを

おはようございます、紙太材木店の田原です。今朝は小雨が降ってまいますが、花粉の症状がかなり出てます。鼻水が止まらない・・・週末に点検に訪問しました。今渡の家の5年点検です。5年も経つとご家族も増え、今年更にもう一人誕生されるとか。3人のお子さんになりますから賑やかで楽しそうですね。自然温度差は10度を越えていますからエアコンの温度設定は20度。ご主人は素足に短パンで、暖かく過ごされていました。昨年末に換気装置のフィルターを交換されたのですが交換する前後の給気と排気の風速を測定され、エクセルでグラフにされていました。αA（開口面積）と時間をかければ風量が分かります。住まい手の方もここまでされる時代ですが一般の方でこれから家を建てようとするなら最低でも、断熱や換気、気密、耐震と言ったことは自分自身で勉強する必要があります。理想を言えば、小学校や中学校くらいで授業のなかに組み込んでいただくといいのですけれど…さて、そんな家に住んでいれば万事大丈夫かと言えばそんなことはありません。住まい手自身で、メンテナンスするところは数多くあります。メンテナンスはHMや工務店がする部分と住まい手自身がする部分がありますが、日常の手入れは住まい手にかかっています。その中であまり意識されていないのは、排水管や排水桝のメンテナンスです。道路に埋まっている下水管まで伸びている排水管の事です。建物の汚水はまとめて全て下水管に接続されますが、問題はキッチンで出る油が管の中や桝で固形化すること。様々なものと混ざり合い徐々に固形化していきます。トイレも節水優先で流す水をいかに少なくするかが競われていますから、大量のトイレットペーパーを流せば詰まりの原因になります。汚水排管の詰まりの予防は二つ台所で食器を洗う時は油分をキッチンペーパーなどで拭いてから洗う年に一度は汚水桝のフタを開けて詰まりが無いか確認する何か詰まっているようであればホースで強い水を出して洗浄するこの二つは、HMや工務店ではしてくれません住まい手自身がする必要があります。メンテナンスは全てＨＭや工務店と思っているとある日突然、汚水が詰まって逆流と言う悲劇が起こります。長期優良住宅の維持管理では5年目の点検の後の次の点検は10年点検です。その間、5年の空白期間があります。食器の油は拭いて洗う毎年、桝のフタを開けてチェックするこの二つをお忘れなく。紙太材木店インスタグラムこちらから紙太材木店HPこちらから

2024年03月20日

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基礎断熱と床断熱

おはようございます、紙太材木店の田原です。昨日は小雨が降ってもそれほど寒くありませんでしたが、今日からまた寒くなるとか。三寒四温の言葉通りの季節になりましたね。週末は打合せや点検などでお客様にお会いしますが、打合せ中の方からは今回の建築知識ビルダーズは面白いですね、と。実務に携わる工務店の経営者や設計者、現場管理者が読む本ですが、一般の方も読まれるんですね。現代では家づくりの様々な情報はネットで収集されてる方も多いのですが、それなりに有益な情報の多くはやはり紙媒体。日経ホームビルダー亡き後、アーキテクトビルダーとこの建築知識ビルダーズが双璧でしょうか。打合せ中の方が興味を持たれたのは、床断熱と基礎断熱の記事で新住協の代表理事だった鎌田先生が執筆されています。基礎断熱の生まれた経緯や床断熱との熱損失の比較基礎断熱と言っても断熱材を取り付ける位置や厚さは複数の施工の仕方がありますし、べた基礎か布基礎かでも異なります。同じ仕様を省エネ基準の計算とQPEXで計算した時のものが合って、数えると40種以上になりますがその熱損失を表にしてまとめてありますから一目で比較ができます。また、平成25年の省エネ基準の計算式では熱損失が少なく出ることが指摘されています。記事を読むと、床断熱より基礎断熱の方がコストがかかっていることが分かります。最近は一般の方も床下エアコンをお考えになる方も出てきましたし、基礎断熱のほうが気密が容易に取れるなどの話しもあります。床暖熱では床を貫通する配管や柱や間柱周りの気密処理は、難易度が高いから云々などの理由や床下エアコンは差別化になるからと、最近始めた工務店や設計者が基礎断熱+床下エアコンを採用するケースもあります。きちんと床下の熱損失が計算されていなければ断熱不足になりますし、暖気の流れや移動と言った各室の暖房負荷が計算できなければ、快適な部屋にはなりません。つまり、この部屋は北側にあって広さが〇〇ｍ2で気積は〇〇ｍ3外が0度の時の暖房負荷が〇〇ｗ/ｈだから1時間に〇〇度の空気を〇〇ｍ3送るような設計が必要。だから床下エアコンから暖気を送る時の換気ガラリはαＡが〇〇ｍ2のものが必要になる。床下エアコンにすれば万事解決ではありません。なぜなら、ほとんどの場合経験と勘で設計しているから・・・今回の記事では床断熱と基礎断熱の併用の事や床断熱の床の気密の取り方玄関の断熱の仕方床の付加断熱の手法などがわかります。気密や断熱を工務店や設計者にお任せではなく自分自身でも理解した上で家を建てたいそんな方向けの記事です。ネットではいくら探しても、この種の情報は出てきません。他にも面白い記事が多くあります。興味のある方は一度手にとっても損はありません。現に打合せ中の方も読まれてるのですから。紙太材木店インスタグラムこちらから紙太材木店HPこちらから

2024年03月18日

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タダで

おはようございます、紙太材木店の田原です。流石に氷点下ではありませんが、1℃台の美濃地方。快晴で気持ちのいい朝です、花粉が無ければ・・・先日のブログで新住協の中部東海支部の勉強会に顧問の会沢さんが来られた話をしました。その後、関東支部の勉強会にも行かれたとか。どんな話だったかお伝えしていませんでしたが、二つの勉強会共に自然温度差がメイン。関東支部の神長さんが、FBで話されてました。このブログでも何度も自然温度差の話しをしていますが、そのFBに北海道の山本亜耕さんが「自然温度差って、適切に設計を行った断熱住宅なら10度を越えるなんて普通じゃないですか」そうなんですね、紙太材木店でも常に10度を越えるように設計しますが、新住協の勉強会でも強調される部分です。つまり、意匠、デザイン優先外観の見た目を優先した設計あるいは単にUa値や断熱性能等級を基準に設計すると、この自然温度差10度は無理です。山本さんは続けて外気温が0度で室温を20度にしようとした時、無暖房の家なら20度分をまるまる暖房設備で賄わなければならないけれど、自然温度差が10度あれば10度分を暖めるだけだから暖房設備を小さくできる。断熱住宅の特性はまさにこの自然温度差と言う性能が高いことで、結果的にお金のかかりやすい全室暖房にも有効になる。自然温度差が4度や5度の家断熱と日射を意識しないと、普通にあります。たとえUa値や断熱性能等級が6や7でもあるんですね。だから新住協の勉強会で何度も繰り返し、自然温度差のことが話されます。床下エアコンであれ一種の全熱交換であれ全館空調であれどれもこれもお金がかかります。その前にタダでいつまでも使える自然温度差です。自然温度差が良ければ暖房費も下がります。紙太材木店インスタグラムこちらから紙太材木店HPこちらから

2024年03月15日

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投資回収年数

おはようございます、紙太材木店の田原です。3月も半ばになると、朝の6時は明るく青空が見えます。昨日はリフォームする家の解体工事が終了するので、現場で打ち合わせと養生でした。中古住宅を購入されてのリフォームなので、住みながらのリフォームではありません。窓や一部の壁を撤去しますから、用心が悪くなります。合板で開口部を塞ぎますが、それを搬入する時雨に濡れてすっかり体が冷えてしまいました。少しぐらい大丈夫と甘く考えていました…一時的でも体が冷えるのは良くありませんが寒い家は一冬ずっと寒いわけで、体が温まる時間以外は緊張と弛緩を繰り返すことになります。家中、お風呂も廊下もトイレも玄関も暖かい作りになっていれば、少なくても家の中では緊張と弛緩を繰り返すことはありません。問題はコスト。そのような家を建てるためのコストと暖かくするコストの両方がかかります。よく言われるのが断熱性をあげるのに〇〇万円それによって削減できる暖房費が〇〇円だから、割ってみると〇〇年で回収できるという話。これを聞くといつも、なんだかなぁ…暮らし方、あるいは暮らし易さ自身や家族の健康性、そう言ったものを全く関係のない視点から見ているように感じるからでしょうか。面白いのは違和感を感じずそうなんだという方と、そんなことは全く考慮せず暖かくするよと言う方がいます。そもそも考慮しない人は回収年数云々ということには、全く興味を持たれません。でも暖かくしたいという自身の気持ちを優先されます。確かに投資回収年数と言う考え方もありますが、住宅の断熱性については参考程度にお考えになった方がいいように感じます。断熱性について投資回収年数をお考えの方でも、耐震性について等級1と等級3を比較して投資回収年数が、と言う人を見たことも聞いたこともありません。恐らく耐震性は命に直結する問題だからでしょうか。そのような問題を投資回収つまりリターンやお金には代えられないと感じるからと思われます。地震で家が倒れるイコール命の危険と言うのは誰もが容易に想像できます。でも断熱についても、健康性については同じことが言えます。自身や家族の健康性はお金には代えられないのですから何年で回収云々と言う話は、参考程度でいいのではないでしょうか。紙太材木店インスタグラムこちらから紙太材木店HPこちらから

2024年03月13日

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終活

おはようございます、紙太材木店の田原です。今朝も冷えましたね。マイナス2.8度の美濃地方です。温度計があるのは地上1.2ｍですから、地表面や屋根面は放射冷却でもっと冷えているはずです。特に屋根面は寒暖の差が壁面より大きいですから、屋根や天井の断熱材の厚さは壁より厚くする必要があります。一昔前、30年ほど前であれば大手のHMの家でも断熱材の厚さは壁5センチ天井5センチ程度今工事中のリフォーム現場は、まさにそんな家です。現場で打ち合わせをしていても隙間風がどこからともなく入ってきます。当時としては、丁寧に断熱材が入れてある方ですが・・・2025年にようやくその断熱性が義務化されます。実は、その義務化されるレベルはついこの間まで断熱性能等級で、最高等級だった等級4。これを聞くと最高等級だった基準を義務化するなんて国もなかなか思い切ったことをすると思うかもしれませんが、その基準で家を建てると2030年には既存不適格・・・つまり、基準以下の断熱性の家になることが既に分かっています。そのような家を相続したら？この4月から相続登記が義務付けられます。罰則規定もあります。実は所有者のわからない家や登記がされてない家が多くあって、空き家の多くもそれです。誰の家かわからなければ課税もできませんし、そのそも空き家になって放置されること自体地域にとっては負担になります。今、新築をお考えの方は夫婦の両親の家の終活と同時に、これから自分達の建てる家の終活も考える必要があります。それと終活で相続放棄すれば安心ではありません。あなたが放棄すれば、あなたの兄弟が兄弟全員放棄すれば、亡くなった両親の兄弟がそこも亡くなっていれば、あなたのいとこたちが相続することになります。つまり近しい親戚全員が放棄しなければ、誰かが相続することになります。固定資産税は今のところ家が建っていれば、六分の一に減免されてます。なので、相続しても空き家のまま放置しておくケースが大半です。いつまでも国が、そのまま見ぬふりをする訳ではありません。既に「特定空き家」に加え新たに「管理不全空き家」を新設し、固定資産税が課税されています。特定空き家だけだったのが管理不全空き家にも課税されることになりましたが、更にその先は？例えば私が国なら5年空き家なら何％課税10年空き家なら更にプラスして課税、空き家が今以上に増えるのは国にとっても地域にとっても負担なのですから。あなたの建てる家は30年後40年後あなたのお子さんにとって負債になる可能性はありませんか？最低でも、耐震性は等級3、断熱性は等級6以上を今のところの基準と考えます。紙太材木店インスタグラムこちらから紙太材木店HPこちらから

2024年03月11日

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全館空調設計講座

おはようございます、紙太材木店の田原です。そう書いてから、打合せの時間に間に合わないことに気づいてこの時間の更新となりましたm(__)m昨日は名古屋で、全館空調設計講座でした。第10期と言うことでしたが私が受けた3年程前が2期でしたから、人気のほどが分かります。今回の名古屋は15人程が参加していましたが、岐阜、三重からの参加は無し。愛知県も三河方面が数名で、残りは横浜ｘ3名、福島、長野、愛媛、滋賀、大阪・・・知った顔や工務店が半分ほどでしたが床下エアコンが上手くいかない・・・付加断熱が・・・営業が・・・懇親会ではいろんな話が飛び交いますがそこはある意味、情報交換の場。横浜の3人組は名古屋まで1時間20分ほどだから、懇親会のあと新幹線で帰りますと言ってました。横浜も随分近くになりました。名古屋から新可児まで名鉄で約1時間そこから家まで車で15分新横浜とそれほど変わりませんね。2期の講義から3年ほど経っていると、内容も進化していて分かりやすい(^^♪忘れているところやソーダッタノカなところやこれはどうだろうなんて相談もできるわけで、設計や現場の実務に携わる者にとってはとてもありがたい講座です。先日の新住協の勉強会といい今回の講座といい、参加している設計事務所や工務店は実は同じような顔ぶれ。一般の方も知ってるようなスーパー工務店ほどこの手の研修や講座には、社内の誰か彼かを参加させています。伸びてる会社ほど社員が自社の強みや弱み課題を理解していて、共有している。そんな会社は伸びるはずですね。社長一人ができる範囲、頭の中で考えることは限りがあります。住宅業界は大変革時代。時代に合わせて、変われる工務店だけが残っていきます。次回は岐阜市内の現場で実測研修。お邪魔虫で参加の予定です。（修了生で正規参加者ではないので・・・）紙太材木店インスタグラムこちらから紙太材木店HPこちらから

2024年03月08日

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廻りまわって

おはようございます、紙太材木店の田原です。昨日は恵那で新住協の勉強会。顧問の会澤さんが来られました。こういう勉強会は新たな気づきが必ずありますから、それが分かっている会員は皆さん参加されます。そんな一人が豊田の鎌倉さん。今では、パッシブハウスコンサルタントとして日本中で活躍されていますからパッシブハウスを検討している工務店や設計者で知らない人はいないと言っていいでしょう。懇親会は情報交換の場でもありますから、いろんな話が飛び交います。その中の一つに昨今のドイツの住宅事情があります。暖かい家や省エネな住宅は既に過去のテーマ。つまり、そんなの当たり前と言うわけです。現在では「環境負荷のかからない家」が主要なテーマになっているとか…住宅における環境負荷の高いものの一つに、コンクリートがあります。上物が木造でも基礎がコンクリートでは環境負荷が高いから、それを何とかしようというわけです。勘のいいひとは既にお気づきかもしれませんね。そうです、日本古来の石場建て住宅であればそこのところをクリアできます。もちろん現在の限界耐力で計算した石場建て住宅をそのまま使えるわけでは無く、研究が必要ですが・・・環境負荷を考えた最新の住宅研究が廻りまわって、日本の石場建て住宅に回帰しているのはなんだかとても面白いですね。これから建てられる新築住宅は性能的な基準をギリギリクリアしている程度の家でも50年、60年は持ってしまいます。だから、ギリギリで建てて次の世代はそれをリフォームすればいいんだという乱暴な意見があります。今でさえ空き家が1000万戸近くあるのに、人口が減少していく日本で50年後60年後そんな家をわざわざリフォームして住もうなんて考える人は、鉦や太鼓で探してもいないことは容易に想像できます。50年後は30代で家を建てれば80代の半ば。お孫さんにこの家をあげると言っても、だれも欲しいとは言わないでしょう。環境負荷とまでは言いませんが、せめて耐震性や断熱性は2030年を出来れば2050年を見据えた性能にしておく必要があります。一般の方はあまりご存知ありませんが、国の制度はすでにそこを見据えて動いているのですから。紙太材木店インスタグラムこちらから紙太材木店HPこちらから

2024年03月06日

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遅ればせながら

おはようございます、紙太材木店の田原です。週末は打合せが入りますが遠隔地であったりリフォームの場合は、現地やご自宅で打ち合わせのケースもあります。この週末もそうだったのですが帰り道沿いに中華の総菜を売ってるお店を偶然発見。横浜や神戸には中華街があってあちらの総菜を売ってるお店があります。名古屋には中華街が無くて残念に思ってたのですが、あったんですね。既に2回ほど寄り道して総菜を買っているのですが、店員さんの日本語は片言・・・前回は偶々来ていたお客さんの中国人の方が通訳してくれました。今回は前回より少し上手に日本語が話せる店員さんだったので、お酒のつまみにあれこれ購入ご興味のある方はお立ち寄りください。季氏骨里香（キシグリシャン）矢場町（基本的に日本語が話せないので好みに合う総菜か合わないかはあなたの運次第・・・）行列のできるパン屋さんも紹介いただいたのですが、それはまたの機会に・・・田舎に住んでいると都会の打合せはいろんな楽しみがあります。さて、先日の新住協の技術資料と今月の建築知識ビルダーズに、時を同じくして床付加断熱が出ました。東海地方で床付加断熱をしているところを私は知りませんが、実は数年前から紙太材木店でもそれを標準にするどうかで揺れ動いていました。コストの問題や暮らし易さ住まい手の暮らし方や暑さ寒さの感じ方の違いなど、床付加断熱は微妙なラインにあるので迷っていたのが実情です。つまり、床の表面温度はエアコンの設定温度次第でどうにでもなる。エアコン20度設定なら床の表面温度は20度以上にはなりません。多くの方は靴下や素足で床のフローリングが20度以下では冷たさとまではいかなくても違和感を感じますが、スリッパがあれば問題なし。そこでエアコンの設定温度を22度や23度にすれば床の表面温度も上がりますから。靴下や素足でも全く違和感はありません。足裏20度が分かれ道と言ったところでしょうか。もちろん設定温度でエアコンの電気代は異なります。20度か22度か？資料では床の断熱材の厚さでその表面温度が変化していくグラフがあります。床断熱HGW16K 厚さ200ミリで設定温度20度の時の床の表面温度は19.5度100ミリなら19度住まい手の判断に委ねるという考えもありますが、それはなんだか設計者の意思を放棄しているような・・・と言うことで紙太材木店では今年から床付加断熱は標準とします。来月着工の吹上の家からです。紙太材木店インスタグラムこちらから紙太材木店HPこちらから

2024年03月03日

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朝の6時に

おはようございます、紙太材木店の田原です。2月も過ぎ3月になりましたが、相変わらず朝晩は寒い美濃地方です。過去の気象データが気象庁から発表されています。お隣の美濃加茂市の2月の最低気温の平均は-0.9度　（1991年から2020年までの平均）これが3月になると、2.4度になります。最低気温の平均ですから、朝の6時頃の気温と見ていいでしょう。朝起きた時の寝室やリビングが何度になっているかは住まい方次第ですが、最近ＴＶでも室温は18度以上になるようにと言っていたのには正直驚きました。ＴＶでそんなことを言うようになるとは一昔前と比べると、隔世の感があります。朝の室温18度なんて寝る時も暖房してれば当たり前ですが、夜の11時の寝る時に暖房を切って朝の6時にリビングが18度以上ある家。これは相当ハードルが高くなります。条件は朝の気温が最低気温の平均マイナス0.9度とすると恐らく達成できる家はごくわずかです。でもこのような家が、実は本当に暖かい家。日本人の多くは、そんな家は贅沢で必要ないと思っていますが実は手を伸ばせば、すぐそこにあります。住まい手側がそういう家にしたい作り手側の工務店がそういう家にしましょうそう言わないだけです。Ua値や断熱性能等級だけでは見えてこない部分が、見えてきます。断熱性能等級は5ですが寝る前に暖房を切ると朝の6時にはリビングは〇〇度です。個別の計算で室温を求めることができますから、等級やUa値がいくつなどと言うより寝る前に暖房を切った時、朝の6時に何度になる家なのか担当者に聞いた方がはやいでしょうね。どんな家でも暖房していればそれなりに暖かい家ですが、暖房費もそれなりにかかります。暖かい家はそんなに暖房費はかかりません。紙太材木店インスタグラムこちらから紙太材木店HPこちらから

2024年03月01日

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