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2023年11月10日
カテゴリ：家づくりのたいせつな話
おはようございます、
紙太材木店の田原です。 今日は雨。 ケヤキの落ち葉に雨ですから 濡れ落ち葉になります。 翌日晴れていても、掃き掃除に難儀します。 来年4月から、相続登記の義務化が始まります。 これから土地を購入して 新築の家を建てる予定の方の中にも、 影響を受ける人が出てくると思われます。 つまり、ご夫婦の両親の土地、家 更に遡って 祖父母の土地、家 その相続登記は済んでいる？ 何のうれいも無く、 新たに土地を購入して大丈夫か？ 簡単に言うと 相続した建物や土地は、 誰のものになったかわかるように ちゃんと登記してくださいね。 今までは、相続しても登記をしてない 土地や建物があって 誰のものかわからない あるいは 何十年も前に死んだ人の 土地や建物があって 相続人自体が日本中に散らばって 所在が分からず、 課税できないケースが多くありました。 それを遅まきながら 相続登記を義務化して、 登記をしない違反者には過料を科す （10万円以下） と言うことになります。 来年の4月からなんですが この法律のキモと言っていい部分は 一般的には 法律の改正があると その法律が施行されてから 適用されます。 つまり法律の施行前のことについては 問われることはありませんが、 この相続登記の義務化の法律は 遡って適用されます。 簡単に言えば 法律が改正される前の相続に対しても、 適用されるということです。 家を建てる予定の方の ご夫婦それぞれの実家の相続。 遡ってその両親の親、 つまり祖父母の土地や家の相続についても 考えておく必要があります。 土地や建物を相続すれば 固定資産税はつきもの。 国の財政がひっ迫してますから、 今までは大目に見ていた課税漏れも 見逃さず徴収する姿勢です。 所在者不明の土地の総面積は410万ha。 九州全土の面積より広くなってます。  出典 （所有者不明土地問題研究会資料） 上記の資料を読むと、 建物や土地を所有している人の 半数近くがそれを重荷と感じているようです。 家を新築される方の多くは、 それまでアパート住まいなどで 固定資産税を払うという経験がありません。 新築の場合 最初の数年間は固定資産税が軽減されますが、 その後は通常通り課税されます。 ご自分の家の固定資産税に加え、 相続すれば両親の土地建物の固定資産税も 払うことになります。 運が悪ければ祖父母の土地建物も… 新たに土地を購入して家を建てるというのは、 上記のようなリスクがあることも 念頭に置いておく必要があります。 お気に入りの記事を「いいね！」で応援しよう
Last updated
2023年11月10日 09時33分06秒
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