|
|
|
2024年01月15日
カテゴリ：家づくりのたいせつな話
 おはようございます、 紙太材木店の田原です。 昨日は放射冷却で事務所前の温度計は、 マイナス4.3度 この冬一番の寒さでした。 今朝は一転、3度ほどあり なんだか暖かく感じるから不思議ですね。 さて、住宅ローン減税。 住宅ローンを借りて 新築住宅を建てられた方に対して、 減税される措置です。 今年の1月以降に 建築の確認申請を受けた住宅が ローン減税を受けるには、 省エネ基準に適合している必要があります。 つまり、 省エネ基準に適合していないような家は 社会的価値はないから 減税なんてしてあげないよ。 昨年までは 省エネ基準に達していなくても、 3000万までの借入限度額に対して ローン減税が適用されてました。 それが今年からはゼロです。 控除率が0.7％でしたから 3000万借りるとその0.7％ つまり21万円の税金が 控除されることになります。 控除される期間は13年間ですから 毎年、ローンを返済していっても 最初は利息分の返済が大半ですから、 10年経っても相当な金額が ローンとして残っています。 控除される金額のそれなりの金額になります。 税金を払っていた分はゼロになるけど それがローンに替わったと考えると、 分かりやすいかもしれません。 省エネ基準が2025年から 義務化になりますから、 それに先立っての措置。 省エネ基準は断熱性能等級4。 2030年にはそれが等級5になりますが この住宅の省エネ基準の後には、 再エネ基準もあります。 再エネは現在のところ 指定される地域の説明義務化に 留まっていますが、 6年後の2030年に どのようになっているか？ 等級5.6.7の新設や 省エネ義務化 再エネ説明義務化（指定地域） 4号建築の特例見直し 長期優良住宅の耐震等級3への改正等 この数年で住宅を取り巻く環境は一変しました。 つまり、それ以前まで建てられていた 性能の低い住宅の否定に他なりません。 性能については 国の基準が順次強化されてきたわけで、 それを満たした住まいを建てる HMや工務店が残っていくわけです。 一般の方に目を向けてもらいたいのは、 住まいの耐久性です。 同じ程度の性能の家の金額の差の多くは、 この耐久性で出てきます。 耐久性のある資材の選択や施工方法は 設計者の考えが反映されます。 一般の方の意識はどちらかと言えば 断熱性能等級やUa値、 C値、G2、G3、 耐震等級などに向きます。 そこさえクリアできればと 安心されてしまいますが、 30代で家を建てて 80代後半までと言うと 50年程ありますから 耐久性はとても大切です。 設計者の設計思想次第で 住まいの価格は 同じ性能でもかなり異なります。 この性能でこの価格ならお値打ち には理由があります。 残念ながら 住まいを価格で選ばれる方には 性能の先にある設計思想までは 聞いてもらえません。 紙太材木店インスタグラムこちらから 紙太材木店HPこちらから お気に入りの記事を「いいね！」で応援しよう
Last updated
2024年01月15日 10時02分56秒
コメント(0) | コメントを書く
[家づくりのたいせつな話] カテゴリの最新記事
|
