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2024年03月11日
カテゴリ：高性能 省エネ
おはようございます、
紙太材木店の田原です。 今朝も冷えましたね。 マイナス2.8度の美濃地方です。 温度計があるのは地上1.2ｍですから、 地表面や屋根面は 放射冷却でもっと冷えているはずです。 特に屋根面は 寒暖の差が壁面より大きいですから、 屋根や天井の断熱材の厚さは 壁より厚くする必要があります。 一昔前、30年ほど前であれば大手のHMの家でも 断熱材の厚さは 壁5センチ 天井5センチ程度 今工事中のリフォーム現場は、 まさにそんな家です。 現場で打ち合わせをしていても 隙間風がどこからともなく入ってきます。  当時としては、丁寧に断熱材が入れてある方ですが・・・ 2025年にようやくその断熱性が義務化されます。 実は、その義務化されるレベルは ついこの間まで断熱性能等級で、 最高等級だった等級4。 これを聞くと最高等級だった基準を 義務化するなんて 国もなかなか思い切ったことをすると 思うかもしれませんが、 その基準で家を建てると 2030年には既存不適格・・・ つまり、基準以下の断熱性の家になることが 既に分かっています。 そのような家を相続したら？ この4月から 相続登記が義務付けられます。 罰則規定もあります。 実は所有者のわからない家や 登記がされてない家が多くあって、 空き家の多くもそれです。 誰の家かわからなければ 課税もできませんし、 そのそも空き家になって放置されること自体 地域にとっては負担になります。 今、新築をお考えの方は 夫婦の両親の家の終活と同時に、 これから自分達の建てる家の終活も 考える必要があります。 それと終活で相続放棄すれば 安心ではありません。 あなたが放棄すれば、あなたの兄弟が 兄弟全員放棄すれば、亡くなった両親の兄弟が そこも亡くなっていれば、 あなたのいとこたちが相続することになります。 つまり近しい親戚全員が放棄しなければ、 誰かが相続することになります。 固定資産税は今のところ 家が建っていれば、 六分の一に減免されてます。 なので、相続しても空き家のまま 放置しておくケースが大半です。 いつまでも国が、 そのまま見ぬふりをする訳ではありません。 既に「特定空き家」に加え 新たに「管理不全空き家」を新設し、 固定資産税が課税されています。 特定空き家だけだったのが 管理不全空き家にも 課税されることになりましたが、 更にその先は？ 例えば私が国なら 5年空き家なら何％課税 10年空き家なら更にプラスして課税、 空き家が今以上に増えるのは 国にとっても地域にとっても負担なのですから。 あなたの建てる家は 30年後40年後 あなたのお子さんにとって 負債になる可能性はありませんか？ 最低でも、 耐震性は等級3、 断熱性は等級6以上を 今のところの基準と考えます。 紙太材木店インスタグラムこちらから 紙太材木店HPこちらから お気に入りの記事を「いいね！」で応援しよう
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2024年03月11日 10時31分30秒
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