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2024年09月06日
カテゴリ：家づくりのたいせつな話
 おはようございます、 紙太材木店の田原です。 快晴で23度、93％の朝です。 湿度が高くても 気温が23度だと快適ですね。 もう1度下がって22度になると 不快指数も「快い」に変わります。 寝る時はそろそろ エアコンから窓を開けての 通風に切り替える時期で、 ナイトパージと言います。 最近、隈研吾さん設計の広重美術館 が話題です。 築24年、屋根の木材が傷んで 改修費用が3億円必要とか。 屋根を覆うように 杉材が取り付けてあり 風雨にさらされた木材が 腐朽して見るも無残になっています。 隈さん曰く 当時の防腐剤の質が低かったから・・・ 木材は雨に当たれば 防腐処理をしてあっても、 長い短いはあっても いつの日にかは朽ちていきます。 逆に言えば 雨に当たらなければ 100年でも200年でも大丈夫 一般の方の住まいで 建物の外部で木材が使われ、 目で見えるところは 板張りの外壁、 デッキ、 玄関ポーチの柱や梁 破風や鼻隠しもあります。 デッキを除いて、 軒や庇があって真上からの水滴は 木部にはかかりませんから 長持ちします。 もちろん雨は真上だけからではなく、 風が吹けば 横からも吹き付けますから 水に濡れます。 長い年月（50年以上）の間には 交換や補修も出てきますが 新築で建てられた方は それほど心配する必要はありません。 ただ、最近はやりの軒ゼロの家は 壁も含め雨にあたる頻度が 格段に増しますから、 軒ゼロで建物の外部に 木部が出るような設計は お勧めしません。 それを隈さんがされたので 批判的な意見が出ているのですが、 24年で3億円なので 毎年1250万円を積み立てていれば 何とかなったのかもしれませんが、 いきなり3億となると やはり大変です。 住まいも同じで リフォームも含めメンテナンスには 30年間で400～800万くらい かかると言われています。 30年以上の耐久性のある 設備機器はありませんから エアコンｘ3台やIH 食洗機に換気装置 ウォシュレットや 冷蔵庫なんてのも含めると 設備機器だけでかなりの金額になります。 外れの機器ならその間に 2回交換なんてことも… 対策は積み立てですが、 機能が複雑で高価な設備機器が本当に必要か？ 15年後の交換時期に もう一度それと同じものが 欲しいかどうか 立ち止まって考えても損はありません。 30万円のトイレと 10万円のトイレ 2台で差額が40万あれば、 断熱材を厚くしたり サッシを樹脂や トリプルにすることも可能です。 設備機器はある意味消費財ですが 住まいは消費財ではありません。 かけるべきお金は限度がありますから どこに使うかじっくり考える必要があります。 雨がかりのデッキ修繕は 傷んだところから 順次張替えが原則 我慢できなくなるまで 放置して一挙にしようとすると 費用も時間もかかります。 一枚二枚程度でしたら、ご自分でもできます。 でもその前にデッキも なるべく雨に当たらないような設計が大事です。 紙太材木店インスタグラムこちらから 紙太材木店HPこちらから お気に入りの記事を「いいね！」で応援しよう
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2024年09月06日 09時35分42秒
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