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アナログ夫婦の不動産投資日記

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2008年10月26日
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不動産投資？？？

(4)
カテゴリ：不動産

アナログ夫婦は、これまで
何にも考えないで、不動産投資をやってきました。

でも、これって投資じゃないのかもしれない。

私たちがやってきたのは、
単に不動産を購入して、運よく入居者さんがいて、
あまり苦労しなくても、ローンを返せるくらいの収入があって・・・

リスクとか、ほとんど考えていませんでした。

今日は、不動産投資についての個別相談がありました。
現状報告した段階で、
アナログ夫婦のあまりの無謀さに、
 

一同椅子から転がり落ちる

しばし、イナバウワー状態

って、映画のような場面に遭遇いたしました。
当事者のアナログ夫婦は、
何のことやら、ぽかんと口を開けて目がテン！！！！！

 

つまりですね、何にも考えずに
不動産を購入し続けた結果、
今後は、デットクロスの出現と重税の
二重苦に見舞われるのではないかと・・・・・

　　　恐ろしや～
　　　不動産投資は恐ろしや～
　　　いやいや、なにも知らずに買い続けてる、
　　　アナログ夫婦が恐ろしや～

税理士さんのアドバイスと同様、
すぐにでも、法人設立し、
サブリース方式で、物件管理を行うことが
一番メリットがありそうとのことでした。

さて、すでに法人の認証だけ済ませたのですが、
ここで、また、重要なアドバイスをいただきました。

今後、法人が融資を受ける場合、

資産管理会社として、
銀行が見てくれることで、
個人と同じ条件で融資を受けられるとのこと。

早速明日から、今まで融資を受けた銀行へ
会社の定款を持って訪問。
法人設立のご挨拶と、
「資産管理会社」として銀行が見てくれるのか、
確認に行ってまいります。

知れば知るほど奥が深い不動産
何にも知らなくても物件は買えるけど・・・

不動産投資ではなくて、
不動産賃貸経営が大切だと痛感しました。

 

ブログのタイトルも、変更しないといけないのかなぁ？

　　　　　けい　２００８．１０．２６

 





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最終更新日  2008年10月27日 08時31分53秒
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