土日祭は、
ファミリーサービスのため、
基本的には、
株式会社アナログは、
休業とさせて頂いておりますが、
次男悪ガキたぁ坊（昨夜も外泊）と、
長女チッチは、
来週、期末考査のため、
親の相手をしている暇はないらしい。
株式会社アナログも、
仕事が山積みなので、
お互いの利害が一致し、
連休は、仕事がはかどりました。
アナログ家の、
2物件（46室）を管理してもらっている、
Ｋ不動産のお姉さんと打ち合わせ。
仕事の前に、
車ネタで、盛り上がりました。
「主人が乗ってた以前のベンツが故障して、
修理に100万円かかったのよね。
その後すぐに、
今乗ってるベンツを買う話がまとまって、
修理代、もったいなかったわぁ」
と、お姉さんにっこり。
「以前のベンツ、
8万円でしか、
引き取ってもらえなかったのよぉ」
ですって・・・
レベルが違うわぁ～
修理代100万円・・・
1万円札100枚、
けいの目の前を、
ひらひらひら
飛んでっちゃいました。
お姉さんも、以前はベンツに乗っていて、
今は、ミニクーパーです。
商売繁盛でうらやましいわぁ～
さて、
今日の打ち合わせのメインテーマは、
今管理してもらっている２物件を
株式会社アナログが、
管理してみようかなという相談です。
つまりぃ、
パソコン音痴で、
どんぶり勘定で、
手先不器用で、
出不精で、
脳天気で、
片づけられない女たち症候群で、
1週間に6日晩酌をする、
ぐーたら主婦のけいさん（アタチのこと！）が、
管理してみようかなぁって、
相談に行ったんです。
夏頃から考えてるんだけど、
まだ、
決心がつきません。
結構うじうじ悩むタイプです。
会社の定款にも、
目的 ２ 不動産管理業
と、堂々と明記しております。
「私にも、できますか？」
「大丈夫よ。
クレームはほとんどないし、
滞納者もいないから。
家賃は、保証会社を入れちゃえばいいしね。
朝5時頃電話があって、
水が出ないとか、
それぐらいかなぁ。
そんな時に駆けつけてくれる業者さんを
何軒か持ってると、
楽にできるよ。」
「書類の書き方とか、
引継ぎとか、
暇なときに教えてあげるから。」
「う～～～ん。
できるかなぁ？？？」
30年来のお付き合い。
高校時代の友人のお姉さんです。
ついつい、
けいも、甘えてしまいます。
多分、近々、
管理業務の修行に行くことになりそうです。
さて、午後からは、
会社経営のお勉強。
創業支援セミナーで出された
宿題を片付けます。
まず、全物件の
今年度の収入と支出を、
概算で物件ごとにまとめます。
その数字から、
来年度の収入と支出を
予測し、予算を立てます。
これは、月ごとに立てていきます。
4月になって、税金が決まると、
それを記入できる欄を空けておきます。
こうやっておくと、
月々、手元に残るお金が分かります。
手元に残っても、
補修や税金、その他諸々の出費のために、
お金を残しておかなければならないことが、
具体的に分かりました。
少し、ややこしいのですが、
以上が、個人事業としての、
アナログ夫と、脳天気妻けいの
資金計画です。
これをもとに、
会社の収入を決めていくことになります。
そして、
会社の利益計画と資金計画を作成します。
これは、来年1月ごろには、
出来ると思います。
講師の税理士先生が、
「これをやらなくとも、
会社の経営はできますが、
やってる会社は、
必ず、成長しています。」
と、おっしゃった言葉に納得。
数字が苦手で、
どんぶり勘定でやってきましたが、
危なかったです。
今日は、
事業計画も1部分書いたので、
ブログにＵＰしようと思ってたのですが、
事務所に置いてきちゃいましたぁ・・・
（夕食後、自宅でブログ作成しております）
やっぱり、とほほです。
また、近々、ＵＰします。
感想をお聞かせ下さい。
コメンター参加型事業計画を
作ろうと思います。
けい ２００８．１１．２４
