アナログ夫の妹、
脳天気妻けいの義妹になります。
ハンドルネームは、まだ未定。
このブログを読んでいて、
「不動産の専門用語が分からない」
と言うので、
どこが分からないのか、
しつこく追及してみました。
「エフなんとか～、ゼロなんとか～」
が分からない。
それから、
「20ヒロシ戸」
とかいう、
不動産の専門用語が難しいようです。
解説いたします。
Ｆ０１（エフゼロイチ）物件とは、
アナログ家において、
ファミリータイプで1番先に手に入れた物件。
Ｏ０２（オーゼロ２）物件とは、
アナログ家において、
ワンルームタイプで2番目に手に入れた物件。
尚、９９件まで、
統一の表示ができるよう
ゼロイチと表記しておりますので、悪しからずぅ
これも、近々、
プロフィールとかに、
写真をＵＰできるといいなぁ・・・
２０ヒロシ戸については、こちらのブログで
ご確認下さい。
これが一番難しい不動産用語でしたね。
さて、Ｏ０２（オーゼロニ）物件。
長男の太ったイケメン風アカ平を、
工作員として潜伏させております。
毎月、月末には、
家賃24,000円を、
母の元に持参します。
本来は、家賃28000円、共益費2000円なので、
２０％ＯＦＦでの出血大サービスです。
外灯が切れている、だの、
店舗用駐車スペースを
勝手に使っているに人がいるだの、
アレコレ報告してくれます。
先日は、他室のドアの締り具合も
確認に行ってくれました。
まじめに工作活動に励んでくれていますが、
物言いに、やや大柄さを感じていました。
（オーナーの息子だぞって、雰囲気）
そこで、アカ平が工作活動を始めて3ヶ月たった頃、
携帯メールを打ちました。
「入居者さんは、お客さんです。
お客さんがいなくなったら、
収入が入ってこなくなるので、
お父さんとお母さんは、破産してしまいます。
お客さんは、大切にして下さい。」
「わかった」
と、一言だけ返信がありました。
子供に不動産の仕事を伝えていくのも、
なかなか難しいものですね。
話が飛んでしまいました。
ここは、
不人気のバストイレ一体型です。
なんとか満室キープしておりましたが、
先週2室Ｗ退去。
12月14日にも退去予定と、
この年末に向かって、
満室での年越しが危ぶまれております。
何か、付加価値を付けて、
近隣バストイレ一体型より優位に立ちたいところです。
現在最有力案は、
コインランドリー設備の設置です。
１ＤＫの間取りですが、
洗濯機を置くスペースが
ベランダになってしまいます。
長男アカ平が入居して、
最初のブーイングは、
ベランダに置いた洗濯機まで、
台所の流し台からホースを引っ張って
部屋の中を通して給水しなくちゃいけない
って、ことでした。
アカ平には、
「それぐらい我慢しなさいよ」
と、言ったものの、
きっと、入居者さんも困っているはずです。
この物件には、通常の3倍程度の
広い廊下部分があります。
丁度、アカ平の入っている部屋の前です。
そのスペースに、
洗濯機1台、乾燥機2台の
小さなコインランドリースペースを検討しています。
ＤＬ社「チーム河井」の
レクサス風担当サンが、
消防局と何回も話し合いを重ね、
消防法には違反しない事が分かりました。
「違反ではないが、望ましくはない」
という、グレーソーンだそうです。
建築法からも、現在検討中です。
固定した壁などは、作れないようなので、
テント型の庇のようなものを伸ばして、
雨、風をよけれるようにする。
パーテーションのような可動式のもので、
間仕切りをするなど、
様々な方法を検討しています。
アナログ夫婦の提案を、
具現化していくためには、
様々な角度からの検討が必要なようです。
ちなみに、
優秀な工作員アカ平に
コインランドリーの必要性を尋ねたら、
「100円分だけ乾燥機を使いたい。」
との報告でした。
せこ～～～っ
けい ２００８．１１．３０
