創業支援セミナーにて、
株式会社アナログの
今後の展開につて、
大きな示唆を頂きました。
株式会社アナログでは、
不動産賃貸管理業に特化するのではなく、
持っているRC物件に
様々な付加価値を付けることはできないか？
それによって、
何か社会に貢献できる事業として、
成り立たせることはできないか？
と、水面下で模索を続けておりました。
現在進行形の、
コインランドリー機能設置計画および、
インターネット一棟丸ごと計画は、
物件に付加価値を付け、
入居促進、
退去予防をねらったものです。
入居促進、退去予防は、
アナログ家の財政基盤に関わる、
重要事項です。
これが崩れると、
破産です。
しっかり、入居率はキープしていきます。
その上で、
何かもっと、出来ることはないだろうかと模索中でした。
今回のセミナーで、
頂いた最大のプラン、
それは、
屋上緑化計画です。
粉砕したガラスを使った、
非常に軽い土を使っています。
もしかすると、
O02物件の屋上に使えるかも・・・
しかも、
屋上緑化に関しては、
社会貢献や他業種との連携の観点から、
様々な補助金が狙えるかもしれないとのことで、
なんだか、急に現実味を帯びてきました。
これから、話が始まるところです。
本日は、ここまでです。
また、リアルタイムでお知らせしていきます。
屋上緑化について、
経験や、ご意見をお持ちの方は、
どしどし、コメント下さいね。
さて、厳しいスケジュールの中で、
曲がりなりにも、
会社の事業計画の骨組みが見えてきたところで、
セミナーは終了。
本物の事業計画は、
これから自分の手で作っていくことになります。
今後も、
中小企業基盤整備機構 九州支部
にて、サポートを頂くことになりました。
ここは、個人事業でも、
アナログ家のような小法人でも、
NPOでも、
どなたでも、
予約を取れば、相談に乗っていただけます。
経営のことから、資金調達のこと、
司法書士さん、弁護士さん、
会計士さん、中小企業診断士さんなど、
様々な専門家が無料で相談に乗って下さるので、
お勧めです。
さて、今回のセミナーを通して、
新しい賃貸管理の会社作りを目指している、
サリー青年に出会いました。
（名前変更希望は自己申告してね）
みつはしちかこさんの
「ちいさな恋の物語」に出てくる、
サリーのように背が高くて、
けいの顔付近に腰の高さがあるような、
素敵な好青年です。
たくさん勉強もしています。
さて、サリー青年、
会社の不動産管理部門にて、
賃貸物件の管理をしているそうです。
大家さんには、
高齢の方が多く、
あまりにも賃貸のノウハウがなくて、
無駄にお金をかけたり、
大事なところにお金を出さなかったり。
そんな現状を大いに嘆いています。
なんとか、
困っている大家さんを
助けることのできる仕組みができないかと、
思案中です。
我々、大家さんにとっても、
こんなにピュアに
大家さんのことを考えて下さる方がいるのは、
とってもうれしいですよね。
という訳で、
セミナーでギュウギュウにしぼられたその後で、
博多での
「九州大家の会」へお連れしました。
事前に、
「若くて頑張っている大家さんがたくさん来るよ」
などなど、
しっかり、情報を入れて会に参加したのに・・・
「こんな、若い人たちが大家さんだなんて・・・」
「皆さんすごく勉強してあって、ビックリしました。」
「けいさんの言ってた意味がやっと分かりました～」
と、感心しきり。
まぁけいの言うことを信用してなかったようです。
「大家さん」のイメージが、大いに変わったそうです。
実際に仕事で関わっている大家さんは、
旧タイプの大家さんのようですね。
では我々は、さしずめ
「ネオ大家」って、とこでしょうか？
う～ん、それとも、
「ニュー大家」かなぁ？？
それとも、
「プロテスタント大家」でしょうか？？？
そんな、大家の味方サリー青年が
大家さんが作ったチラシが見たい
とのことで、
けいが作ったチラシをお見せしました。
「すごい！
僕が思ってるのの90％は出来ている。」
と、絶賛（？）してくれました。
しまった～ぁ！！！
後の１０％は、
どこを手直しすればいいのか、
聞くの忘れちゃいました。
サリー青年に、
次回会った時に、聞いてみます。
で、本日は、
けいの作ったチラシを公開いたします。
様々な先人のノウハウを頂いております。
みなさん、ありがとうございました。
ご意見、ご感想お寄せ下さいね。
もっともっと、良いものにしていきたいです。
けい ２００８．１２．０７
