朝から、何だか体の具合が・・・
関節の節々が痛いような・・・
これはいったい、どうしたことだろう・・・
もしかして・・・
今回の大江戸紀行。
普段は、車ばかりで歩かないのに、
お江戸では、地下鉄乗り継ぎ、
駅の端から端まで歩いたことも何度かあったっけ。
K州では、電車に乗っても必ず座れるのに、
お江戸では、
満員電車に揺られ続けていたし・・・
新宿駅では、間違えて南口の紀伊国屋に行ってしまい、
東口の紀伊国屋まで引き返したこともあった。
新宿西口から、東口のアルタまで、
迷いに迷って、やっと行き着いたってこともあったりして・・・
とにかく良く歩きました。
でも、それって、
3日以上経ってるけど・・・
やっぱり、それが原因。
足腰が、痛いのです。
あとは、食べ過ぎ、飲みすぎによる体重の増加。
楽しいばっかりで、よく食べよく飲み・・・
体重は、MAXになってしまったようです。
恐ろしくて体重計に乗れません。
さて、そんな体を引き攣りながら、
本業の不動産も活動再開です。
いよいよ、46室管理へ向けて、
旧管理会社K不動産サンと打ち合わせ。
入居者さんへの連絡や、
契約書の書き換えなど、具体的な作業の打ち合わせ。
すべて、雛型を頂きました。
できるだけ簡単に済ませたいものです。
実際に(株)アナログが管理を開始するのは、
4月からと決め、それまで準備期間です。
さて、家賃の回収は、どうしようかしら。
1.入居者さんから振り込んでもらう。
2.口座引き落としにする
(1件当たり105円の負担を大家がする)
3.クレジットカードで、決済してもらう。
(クレジットカード会社が家賃保証。手数料が1~5%程度かかる)
どの方法が一番確実でお安いのかしら???
早速来週から、
物件近くの不動産業者さんを訪問します。
過去、営業経験ゼロですから・・・
心配ですぅ
お江戸を旅行中、
ヤングママのみゆちゃんと
ダルビッシュ似のみゆちゃん夫が、
F03(エフゼロサン)物件の、
台所扉補修をやってくれました。
みゆちゃん夫の仕事ぶりをメールで送ってくれたので、
ブログ掲載をお願いしたら、
あっさりと「ダメ!」とのこと。
残念です。
では、本日出来上がりを点検に行きましたので、
お部屋を公開いたします。
この写真ではグリーンっぽく見えますが、
実は、茄子紺です。
2DKです。
畳はあえて残しました。
台所の扉は元はよくあるアイボリーだったもの。
今回は、壁の色と揃えて、
白のストーンっぽい柄にしました。
内見グッズをセットし、
お客様を迎える準備ができました。
けい 2009.1.15