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アナログ夫婦の不動産投資日記

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2009年01月15日
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カテゴリ:不動産

朝から、何だか体の具合が・・・

関節の節々が痛いような・・・

これはいったい、どうしたことだろう・・・

もしかして・・・

今回の大江戸紀行。
普段は、車ばかりで歩かないのに、
お江戸では、地下鉄乗り継ぎ、
駅の端から端まで歩いたことも何度かあったっけ。

K州では、電車に乗っても必ず座れるのに、
お江戸では、
満員電車に揺られ続けていたし・・・

新宿駅では、間違えて南口の紀伊国屋に行ってしまい、
東口の紀伊国屋まで引き返したこともあった。

新宿西口から、東口のアルタまで、
迷いに迷って、やっと行き着いたってこともあったりして・・・

とにかく良く歩きました。

でも、それって、
3日以上経ってるけど・・・

やっぱり、それが原因。
足腰が、痛いのです。

あとは、食べ過ぎ、飲みすぎによる体重の増加。
楽しいばっかりで、よく食べよく飲み・・・
体重は、MAXになってしまったようです。

恐ろしくて体重計に乗れません。

さて、そんな体を引き攣りながら、
本業の不動産も活動再開です。

いよいよ、46室管理へ向けて、
旧管理会社K不動産サンと打ち合わせ。

入居者さんへの連絡や、
契約書の書き換えなど、具体的な作業の打ち合わせ。
すべて、雛型を頂きました。

できるだけ簡単に済ませたいものです。

実際に(株)アナログが管理を開始するのは、
4月からと決め、それまで準備期間です。

さて、家賃の回収は、どうしようかしら。

1.入居者さんから振り込んでもらう。
2.口座引き落としにする
  (1件当たり105円の負担を大家がする)
3.クレジットカードで、決済してもらう。
  (クレジットカード会社が家賃保証。手数料が1~5%程度かかる)

どの方法が一番確実でお安いのかしら???

早速来週から、
物件近くの不動産業者さんを訪問します。
過去、営業経験ゼロですから・・・
心配ですぅ


お江戸を旅行中、
ヤングママのみゆちゃんと
ダルビッシュ似のみゆちゃん夫が、
F03(エフゼロサン)物件の、
台所扉補修をやってくれました。
みゆちゃん夫の仕事ぶりをメールで送ってくれたので、
ブログ掲載をお願いしたら、
あっさりと「ダメ!」とのこと。
残念です。

では、本日出来上がりを点検に行きましたので、
お部屋を公開いたします。

シャトレ玄関付近

この写真ではグリーンっぽく見えますが、
実は、茄子紺です。

シャトレ玄関より

2DKです。
畳はあえて残しました。

台所の扉は元はよくあるアイボリーだったもの。
今回は、壁の色と揃えて、
白のストーンっぽい柄にしました。

P1000120.JPG

内見グッズをセットし、
お客様を迎える準備ができました。

 

    けい 2009.1.15

 






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最終更新日  2009年01月16日 00時18分27秒
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