アナログ夫婦の不動産投資日記

４月からの管理業務へ向け、本日は銀行巡り。

家賃については、口座から引き落としを選択しました。
今までは、
入居者様が管理会社の口座へ振り込んでいたものを、
４月末からは、
入居者様の口座から引き落としをさせていただきます。

手数料については、入居者様負担。

地元のA銀行かB銀行を選んでいただくことにしました。

地方最大手のA銀行。
法人もインターネットにて、
口座引き落としの金額入力作業等ができる、
画期的なシステムです。

今回、キャンペーン中にて、
半年間は利用料が無料ですが、
半年後からは、月額３１５０円かかります。

イチイチ銀行に行かなくても良いので時間と手間の節約。
振り込み手数料も無料になる。

などの点を踏まえれば、

絶対にお得！！！

と判断。

本日手続きに行ってきました。

振り込み指定日の３営業日前の１６時までに入力すると、
引き落としが自動的に出来る。
しかも、
翌営業日には、引き落としができたかネットで分かる。

滞納はすぐに連絡することが出来ます。

すばらしい！！！

次は、メインバンクの地方の地方の小さなB銀行さんへ。

こちらは、５営業日前までに、
引き落とし金額を記入して持参する。
引き落とし結果が分かるまで、
５営業日程度かかる。

とのこと・・・

しかも、

引き落とし手数料（入居者負担）
A銀行　１０５円
B銀行　１５８円

「A銀行さんは、引き落とし手数料が１０５円なんですよ」
「えっ、そうですか？
　では、稟議をあげてみますので、
　手数料については、後日連絡させていただきます。」

とのこと。
口座引き落としの手数料まで、値切れるんだぁ～～～

ちなみにB銀行さん。
先日、現在返済中の金利を、０．２％下げてくれました。

この時は、
　「A銀行さんの金利が安いので、
　借り換え検討してます。
　あっはっは～」

って、冗談のつもりだったんだけど・・・
ありゃまぁ・・・
びっくり！

返済中の金利が下がるって、
博多のゴットマザー様がおっしゃってたけど、
ホントなんですね。

さて、本日もリフォームツアーが続いています。
銀行巡りと、
長女チッチの風邪騒動で、
すっかりおまかせしてしまいました。

こんな感じにセメントで下地を作り、

セメントが乾いたところで、
ゴムでカバーをしています。
綺麗に仕上がってます。

今まで、凸凹だった継ぎ目が綺麗になって、
タイルがすすけて見えますねぇ。

一応タイルも磨いてるんですが・・・
何分、築１８年です。

明日は、リフォームの様子をUPする、

予定です。

けい　２００９．２．１３