アナログ夫婦の不動産投資日記

2月21日と22日で、
管理契約変更手続きを行いましたが、
その時に来て頂けなかった方を
個別訪問中です。

なかなかドラマティックな展開となって参りました。

昨日訪問した家電大型販売店に勤務の入居者サマ
テレビ担当とのこと。

早速本日、テレビを買いに行きました。

シャープの薄型テレビ20型。
展示品とのことで、58,000円也

「カラーモニター付きインターフォン工事費込みで、
　20,000円は切れませんでした。」

との敗北宣言で、こちらは断念。

「リモコン付き照明（6畳用）10個まとめて、
　おいくらですか？」

「これは、かなりお安く出来そうです。
　少々お待ち下さい。」

待つこと5分
（値段だけ聞いて、ホームセンターと比べてみよ）

「10個まとめて、
　55,000円でいかがでしょうか？」

「買います！！！」

即決。

1個5,500円、税込み。

安くないですかぁ？

その後、エアコンも物色。
4月以降お値段が下がるとのことなので、
再度4月に来店することになりました。

しかもこちらもまとめ買いすると
お安くなるそうです。

今のところ、２台必要なだけですが・・・

他の業者さんから、
５０，０００円前後で取り付けて頂いてるので、
それより安くして頂くことで
購入を検討していきたいと思います。

ヨ○バシさん辺りでは、
もう少しお安いのかしら？
近くにないので残念です。

家電量販店でのお買い物を終えると、
先日（昨日とは違います）
管理契約変更手続きを滞りなく終了した法人さんよりＴＥＬ。

こちらは、F01（エフゼロイチ）物件を
２室借りて頂いております。

「先日契約の折に、
　確かまだ空きがありますとのことでしたよね。」

「ハイ。
　１室空いておりますが」

「お安くなるようでしたら、
　別の所からの移動を検討したいのですが」

「実は、今頂いてる家賃（４万円）より、
　お高くなってるんですよ。
　４万２千円なんです。」

「３万円ぐらいだと、検討できるんですが」

「でも、何ヶ月も空室でいるより、
　家賃が安くても入った方がいいでしょう？」

まあそりゃそうですが・・・

その後もあれこれ説明をし、
本日も内見が入っていることもお伝えする。

３月末で入居が決まらなければ、
再度、この法人さんへ連絡を取ることでひとまず決着。

「ご希望お家賃は、３万円ですね？」

「２万５千円ぐらいでどうですか？」

「ニマン～～～～～？？？？？？」
と、素っ頓狂な声を上げてしまいました。
一瞬の間があって、
二人で大爆笑！

全く話になりません。

つまり、今、別のところで社宅扱いで契約しているが、
アナログ家のＦ０１（エフゼロイチ）がお安くなるなら、
こちらにムーブしようと目論んでる訳です。

何ともはや、「明日は我が身」
いや、「昨日の我が身」
Ｏ０１物件では、
家賃が高いからと、ムーブを言い出す法人さんアリ。

Ｆ０１物件では、
家賃が安いからと、
他所からのムーブを検討する法人さんアリ。

厳しい賃貸事情を物語ってますね。

夜、管理変更手続きにＦ０１物件へ。
約束の時間に伺いましたが、お留守。

携帯電話にも出ません。

以前から､連絡が取れにくい入居者様。
やっと、今日連絡が取れたのに、
すっぽかしでした。

また、明日出直します。

　　　　　けい　２００９．３．１１