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アナログ夫婦の不動産投資日記

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2009年03月26日
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カテゴリ:管理業務
8日間の旅行で、
ほとんどの業務がストップしてました。

昨日は、朝から猛ダッシュで管理業務。

やはり、嬉しいのは、入居決定♪
留守中に、2戸確定、1戸進行中との報告あり。
実は旅行前に2戸の確定があっていたので、

10日ほどで、4戸確定しましたぁ~♪♪♪

しかし、

残念なお知らせもあります。

先日のブログでお知らせしてた、
家電量販店勤務の超優良入居者サマ、

急遽転勤が決まり、退去となりました。

「残念です★」

と、言って下さったのが救いです。

しかも、

1ヶ月前退去予告のルールに則り、
来月の連絡前日の家賃まで気持ちよくお支払い☆

「次の方を紹介して下さい」

と、ちゃっかりお願いもしておきましたぁ♪

さてさて出入りの多いこの季節、
4月1日ベースで148戸中9戸空室
1戸審査中という結果となりました。

空室はワンルームのみなので、
金額的損失は、ファミリーの約半額ですが・・・

4月1日の管理会社始動へ向け、
大いなる課題を頂きました。

絶対満室

空室9戸中、今週の退去が5戸です。
早速気合いを入れてリフォームです。

今回も、長崎大家仲間のシンさんに依頼。
大工の優秀さんシンさんのペアとともに、
築古物件の再生に取り組みます。

退去は残念ですが、

安価でどれくらい素敵な物件に再生できるか

チャレンジは、楽しみでもあります。

 

今週退去したO02(オーゼロニ)物件の方より、

「自動販売機が嬉しかったです」

のお言葉を頂いたそうです。

だったら、もう少し居て下さってもよいのにぃ~

昨年の今頃、
O01&O02は満室でした。

秋以降、退去が続き、
入居数が退去数に追いつきません。

ジリジリと引き離されて、
気付いたら、
トータル9戸も空室になっていた。

油断大敵


    けい 2009.3.26

 






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最終更新日  2009年03月26日 23時13分58秒
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