アナログ夫婦の不動産投資日記

O01(オーゼロイチ）物件に、退去予告あり。

6月初旬に退去決定。

本日、チラシを作り、仲介業者へ

レッツ☆営業

手始めに、ターミナル駅前の、全国展開E社を訪問。
K市内に7店舗も構える大手。

初めての訪問にもかかわらず、

熱烈歓迎

｢ゼヒ、うちからご案内させて頂きますので・・・
　写真を撮りに行かせて下さい。」

その後も、近隣競合物件の資料を持ち出し、
丁寧に見せてくれる。

こんなに見せて貰っていいのかしらん？

O01物件は、築37年であるが、
家賃を安く設定してるので、
決まりやすい事。

出来れば、外壁をもうすこしオシャレにしたらどうか？

「煉瓦とか付いてると、
　若い女の子が可愛いとか言って喜びますよ」

などと、1時間近く、引き留められました。

で、E社のシステムは、

「仲介手数料は、１５０％ですが、
　別に１００％でも構いませんよ。」

いったい、どっちなんじゃい！！！

「リフォーム終わったらすぐに連絡して下さいね。」

と言われて、やっと席を立った。

が、外まで付いてきて、外のチラシの解説。

「いやぁ～
　昨日は、お客さんゼロだったんですよ。
　今日も今のところゼロなんです。」

「へっ？？？
　ワタシダケデスカ？？？」

ど・お・り・で・・・愛想の良さは、ただの暇つぶしかぁ

早速、この顛末をK不動産のお姉さんに報告

「E社は、めっちゃ愛想が良くて
　決めてくれるって言ってるけど？」

「あそこで入った入居者は、
　問題アリの人が多いから、気をつけなさいよ！」

なんと、そう言う事・・・

ふうっ～

でも、次に入れてくれる入居者サンが不良とは限らないし・・・

ウジウジ・・・

で、次に行ったのは、りんご不動産ターミナル駅店。

こちらも大手で市内に６店舗を構えてます。

ここは、どの店舗に行っても愛想がない。

営業かけた仲介業者さんの中で、
ここほど愛想のないところは、ナイ！

通り一遍の話を聞いたら、それでオシマイ。

よそは、
「いいですねぇ」とか、「頑張ってお客さん連れてきます！」
とか、言うのに・・・

だけど、不思議。

りんご不動産は、アナログ家物件を
5月になって2件決めてくれている。

非常に積極的に売り込んでくれてるのですよ。

でも、今日もふつ～に愛想がナイ。
まぁイイか。

また、ご案内よろしくお願いしますね。

本日その他5軒の不動産屋サンを営業活動。
どこへ行っても物件の事を知っててくれてるので、
フレンドリーにお話しできました。

めでたし、めでたし・・・

では、ナイ！！！！

入居が決まらなくては、意味がない。

よろしくお願いしま～す

<(_ _)>

　　　　けい　２００９．５．２９