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アナログ夫婦の不動産投資日記

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2009年06月12日
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カテゴリ:管理業務

全賃で興味を持ったセミナー その2

宮城雅子建築設計事務所の宮城さんのお話

 

稼働率50%のビルを、

「行列の出来る住みか」に再生した

産学連携プロジェクト

 

見学に行って参りました。

 

その名も「セイワビル」さん

 

アナログ家所有のO02(オーゼロ二)物件とよく似ています。

・昭和50年代築
・3点ユニット
・JR駅近く&大学近くのワンルーム

お話しを伺っていると、
最近の入居者サマの傾向が、
JR駅近くでも駐車場が必要なことまで同じ。

 

リフォームにお金は掛けられないし、
リフォームしなけりゃ入居者サマは現れない。

古今東西同じ悩みを抱えてますね。

 

そこで、宮城さんの提案は、
セイワビルさんのすぐ目の前にある大学の活用。

建築学科の学生さんに、
実習用として利用して頂きながら、

リフォームをやってしまおう~♪

って発想です。

 

オーナーご夫妻は、不安を抱えながらも、
次第に学生さん達と協力してビルを再生。

学生さんは、滅多に出来ない実地研修に、
生き生きとして取り組まれたそうです。

あまりの熱心さに、
夜中までのミーティングで、
指導にあたった職人さんが悲鳴をあげてしまった程。

 

お部屋の一つ一つに、
学生さんとオーナーさんの気持ちがこもっています。

特に、台所やバスルームのタイル使いがステキでした。

台所にナル手作り洗濯機置き場も
学生さんのアイディアだそうです。

ベリグでした。

詳細は、ホームページを参照して下さいね。

 

学生さんは、賃貸入居者ですから、
リフォームに関しては、
ベストアドバイザーですね。

 

参考にさせて頂きます。

お忙しい中ご案内下さったオーナーの奥様
ありがとうございました。

 

   けい 2009.6.12

 

 






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最終更新日  2009年06月12日 21時53分20秒
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