アナログ夫婦の不動産投資日記

本日、昭和４７年築、
我が家の稼ぎ頭、F01（エフゼロイチ）物件退去立ち会い。

５日(金）に荷物を出されたので、
すでに先週土日に２件の内見がありました。

内見にも快く応じて戴き、
感じの良い奥様でした　

で、退去後の確認・・・

うっっ

思いの外、汚れてる　

洋室のクロスはホコリで茶色く変色。
傷もアチコチに付いてる。

窓のさんはドロドロ　

しかも・・・

ベランダに、

鳩が

巣を作ってるぅ～～～～～

卵が２こ、あるらしい。

ぎょえ～～～～～

しかも、

時々、

お風呂の窓を開けておくと・・・

鳩が入ってくるらしい～～～～

きゃぁ～～～～

助けて～～～～

ワタクシ、高いところと、

鳥はダメですぅ。

（早速、お助けマンのやっちゃんに撤収をお願い）

イエイエ、ワタクシの問題ではアリマセン。

このお部屋に２組もご案内したの？？？

無理！

決まらない！！

入居時に敷引き３ヶ月頂いてるので、
今回清掃費用は頂けません。

原状回復リフォームに、いくら掛かるんだろ？？？

 ションボリ

気を取り直して、
りんご不動産ターミナル駅店へ

先週２件のご案内。
お客様の反応を伺い、作戦を立てねば！

で、りんご不動産ターミナル駅店の反応をまとめます。

・このエリアは物件が少ないので、この値段ならすぐ決まります。

・このお値段なら、特に設備を付けなくても、営業マンのトークで
　お客さんを納得させます。

　　温水暖房便座の需要はほとんどナイ。
　　洗濯機置き場がお風呂場でも、問題ない。
　　１室洋室なので、２室和室でよい。

・先週案内した２件は、若いカップル。
　初期費用２０万円以内でと考えて来店したが、
　３DKでそれでは無理であることを理解して貰っている。

・今後もこのエリアでファミリーのお客さんがあれば、
　１番に案内する。

・お客さんが、初期費用を抑えたい場合、
　畳替えをしないで引き渡すことにしてはどうか？

などなど、異常に積極的な案を
次々提案されました。

さすがのけいちゃんも、お口アングリ（）状態でした。

このりんご不動産。
あなどれません。

最近アナログ家物件を次々と決めてくれてるので、
この際、このやる気に乗っかります。

よろしくお願いしま～す　(^o^)

と、熱烈営業マンに圧倒されいつのまにやら着信が・・・

りんご不動産お山店。

O０１（オーゼロイチ）物件に入居申し込み入りましたぁ

ただ今、保証会社の審査中。

決まりますように（祈る）

お知らせです。
２月１９日に九州のローカル局で放映された
佳織さんのYoutubeの映像です。

３作続けて見て戴くと、
当日の放映内容となります。

よかったら見て下さいね。

　　　　けい　２００９．６．１５