アナログ夫婦の不動産投資日記

１０１号室にて契約の女性。

明後日に迫った入居へ向けての打ち合わせ中

「ホントに１０１号室でいいんですか？」

って、アホな事言ってしまったワタクシ。

だって、この方、
モデルルームの１０４号室を見て決めたんです。

１０４号室は、白い床、白い扉。

１０１号室は、茶色の床でグレーの扉
しかも通路に面していて、不用心。
女性には向かないお部屋。

このまま契約通りに入居されると、
きっとお部屋への不満が残ってしまう。

通路から住居侵入などの犯罪が起こる事も考えられる。

そう思った瞬間、

「１０４号室に変えてもいいですよ。」

あ～～～　言ってしまったぁ

「いいんですか」

｢折角ご入居頂くのに、
　ご希望に添ったお部屋の方がいいですから。」

詳しくお話しをして分かった事。

今回の仲介担当営業クンは、ベテラン。
営業トークにかなり自信がある彼です。

内見時、
モデルルームの１０４号室を気に入った入居者サマへ、

「１０１号室は、角部屋だから人気ですよ。
　まだリフォームできてないけど、
　オーナーさんは、ここと同じようにするって
　おっしゃってましたから！！！」

と、かなり強気で１０１号室を推してくれたそうです。

営業クンの真意は・・・

・通路に面した角部屋は決まりにくいから、
　先に決めとこう。

・次回内見者で１０４号室は決まる。

・この女性は、推したらOKしてくれそう。

と、妄想しております。

確かに、１０１号室を決めてくれれば嬉しいです。

でも、通路側の窓を割って住居侵入などあったら・・・
って、想像するだけでゾッとします。

やはり、女性には、安全なお部屋に入って頂きたいです。

それから、リフォームの時に、
床とドアは塗り替えてないから以前のまま。

営業クンの営業トークとは違ってしまいました。

確かに、
「１０４号室同様のリフォームをします」
と、ワタクシが言いました。

それは、
シャワートイレ＆カラーモニターフォンのこと。
床と扉の色の事は、念頭にありませんでした。

「モデルルームと同じ」
と言った以上は、それなりのリフォームが必要な事、
痛感いたしました。

中途半端なことはしない！

教訓といたします。

さてさて、入居直前のドタチェンジ

すでに契約は終わっているし・・・

契約書の書き換えを仲介業者に依頼するのは、
心苦しい。

そこで、入居者サマと相談の上、
契約書の号室の所だけ、訂正印で訂正させて頂きました。

営業クンには、ナイショです。

こんなことやっちゃって、大丈夫かなぁ？？？

ドキドキ

　　　　けい　２００９．８．２０