厄介な土地に目処…( -.-) =зフウー
昨年末に退職し取り敢えず片付けてしまいたかった事の一つに亡くなって30数年になる実母👵から相続した土地のことがあります…(゜ペ)ウーン遡ること、今から半世紀前…当時の総理大臣が『日本列島改造論』なるものを提唱すると土地投機ブームが巻き起こり田舎の山林や原野といった土地までも投機的に売買されいわゆる悪徳な「原野商法」によって、悪徳な業者が机上で分筆しただけの開発不能な有姿分譲地を全国各地🗾において販売、売買されました…このほとんどの土地は今も免税点未満 のため、固定資産税がかかっておらず当時買った人の多くは今は亡くなって相続人はその所在さえ分からず各地で放置されたままになっているケースが多いようです…また、そんなことから所有者不明に陥り、いわゆる有姿分譲地がある地域は、公共事業や各種民間事業の支障となって、地域の開発や当該土地利用が避けられることとなっています…まさに半世紀前の総理大臣や政治家たちの功罪です拝借しましたm(__)m…と、無い知識を振り絞って難しいことを書きましたがこの有姿分譲地を…当時は,投機目的だったのか悪徳商法に引っかかったのか今となっては分かりませんが半世紀前の自分が小学生の頃に実母👵が購入し…💴実母👵が亡くなった時には弟と相続し共有していました…その弟も一昨年、鬼籍に入ったことから弟の所有分は、弟の嫁の相続を経て自分に所有権が移転されました上記のような利用価値のない土地ですから将来、自分の子供や亡弟の子供(甥姪)そして、その子供達と、ねずみ算式に増えていくであろう子孫に迷惑をかけたくないとの思いですただ、相続はしていたものの、当該土地は、某空港🛬の近くにあること生前、実母👵が、「白樺がたくさん生えた場所🌳」と話していたことなどなんとなくしか聞かされていなかったものですから、約3年前に、土地のある街の役所◎を訪ねて図面上で現地を教えてもらいました…それがこの図面です某空港🛬に近いため、民間駐車場がいくつかありますが、中央の樹木🌳が生い茂った”緑の部分”の中にその土地がありました当該土地には接道はなく公道から私有地(駐車場)を通らないと出入りできないような土地なので売りようも使いようもないと思いながらも、太陽光発電事業者の新聞折込チラシ📰などを目にする度、「なんとかならんかなぁ～」と思っていました。そんな折、亡弟の持ち分も譲り受けた頃に、改めて、PC地図で現地を確認してみたところ……あれれ～～～………(・・?))アレ((?・・)アレレ・・・中央の”緑の部分”の樹木🌳🌳採されて、自分の土地も駐車場として使われているように見えます昨年末、土地のある街の役所◎を改めて訪ねて確認したところ、３年前に確認した場所に間違いはないようです………で、面倒くさいことになったなぁ～～～ε=(-o-;)はぁ～でも何とかしないとなぁ～～～…ε=(-o-;)はぁ～………との思いながらも、他人の土地の樹木🌳を勝手に伐採して使用することは、明らかに民法上の不法行為で損害賠償請求💴できるだろうし、さらに調べると、場合によっては刑法上の犯罪行為（不動産侵奪罪・10年以下の懲役）にもなることが分かり、駐車場として使ってると思われる事業者を調べていました…💻＿ヾ(・・*)カタカタ［なんと昔、自分も昔、使ったことのある駐車場だった（笑；）］………で、その後も悶々としながら、揉めた⚔場合の対策もいろいろと考えながらも…(-ω-;)ウーン先週、満を持して相手方に連絡を取りました…(-_-;)¶モシモーーシ 最初は、責任者（代表者）が不在であったため、電話番号📱を教えましたが、その日のうちに代表者から連絡が来たので📲全く話の出来ない相手ではなさそう……(ﾟﾍﾟ)ｳｰﾝその電話📲で、事の経緯を伝えたところ、代表者曰く、最初の内は「通路部分（縦に３本の木🌳が無くなっている部分）を、土地所有者から借りて、駐車場に使用しているが、自分の土地に車🚙は止めていない」とか…(‥ )ン?「通路部分に止めた車🚙が、荒れ放題の土地の樹木で傷つくため木🌳を伐採した」とか…(‥ )ン?「荒れた土地の所有者には、傷ついた車🚙の修理代負担を請求したかった」とか…(‥ )ン?全くもって自分勝手な言い逃ればかりを話していました電話📲で30分以上も話しているうちに現状になって３年近く経過していることが分かってきましたが、自ら所有者を調べようともせずに勝手に他人の土地の樹木🌳を伐採し、これまで勝手に使用してきたことは犯罪行為であり警察🚓への被害届など出るところに出る覚悟を伝えつつも、頃合いをみて土地の売買を持ちかけたところ…その代表者にも後ろめたさがあったのか若しくは自分の持ち掛けた金額💴が安かったのかあっさり買ってくれることになりました…………という訳で、話はトントン拍子に進み昨日、司法書士から連絡もあって、近日中にも売却する方向です亡母👵が購入した当時は、金額的に大したことはない額でも、今に貨幣価値に置き換えれば、恐らく高級車🚗が買えるくらいと思われ、それにに比べて、自分が売却する金額💰は二束三文ですが…（--；）ウッ昨年、不動産会社に相談してみて、「売却はまず無理でしょう」と言われたような土地ですからまずは後世にツケを残さなかっただけでもヨシと思いますあの世の母さん👵……どうか許してちょうだいね…(-"-;A ...アセアセ（笑）厄介な土地に目処…( -.-) =зフウー #土地 #土地売買 #土地譲渡 #日本列島改造論 #原野商法 #有姿分譲地 #空港駐車場 #パーキング #不法行為 #不動産侵奪罪https://t.co/RdTVMGOXea #r_blog— ジェニュイン16号 (@genuine16gou) January 23, 2024よろしければポチッと応援をお願いします…( -.-) =зフウ
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