現役バリバリ女現場監督の起業奮闘記

KURASUの小針です





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今日はランチの帰りにスタッフと見つけたマンションの庭咲いていたアジサイをパチリ



梅雨は嫌ですけど、アジサイっていいですよねー。


土曜日に自宅で仕事しながらテレビをつけていました。

するとあるCMが流れてきました。

8○9万円　マンション買うなら気軽に一戸建て

わくわくライフで気持ちいい値

ドリームプライス！



えっ？　耳を疑いました。


でもインターネットなどで検索をすると確かにその会社のHPが・・・・・

バブルが崩壊してローコスト住宅が住宅業界にも多く見られるようになり

あのみのもんたのCMでお馴染みのタマホームが登場浸透してきましたよね。


原油の高騰や中国の急激な高度成長により日本の建材メーカの多くは価格を見直し

相次いでコストアップをしています。

ベニヤや鉄筋の値段が上がり、一時買い占める業者さんも現れたほど。


なのにいまさらローコスト？

色々調べてみるとこんなからくりが見えてきました。


含まれていない費用この項目の中に


1.排水処理が必要な場合の費用

これって排水処理が必要なの当たり前だと思いませんか？



2.間取り・仕様変更に伴う費用

仕様の変更は仕方ないけど、標準プランが自分の敷地にジャストフィットする可能性は低い

要望は一切聞かない！全部追加と言うこと　


3.盛り土・整地・残土処分が必要な場合の費用

おいおい基礎を作るのに残土が出たらそれは敷地に放置ってこと　


上記の値段が含まれるという欄には

接道との高低差・敷地内の高低差＋－0　　とある

道路と完全＋－0ってありえないでしょ。　多少は高低差はある！

平然とこういう明記をしているのはおかしい　


4.荷揚げ小運搬が必要な場合の費用

たくさんの材料が入るんだから荷揚げがあるのは当たり前だろっ。


5.駐車場・廃材コンテナ設置スペースが必要な場合の費用


職人がマックスではいる時の費用も負担？

都心部では敷地にそのようなスペースがあるほうが少ない。



6.廃材処理費用

建築現場で出た廃材の処理費用を別途で請求。

もちろん工事費用の中に代金を頂く項目ではあるが

あとから一体いくら別途で請求するつもりなのか・・・・・・


工事エリアが関東近県になっている会社のようですが

都心部では狭小地であることが多く、金額に釣られてうっかり契約をすると

火だるま式に追加請求を取られ、結果的に坪4？万円なんて結果が目に浮かびます。


ローコスト住宅によくある　「オトリ作戦」



皆さんは自分たちの要望が聞き入れられて最終的に大満足の家づくり　坪4？万円の家と


要望も聞いてもらえない、次々と追加の蟻地獄でストレスだらけの家づくり　坪4？万円の家



どちらがいいですか？



住宅は気軽に買うほど安い買い物では決してありません！！


多くの人にとってマイホームは一世一代の大きな買い物のはずです。




そんな買い物だからこそ

購入者がもっといいものをしっかりと見極める目を持っていただきたい。




建築業界の人間としても目を疑うような出来事や、

信じられないビジネスが平気でおこなわれている時代です。


テレビやきれいなパンフレットに惑わされることなく、

いい住宅選びをしてくださいね。


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