くちばしらんど。

現在住んでいるアパートから、近い場所にマンションができるというのをチラシで見て、なんとなく気になっていたんだけど・・・。

この辺りは市内では一等地にあたる場所で、一戸建てでは相当な金額になっちゃう。だから、一戸建てはあきらめていたんだ・・・。
マンションもきっと高いんだろうなと思っていたら、無難な価格。
おお！と思っていたところへ、営業の方が我が家へ来て是非見に来てくださいというではありませんか！

「よし！見るだけ見てみよう！」と、香澄をベビーカーに載せ、モデルルームへ・・・。（ちなみに夫は仕事でおりませんでした。それにそういう場所には出て行かない。）

非常に混んでいる。
予約を入れていったんだけど、担当の方はまだお話中のよう。
かなり忙しそう。
と、そこでばったり子育てサークルで一緒だったママさん一家と遭遇！！びっくり。でも、このあたりに住んでいればばったりって事はあるよね。
やっぱり、このマンションは住みたい人が多いんだなぁ。
実は、この日一日で最上階と角部屋はすべて契約が決まったそうです。

モデルルームは３ＬＤＫ。
リビングも広くてすんごくいい！！
ま、モデルルームだから余計な家具もないし、インテリアも小さめのものが置いてあることがあるので、実際にはもっと狭くなることを想定しないといけないんだけどね。
それと、オプションである場所や物が多いので、そこも念入りチェック。
気になるキッチンには食器洗い乾燥機がなかった・・・。
ビルトインタイプは割高だけど、すっきりと使えるし・・・。値段を聞いたら２０～３０万かかるらしい。ひぃぃ。
見てしまうと欲しくなる・・・。いいなぁ。

香澄もあちらこちらを見てまわって楽しそう。
子どもの喜んでいる顔が一番だよね。
もう、夢ふくらんじゃうね～。うふふ。

で、実際に購入できるのか？

我が家は到底、高い買い物ができる状態ではない。

1.夫が転職をしたばかり。（以前の会社の業績が悪化してリストラになった）
2.給料も一からやり直し価格だ。
3.正式に正社員になったのは実は今月の16日。（それまで契約だった）
4.頭金がない！（１０万程度）

そんなこんなで、銀行さんが貸してくれるのか・・・？

実は、他のマンションの営業さんからもアプローチがあるのだが、場所が遠いので断っている。そこのマンションは、正社員でなくても購入できるプランがあったの！それで、少し検討していた。しかも、頭金10万で諸費用も借り入れする方法があるといわれていた。

ま、そんなこともあったので、こちらのマンションもなんとかなるのでは？
と、甘い考えもあった。

３ＬＤＫが欲しかったけど、試算してもらったら月々結構な額。
月１０万近くなっちゃう。
う～ん。苦しいなぁ。
営業さんもすべてを切り詰めて購入するのはやめたほうがいいと・・・。
そりゃ、そうだ。
銀行も貸してくれるかわからないし・・・。

で、提案されたのが、１階の専用庭付きの２ＬＤＫ。
２ＬＤＫかぁ。
旦那と一緒の部屋使うなんて絶対やだ。
でも、妥協するしかないのか・・・。

庭があるのが魅力の一つと、子どもがいるとやっぱり騒音が気になる。
１階なら下の階に迷惑がかからないだけ気分が幾分楽かな。
ガーデニングも少しできるだろうし、子どもが土遊びできる。

でも、１階は湿気が来る。カビ対策が必須になるのと、防犯上心配があるのと、人目が気になる、また日光があたるかどうか・・・。上層階は比較的日が当たるからいいけど・・・。まだ、完成していないマンションなのでその辺も気になるところ。

また、２ＬＤＫは狭い。いかに空間を広く感じるように工夫するか・・・。
幸い、このマンションは部屋を和室、洋室に選択できるし、洋室の場合パーテーションを使えば（これはオプション２０万くらい）、リビングと部屋を一続きにする事で空間を広げる事も可能だ。

いけるか？

アバウトに試算をしてもらったら、月６万７千円の払いになるそうだ。もちろんボーナスで１５万ほど入れてだけど・・・。
うちのアパートは６万５千円。
これなら、マンションの方がいい！！！
やっと、夫も心が揺らいできたようだ・・・。

なぜ、金がないのにマンションを買おうとしているのか。

それの大きなところは、住宅ローン控除と金利。

２００７年に打ち切られる住宅ローン控除。今なら年末のローン残高の１％が１０年間にわたり還付されるのだ。ざっと２００万くらいはなるかも。
固定資産税や火災保険、管理費、修繕積み立て費などを考えると相当な出費なので
還付金がなくては支払う自信がない。
その還付金を繰り上げ返済に充てることもできるかも。

金利は現在は低いけど、これからは上昇する可能性がある。
せっかく頭金をためたのに、その間に金利があがり結局利息分に消えてしまった。という事になるのが嫌なのだ～。

みんなは、夢のマイホームどうする？
考えている事があったら教えてください！！