アパート住まいの人は注意です。
友人の引越しで部屋の引渡しにつきあいました。ニッショーの物件で、積和不動産中部が管理している物件でした。そこを引っ越すことに
ここの入居の敷金は46000*3＝138000円。仲介料不明。退去のときの追い金22283円（敷金でまかなえなかった分）。
これは水道のパッキンの緩みで水道の蛇口（お湯と水を調節できる）を勝手に一体型に変えたので30000円余分にかかりました。見知らぬ水道業者のフリーダイヤルでその業者に頼んだら蛇口を違うものに取替え（便利ではあったそうですが）ふるい蛇口は持ち帰ってしまいました。蛇口の交換料は71400円です。「ボッタクリ」ですね。立会いに来た業者が言ってましたが、積和不動産に電話してもらえば大家さん負担で無料だったそうです。
取り決めで蛇口を勝手に交換してはいけないことになっていたので、交換費で30000円です。合計で役１０万円の損です。
ちなみにその「ボッタクリ」水道業者は「水道屋本舗 アクア４０ 株式会社アクアライン」
本社 東京都豊島区西地池袋２－３０－２０ 音羽ビル４０１
経理センター広島市中区八丁堀８－８ 第一ウエノヤビル６Ｆ
フリーダイヤル ０１２０－００－４０４０
その個人の社員が悪いのか、会社が悪いのか分かりませんが。
立会い業者との話で出たのですが、盛んにコマーシャルしている「ミニミニ」とか「ミニテック」ですが、「敷金・礼金0、家具・電化製品付きの賃貸物件」なんですが、テレビ画面に１秒ほど小さく「通常使用に限ります」と出ているそうです。そういうのはっきりさせないといけないと思いませんか。裏がありますね。
多くのＣＭで不利なことは小さく出る日本のＣＭ文化何とかなりませんかね。広告機構ちゃんと仕事してるんでしょうか。
「ミニミニ」でもう一つ聞いた話です。敷金140000円の物件で出るとき、引渡しは立会いではなく電話でいきなり「１０万円必要です」と言われたそうです。で、言われた人が「高すぎる！」と文句を言ったら１０万円の話は引っ込んだそうです。いい加減なものです。
そういう「ニッショー」はホームページに仲介手数料の割合は書いてありません。これもまずいんじゃないでしょうか。東海では賃貸業界ではトップなんですけどね。
不動産業界は透明性が低いように思います。不動産だけじゃないですか。
グーグルで検索で「賃貸 仲介手数料」で検索しても有名業者の仲介手数料は検索にかかりません。
１件目は「
NIKKEI NETの住宅サーチ」の一部です。グーグルの評価高いですね。勉強になるホームページです。
１０件目に「
お部屋探し達人」がかかりました。賃貸の敷金・礼金とかいろいろ情報が書かれていました。関東と関西ではシステムが違うようです。
参考までに「
ミニミニのホームページ」「
ニッショーアパートニュースのホームページ」
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