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ここ数年、『高齢化社会への対策』については、ようやく行政も力を入れ
始めてきたように思います。
しかし、『マンションの高齢化対策』についてはまだまだです。

近年マンション戸数は、飛躍的に増え続け、今では約500万戸、約1,200
万人がマンション暮らしだと言われています。

しかし現状は、それと反比例するかのように昨年から既に人口の減少が
始まっています。


すると、どうなっていくのか？


「将来的にマンションは余ってくるということ」

しかも余ってくるマンションというのは、当然人気のないマンション。
すなわち維持管理をしてこなかったマンション。

今は新築できれいなマンションでも、維持管理をしてるのとしていないの
では２０年後に大きく資産価値に差がつきます。

維持管理をしてこなったマンションでは、当然人気がないですから
「売れない」「貸せない」の状態。おまけに大規模改修や建替えを
しようにも計画性のない資金計画によって積立金不足という事態に
陥ります。

一方、維持管理をしっかりしてきたマンションでは、資産価値が維持され、
「売れる」「貸せる」マンションとなりますし、そういったマンションです
から、当然資金計画も充実しています。

こういった形で、このままでは将来的にマンションは、はっきりと二極化
してくるでしょう。

マンションがスラム化することは、街の景観を悪くさせ、街自体の衰退
にも繋がります。特にボクの住む阪神間というのは、全国でも有数の
マンション地帯ですから、本当にシビアな問題です。

行政にも、『マンションの高齢化対策』については早急に取り組んで
もらいたいと思います。

くれぐれも問題が起こる前に･･･


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