ひつじの日常

不動産コンサルタントの方が、「資産価値」から見た土地の選び方について書いています。


ホンネの不動産　第5回
価値ある土地の選び方　～固定観念にとらわれた土地選びの実態

2015年1月20日
宅ファイル便　文：不動産コンサルタント　高橋正典さん

まず、不動産とは「土地」と「建物」から成り立っています。

都心など土地の高いエリアで住宅を購入する場合、全体の価格に占める土地の価格は60％～80％にもなります。

一方、地方などの比較的土地の安いエリアで住宅を購入すれば、土地の価格の占める割合は50％以下、場所によっては10％以下の所もあります。

今回は比較的土地の希少性が高い、都市部での“資産価値の高い土地”という考え方について書いてみたいと思います。




土地選びは大変ですね。

たいてい　妥協　してきめているのが実情ではないでしょうか。

希望の学区内にあるか、とか　駅まで自転車で行けるか　とか　それぞれのご家庭の事情もありますしね。

それ以外にも、地盤が良好か　とか　近隣は良好か　なんて要素も考えたいですしね。

土地との出会いも運命なのでしょか。









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