独身女ろっしーの打ち出の小槌

[不動産] カテゴリの記事

全245件 (245件中 101-150件目)

< 1 2 3 4 5 >

• 

  勝ち組賃貸経営術

  空室ゼロの「プレミアム物件」を作り出す！勝ち組賃貸経営術やっと読み終えました。えーと。お部屋作りにセンスは必要！ということらしいです。ひとつ気になったのは。成功譚の羅列ばかりで、ちょっとそれはなあ…と思った。ろしは失敗と成功の差を認識することで、成功の道を探すので。失敗例がない本は、なんだかファンタジーのように、信用できない世界観を持ってしまう。でも、この本は最後まで読めば、作者はそれを失敗と書きたくないようだけど、失敗例も書いてあるし、矛盾もあるので。うん。お部屋の実例画像もついてるし。参考になりました。　　

  2009年07月23日

  コメント(0)

• 

  だめちゃん炸裂三連休

  ここ３日。さぼりきってしまった…。ダメにもほどがある…。三連休とか関係ないのに…。明日。ろしは胸を張ってブログを書けるのだろうか…。今度こそ８月９月とセミナーに行ってみたいと思うので。本業をきちんと進めとかないと、副業にうまく時間が使えないなり…。IKEAとニトリに行けるのはいつだー！南の部屋に行けるのは～？お金の脳トレこれぱらりと見たけど。こういう作り、むかっと来る。内容がどうのじゃなくてさ…。ページの使い方が姑息…。中身ちゃんと見たらまた感想書くっす。　　

  2009年07月20日

  コメント(0)

• 

  夏の目標

  当面、本業の一件が終わるまで、集中して片付けたいと思っているんだけど。ここ２日だらけてしまった。これが終わるまでは他のことをしないようにしてるので。南の部屋もほったらかし。でも終わったからといって、今度こそいろいろ前倒しにこなしたいので。南の部屋で遊んでてもなあという気も。照明とカーテンのために、IKEAとニトリに行くのと、南の部屋にお泊まり会に行くのがろし的夏レジャーなんだけど。南の部屋探訪にも、仕事を持って行こうかな。あと、新しい本を仕込んだので。それも持ってこう！お金の脳トレ仕込んだのはこれ↑　　

  2009年07月19日

  コメント(0)

• 

  気がつけば７月！？

  知らないうちに梅雨が明けてた。で、まだまだ６月気分でいたら、７月もとうに半ばを過ぎている。ぎゃあああああああ！お、おそろしい。なんだか上半期はさぼり気味で。繰り上げも１回しかしてないし。現在は本業無収入生活！！！とほほんなので、下半期は働いて稼がないと。生活が不安定です。くりぃむナントカ Vol.1(仮)祝！DVD化です！　　

  2009年07月18日

  コメント(2)

• 

  フェルメールの壁紙

  だいぶ前に録っておいたフェルメールの特番を見た。謎解きフェルメールそこで、フェルメールのある美術館の壁紙が！かっちょよかった！南の部屋はあまりお金をかけられないので、無理だけど。いつかあんな壁紙使ってみたいなー！と思った。でも、自分が住むとしたら大胆すぎて、選べないけどね。しかし本を読むほどに、部屋は大胆な方が決まる！と言っているような気がするしさ…。本を読めば読むほどに、賃貸経営のある点を書いてくれてないのが気になる。成功譚ばかりではなんだか信じられないんだけどな。　　

  2009年07月17日

  コメント(2)

• 

  60000アクセス！

  数日前に６００００アクセスに届きました！あざーっす！最近南の部屋の悩み事が多いので。７万に届く前にお部屋募集をかけれるようになってたいです。本業もままならないので。改善して行きたいです。要改善事項多き６万アクセス達成でした。空室ゼロの「プレミアム物件」を作り出す！勝ち組賃貸経営術 　　

  2009年07月14日

  コメント(0)

• 

  オンリーワン物件

  「ナンバーワンよりオンリーワン」スマップは大好きだけど。この言葉はあんまり好きじゃなかった。でも。物件に関しては、オンリーワン物件であることが、すごく通用するらしいと、投資家さんのブログ、書籍で何となく感じたので。がしがし南の部屋では、好きにリフォームしちゃおうと思ってる。がー！お金がないので、照明と、カーテンぐらいしか何するわけでもないと思う。しかも。ドイヒー退去者様とのことがいくらかクリアしたと思ったら。リフォームする段階で、またもミッションが………。逃走中5 ～run for money～逃走中の見過ぎでミッションが不動産投資にも出現しちゃったのだらうか…。　　

  2009年07月05日

  コメント(0)

• 

  Ｙ銀からおてまみ

  Ｙ銀からはがきー。金利変更の通知でもす！もちろん下がりんこ！るんるるん！今のうちに繰り上げしたいので、年収200万円からの 貯金生活宣言この本に習って貯金力をアップしたいと思います！実行してみますよ！まずは口座を作ってみます。つーか本業で、へろへろ限界です…。無収入生活から脱却しないとです。　　

  2009年07月04日

  コメント(0)

• 

  南の部屋はどうなる？

  本業でへろへろっす。南の部屋のリフォーム打のために、一度は不動産屋さん行って、内装の細かいの決めないとなのに…。でも明日で一つ片付くので、次の仕事は、南の部屋のために時間を作れるように、ちゃんとやらないと。とほほん。と言いつつ。これはこれで楽しみでもす！つくづくお部屋のこと決めるのって楽しいな！自分が住むわけでもないのに。えせコーディネーター気分でもす！ アメトーークDVD3 / 雨上がり決死隊ガンダムも家電もいいけどやっぱエガちゃん！　　

  2009年07月03日

  コメント(2)

• 

  お部屋は楽しめるのか

  南の部屋のリフォームを進められる状況になったものの。本業がやばい。最近ガッツリさぼっていたので、いろいろ調整中なのだが。週明けには時間が出来て、今月半ばにはもっと自由が利くと思っていたら。下旬まで、まったくどうにもならないことが判明！………。先月に続き本業関係はたぶん今月も、無収入の可能性があるので、働かないといけないんだけど。働かないと…。でも「南の部屋カワユスライト計画」の実行が遠のく…。 年収200万円からの 貯金生活宣言読み進めて行くと、ろしの家計やばいカンジ…。クレカの支払い大杉かも…。　　

  2009年07月01日

  コメント(0)

• 

  ６月の入金確認

  東の部屋が入金確認。いつもより早めの入金でした。南の部屋の軽いトラブル中の正負の法則でしょうか。あざーっす！ああ正負の法則というわけで、現在空室の南の部屋の再びの入金はいつになるのだろうか…。完全なる営業妨害ですよ。ドイヒー退去者様。現場確認のために保存しているので、リフォームできないんです。 　　

  2009年06月29日

  コメント(2)

• 

  空室が身にしみる方法

  南の部屋が、進展しない。さっさと部屋をリフォームして、募集かけないと話にならん。この間、家賃収入はないわけだし、リフォーム代もかかるし。しんどい。しかし。ろしはもっと空室が苦になるようなシステムを自分に課している。空室の間。ろしはその部屋の家賃代を自分で補填することにしている。生活費が苦しくても、天引きの刑だ！ローンは空室だろうと、支払わないといけないので、自分で口座に家賃分を入金するのだ！もちろんローンの返済額は家賃額より全然少ないんだけど。そこは自分に対するペナルティなので！ろしは今月ほぼ無収入。来月もたぶん無収入！なのに、空室の家賃分を自分で払う！苦しい！リフォーム代もかかる！金欠が身にしみるぜ！ううう。早々に南の部屋をなんとか見栄えよくして、まだ見ぬ入居者さまに気に入っていただくのだ！ 年収200万円からの 貯金生活宣言注文してみた。ローンまみれのろしでもうまくできるのか？　　

  2009年06月27日

  コメント(2)

• 

  南の部屋リフォーム後の夢

  南の部屋が退去すると聞いて以来、不動産投資家としてあるまじき感情で動いてるろし。退去するなら、中身を買わずに買ったので、中身が見れる～♪わーい！（↑「わーい」じゃねえよな）キレーにリフォームしたら、まずは自分でお泊まりするわよ！なので、寝袋買っちゃうわよ！買っちゃったわよ！と。「寝袋？」「泊まりに行こうと思って」「ええ？！」不動産屋さんに、驚かれた。昨日もドイヒー退去者様との交渉状況の報告で。「早くリフォームしたいですよね。だって、ろしさん泊まりに行きたいんでしょ？寝袋買ったんでしょ？」多少、声に笑いが含まれていた。え？変なことなの？だって、前にカリスマ大家さんもテレビで、布団担いでお部屋に泊まりに行ってるの取材されてたよ。大金はたいて借金して買ったマイ物件じゃん！２、３泊くらいしてやるさあ！ ■送料無料■ぬいぐるみ型非常用防災袋防災クマさんこれ気になってるんだよね～。　　

  2009年06月23日

  コメント(0)

• 

  IKEA通販の恐怖

  KEAサイトを見ていて不思議なのは、通販してないこと。なぜなんでしょ？？？でも「IKEA」「通販」で検索すると。わさーと出てくる。「IKEA商品代理購入業」サイトが。で狙ってる商品見てみると、たか！！！さすが商売！当たり前だけど。行きます行きます。直に。………。なのに。風邪引いた。仕事が………。総会が………。なんで風邪悪化したの…。薬がん飲みして、睡眠ガッツリとったのに。にゃぼーん…。 逃走中5 ～run for money～届いた～！月一くらいで放送して欲しい！　　

  2009年06月19日

  コメント(0)

• 

  漂流家族にみる、金遣いの法則

  「漂流家族、竹下家」の不快さは。ローン返済に困ったために上京し、娘達を高校退学させてまで働かせるという、お金に関して末期症状なのに、節約する気が家族にない。という根本的な問題から来ていたように思う。ただ。こういう人。家族。別に珍しくない。ろしはそこそこ貧乏家庭に育ったので、土台に金遣いが荒くなる育ちが出来てない。毎年海外旅行に行く。家族の誕生日は奮発していいとこで外食。こういうことが標準じゃない。ろしにとっては贅沢。でも。ちょっといい家庭だったらこの程度普通でしょう。この程度がこなせてないと、悲しくなっちゃう育ちの人は、別に少なくないと思う。だから竹下家が、外食しまくるとか、タバコ吸うとか。本人達にとっては最低限の日常を維持するために必要と思ってるから、そこを改めるという発想がないんだと思う。不動産投資家をくさす例えで、「ああいうひとは、それこそ爪に灯をともすような生活をして、タネ銭を貯めるんですよ。あなた出来ます？そんな思いをしてまで、不動産投資のようなあぶない橋渡れます？」というのがある。爪火生活が神経に障る人というのはいるもので。こういう人には節約というのは非常に難しい。素地がないということなのだ。竹下家はちょっときつかったが。もっと収入があっても、金の使い道はいくらでもあるもので。入った分だけ使う人というのは、別に珍しくもないと思う。前に「引っ越すときは、新しい家に似合う家具を全部取っ替えたいので、頭金の他に何百万か用意するべきだ」と強く力説して来る人がいて。ろしはそんなの贅沢だから、使える家具は使い続けるわよと思い、この人きっと西川女医の要求するレベルの年収なんだろうな。とか邪推してみたりした。しかし後からわかってしまったけど、この人。そういうレベルじゃなかった。普通の会社員的な…。年収の半分を家具に使うって、それまともなの？ろしにとっては「ありえない」けど。この人にとっては、悲しくならないための日常の最低限の経費ってことなんでしょ。ろしからすると、収入の分母はまったく違うかもしれないが。この人と竹下家は同じ種類の人。しかし竹下家をなじれる気はしない。ろしもなかなか酒をやめれなかった。散財癖、サボリ癖もろしも覚えがある。ろしがましなのは、家族がいないからローン返済を手伝わす人がいないだけ。送料無料【50％OFF】 レスポートサック 7185 ボストン Large Weekender 3905（スキッパー）今月の散財予定！これではないけど、南の部屋に行くときに荷物突っ込んで行くためにドデカバックをレスポで買った！レスポートサックは、軽いけど丈夫なので。　　

  2009年06月15日

  コメント(0)

• 

  漂流家族、竹下家

  「漂流家族～竹下家」これのテレビ見た人います………？日曜昼のフジで２週にわたって流されたドキュメントなんですが………。ろしは後編しか見てません。しかし、全般的にどん引きでした。両親と６人姉妹が北海道でマイホーム暮らしをスタートさせたんですが、ローンが払えなくなり、埼玉に家族で出稼ぎに出るんです。北海道では仕事がないとかで。このときマイホームは放置です。一応保証人に管理をお願いするのだけど、賃貸に出したりの処置はしません。で、高校生の娘は高校を休学して、バイトに専念します。マイホームのローン返済のためにです。マイホームったって、親の家です。なぜ娘が………？しかも親の仕事がままならないため、結局娘は退学します。マイホームのローン返済のため。埼玉では家族８人で住むための戸建てを借ります。ローンと家賃の払いで、２５万かかるとか。いくら家族総出で働くといっても、２５万、プラス生活費。大丈夫？この家族の中に高収入を得る人物はいないようなのに…。って不安に思ってると、とうの家族はのんきに外食ばかり。カラオケ等も楽しんでる。はて？しかも、みんな肥えている…。ろしは人のこといえないけどさ。でも、ローン滞らせたことはないし。番組は進み、家族が埼玉に来てから、一度もローン返済をしてないことが明かされる。保証人が激怒。いや、いやいや。怒るだけあなたの損だと…。マイホームのために娘達に高校をやめさせ、正社員の口が見つからない娘をなじり、自分は仕事を辞めてしまう父親。マイホームを手放す算段をつけて、母は家出。お金の勘定がおそろしく出来ない人はいる。収入の割に金遣いの荒い人は多い。ろしもDVD馬鹿買いの気がある。親に内緒で不動産買っちゃうし。お金の価値観は難しい。全巻セット!LIAR GAME （1-8巻 最新巻）シーズン２と映画化決定です！楽しみ！　　

  2009年06月14日

  コメント(5)

• 

  自作祈願キーホルダー

  物件のキーホルダーを探している。東と南の部屋の鍵のためだから。日常使いではないし、封筒に突っ込んでしまっときゃいいんだけど。なんかいいのにしまっときたいなあとか思って。物件のいい発展を願うためにも。でも。高いのは買う気しないし。だったら作っちゃえば？と。ふいにレザークラフトに興味持ち出したろし。レザークラフト本革手芸でっきる、かな？でっきる、かな？はてはてふふん！本当に作ったら、ここにアップするでもす。　　

  2009年06月10日

  コメント(0)

• 

  ついに退去？

  南の部屋の退去はいつなのだろう………。たぶん不動産屋さんは対応してくれてると思うんだけど。ろしは寝袋を買って待機中スリーピングバッグをコンパクトに収納できる！コールマン■Coleman■コンプレッションSBキャリーケース■スリーピングバッグ用オーナーチェンジ物件だったので、これを機に内部初お目見えなのだ。ハウスクリーニングした段階でお泊まりするのだ！南の町まで小旅行！ろしにとって初退去なので、楽しみたい！………のだが。当分本業がワタワタしてそうなので、あまり自ら手間をかけられない。でもカワユスパンフとか作ってみたいなあ。　　

  2009年05月29日

  コメント(0)

• 

  マンションブルー

  「マンションブルー」って言葉聞いたことあります？ろしも詳しくはわなんないんですが。マンション買っちゃったあと、多額なローンとかに不安になって、憂鬱なかんじになるらしいです。最近、ろしと同じように、独身でマンション（自己所有用）買った女性から、「契約したあとに、やはりマンションブルーになりました」とか言われ、何とも返答に困った。やはり、とか言われても。ぶっちゃけ、ろっしーは最初の物件のときも、今の現居のときも、去年の初純粋投資用物件取得のときも。ブルーになんかならなかった………。はて…。確かに買うまでは、買い付け通るかなあとか、ローンの審査通るかなあとか、ジメジメ悩まされるんだけど。契約しちゃったら、「逃げ切るぜ！」てな感じで、雲が晴れるように、心は青空気分で、爽快な思いをしたのを覚えてる。うーん。最初のときは返済平気かなあとか、一応悩んだけど。２０代だったから、いざとなったら風俗で働くぜ！とかゆるく考えてたし。今はもう風俗なんて無理なので、いざとなったら物件処分するぜ！て言う程度だ。ぶっちゃけ返済について悩むよりは、物件手に入れられると、ドーパミンでセロトニンで脳内満開になっちゃう、変態なんだよね～。アメトーークDVD 5　　

  2009年05月16日

  コメント(2)

• 

  物欲がとまらない

  ソファの請求がやっと来た！どいひー！しかも楽天の請求も！（楽天市場の支払いのみ、楽天カードにしてる）なぜか８万ぐらい！もうHDDの支払いが？？？と思ったら、ブックスとか細かい買い物でチリツモでこんな額になっちゃった模様………。どいひー。まじで節制しないと…。地方税これから来るし………。まじで爪火にならんと。と思ってたのに、また出るらしい！アメトーークDVD 4欲しいじゃないよー！　　

  2009年05月15日

  コメント(4)

• 

  ４００００アクセス！

  じみーに続けておりますこのブログ。昨日は４００００アクセスでした！あざーす！皆様のおかげでもす。いまの少しの悩み事は、南の部屋が退去するとか管理会社の方に仮に言ってたのが、どーなったのか謎なこと。５月で退去とか言ってたのに。あれ？？？出ないことになったのなら、それはそれでいいけど。出るなら出るで、オーナーチェンジで手に入れたので、中身を初御目見えできるので、それも良しなんだけど。そうそう。退去したら泊まりに行くつもりだったので、寝袋買おーかなーと、思ってたんだよな。友達が京都に赴任してて。二人以上で遊びに行く場合、「客用布団は１組しかないから、もう一人はホテル取るか、寝袋持参できてね！」って言われてるし。いい機会だにゃと考えてたのだ。一人で行ってもいいけど。さて。京都なんて。修学旅行以降行ってないし。なんだか観光し放題な気がするのに、いざ現実に思うと、どこ行くべきか思いつかんものね。アウトドア/防災/スポーツ観戦に/シュラフ/一人用寝袋　　

  2009年05月14日

  コメント(2)

• 

  あこがれの地

  ろしにはあこがれの地域があり。だいたい５年から１０年先くらいには、そこらへんに引っ越したいと思ってる。でも漠然とした思いだし。地図上のイメージしかわかってない。で、ちょっと近くに買い物に行きたかったし。その地域に新築マンションのモデルルームがオープンされてるので、お勉強がてら予約をして見学に。当然冷やかしです。すまん。あこがれとは言っても、実は歩いたこともない地域。ろし的にはあこがれの地域なんだけど。一般的には、ちょっと回避したいイメージもある地域なので。どんなかんじかと思ったが。うん。好きな雰囲気だった！雑多なかんじが、超好み！（雑多なかんじが世の中にはウケないという）お金貯めて、ローン繰り上げすすめて！引っ越せるようにしたいです！モヤモヤさまぁ～ず2 VOL.1 伝説のお正月SP ”北特集編”(DVD) ◆20%OFF！モヤモヤタウンが好みなのだ。　　

  2009年05月13日

  コメント(0)

• 

  友達には嘘つき

  こと不動産に関しては、友達には嘘ばかりついてます……。ひさびさに会った友人に、現居マンションのことを聞かれた。「ローン何年で組んだんだっけ？」３５年！（これは本当）「じゃあ３年経ったからあと３２年？」うん…。（嘘。鬼繰り上げしてるから、今折り返し地点）「前のマンションは売ったんだよね」うん。でも古いからたいした額になってない…。（半分本当。半分嘘。売ってないから本当に額はついてない。でもそもそも売ってないわけ…）当然不動産投資のことなど、言ってない！胡散臭いことばっかすると思われてるろしなので、さらに胡散臭さを増す現実は、とても公表できないのでもす…。【送料無料】CASIO カシオ 電子辞書 エクスワード (XD-90-N)【090501free】【gw_m_pt】電子辞書が壊れた。かー。固定資産税とか、ソファの支払いがあるのに………。あと、また書くけど…。また家電を買ってしまったので、その支払いが………。ひーーーー！どいひー！　　

  2009年05月09日

  コメント(0)

• 

  固定資産税その後

  先日固定資産税の通知が来たと書いた。２物件を口座振替にしてしまったものの。コンビニ納付が可能になっているので、口座振替を解約するのだ！というかんじ。でも連休中なので、問い合わせが出来なかった。晴れて連休明け！役所にお電話！まずは現居分。問題なく解約届けを送ってもらうことに。そんで旧居分。お電話。「口座振替やめて普通の納付書に戻したいんです」「どういった理由でですか？」は？理由？ファミマで少しでもポイント稼ぎたいんじゃ！とは、なんか言いにくいので、「口座を閉じますので…」「なるほど。わかりました」な、なぜ理由を確認するんじゃ…？現居に越してから、時折感じていたのだが。旧居の行政の方が、目端が利いている…。なんかいろいろ徹底してる…。現居は街としては便利なんだけど、行政的にはまだおっとりしてるかんじ。まあ。とにかく無事口座振替を止めれたんで、ファミマでＴポイントためてやるぜ。【ワゴンセールEX】 【初回仕様!】 内村プロデュース～円熟紀(DVD) ◆30%OFF！おもしろかったから～。悩むわ～。　　

  2009年05月08日

  コメント(2)

• 

  固定資産税

  現居と南の部屋の固定資産税の通知がきた。南の部屋は去年取得したばかりなので、当然今回がお初。なので普通の納付書。コンビニから支払える。ファミマでカード払いですよ！当然！でも。現居と東の部屋は、現居に越したときに、口座振替にしてしまったのです………。戻すですよ！！！こいつらもファミマカードで払うざんす！ポイントつくんだから！全部で年間２０万くらい支払うんだから、これにポイントつけば………。１０００円くらいになるじゃん！おにぎり１０個買えるわさ！ブックオフで１００円本を１０冊買えるわさ！おほほい！さあ、現居と東の部屋の行政にお電話！あ………連休かよ。スパークリング　ロゼ　(泡)ロゼの泡系が好きです。　　

  2009年05月03日

  コメント(0)

• 

  よく考えたら月末

  友達が来るから、片付けないとだわ！とか、仕事の企画どうしよう！とか。うだうだしてたら。あ！月末じゃん！と。口座見てみたら。入金されてるでもす！あざーっす！…でも。南の部屋はどうも来月退去なので…。しょうがねえっす。退去したら、南の部屋泊まりに行こーっと。楽しみ！行楽だわ！OLにっぽん DVD-BOXろしは観月ありさのファンらしくて…。観月ありさが出てると、たいがいのドラマが楽しく見れます。世間の評判は知らないが、このドラマもおもしろかった！　　

  2009年04月27日

  コメント(2)

• 

  不動産との関わり

  さて。ネタがつきました。今に始まったことじゃないけど。一応このブログは不動産について、記録しようと始めました。きっかけは昨秋に手に入れた「南の部屋」の購入経過をつづるためだったんだけど。ろっしー、不動産についてのブログはこれがはじめてじゃなかった。そのことについては、前にもちらっと触れたように思う。ただ。最初は楽しくやってたブログだけど。そこのサイトの管理者の方針がどうにもいやになって。鞍替え。その後、違うとこで続けてたんだけど。………。そこではいろいろ積もり積もったいろんな理由で、続けるのが苦痛になり。でもブログは書きたいんだよな～。と思ったときに「南の部屋」に挑戦。あ、また不動産についてのブログ書こうと。このブログ始めやした。で。また始めるんなら、前のことも記録残したい！って思ってた。だから前に書いた時の基本再アップなんだけど。しばらくろっしーが最初に取得した「東の部屋」についてのことを記録していきます。（前にアップしたものは、とうに削除ずみ）不動産投資を目的にしたわけではないけど。何も出口とか気にしてない購入だけど。よければ変わらずのご愛顧を！モヤモヤさまぁ～ず2 VOL.6 ゴールデン常磐線SP&シンガポールだーじゃんふー。また出てる！ドイヒー！サイコー！　　

  2009年04月09日

  コメント(0)

• 

  もう半年

  そういえば。南の部屋を取得して早半年でもす。経費の関係もあるし。ちょい遅れでやった確定申告で、物件買っといて良かったわーとぼんやり。税理士先生に頼んどけば、先先に読めるのかなあ…。でも。今期分の申告が済んだら、来期のために税理士先生探そうと思ったけど。今期分自分でやったら。やっぱ自力でいいやって気分になっちゃった。なぜなら。我ながら胡散臭いからです。税理士先生に理解してもらえるか。自信がないのです…。アメトーーク 1やっぱ買うかなあ？？？　　

  2009年04月07日

  コメント(0)

• 

  いいことと悪いこと

  今日はいいことと悪いことが次々に。まずはずっと行ってみたかった食べ放題の店に、優待でランチ！いろいろ食べれて楽しかった！で、確定申告準備でし忘れていた雑な収入のための通帳を記入に。ついでに先月分の記帳をしとこうと、不動産関係の方のも記帳。（ネットでは月末には確認済み）そうしたら！！！東の部屋も南の部屋も、もう入金されている！！！あざーっす！そんで家に帰ると本業の明細が。ぎゃーーーー！恐ろしいことにあてにしていたものが、半額ほどの報酬………。超立ち行かないんですけど………。まじ先行き不安…。早めに終了しといてよかったかも…。で、なんだかわからない過去の取引先の明細。こことはもうまともに２年以上仕事してないのだけど。たま～に打ち出の小槌が。お小遣い程度だけど。あざ～っす。これで少しはチェストとソファーの資金に足せるっす！え？悪いことは一つじゃね？と。いやその悪いことは額が半端じゃねえので…。まじで、新しい仕事開拓しないと、きついっす………。NEXT LEVEL（初回限定CD+DVD）とどいてまーす。　　

  2009年03月26日

  コメント(0)

• 

  たらい回し２

  そして先月かな？電話した。不動産屋さんは引っ越してたけど、番号は変わってなかった。とうぜん。当時の担当営業氏は他のとこへ。しかも当時の社員は誰もいないという。そして。私の知りたいことは、税務署にこそ載っているのだという。だって、税務署に不動産屋さんで聞けって言われたんですけど！！！「でもうちには、そういうの調べる根拠はもってないから、わからないんですよ。とにかく税務署にあるんですよ！表が貼ってありますから、それで自分の当てはまるところを見て計算するんです」…と。そんですぐに税務署に問い合わせ。「あー。あしらわれちゃったんですね。でも…。計算の表なんて税務署にはないですけど」だって不動産屋が言ったんっす！「じゃあねえ…。◯◯に数字が書いてあると思うから、それの比率で数字出せば、十分根拠として認められると思います」…わかりました。で。昨日まじまじと◯◯を見る。数字書いてねえし。これじゃ比率はでない…。でももう誰に問い合わせても答えはくれないだろうから、がつがつ検索。したら。同じ悩みを抱えてる人がいくらか。そんで解決法も発見。これで計算の根拠になる！はず！しかし。こまかい！！！計算しっぱなし！つーか。やっぱ税務署でわかるべき解決法だと思った………。本業の関係の内訳だけでもめんどくさいのに、不動産の内訳もつけるように言われたし。とにかくチマチマやってるし、今日はだらけてしまったのであんまり進まず。明日あさっては出かけるので、とにかく今週中に片を付けて手を離したい！NHK大河ドラマ 篤姫 完全版 第弐集届いた～。　　

  2009年03月25日

  コメント(0)

• 

  たらい回し

  申告のために計算してます………。実は前に税務署に呼ばれた時、ろしの申告に２つ問題があって。一つが不動産の関係だった。とにかく無知から来てたものだったから、わざとじゃなかったんだけど。今までの計算法じゃダメだと指摘された。でも。根拠の計算法がわからないんだけど？って言ったら、取得時の不動産屋さんに聞いた方がいいと、税務署員から言われた。もっと簡単にわかる方法はあるんだけど、それはものすごく割安になってしまうので、当時の状況から計算した方がいいとアドバイスされたのだ。でも、もう１０年も前のことだし、店舗は引っ越してしまって、当時の場所にはないし。だいいち担当営業氏の名刺を紛失。名字しか覚えてない。そして税務署員こそが言ったのが、「そもそも、向こうにとってお客さんと扱ってもらえないだろうから、教えてくれないかも…」「でも、そうしないと。ろしさんにとって損な数字がついちゃうから、調べた方がいいですよ」わかった。とにかく電話してみる。探偵!ナイトスクープVol.9&10桂小枝爆笑パラダイスパラダイスパラダイス～。　　

  2009年03月24日

  コメント(0)

• 

  ３００００アクセス！

  あざーっす！めでたく３００００アクセスです！皆様のおかげでもす。このブログは、南の部屋に出会ったことがきっかけではじめました。南の部屋取得にさいしての出来事をつづることで、スタートし、いろいろ障害はあったけども。晴れて融資OKとか、鍵の引き渡しまでとか。そういうのを書いていて。しかしすべてが終わると、最近はとくに南の部屋に関して書くこともなくなっていた。なのに昨日のブログは、偶然にも南の部屋ローンの初の繰り上げ返済実行のヨロコビ～を書いた。そこに３００００アクセス！やっぱこのブログは南の部屋がポイントなのかもだわ！とか思ってみたり。そういえば、南の部屋はもうすぐ更新でもす。今のとこ申し出がないから、こんままなのかな？ONE OUTS-ワンナウツ- DVD-BOX First買うでもす。　　

  2009年03月20日

  コメント(6)

• 

  初繰り上げ

  朝起きれたので、思い切って銀行へ繰り上げ返済をしに。南の部屋ローンは、窓口に行かないと繰り上げられないのです…。現居の都市ちゃんぎんは、ねとで繰り上げできるので、ちょー楽です。そんでも、東の部屋ローンの糖蜜時代、ねとばんは普及してなかったので、窓口に通ったから。窓口繰り上げふたたびと。南の部屋ローンを貸してくれた地銀にれっつら。しかし！おそろしく手間がかかる！約１０年前の糖蜜時代でも、こんなに手間はかからなかった！そして旧糖蜜とは繰り上げの計算の仕方が違う！きっかり希望額繰り上げられる！そこは新鮮！まあとにかく、やっと初の繰り上げ出来たので。めでたいです！マイルールで、繰り上げをした日はお祝いでワイン飲むので、禁酒解禁っす。赤玉スイートワイン 赤 1800mlポルトワインがおいしくって、赤玉ポートが懐かしく。買ってみました！意外に美味しい！さすがロングセラー！　　

  2009年03月19日

  コメント(0)

• 

  よろよろヒキコモラー

  例によって、本業で余裕がなくなってるので、引きこもり激化中です…。今週いっぱい外界に出られないかも………。となると、今月の繰り上げには間に合わない………。（南の部屋ローンのちゃんぎんは、グチマドに行かないとダメなので）来月も繰り上げできたらしちゃおうかと思ってたし、来月に２回分するかも。送料無料◆ HYDE／HYDE ［初回限定／CD＋DVD］買わないとじゃーん。　　

  2009年03月16日

  コメント(0)

• 

  ローン返済額

  夕方のニュースの１コーナーとかで、よく節約家族の特集とかやってるけど。基本ろっしーはそういうの興味ない。ろっしー節約するとこはするけど、しないとこは無理する気はないので。でもちょっと気になるとこはある。その家族の「ローン返済額」そういう節約家族の売りはたいがい、「節約して、ローンを何年で返した」とか、「何千万分繰り上げ返済した」とかだから。収支の内訳を披露してくれる。普通のご家庭は、ローン返済額をどんぐらいに設定しとるのかと。その日見ていた節約家族のローン返済額は！なんと月１７万円どーん！月６０万ほどの収入でである！（たぶんボーナスが別にあるんだと思うけど）どーーーーーん！比率たかくね？きーつーにちぇーななまん！ひえー！とかおもったら。ろっしーの現在のもろもろの月の不動産関係での出費。ローン返済、管理修繕の総額が！だいたい１７万！ぎょわー。おいおいおい。総額で考えたことなかったから、額におののき～。天翔る龍の如く～謙信、そしてGacktへ～ / GacktこんなDVDがあるそうで。買っちゃうのだ～。　　

  2009年03月15日

  コメント(4)

• 

  繰り上げまくるぜよ

  るーつーのがえしおん！だーはーのろーしーなちゃんねえどーん！じーしょーはマストでフィックスですよ！ネーハーでターハーをルーオーのるーつー！…しつこい？南の部屋初の繰り上げを目指して。金勘定をつめる。繰り上げちゃって大丈夫かと、ざっぱに勘定。思い切って繰り上げちゃうよ！あ。銀行ちゃんに提出するように言われていた書類。いまだぶっちぎったまま！あはは！繰り上げついでに書類揃えて、提出してこよっと。ちゃんぎん！あげくりでーさいへんのーかんきーしゅくたんどーん！　　

  2009年03月13日

  コメント(0)

• 

  金勘定の春

  ズキアカのチャンネエ！ズキアカのチャンバー！Ｆ３のチャンバー、カイデーのチークーどーん！！！やべえ。夙川アトムはまった。春の繰り上げに向けて、かるく金勘定。しかしなかなか危ういので。日常の節約を心に誓う。というわけで、優待に頼って食費軽減作戦でもす。つーかそのまえに確定申告だよ。…２０日以降から取りかかれます。　　

  2009年03月11日

  コメント(0)

• 

  駅の２面性 その２

  この前新築分譲マンションのモデルルームに、２件いった。線路を挟んで、にぎやか方とそうじゃない方。仕様が全然違うせいもあったけど。同じ駅からともに徒歩５～６分の物件なのに。おそろしく価格設定が違う。最初の安い方に行って、聞かれた。「この先他の物件見ますか？」見ますよ。線路の向かう側の物件。「あー…。そうですか。うちとは両極端な物件なので…」なんだか、あきらめたふうな営業氏。なんだろうと思ったら、もう一つの物件に行ってわかった。「他に物件見られてます？」見ました。線路向こうの物件。「え！あそこ行ったんですか？」すごく意外そう…。「あそことうちを比べて検討するお客様はいませんから…」あー。価格帯がまったく違うしね。平米も全然違うタイプだし。と、おもってたら。その物件。官公庁に近く。公園に近く。土地的にはどうも一番「上等」な場所にあたるんだって…。その「上等」な土地と、線路向こうの物件を比べるくらいなら、隣町の「上等」な土地の物件を検討するんだってさ。へー。そこを検討している人の中には、いま線路向こうに住んでいて。駅の改札を出て「上等」じゃない降り口の方に向かうのが、とても恥ずかしい！という人がいるとか。えーーーーー…。そんなこと考えたりする人がいるんだ…。ろっしーいわゆるその「恥ずかしい」降り口に向かってお家に帰るのだけど………。恥ずかしいと思いながら帰ったことはない。確かに線路向こうには、ラブホ街がある。でも…。予備校もあるし、家電屋もあるし。官公庁の方面の細道を行けば、キャバ街を通ることになるし。風俗のない町で育ったろっしーから見ると、どっちもどっちだと思うけどな。この町。だけど、そういうことを考える人がそこそこいるから、ブランド価格が通用するわけだし。うーん。ろっしー正直、お美豚とか、軽知恵とか、Ｌ雌とか大好きなのだが。立地のブランドはあんまし良くわからん。ろっしー若い小娘っつー年頃でもないんで、雑多な町のほうが楽しい。…ま。腐っても女なので、キャバの客引きに捕まるようなうざい目にはあわないしさ。でも、投資用の不動産を取得するにゃ、住むのろっしーじゃないんだから、世の中の気持ちを知っとかないといかんよね。龍の化身いまごろだけど、買うでもす。　　

  2009年03月10日

  コメント(0)

• 

  駅の２面性

  ろっしーの育った各停駅は。駅そばから住宅街で学校があり、風俗が入り込めないような町だった。西口でも、東口でも、どこに降りてもいかがわしさも、活気もさほど変わらない町だった。だから、駅の２面性がある町のことは知らなかった。はじめての一人暮らし。東の部屋は、育った町の隣駅にあった。急行停車駅なので、商業ビルががんがん建ってて。ただ。風俗も、大きな商業ビルも。駅の片側に集中してて。どちらに降りるかで、町の雰囲気はかなり違う。そして、現居最寄りの駅も。線路を挟んで、どちらに降りるかで景色が全然違う。ろっしー所有の東の部屋、現居は、どっちもにぎやかじゃない方。にぎやかじゃない方の土地は割安だから、ろっしーお得感で、買ったような感じ。ろっしーそのことで、深く考えたことはなかった。でも。世の中の人は、結構そういうことを気にするのだと。最近すこおしわかってきた。君に届け（8）買うの忘れてた。　　

  2009年03月09日

  コメント(0)

• 

  入金確認09/02

  南の部屋の入金は、２月中に確認。しかし！東の部屋は未入金。なめてんのか………。と思っていたけど。３月平日初日。入金確認！あざーす！今月は本業での収入があるはずだから。夢の繰り上げをしようか悩みどころ。確定申告したら還付もあるけど、地方税とか消費税とかでアシが出そうだし………。お金がざくざく儲からないかな～。つーか仕事さぼってちゃダメだよね…。もー自分がいやになる。アメトーークDVD1家電にガンダムに眼鏡！アメの最強布陣！↓↓今の順位はここ～↓↓人気ブログランキングへこれにも→→　　←←参加してます

  2009年03月03日

  コメント(0)

• 

  ３月の展望

  ３月は某セミナーに申し込んでみました！都合悪くならなかったら、行きます！あと、そー会が２件あると思うので。３月に都心に出る機会はなんと３回もあります！ぎょわー！ルミ姉がそろそろ笑う頃だと思うので、時期があったら新宿でお買い物しちゃえ！そんで食べ放題の店で食べ放題したい！交渉人 真下正義 スタンダード・エディション30%OFF！交渉人ネタっておもしろいよね。↓↓今の順位はここ～↓↓人気ブログランキングへこれにも→→　　←←参加してます

  2009年03月01日

  コメント(0)

• 

  喜びと悲しみの月末

  ２月の平日最終日です！なので入金確認！南の部屋はさすが優等生！入ってた！あざーっす！…東の部屋。ありませんことよ。くおーーーーーー！２月は２８日までなんですのよ！お気をつけあそばしていただきたい。週明けに入ってなかったら、ちくるっす。よく記帳を怠ってて、半年入金がなかったことに仰天する地主系大家様の話を聞くけど。気が知れない。貧乏ろっしーの月末のお楽しみなのに。特に今月は収入ヨロリだったし。年末年始以降いろいろ苦労した商品が、ついに今月末店頭に並ぶっす。半年ぶりの新商品なので、自分でも見に行こう～。そうだ、不動産投資本も見に行こう。叶姉妹は好き。見ててたのしいもん。↓↓今の順位はここ～↓↓人気ブログランキングへこれにも→→　　←←参加してます

  2009年02月27日

  コメント(2)

• 

  久々のモデルルーム４

  もちろんろっしーは最初の自己居住用マンションを買った時は、結婚をしないと思ったから買ったわけでもなく。現居マンションを買った時だって、そういうわけでもなく。ただ。ろっしーにとってだけ！だけど。最初のローン完済したり。現居のも半分以上片付けたし、不動産投資用のローンも借りれたし。とりあえず銀行ちゃんだけは、ろっしーをそこそこいっちょまえと認めてくれて。人生に自信をつけてくれるんだよね。マンション購入の経過って。そんで、なにが何でも一緒に暮らしたい男がいるわけでもない。そうなったら、もう結婚とかに憧れとか持つわけはないの。一人で生きていても、自分だけで何とかなっちゃってるし、生活も人生もそこそこ快適で…。どんどん結婚から意識が離れてる…。結婚したい！って強烈に思うのは、ゴキと遭遇した時くらいで。いやー。独身女がマンションを買うのは、結婚をしないと決めたわけではないが、買ったあと結婚に興味がなくなることはあるかもです。なんつって。うそうそ。ほとんどの人が結婚して手狭になって、買い換えするらしいし、マンション手に入れられたら、次は男！って欲しいものを全部手に入れたくなるらしいっす。ろっしーは不動産愛が強すぎるだけで、マンション持ってれば幸福感に包まれちゃう変態なだけです………。チャンネルはそのまま！（1）佐々木倫子の新刊があったので購入！↓↓今の順位はここ～↓↓人気ブログランキングへこれにも→→　　←←参加してます

  2009年02月19日

  コメント(0)

• 

  久々のモデルルーム３

  昨日のつづきっす。「単身女性が分譲マンション買うって、偏見とかのつもりはないですが、もう結婚しないから自分で買っちゃおう、ってことかと思ってたんですけど…」営業氏（男性）はそう言った。あ、男性からすると、独身女がマンション買うって、そんな極端な解釈するんだ。って少し目鱗。うーんやはり男目線と女目線はしょせん平行線。単身でマンション買ったって、結婚とかわかんないけど、結婚したら売ったり、賃貸に出しちゃえばいいや。とか思ってるだけで。女性のためのマンションナンタラとかいう、そういうののアドバイスする大先生もいるほどで。（いや～。これがまた微妙なとこなんだけど）ろっしーは最初の自己居住用のマンションは、とにかくまだ２０代だったし、結婚なんて視野にはないし、とりあえずマンション買って完済さえすれば、この先住むところには困らないですむかな？くらいにしか考えてなくて。でもその営業さんの言葉はなんだか逆説的かも…？って感じた。>女性が安心してマンションを買える本こんな本があるそうでー。↓↓今の順位はここ～↓↓人気ブログランキングへこれにも→→　　←←参加してます

  2009年02月18日

  コメント(0)

• 

  久々のモデルルーム２

  昨日行ったモデルルームで相手にされなかったので、今回もダメかな～と思いつつ。もう一件の方へ。ここではガッツリ相手にされたようで、かなり長時間捕まった…。これはこれで…。でも最近の不動産事情とかいろいろおせーてもらえた。よかったよかった。あとそこは南の部屋と同じデベなので、基本理念とか、管理会社のことも聞けた。そこでなかなか考えさせられたのが。そのマンションは６、７割の成約率だったようだけど、単身女性がすでに総戸数の１割以上を契約してるんだって。もちろん単身向けっぽい間取りがかなり用意されてるから、特に不思議なことでもなんだけど。ついた営業氏（男性）が、ふと言ったことがおもしろかった。NEXT LEVEL（初回限定2CD+DVD）予約っす。↓↓今の順位はここ～↓↓人気ブログランキングへこれにも→→　　←←参加してます

  2009年02月17日

  コメント(0)

• 

  久々のモデルルーム

  久々に新築モデルルーム見学に行ってきた。完成在庫なので、実際のお部屋を見学。もちろん冷やかし。すまんデベよ。下手すると何時間も拘束されるから、覚悟して行ったんだけど。うーん。あんま相手にされなかったので、一時間ぐらいで帰れた。相手にされなさすぎだと、情報とれないので、きっちり生年月日書いたんだけど。女一人じゃやっぱ、ダメか。99％の大家さんが知らない儲かる不動産投資のゼッタイ法則いま読んでる。↓↓今の順位はここ～↓↓人気ブログランキングへこれにも→→　　←←参加してます

  2009年02月16日

  コメント(0)

• 

  眺望はすぐ飽きる説

  昨日も書いたけど、眺望に感動するのは最初だけで、すぐに飽きる。こういう意見本当によく聞く。で、よく考えると。こういうこという人の傾向に気づいた。いわゆる「不動産のプロ」のご意見だ。もちろん現場の営業とかじゃなくて、コンサルとか、FPとか、あとモデルルーム回遊族も。なんだろね。こういう人って実利を求めるから、眺望とかプライスレスなもんには、バカバカしくって金ださないのかな。確定申告超らくらくマニュアルおすすめ確定申告本。おもしろいよ。↓↓今の順位はここ～↓↓人気ブログランキングへこれにも→→　　←←参加してます

  2009年02月14日

  コメント(0)

• 

  もったいないオバケ

  現居マンションを検討していた時、ネット上のマンションについての書き込みを、いろいろ見たりしたのだけど。一番ぎょっとしたのが。「引っ越す時はその家に合う家具を揃えたいので、すべて買い直したい」という意見。はあ？！と思った。ろっしーが最初の東の部屋を取得した時、贅沢する気はなかったので、何でもなるたけ安く揃えた。ただ、それが仇となって、いまの部屋に越す時はどうにもデザインが気に入らなくて、チェストと食器棚を買い替えた。それ以外はみんな持ってった。愛着もあるし。マンションなんて基本ハコなので、どんな家具だって合うと思うし。たぶん次引っ越す時は、ほとんどの家具は買い直す必要はないと思う。つーか買い直しはなるべく避けたい。お金かかるし。なにより！元のを捨てるのが精神的にも物理的にもおっくうだから！手間かかるし、壊れてもいないものを処分するって、それなりに良心の呵責に苛まれちゃうから！！！もったいないオバケが出てきそうじゃない！それを全部引っ越しごとに買い替えるって………。どんなお大尽だよ。金持ちは違うなあって思った。（黒い話で申し訳ないけど、その人のその後の書き込みで、さほど高収入じゃないようだったので逆に引いた）こんなソファ欲しい。でも置くとこない。↓↓今の順位はここ～↓↓人気ブログランキングへこれにも→→　　←←参加してます

  2009年02月12日

  コメント(0)

• 

  アパートの名前

  最近妄想するのは、アパートの名前である。もし、アパートを所有できたら、名前をどうしようかなって。もちろんアパート取得の予定はない！でもいつかアパート一棟持つのが夢なので。妄想してみてるのだ。キャッスルナントカとかは避けたい。なにがいいかなあと考えるが、なかなかいい案が浮かばない。でふと思った現居の名前。どういう意味かわかんなかったので、調べたら、神話の女神の名前。へえ。かわいい！と思って気を良くした覚えがある。なんか縁起のいい神様の名前とかいいかも♪ただ、中古で手に入れたとかだったら、名前つけられないね。↓↓今の順位はここ～↓↓人気ブログランキングへこれにも→→　　←←参加してます

  2009年02月09日

  コメント(6)

• 

  日本綜合地所

  日本綜合地所が破綻…。内定取り消しの件で、だいぶ騒ぎになっていたけど。いや、怖いっす。現居を探していた時、ここのマンションも見たのだ。いろいろ条件が合わないので、検討外にしたが。その時の強く印象残ってるのが、外観のヨーロピアン調な感じが、好きだな～と思ったのと、ついた営業氏が、「来週研修でイタリアに行くんです」と言ってた景気のいい話。げ～。不動産業界やっぱ、景気いいんだな～っと思った。２００５年の話。それが。あっという間だった…。ろっしーの持ってるある株も、先日から、超急落。めまい。すっかり逃げ遅れたので、見ないふり。そんな銘柄、一つや二つじゃないから、とほほなかんじ。自分にバレンタイン！↓↓今の順位はここ～↓↓人気ブログランキングへこれにも→→　　←←参加してます

  2009年02月07日

  コメント(0)

全245件 (245件中 101-150件目)

< 1 2 3 4 5 >