独身女ろっしーの打ち出の小槌

[不動産] カテゴリの記事

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  入金確認09/01

  東の部屋が入金！うれしいな。うれしいな。毎月ウレピイ。ろっしーって単純。それにしても、自力の稼ぎが悪いので、当分繰り上げが出来ない…。そっちは反省。とほほざんす。桜の季節にはすこしなんとかしたいなあ。ネイチャージモンが歌手デビューしたらしい…。どんな歌か気になる…。↓↓今の順位はここ～↓↓人気ブログランキングへこれにも→→　　←←参加してます

  2009年01月30日

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  まことちゃんハウス考２

  他人の家を見て、不快なことなぞいくらでもある。ろっしーの場合、ばかでかい家を見るとあこがれもするが、同時にねたみも生じるので、若干不快だ。でも、あの家見てるとむかつく。とか言わない。ろっしーの場合、色として寒色系が嫌いなので、実家近くにあった、濃紺の外壁のアパートとか、ドみどりの外壁の家は、「センス疑う……」とはいつも思っていた。でも、言わないよ。そんなの。当たり前じゃん。そんなのオーナーの勝手なんだからよ！ましてや裁判沙汰とか…。あり得ない。ああいうのって、「ここは閑静な住宅地なので、おかしな家を建てられちゃ困るのよねえ」的な、自分は良識のある市民だと思い込んでそうな、上から目線がいや。『閑静な住宅地』にプライド持ってる系が、ろっしー逆にイラっとするんだよね。『閑静な住宅』に住んでるというのを、自覚的にいう奴って。なんか知らんけど、『閑静な住宅』が一番上等な土地って思ってて、商業地とか馬鹿にしてることが多いからさ。基本、そういうこと言う奴が。ろっしー大きら～い。めぞん一刻（2）新装版響子さんにアパート管理を学ぼう！↓↓今の順位はここ～↓↓人気ブログランキングへこれにも→→　　←←参加してます

  2009年01月29日

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  まことちゃんハウス考１

  梅図かずおの赤白まことちゃんハウスの決着がついた。いまのところ、まことちゃんハウスの勝利だそうで、よかったよかった。個人的には、まことちゃんよりこっちが好き。あの程度の赤白で、景観がどうの言ってるのなら、倉敷に住め！とか思ってしまった。倉敷が条例的に規制しているかどうか知らないんだけど。なんだか白黒の景色が整然としてて、赤白がどうの言ってる輩には合うんじゃないの？ワイドショーのコメンテーターが、「あの家はいただけない。センスの問題。だいたいローマだったら………」とか言ってた。じゃあ、お前はローマに引っ越せ。日本は景観に関してうるさい土地の方が珍しいんだから、人の家に公然と文句をたれるくらいなら、お好みの景観の町に住め。↓↓今の順位はここ～↓↓人気ブログランキングへこれにも→→　　←←参加してます

  2009年01月28日

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  南の部屋の入金確認

  今までの南の部屋の入金傾向から、もしかして、もう入金されてんじゃないかと見てみたら。入金～！さすが～。優等生じゃわ。売主さんが言ってたのと違うなあ…。ど月末にならないと、入金されないって聞いてたんだけど。それとも、東の部屋の入居者さんが、それ以上のど月末入金ってことなのか……？うーん。ひどい滞納とかないから、許容っすが。惣一郎さん。今見ても可愛くない。この犬は一刻館で飼われてたんだっけ？それとも響子さんにくっついてきてるだけ？今読むと、読み方変わりそう…。こいつら家賃滞納しないだろうな………。とか。そういえば四ツ谷さんとかが壁壊してなかった？？？いやーーーーーー！サイアク！↓↓今の順位はここ～↓↓人気ブログランキングへこれにも→→　　←←参加してます

  2009年01月23日

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  本気の目標

  年末から、少し虚無感が漂ってしまい、本業をかなりサボってしまった。ろっしーは出来高払いというか、歩合な感じなので。働かないと、収入に直接響く。そんでサボったせいで、実は来月の収入は無い。どよーん。自分のせいだけど。反省。来月も年末の散財の支払いが来るのに…。地味に頭の中を整理。ろっしー、欲しいものは手に入れたいんだから。働きなさいよ。最近仕事に関して責任感が薄いのは、「自分なんかいたっていなくたって」って感覚が占めているから。なんだっていいじゃない。仕事すれば報酬はもらえるんだから。ろっしーの欲しいものは、半端なく金かかるんだから。稼ぎなさいよと。欲しいものを手に入れるためには、働かないと。ちゃんと目標を忘れないように、壁紙を作った。欲しいものでコラージュした、他人様には見せられない壁紙…。でも、これで考え方がぶれないよう戒めたいのさ。買うか買わないかお悩み中↓↓今の順位はここ～↓↓人気ブログランキングへこれにも→→　　←←参加してます

  2009年01月22日

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  パラサイトシングル２

  １０年前、パラサイトシングル仲間だった、高校時代の友達４人は、現在も独身継続中…。しかし、最初にパラ離脱したのは、少し遠目のとこにお勤めしていた奴。通勤が辛くなったか、アパートを借りた。次はろっしー。このブログで書いている通り、２年前…もう数ヶ月で３年前になるか。現居を購入し、ここは実家から数駅離れているので、夜、寝に帰るのなんかおっくうで、すっかり実家から足が遠のいてしまった。冬が寒いとおののいた数年前が嘘のように、完全一人暮らしが出来てる自分にびっくり。その次に京都に転勤になってしまった奴。強制的に一人暮らしするはめに。お勤めって大変…、と。浮き草個人事業のろっしーは驚愕。残った一人。この人は今もパラ。ただ現在、親と微妙な関係。いい加減嫁に行かない娘に、親御さんは一度切れて、彼女もキレ返し。何とも不思議な緊張感が生まれているという…。うーん。やはり跡取りでもないと実家には、居続けにくいもんなんだろうか。ろっしー以外の３人は他に男兄弟がいるし。でも。ろっしー一人娘。あっれー？ろっしーが実家を出たのは仕事の関係が理由だけど。やっぱ、親と微妙な感じになってしまったから。結婚しないとか可愛い理由じゃなくて。父にいろいろばれたっす。なんか、実家に居続けちゃいけなさそうだなって、家出ました。「パラサイトシングル」って言葉を考えた奴って、「婚活」考えた奴と同じ先生らしいよね。うぜえなー。↓↓今の順位はここ～↓↓人気ブログランキングへこれにも→→　　←←参加してます

  2009年01月20日

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  パラサイトシングル

  ろっしーは東の部屋を１０年前に買ったものの、ちゃんとそこで一人暮らしをしたのは半年も続かなかった。夏に買って、初の冬越え。寒くて。帰りました。実家に。「今日帰る」実家に電話をして。５分と離れてない物件だったもんで。夜帰ったんっす。その日以来、夜は実家に寝に帰るようになっちゃいました。本当に寝るだけで。起きたら東の部屋に通い、寝るためだけに帰る。自分は意外と寂しがりなんじゃわ♪とか思ったものよ。で、その当時。高校時代の友達で、ろっしーと同じ独身仲間は４人いて。みんなパラサイトだった。ろっしー東の部屋を取得していて、衣食住自活はしてるんだけど。毎夜実家に帰っちゃうわけだから、精神的パラ。そんで、その独身仲間４人は、今も変わらず独身仲間。しかし。状況はそれなりに変わってきて…。ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー天地人（前編）吉川晃司はでてるし、ブッキーにミッキー。画面映えがよくて今年も楽しい大河でもす！そういや、今年のは方言が無いでもすな。それはちょっとつまらないかも…。↓↓今の順位はここ～↓↓人気ブログランキングへこれにも→→　　←←参加してます

  2009年01月19日

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  フド活がいい

  世の中、就活ならぬ婚活が流行言葉になるという、単身ものにはうぜえ限りですが。ろっしー数年前に、やっぱ結婚はするべきかな？とか思ったものの。別にそんとき好きな男がいるわけでも、結婚したい男がいるわけでの無かったから。人の紹介で相手探そうと思った。でも婚活しはじめてすぐ、「ろっしー、結婚はいらないや」と、とりあえずの結論だした。思春期の頃、あれほど一人でいるのが心細かったのに。いまは一人でいることに安心と幸せを感じてしまう。こうなっちゃうと、人と暮らすのは難しい。と言うわけで、今のとこ、ろっしー婚活に興味は無い。でも不動産活動にはメラメラ。フド活で当分いきます！一勝九敗ヒートテックが欲しくて、ユニクロ行ったら、全然なかった。生産追いつく頃は春になってんじゃない？↓↓今の順位はここ～↓↓人気ブログランキングへこれにも→→　　←←参加してます

  2009年01月18日

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  20000アクセス！わーい！

  めでたく２００００アクセスです！みなさまのおかげでもす！ありがとうございます！これからものたのた続けていきます！これを機に、じゃないけど。来月ぐらいからまた不動産見学をしようと思うっす。今日は、この前注文した棚が来ました。これで作業所の棚棚計画は完了です。本当に遅々としたペースですが、お片付けしていきたいと思います…。L’Arc～en～Ciel／CHRONICLE 4（初回仕様）(DVD) ◆20%OFF！予約予約。↓↓今の順位はここ～↓↓人気ブログランキングへこれにも→→　　←←参加してます

  2009年01月17日

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  名刺入れファイル

  ろっしー、浮き草個人事業なもんで、基本適当経営っす。そんな象徴が名刺関係です。自分の名刺は自分のプリンターで、ちまちま作るし。いただいた名刺も、結構適当に机のどっかに放置。最低でもす。でも、これはいかんと開業十数年たって思いました。十年前に買った東の部屋の黒いファイルを開いたら！担当してくれた営業さんの名刺がないです！確か、店長さんや、売主側の営業氏や、銀行ちゃんや、司法書士の先生や、いろんな人から名刺をいただいたはずなのに、何一つ残ってないのです！！！ダメ人間大爆発です！なので、名刺入れファイルを買ってみました。これからはちゃんとしたいです。整理が出来ないろっしーは、こんなとこまで要改善でもす。でも、不動産を買った時は、そんときにもらう黒いファイルに入れとけばいいだけなんすよね………。なぜに私は東の部屋関係のお名刺をすべて無くしているんでしょう…。どいひー。↓↓今の順位はここ～↓↓人気ブログランキングへこれにも→→　　←←参加してます

  2009年01月15日

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  あけおめちゃん

  あけましておめでとうございます。暮れから少し体調を崩し、正月恒例の友達との飲みをキャンセルし。ぐったりしてたものの、よるになって少し元気が出たので、家電屋に。ずっと悩んでたCDプレイヤーを買う。そんでゲーム売り場へ。意外に正月セールだったので、いくつか買う。これとか今年も前向きに不動産投資に挑んでいきたいです。セミナーとか行きたいです。あと、本業でいい仕事ができますように。こっちの方が重要だ…。とにもかくにも、儲けられますように！↓↓今の順位はここ～↓↓人気ブログランキングへこれにも→→　　←←参加してます

  2009年01月01日

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  2008年を振り返って

  2008年は不動産投資を、意識的に始めちゃった年である。なんだか、考え方が定まった年になった。…ような気がする。このブログは南の部屋を検討したことで、始めたんだけど。東の部屋の購入経過とか。現居の購入経過とか。書き留めてはあるので、焼き直して書いてみるかもです。あくまで、かもです。とにもかくにも。２００９年もうだうだと続けていきたいでもす。PSP ディシディア ファイナルファンタジー(ソフト単品版)《発売済・在庫品》これ欲しいような気がするけど、でぃしでぃあってなんだよ。↓↓今の順位はここ～↓↓人気ブログランキングへこれにも→→　　←←参加してます

  2008年12月31日

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  年賀状を書くか…？

  実はもう数年、年賀状は後だしである。前もって書く気がなく。来たものに返事を出せばいい方だ。しかし今回は、何となく１０枚買ってみた。この１０という数字に、真剣さのなさが伺われる。それでも買ったのは、管理会社の不動産屋さんに、今年はちゃんと出そうかと思ったからだ。でも、それなら南の部屋の売買で、たいそうお世話になった営業さんにも出すべきだ…。だったら、そもそも、本業でお世話になっている諸氏にも出すべきだろ！ていうか、ろしが後だしするのをわかっててもくれる、情の深い友達にも出すべきだろう、おぬし………。なら、もう少し買い足したまえよ。自分。【送料無料】シャンパンストッパー付き!!これぞ定番!!爆発的人気スパーク3本で2,980円!!禁酒とかいってたけど～。お年始に備えてこれ買っちゃった～。↓↓今の順位はここ～↓↓人気ブログランキングへこれにも→→　　←←参加してます

  2008年12月28日

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  優待三昧、でもケータイSuicaの落とし穴？

  年末期限の優待がまだ残ってるので、昼を食いにパスタ屋へ。夜は焼き肉屋へ。パスタ屋は電子マネーがいろいろ使えるので、いつも端数をEdyで払ってたんだけど。ANAマイレージのカードので、マイレージをちまちまためてても、めったに旅行にいかないから、換金レベルになかなか届かない。これからはSuicaにして、ビューをためるぞねと、初Suica払いをケータイSuicaでしようとしたら。ビー。？？？「期限が切れているので、駅窓口へ」と表示が出ています…。と店員。なにがじゃ？しょうがないのでいつものようにEdyで払って、帰りに駅に寄り、駅員に聞いてみる。「しばらく使わないと、使えなくなっちゃうんですよね～」で、ケータイを謎の台に置き、「はい。これで大丈夫なはずです」………。期限が切れるってどゆこと。とにかく～。これからしばらくケータイSuicaで支払うのさ。びゅーの件もあるけど、ケータイSuicaに残高あると、ケータイ変えにくいんだもん。今日は東の部屋も入金確認。あざーす！↓↓今の順位はここ～↓↓人気ブログランキングへこれにも→→　　←←参加してます

  2008年12月26日

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  不景気が怖い

  派遣切りとかで、職も住まいも突然なくした人を取材するのが、この年末の報道番組のトレンドらしい。世相を斬ってる気分で、取材者や、コメンテーターキャスターが、深刻ぶってるのがなんかやだ。所詮勝ち組の見下し目線な気がしてしまうのは、ろっしーがひねているのだろうか。ろっしーが最初の不動産を買った時、「これでババアになってもホームレスだけは免れるかな」と思った。その後、現居、南の部屋と買うたび、ホームレスだけは避けれるかな？と考えた。ろっしーははじめての投資物件は、もちろん人に貸すことを大きな要素として考えたけど、自分が住めるかも強く意識した。不動産を買い足してるのは、将来的に、自分がホームレスにならないための対策でもあるので。だから。一度取得した物件は、よほどのことがない限り売らない。キャピタルとかいらない。人にとやかく言われることのない部屋を、永続的に確保してたいという根っこの思想があるから。【漫画】ONE OUTS ワンナウツ (1-19巻 全巻）年末年始はこれも読みたい。↓↓今の順位はここ～↓↓人気ブログランキングへこれにも→→　　←←参加してます

  2008年12月23日

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  住宅ローンの相談

  さほど親しくもない人から、こちらが住宅ローンを組んだ経験者とのことで、ローンの内容の相談されたら、どうします？ろしは仲のいい友達からでもそういうこと聞かれたこともないんで、答えあぐねちゃう。でも。恐ろしいタイプの人がいるんですよ。片っ端から、「あなたは考えが甘い」「あなたの収入ではそのローンは難しい」「心配で説明してあげてんでしょ」と言って、心配してるふうを装って、そのローン計画を否定する系の人が。銀行でも不動産屋でもない人なの…。さして親しくもないのにそういうこと言うかね………。っていつもろっしーは正直げんなり。人のお財布事情否定して、悦に入ってるようにしか見えない。ま。ろしはもし相談されても、仲のいい友達じゃなかったら、「じゃんじゃん借りちゃいなよ！」って不動産屋ばりにけしかける、逆のタイプのあぶないアドバイスするんで、どっちもどっちか。返済に困ったら、節約でも、風俗でも何でもやっちゃえばいいじゃんって、って暴言はいたこともあるしー。↓↓今の順位はここ～↓↓人気ブログランキングへこれにも→→　　←←参加してます黒執事（1）年末年始はこれ読むんだー。

  2008年12月22日

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  税理士さん…

  先月行ってみた税理士さんは、１２月になったら連絡をくれると言っていたが。…くれない。いや、ろっしー電話が怖くて出れない時期があったので、その間にくれてたら、連絡とれなくて、あきれちゃったのかも。やはり、あきらめて来年も、確定申告超らくらくマニュアル自分で確定申告やるのだろうか。ちゃんとやって、還付を貰いなさいよと。↓↓今の順位はここ～↓↓人気ブログランキングへこれにも→→　　←←参加してます

  2008年12月21日

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  不動産投資用の名刺

  届いたでもす！不動産投資家としての名刺は作っておく方がいいらしいので。ちまちまと準備。ちょーてきとーにレイアウト。自宅プリンタで、普通紙に仮デザインを印刷。うん。こんでいいかなと。あとは名刺用の用紙を買って来るだけ～。そう。ちょー自作。どうもみなさん、ちゃんとデザイナーとかに頼んでたり、ちゃんと名刺印刷のとこに発注してるみたいだけど。お金ないし。…でも。本業の名刺も自作で済んでるので。連絡先さえわかりゃあいいんじゃあ！という気合いの薄い名刺感覚。どこかで、ろっしーのだるい名刺を受け取っちゃった人がいたら、笑ってちょうだい。来年はセミナーとかでお勉強しにいくつもりなので、配りまくるっす。↓↓今の順位はここ～↓↓人気ブログランキングへこれにも→→　　←←参加してます

  2008年12月20日

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  ピーターラビット銀行メモ帳

  今日はこの前、通帳忘れて入金できなかった、英国ウサギ信託に入金。でここはATMで入金しても、ウサギメモ帳をくれる。アルミホイルとかあんまいらない方なので、これの方がうれしい。かわいいし。今日は、ろしにしてはいい仕事をした。いろいろご迷惑かけながらだが、出来上がったものは我ながら満足。これからしばらく怒濤な感じだけど、全部ちゃんと片付けられますように。↓↓今の順位はここ～↓↓人気ブログランキングへこれにも→→　　←←参加してます

  2008年12月18日

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  負債のキャパ

  南の部屋をローンを組んで。つくづく思ったことは、「負債ン億でレバレッジ効かせて、れっつキャッシュフロー！」なんてのは、自分には無理だ。ということ。銀行ちゃんがどう判断しようと、ろっしーの負債のキャパは２０００万程度だと思いました。現居のローンは、ぶっちゃけ２０００万なんてとーぜん超えてたんだけど。やっぱ、見通し悪くていけなかった。返せども返せどもゴール見えず。３５年ローン組んでるけど、仕事柄、何十年にもわたって返済するなんて、我ながらなんか信用がない。みたいな。なので２０００万ぐらいがろっしーの現実的な線なのかなと。あ、でも住宅ローンのアドバイスとかするFPとかで、かたくなに「２０００万以上の住宅ローンを組むのは危険です」とか御高説たれる先生がいるけどさ。死ねお前。とかナチュラルに思うね。馬鹿なんじゃない？そんな夢のないことゆってんじゃねえよと。お前つまんねえぞと。お逝きなさいだぞと。普通の世帯が２０００万程度のローンでびびってたら、家なんかなかなか買えねーっつーの。↓↓今の順位はここ～↓↓人気ブログランキングへこれにも→→　　←←参加してます

  2008年12月17日

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  来年の皮算用

  来年の繰り上げは、南の部屋ローンに集中させることにしたものの。どれほど返せるかが問題にゃ。何年にもわたって返してたら、身動きとりにくい。少しは現居の返済もしたいし。欲を言えば、来年の晩秋ぐらいにまた物件探したいし。でも、現居の返済をもっと勧めとくべきなのかなー。つーか新生銀行の振込手数料ゼロになる基準がまた変わっててびびった。もー。お金移動させたいけど、新生銀行あぶないとか噂あるし。悩ましいにゃー！↓↓今の順位はここ～↓↓人気ブログランキングへこれにも→→　　←←参加してます

  2008年12月16日

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  メンターって？

  メンターって、不動産投資を意識するようになって、よく聞く気がします。これって本田健の本にあったんだっけ？ユダヤ人大富豪の教えそれともロバキヨ？いうところの導師みたいなもんすよね。ろっしーは…。そゆ人いない。親戚で唯一駐車場経営している叔父さんがいるけど。ろっしーが不動産投資してるのはゆってないし。メンター。いる人はいいなあ。↓↓今の順位はここ～↓↓人気ブログランキングへこれにも→→　　←←参加してます

  2008年12月12日

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  属性の話

  大家業としては、入居者さまの属性が気になるのは当然で。毎月真っ当に家賃を支払っていただくための基準として、「いい属性」の方に入居を！となるわけですよね。いい属性…。これって、銀行ちゃんにこちらが審査されるときも、噂されちゃう言葉なわけっす。あああああああ！どおせ、あっしは属性悪いさあ！だからなんじゃい！税金払っとるわあ！と、書類出すたび心のとぐろを巻いとります。こんばんにゃ。浮き草稼業でもす。なので。家賃さえ払っていただけりゃ、あんまり属性気にしたくないかも。でも、それは今んとこ。縁のある店子ちゃん達は属性いいから、言ってられるのかもしれない。関係ないけど。デジカメが欲しいです。サンタさんお願いします。　ソニー【1010万画素】Cyber-shot DSC-T77 (T)ブラウン↓↓今の順位はここ～↓↓人気ブログランキングへこれにも→→　　←←参加してます

  2008年12月10日

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  不動産とセクハラ

  いつも見てる不動産関係のブログで、最近怖い話があって。（人気ブログだし、リンクとかもフリーらしいので、ネタにさせていただきます………）不動産屋さんになってみたいなーと、少しは思ってるろっしー的には、びつくりです…。前に女性の営業さんにとてもよくしていただいたこともあったし、（でも大手の新築物件だから、MRの案内が主みたいだし、平気なのかな）セクハラと言うには度を超えた恐怖が潜んでるとは知らなかった。ううう。実は危険職なのね。と目鱗です。そういえば、知人友人が女一人で物件探ししていたときの話を聞くと、自宅用物件の購入の検討だったせいか、結構な確率で、「彼氏はいないんですか？」「結婚のご予定はないんですか？」「じゃあ、僕が遊びにいっちゃおうかな」的な話に流れるらしい。ドイヒーです。モヤモヤさまぁ～ず2 VOL.1 伝説のお正月SP ”北特集編”(DVD) ◆20%OFF！えっと…。ろっしー３桁とはいかないと思うけど（たぶん…）、新築、中古混ぜて何十軒かは見てるわけ。いろんな営業さんに案内していただいて、やっぱほとんどが男性ですよ。まずセクハラ的な会話になったことないです。だから、友人の話にびっくりしたの。友人は別に不動産見るのが趣味とかじゃないから、片手ぐらいの物件見てる間に、そういう営業に遭遇してるんです…。えっと。どういうことでしょうね。そういうことでしょうね。ろっしー女性性が、恐ろしく欠如しているんですが。こういうことで再確認です。ろっしーは今のところ、不動産屋さんに、女の子扱いされたことないですね～。おかげで存分に物件が探せるっつーことでもす。↓↓今の順位はここ～↓↓人気ブログランキングへこれにも→→　　←←参加してます

  2008年12月09日

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  景気の良し悪し

  景気悪いですよね。今日も厳しい話が、本業の取引相手から出ました。前々からろしブログで、辛い話をいろいろふってきたとこなんですが。（もちろんろっしーがいい成果を出さないことがそもそもです）ついに残っていた小さな仕事すら終了通告となりました。今回はろしのせいじゃなくて、向こうのご都合なので、少しは気が楽。景気が悪そうです。意識的不動産投資を考え、南の部屋取得を現実化したのは、実にこの会社とのパイプがやわくなった夏に、やけくそで行動したためだった。１０年以上の付き合いだったけど、あっけなかったな。ろっしーも日和見この上ないので、前に仕事がすぐに貰えなくなったとき、来年の仕事はよそで貰うことにしておいたので、びびることにならずに済んで助かったっす。よそはよそで、規模拡大の一途で。世間の不景気など、どこ吹く風と。威勢がいいです…。おかげで、お仕事貰えるんだし。ろっしーもあんまり世間の景気に影響されないし。（ろっしーが不景気になるときは、ろっしー自身のせいによる）景気ってなんだろう…？バブルの頃は、ろっしーはばっちり貧乏だったし。前に日経平均がた落ちしたときは、ろっしー的にはバブル期だったし。でも。不動産はもろだよね。入居者さんを一般的な属性で選んでたら、一般的な世間の景気に左右される人ってことだし。入居者さんに不景気な風があまり吹きませんように。そんで、もちろん。ろっしーも努力して、儲けないといけない。ローン返さないといけないんだから！！！NDS 超！！ネプリーグ《発売済・取り寄せ品》あと、ネプリーグ買いたいし。↓↓今の順位はここ～↓↓人気ブログランキングへこれにも→→　　←←参加してます

  2008年12月08日

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  シミュレーション

  鬼が笑う来年の皮算用をしてみました。来年の繰り上げ目標額で、どういう組み合わせで返済するといいのか、ちまちまやってみることに。わわわ。当たり前かもだけど、同じ額返済するのに、金利や返済状況で、全然違う結果が出る～。目先の利息分返済額に、騙されてはいけないのでもすね～！無事繰り上げ返済が出来たら、お祝いにお美豚買っちゃおうかな～。豊天商店☆女性用サイズ☆桜美豚ジャージ ［W］しかし、macな繰り上げ返済計算のフリーソフトって、ないっすね～。と言うわけで、そういうサイト頼み。林檎使いはこういうとき不自由です。（一応ぶときゃんで窓は入れてるんだけど、たちあげんのが面倒くさいのでもす～）↓↓今の順位はここ～↓↓人気ブログランキングへこれにも→→　　←←参加してます

  2008年12月07日

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  繰り上げ返済のBEST

  南の部屋を取得したために、人生初のローン２本立てになってしまった。来年からは新しく組んだ南の部屋ローンに、繰り上げを集中させるつもりだ。だけど…。どの段階で、現居ローンと南の部屋ローンの繰り上げを切り替えると、お得なのかが、疑問なり。毎月の利息金額が大きい方のローンを先にすればいいの？？？そういうのも税理士さんは教えてくれるの？なぞぞね！↓↓今の順位はここ～↓↓人気ブログランキングへこれにも→→　　←←参加してます

  2008年12月05日

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  ピーターラビット銀行の新機能

  Peter Rabbit ベンジャミン　Mピーターラビット銀行には、最初に買ったマンションの関係で、不動産関係のための口座を、作ってあって。現在もずっと定期的に使っているでもす。ただいつもカツカツなので、ピーターグッズで貰ったモノは、メモ帳ばかり。（金持ちはもっと上等なモノが貰える）しかし、ここで数年ずっと疑問だったのが。ネットバンキングに対応してくれる気配がなかったことです。いまどきです。それが！１１月下旬からどうも、ネットバンキング出来るようになっているようです！ど、どうしたんでしょう！？いまさら！不思議信託です。↓↓今の順位はここ～↓↓人気ブログランキングへこれにも→→　　←←参加してます

  2008年12月03日

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  自宅を収益物件にする方法

  ろっしーは、自宅を収益物件にする手っ取り早い方法を知っているのだ！１。まず頭金をそれなりにして、　　住宅ローン組んで自己居住用物件を買います。２。そんで、毎月のローン額を銀行ちゃんに決めてもらいます。　　（自分で決めてもイイです。決めれる範囲でご自由に）３。その物件を賃貸に出したときの想定価格を、　　　　売ってくれた業者でも、物件近くの業者でも何でもいいので聞いて、　　現実的な金額を割り出します。４。入居したら、賃貸物件に住んでいるつもりで、　　　３－２の額を貯金するのです！　　遅延は許されません！甘えてはダメです！どおです！収益が出るでしょう！！！自分が貸し主で、自分が借り主！自分が甲で、自分が乙！え？ばか？ばかなんです！！！馬鹿発想で三十路を乗り切っておりま～す。ヘキサゴンドリルあ、もちろん３－２がマイナスの物件買う人のことは知らないよ。ちょり～っす。↓↓今の順位はここ～↓↓人気ブログランキングへこれにも→→　　←←参加してます

  2008年12月01日

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  不動産投資の勉強代

  純粋不動産投資物件を買うにあたって、少しは勉強するかと思ったものの。ろっしー既に借金持ちの貧乏人なんで、勉強にお金をかける気はなかった。本も本業のように手当たり次第買うような事もなく。（不動産投資の本には辛いろしも、本業のためには惜しみなく本を買うのですよ！）実にセコセコな感じ。セミナーとかは、日程が今のところあわないので、参加した事はないが。行くにしても参加費５桁以上のものは行く気はない。でもそういうのは稀ではないらしい。怖い世界…。いろいろ見て回ったら、不動産投資の学校も多いよう。６桁の授業料とかかかるところもある！ぴぎ！恐！そんなの何ヶ月分の家賃が吹っ飛ぶわけ？！こういうのが成り立つという事は、不動産投資って、やはり基本お大尽の商売なのかしら………。あ、でも本業でもそういう商売あるな。あんまり実にならなそうだなあ…ってことばっかカリキュラムに入れといて、６桁、７桁の授業料とってるとこ。まあ、不動産投資の学校は、どうも役立つようだから、それよりはましなのか。でも。株や、FXまで学校があるようで…。なんか…。世の中よくわからないっす。FXはやったことないので知らないけど、株なんて、大金かけたって、数千円儲けるのだって大変なのに…。先日高校時代の友達と飲んだ。中の一人は、一度普通に大学を出てるにも関わらず。数年前に、もう一度大学に行くのだ！と言い出して。受験勉強して、再び大学に通った。二度目の受験の際には、予備校のたぐいは行かなかったそうだ。「一度してるから、まあどういうことすればいいかわかるじゃん」とのこと。ああ。まあね。ろっしーが不動産投資に関してあまり金をかける気がしなかったのは、それなのよ。ド素人だけど、自宅買うときに馬鹿みたいに物件見まくったし。仕事柄？聞ける相手には、余計なことを聞きまくる癖はあるので、不動産の余計な話は聞いていたし。…つーか、お金ないから行けないんだけどね！高額セミナーや、学校！たしかにセミナーとか、商材で気になることはあるよ。借りやすい銀行って本当にあるの？？？とか。住宅ローンのことしか知らないけど、借りやすいかどうかは、銀行によるって言うより、支店によるってだと思ってたんだけど。事業用だと違うのかな。うーん。でもつまるところ、お金がないんで！行けないっす。我道でいいっす。当分がどーっす。でも昨今、お笑い養成所が大盛況なんだから、みんな学校に行きたいのかもしれない。↓↓今の順位はここ～↓↓人気ブログランキングへこれにも→→　　←←参加してます

  2008年11月30日

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  プチリタイヤ

  先日無事「東の部屋」の入金を確認！うれぴいな。ここは大きな遅延はないので、ありがたいです。しかし、今月最後の平日なせいか、銀行はアホのような長蛇の列。「南の部屋」初入金じゃなかったら、記帳なんか後日でいいんだけど。初入金なので、うれしくて並びました！！！ぶっちゃけ。これで、ローンなくなったら、今の家賃収入で、ろっしー暮らせるかも…。一応不動産所得経費抜きで、月３０万を目指してるけど。ちまたの人は、１００万とか、２００万とか、１０００万とかを、プチリタイヤの基準にしてるようじゃん？ろっしー、麒麟田村ほどじゃないけど、貧乏育ちなんで、年に一回は旅行に行けない生活は無理とか、正月は必ずホテルでとか、ミシュランレベルのとこで月イチはディナーとかの、習慣はないから、なんか、これで最悪何とかなりそう…かも。と言っても、すべては今のローンがなくなってからの話さ。…どのみち仕事がある限り、プチリタイヤはしませんが！第一、クリスマスが近いので、物欲がすごいことになってます！！！お金が潤沢にあったら、あれも欲しい、これも欲しい！です。↓↓今の順位はここ～↓↓人気ブログランキングへこれにも→→　　←←参加してます

  2008年11月29日

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  モ、モリモト！

  モリモトが潰れたそうで。業界では噂はあったとのことだけど。ろっしーは素人なので、今知ったっす。モリモトは知人が買ったよ…。初のマンションで、新築で。とても、うれしそうだった…。入居までの準備を楽しそうにしてた。ろっしーも、興味を引かれて見に行ったモデルルームもいくつかあった。ろっしーの中ではオサレデザインなマンションを造るデベだった。でも、営業さんちょっと高飛車だったからな。…それは、珍しくもないか。なんか、モリモトがやべえなら、まじで業界やベーのかなとここに来てはじめて思ったっす。（遅いっすか。ろっしー世間知らずなので）しかし、それでもろっしーのDVD散財は止まりません！楽天ポイントの期限なので、こんなの注文。　NUDY　SHOW！（DVD付） / 土屋アンナ↓↓今の順位はここ～↓↓人気ブログランキングへこれにも→→　　←←参加してます

  2008年11月28日

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  お歳暮シーズン？

  ろっしーは基本不義理者なので。年賀状はここ数年ほとんど出してません…。そんなろっしー。当然！お歳暮、お中元のたぐいも出したことはありません！！！なので。貰ったら貰いっ放しでもす。そんな貰いっぱ常連。管理会社さんから、お歳暮来たー！でも、こちらいつも渋い食料をくれてたのに。今年はオサレ菓子！きゃっきゃっ！おいしそうでもす！ありがたくいただいちゃうでもす！それにしても散財は止まりません。お歳暮ちゃんとともに、数日前に頼んだ「水曜どうでしょうDVD」と、ゴスロリ系ブランドの小物が届きました！これで正月に会う友達の受けをとりたいです！そんで、楽天ポイントの期限が迫ってるので、マンガ買います！ONE OUTS（1）↓↓今の順位はここ～↓↓人気ブログランキングへこれにも→→　　←←参加してます

  2008年11月27日

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  初入金！

  今日は、南の部屋ローンの本格初返済日っす。そいでもって、まだ入金日って感じじゃないけど、一応口座をのぞいてみたら。南の部屋のお家賃が入金されてた！おおお！売主さんからは、遅延も滞納もいままでないけど、月末のどんずまりにならないと入金がないと聞いていたので、うれしいおどろき！うれしいな！！！プライベートで、ちょっと多額の支払いの必要が、ふってきて。まじでヤベーと思ったときだけに、ありがたかったっす。でも、お家賃はそれの支払いにあてられるわけじゃないから、単に気分の問題なだけだけど～。DVDの散財予約があるので、身動きとれないっす…。2008年12月19日発売NHK大河ドラマ　篤姫　完全版　第壱集↓↓今の順位はここ～↓↓人気ブログランキングへこれにも→→　　←←参加してます

  2008年11月26日

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  夢の物件３

  ろっしーは一度、ワンルームか１Kのロフトのついた物件に住んでみたかった。でも本業のせいで物が多くて、ワンルームか１Kのロフトのついた物件とかは、自分が住むのはもう無理。しかし。夢なのだ。夢ならば。オーナーとして関わればいいじゃん！そこにガサ入れに入られちゃうような、楽しい浮気で恋愛している女の子好みの部屋を、経営しちゃえばいいじゃん！ゆめゆめ夢！でも１０年後ぐらいにかなえたいな！前にちらっと、このアホな夢を同年代の不動産投資している男性にしたら、「そういう発想、男にはないな～」と言われた。ないかね。そうかね。ろっしー区分所有でも、独身一人暮らしOLとか向け物件を狙いたいのだが。なかなかそういう物件は、銀行ちゃんが見向きもしてくれないので、そういう物件も夢です。うまいこと浮気しちゃう娘御に可愛く住んでいただけるような、アパートや区分所有が欲しい！でも、遊びはよそで。部屋に相手を連れ込んで、男が住み着いちゃって、同棲とかはいやなので。節度のある娘御が住んで欲しいな！いや。あくまで夢の話です。夢に向かって邁進したいけど、最近DVD散財が止まらないっす。即納！■10％OFF+送料無料■初回盤（デジパック仕様）■ダウンタウンのガキの使いやあらへんで!!祝20周年記念 DVD【12（罰）絶対に笑ってはいけない病院24時】08/11/26発売↓↓今の順位はここ～↓↓人気ブログランキングへこれにも→→　　←←参加してます

  2008年11月25日

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  夢の物件２

  ロフト物件に住んでみたかった。昔ロンブーの番組で「ガサ入れ」というのがあって。浮気疑惑の女子宅に押し入って、部屋を捜索するんだけど。そういう娘の部屋って、８割がたワンルームか１Kのロフトのついた物件。《Hello Kitty/ハローキティ》スパンコールポーチ(FACE）プーさんイエローか、キティさんピンクにまみれていて、ハローキティ ショルダーバッグ（スパンコール） ゴールド大きな本棚とかなくって、ベッドとドレッサーで大半を占める部屋。ちょー女の子全開。まさにろっしーのあこがれの部屋………。ろっしーは絶対住めないあこがれの部屋。ろっしーが不在時に、実家の部屋の引っ越しを見積もりしにきた、引っ越しやの兄ちゃんが。ウチの親に向かって、「息子さんと僕話し合いそうです～。置いてある本はどれも興味そそります～」と言ったとか………。ろしは女子でもす。まあ、とにかくろっしーの所有物は、少し混沌としていて、女の子風味が薄いのだ…。とにかく、本業のせいで物が多くて、ワンルームか１Kのロフトのついた物件とかは、もう無理なのだ。しかし。↓↓今の順位はここ～↓↓人気ブログランキングへこれにも→→　　←←参加してます

  2008年11月24日

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  夢の物件１

  THE BLUE HEARTS『夢(UGAカラオケ動画)』おれには～ゆめがーあるー。両手で～抱えきれない～。ああぴったりな歌★不動産は両手じゃ抱えらんないもんねー！ろっしーには夢の物件がある。アパート一棟を持つのが夢！当分、区分所有にしか手を出す気はないので、ホントーにあくまでも夢の話。ろっしーは一度、ワンルームか１Kのロフトのついた物件に住んでみたかった。学生時代、そういうのに友達が住んでいて。何度か、そのロフト部分に泊まらせてもらった。住んでる当人も最初はロフトで寝ていたそうだが、夏は暑く、上り下りが面倒ですぐにロフトは物置になったと言っていたが。ろっしーはハイジの屋根裏部屋感覚で、そこに上るのが楽しかった。そしてはしゃぐと、すぐ友達に怒られた。「静かに！となりに文句言われる！」ろっしーも実家を出る際、そういう部屋を借りようと思ったんだけど。２０代独身女子にしては深い不動産欲にまみれて、中古マンションを買ってしまった。で、だんだん知る。マンションにロフトがついている事は稀だと。某デベだと最上階プランにはロフトを付けるのを見るのはあるが、一般にはそう見ない。ろっしーはもう積極的にロフト物件に住む事はないだろう。でも。↓↓今の順位はここ～↓↓人気ブログランキングへこれにも→→　　←←参加してます

  2008年11月23日

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  三ヶ月記念！

  ろっしーブログを開設して、ちょうど３ヶ月です！始めたときは、まだ酷暑の時期で、あまりの暑さに脳が溶けていて、自宅ローンの残債がどっさりあるのに、不動産投資のためにローンをさらに組んじゃおうかと、トチ狂っていたときです。そんで、２ヶ月ほどかかって、なんとか南の部屋を取得できたわけっす。（だからローン増し増しです。コワ！）あの炎天下の日々が嘘のように、すっかり冷え込んだ今日この頃。ろっしーの本業は、最近のブログにあるように、実に山あり谷ありなのだが、気にせず銀行ちゃんはお金貸してくれたことだし、拾う神あれば救う神ありな感じで、結局年始から仕事くれるとこが決まったので、働いて返済していきたいでもす。というわけで、楽天で予約してしまったDVDの支払いのためにも、働かないといけないとでもす。DVD 魔王 DVD-BOX（2009年1月9日発売）【送料無料】嵐大野も生田斗真もあまり好きじゃないのに、予約しています！それほどおもしろかったのです！↓↓今の順位はここ～↓↓人気ブログランキングへこれにも→→　　←←参加してます

  2008年11月22日

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  銀河鉄道９９９

  ろっしーは副業大家を前向きに勧めたいが、リタイヤ目当てではない事は、ブログでもよく書いている。そりゃ正直、それ一本で生活できりゃ楽かもしれないけど。どうも、体が丈夫なうちは、本業を手放してリタイヤする気は全然ない。この我ながら頑な拒否感はなんじゃろうと、思っていた。これがどこらへんから来るのか、やっとわかった。この前「深いイイ話」でやってたんだけど。「銀河鉄道９９９」の最終話。機械の体が欲しかったはずの鉄郎が、終着駅で機械化人の享楽的で刹那的な生き方を見て、ちょっと違うかな～って思って、生身で生きる方を選ぶ。銀河鉄道999 劇場版（期間限定）(DVD) ◆20%OFF！これを番組では深いイイ話とした。ろっしーは「９９９」が子供の頃いたく好きだったので、多分、この思想に影響受けてんじゃないかなーと思った。機械化人の生活も、楽しそうでほんとはうらやましい。ただ、ろっしーは怠け者なので、リタイヤしたら機械化人並みに、まじでひなが一日惰眠な生活をするのは、読めるのだ。我ながら、ろくなもんじゃねえ…。日々の仕事はつれーけど。一応好きでやってる仕事だし。成果がないと、すぐに首切られる世知辛い業界なので。わざわざ自分から手放すほど、あっしも酔狂じゃない。生身の体っぽく不自由な生き方でギリギリまでいきます。↓↓今の順位はここ～↓↓人気ブログランキングへこれにも→→　　←←参加してます

  2008年11月18日

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  １００００アクセスに税務署！

  めでたいっす。もうすぐ開設から、三ヶ月経ちますが。１００００アクセスに届きました！寄ってくださる皆様のお陰っす。これからもよろしくでもす！めでたい日にぴったりな事がありました。税務署に呼び出されて行ってきました…。不動産関係の件もあるんですが、そもそも本業に関しての収支に、いろいろ思い違いをしていたようで、直されました。つーか。旧居の管轄の税務署で、ずっと同じように申告していて、スルーだったので、私もなめてたっちゃあ、なめてたんですが。現居の税務署はこまけえ…。予想外の納付が必要になったでもす。大打撃………。あと、不動産の関係も、来年からは収支内訳書をわけるように言われました…。知らねえよ！にゃー！自力申告に限界をまじ感じました。税理士さんを捜そうかと思い、帰り道に一件飛び込みで寄ってみました。いろいろ探してみるでもす。好みは、安くて、確定申告だけ手伝ってくれる税理士さんです。コンサルとかいらないでもす。本業に関して税理士さんにコンサルしてやるとか言われたら、「おめーに何がわかるんじゃあ！」とか殴っちゃいそうでもす。↓↓今の順位はここ～↓↓人気ブログランキングへこれにも→→　　←←参加してます

  2008年11月17日

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  今後の希望08/11

  来年はひたすらに南の部屋ローンの、繰り上げ返済に精を出すつもりでもす。そんで出来たら、現居の住宅ローンも少しは繰り上げたい。あと、セミナーとかも参加したい！そんで、来年の後半からまた不動産探しをして、新たな投資物件を手に入れたいでもす。今度こそ、ろっしーの完全地元で！ワンルームを持ってみたいのだけど、なかなかろっしーの属性では、難しいようなので、また小ぶりで手頃な物件に縁が欲しいでもす。そのためにも、本業をうまくこなしたいでもす。今年のような不手際炸裂を少しでも是正したいでもす…。そんで、がっちりざっくり儲けたいでもす！↓↓今の順位はここ～↓↓人気ブログランキングへこれにも→→　　←←参加してます

  2008年11月14日

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  オーナーチェンジ

  今回取得した南の部屋は、オーナーチェンジなので、今のところ入居者がいるから、当面、手間いらずでいいんだけど。前の所有者は事業者で、２年で売りに出した。利益確定したから、売るんだって…。株屋みてえだな。でも事業者はそういうもんだって聞いた。ふーん。でも、入居者にとっては賃料振込先がコロコロ変わって、不安にならないもんかなあ。むかし不動産のチラシ見てたら、見覚えのある物件が。友達が住んでるアパート！一棟売りのオーナチェンジ物件として広告が出ていた。えーっと思って。一応さりげな～く、その後友達に、「大家さん、最近変わらなかった？」と聞いたら、すげー不振がられた。………さりげなく聞けてなかった。不動産好きは、時に薄気味悪い一例である。こういう部分もあるので、ろっしーは不動産好きを隠したいわけー。↓↓今の順位はここ～↓↓人気ブログランキングへこれにも→→　　←←参加してます

  2008年11月13日

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  時間を買う

  南の部屋を探してる際に、内見したマンションが、２００万下がってた。うーん。あんときあれにしなくてよかった。ていうか。あんとき今の値段でも買えないけどな。高いし、好みじゃないし。不動産はいつが買い時か？みたいなことをよく記事で見るし、同じ年頃の女友達にも、ここ数年、ろっしーが現居マンションを買った事を知って、（副業大家の事はとーぜん内緒）不動産の事を聞かれたりする。そんで「いつが買い時？」とか聞かれる。税制とか、いろいろあるし。確かに、吟味しまくって、数年かけてマンション探す人の話も聞いてるけど。買いたいときが買い時だと思うろっしーは甘いのでしょうか。高いときでも、早く買えば、その分多くの時間をその物件と過ごせるわけだし、その時間を楽しく暮らせばプライスレスじゃないの。と、おもいつつ。そんなことを友達にいってもウケないので、（みんな数で見えるお得さが好き）去年は、「買うんだったら今でしょ。今をはずんなら３～５年様子見てさ」とか言ってた。今だったら、「いまでしょ。来年とか狙い目かもよ！」とか言っちゃいそう…。すまん。テキトーで。友人たちは、いろいろ聞いてきても、実際にマンション買うわけないと思ってるので、（ローンとか組むの怖いんだって）テキトー言っちゃうのでした…。↓↓今の順位はここ～↓↓人気ブログランキングへこれにも→→　　←←参加してます

  2008年11月12日

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  ろし的レバレッジ

  南の部屋を買ってしまったので、借金が増えている。増えた分のローンを片付けるまでは、次の物件にはとても挑めないが。それにしても、やはり元々持ってた現居ローンも、もうすこし額を小さくしときたいと思った。そうすれば、自分自身が引っ越しやすくなるし、何となく精神的にいいし。そう。やはりレバレッジを効かして云々はどうもろっしーにはあわないみたい…。かといって、現金買いをする度胸はないんで、（つーかろっしーは金を貯められない体質なので←最悪）とにかくローン引っ張れるだけひっぱといて、繰り上げの鬼になるのが、性にあってそうっす。↓↓今の順位はここ～↓↓人気ブログランキングへこれにも→→　　←←参加してます

  2008年11月11日

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  地図を買う

  ルミ姉が先日まで笑っていたので、本をまとめ買いしました。しかし、当然ながら不動産投資本は買ってません。漫画とルミ姉が笑ったときだけ買う、　と　　と　　に混ぜて、地図を買いました。南の物件を紙媒体で見るためです。ぐぐるで見ていて、もしかして………と思ったものの。やはり、地図本でもそう見えます…。もう一度、ぐぐるで拡大して確認…。いまさらですが。南の部屋は、Ｍ駅６分という事で買いました。しかし。地図で見ると、Ｍ駅と隣のＴ駅、ものすごく接近していて…。南の部屋は、２つの駅の中間に位置しています。よく見ると、Ｍ駅よりもＴ駅寄りです！！！まじ？？？たぶんＴ駅には５分くらいで行けちゃうんではないだろうか。いまごろ気づくな………。………。なんでチラシに「Ｔ駅にも歩けるよ！」とか書いてなかったんだろ…。考えると、Ｔ駅は各停駅だからかなと思うけど、でかいショッピングモールもあるし、官公庁も集まってるしマイナス要因じゃないと思うのに。とにかく２駅徒歩圏って、うたっとけば、もう少し価格のっけられたんじゃないかなあ。ま、おかげさまでろっしーの手に届いたんだけどさ。今の入居者が退いたときは、「２駅徒歩圏！」って、ろっしーはアピるよ。いや、入居者様。いつまでも住んでください！ろっしー、内部見ないで買ったから、いまさら部屋見るの怖いし！↓↓今の順位はここ～↓↓人気ブログランキングへこれにも→→　　←←参加してます

  2008年11月10日

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  不動産屋さんになりたい

  今年も残り２ヶ月を切りましたよ…。恐ろしい。けど、もうすぐクリスマスだし、お正月だから、ま、いっか。約２ヶ月にわたり、純粋投資物件取得のために、不動産屋さんと、いろいろくっちゃべっていましたが。今年一番、裏表なく話した人だと思います………。なにしろ初対面で、ろっしーは、年収を教え、すでにある借金の額を教え、数日後にはナンピトにもいつもあやふやにしておく、本当の年齢、職業まで教え。あまつさえ過去三年分の所得も教え！友達にも教えませんよ！そんなもん！………教えないと始まりませんからね。不動産購入は。まあ、友達にも言えないような事知られちゃってるし、ネコ被る必要もないので、いつも獣のように前頭葉なしの会話でした。（不満を覚えると考えなしにナンデチャン化し、「なんで？大丈夫？」と聞きまくる聞き分けのない子化する…）毎回思うけど。不動産屋さんっていいよな。「失礼ですけど、ご年収はいかほどで？」って、会って数分で聞けちゃうんだもん。ろっしーも不動産屋になって、ぶしつけにお客に年収、職業聞きまくってみたいやー。↓↓今の順位はここ～↓↓人気ブログランキングへこれにも→→　　←←参加してます

  2008年11月09日

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  人への興味

  先日、成功者のお話を聞きにいきましょうと、誘ってくれた人は、その成功者に心酔しているようで、ろっしーに紹介してくれたのだが。正直。月収３００万を稼いでいるという事は、すばらしいと思ったが。人物的に興味を引いたかというと、さほどではなく………。紹介してくれた人があとで、「ろっしーさん、Kさんてすごいでしょ？！僕もああいう人になりたいんです！」とかいってて。まじで？なにが？と、心の中ではつぶやいてしまいました。なかなか、人間に興味を持てなくなってるのかもしれないっす…。不動産にはすぐ惚れる悪い癖があるのに………。↓↓今の順位はここ～↓↓人気ブログランキングへこれにも→→　　←←参加してます

  2008年11月08日

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  競売

  現居は２年ほど前に買った新築マンション。申し込み、契約は竣工前の３年前。そのときは、さんざん資金計画表を何通りも出してもらって、毎月の返済額と、管理修繕費を足した額が自分的に問題ないか、一応かなり考えて、購入に踏み切った。で、先月「南の部屋」を手に入れるために、いろいろ書類を揃える間、役所で待ち時間があったり、移動の車の中で、営業さんにいろいろ不動産のお話を伺えた。地元の物件の話も聞けて楽しかった。ついでに、ろっしーの現居について、聞いてみた。「もう２年経ったんですけど、そろそろ売却する住戸とか出てませんか？」「出てないですね。まだ、見ません」前評判の悪い物件だったのだけど、いざ住んでみると、ろし的にはなかなか楽しい住まいで、当分出る気はない。でも、２年も経てばいろいろ動きたくなる人も出るかなーと思ったが。まだいないらしい。（でも引っ越しは何度か見てるので、賃貸に出てる物件は動きがある気配）と思ってたら。組合の方からの報告で、ぎょっとする記述を見た。「行方不明の居住者の消息が分かりました。住戸は競売の申請中だそうです」ゆ、ゆくえふめいってなんだよ…。そんで競売って………。もしかして、私がモデルルームでいろいろ質問したり、他の物件と悩んでたり、オプションの相談したりしてるときに、ニアミスしてた世帯の住居かもしれない…。住宅ローンは生活を圧迫する額を設定してはいけない。と誰もが思いつつも、どこかで無理しちゃう世帯も出てしまうの……？こわ！こわ！自分も恐！住宅ローン＋「南の部屋」ローンを組んでしまった！平気なように働くっす。（もちろん家賃のキャッシュフローで大丈夫な皮算用だけど。空き室はいつ出現するかわからんので）しかし、入居２年で破綻って。早いよ………。↓↓今の順位はここ～↓↓人気ブログランキングへこれにも→→　　←←参加してます

  2008年11月06日

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  一丁目コレクター

  この夏最初に申し込もうとした物件は、直前で、さらわれてしまった。そして、その穴埋めにと、営業さんが探しておいてくれた物件の中で、私が一番気に入ったのが、今回購入できた物件なのだが。最初に気に入った物件のチラシを見て、「あ、違うんだ…」と思い、次の穴埋め物件のチラシを見て、「あ、これ『また』じゃん。縁あるかも！」と単純に思った。最初の物件と穴埋め物件の違い。それは「一丁目」かどうか。噂の東京マガジンじゃないが。ろっしー「一丁目」に縁があるのだ。はじめて買った旧居は「一丁目」現居も「一丁目」所有物件２つとも「一丁目」なんだよね。そんなの、偶然でしょ。ってかんじだけど。３軒目の購入と相成った物件、「一丁目」です。紆余曲折したものの、手に入れられたのは「一丁目」だからな気がします！次の物件はなんちょー目でしょーか。↓↓今の順位はここ～↓↓人気ブログランキングへこれにも→→　　←←参加してます

  2008年11月05日

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  自己居住用マンション

  不動産投資家にとって、自己所有のために住宅ローンを借りるという事は、その物件では直接的な収益が上がらないから、二の次にしなさい。という事らしいが。わかるっす。それはわかるんだけど。でも持ち家を持つ事に、無常なヨロコビーを抱くタイプの人にとっては、プライスレスな価値が出るので、セロトニン、アドレナリン大量放出につながり、私この家に住んでると、がんばれるわー！的効果で、儲かりパワーがアップするのでは………。とか、机上な事を思ってみたり。ま、所詮机上です。ろっしーは在宅稼業なので、自宅は仕事場。作業を効率的に進められるような家で仕事ができると、商売に直接プラスになるんで。自分の感覚としては、自宅も収益物件なんです…。だから、自宅を純粋に自宅として扱う人とは、自己居住用マンションの購入感覚とは完全に違う。工場っす。まじ工場です。家でくつろげるようになんて、まったく考えずの自宅購入です。この間取りなら、東の部屋より、格段に仕事の動線効率あがるな。とかしか考えてないんで。ろっしー居室で寝た事ないっす。あーあ。もうすぐ消防の検査が来るから、部屋片付けないとな。変な部屋の使い方してるから、それをどこまで隠せるかが問題だー。↓↓今の順位はここ～↓↓人気ブログランキングへこれにも→→　　←←参加してます

  2008年11月04日

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