独身女ろっしーの打ち出の小槌

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  入金確認、そして納税

  ７月の入金は月末日を待たずして全戸入金していただけました！あざーす！じつは本業において未払いが発生しているのですごくありがたかったです。で、よく考えたら。固定資産税を払わないとだわ！ぎゃーぎゃーぎゃー！ろしは来年物件取得を目指している関係で。お金を貯めるぞモードに入りまして。自分の支出を見直しました。だいたいざっくりですが。（家計簿とかつけてないんで）ローン返済と管理修繕費をのぞいて。だいたい月の支出がならすと１５万ほどです。（保険、税金の支払いもろもろを含めてです）だから残高１５万切るとすげー怯えだすわたし。どうなんでしょう…。このまえどなたかのブログ見てて（すいません、忘れちゃってます…）「５万あれば暮らしていける！」っていう記述見て。がーーーん！ろしだって贅沢してないけど………。５万は無理………。しょぼん…。だからさー。固定資産税と住民税がさーろしの生活をぎゅんぎゅん圧迫してくるんだう。【販売中】送料350円本当に変形！実際に使える！大人の為のトランスフォーマーデバイスレーベル！！〔在庫アリ！〕トランスフォーマー デヴァイスレーベルUSBメモリー2ギガ★チータス★operation USB MEMORY 2GB- The Transformers Device Label Cheetor(cheetah) -【チーター】★kitchen0729★これ欲しいんだー。　　　レビュープラス

  2010年08月01日

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  女の子って…あーた。

  今回、物件見せてもらったのはろしのテリトリーじゃなかったもんで。なじみの不動産屋さんではなく。地場の不動産屋さんに頼んだ…。物件買うのにどこの業者に頼んでも同じだと思うんだけど。１丁目と２丁目の違いとか。隣町との価値の差とか。昼間と夜の違いとか。そういう細かいことはやっぱり土地勘がある業者さんのほうが生々しいことをわかってるんじゃないかと思ってるので。というわけで。今回の不動産屋さんは初対面です。で、毎度のことながらろしはマンションの区分を探してるんだけど。あんまり細々言うと紹介してもらえる物件数少なくされそうと思って。「１、２階は嫌です」くらいしか言わなかった。そうしたら「やっぱりオートロックのほうがいいでしょ！」そりゃあ、そうです！「管理人常駐のとこがいいですよ！」そりゃあ、そうです！「女の子なんだから！」さようでござる…………はあ！？お、女の子～！？ろし、自分のこと「女の子」とか言ったら銃殺されそうな年齢なんですけど！！！世の女性をすべて「お嬢さん」でくくるみの式だろうか………。Newtype 2010年 08月号 FSSの新刊でないなーと思ったら…。アニメ映画なのね…。しかたないので？ひさびさにニュータイプ購入。　　　レビュープラス

  2010年07月30日

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  来年の取得に向けて

  来年取得をもくろんでるエリアは。ろしがテリトリーとしてる地域じゃありません。なので半年くらいかけてだらだら研究したいと思ってるでもす。というわけで。内見に行ってきました。２物件。毎度のことながら、物件直に見るとてんそんあがるだう！で。今度の取得はろし的には完全投資目的なんだけど。いわゆる不動産投資ではないので。家賃で収益じゃないわけ。そういう事情を話したら不動産屋さん。「完全に不動産投資としてなら融資引けると思うんで２年の定期借家とかで一度賃貸に出して収益とったらどうですか」う～ん。それではいままでの繰り返しになってしまう。ろしは新しいチャレンジをしたいんだよう！というわけで。根本的に来年の取得に向けてすこしでも借金減らしてすこしでも頭金増やしたいと思うだう！出来るかなあ…。　　　レビュープラス【交渉人 真下正義 プレミアム・エディション（初回限定生産）(DVD) ◆26%OFF！これのどこがいいかというと。「容疑者　木下丈一郎」がついてくることだう。

  2010年07月28日

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  恐怖！正負の法則？！

  今日銀行いく用があったのでついでに記帳してみました。１００％だめもとでした。が！！！！！なんと！２件も入金が！いい子が２世帯も！ありがとうございます！ろしの苦境を察してくれたんでしょうか！うれしいです！しかし…。正負の法則でしょうか…。夜、どでかい損失話が…。あまりにでかい儲け損ないなので、笑えてきました。物件買うのが遠のきそうです。　　　レビュープラス踊る大捜査線THE MOVIE 3ヤツらを解放せよ！PERFECT BOOKこれほしいなー。

  2010年07月26日

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  ７００日

  ろしブログを開設してから７００日経ったらしいです。そうかー。最初に投資用物件検討しはじめたのが２年前の酷暑だったから。そんなもんか。あのときは酷暑に脳が溶けてノリで物件買ったような…。この夏も脳がやられてまして。物件探しはじめました。今年来年は不動産買わない！って決めてたのに。でも投資用じゃないけど。いや、これこそまじな投資用だけど！これで儲けてやるぜ！夢を持ちはじめたので。下半期真面目に働いて資金作りたいと思います。　　　レビュープラス幻月楼奇譚（3）三巻が出てる！

  2010年07月24日

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  ４ハウスに水星

  ろし、親元にいたときは一回しか引越したことないし…。しかも同じ町内での引越だったよ？自分ではじめて買った区分は一生住むかもと思ってたのに５年くらで引っ越し念じはじめたけど…。でも、これは引越魔ってほどじゃないよね。と思っていたら、一緒に聞いていた友人が「結婚すんのかもよ！」て。はあ…？普通はそこで喜ぶんだろうなあ。「そっか！うれしい！」みたいな？いま。現居に越して５年目です。はっきりいって。結婚がどうとかではなく。お金の都合がつき次第引っ越そうと思ってます…。まあ、そのお金のことが大障害なので。現実的じゃないな、と思っていたんですが。お金のこととかじゃなく。引越は必要かも。と考えはじめてます。ああ！まえも５年目で考えはじめて、今回も５年だあ！ご…？！六星の水星人と、西洋占星術の水星は意味は違うと思うんだけどどっちも流浪なかんじだう…。それにしても。ろし、自分の人生設計において結婚とかまったく考えてないのが謎だう。ははは。自分のことだから謎でもなんでもないだう。ごく単純に自明なことだう。というわけで物件探しはじめます。　　　レビュープラスあなたが総理になって、いったい日本の何が変わるのこれすげーおもしろいらしいだう。

  2010年07月22日

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  水星人…？

  細木数子がテレビから消えてだいぶたつけど。たぶん大殺界を回避してるだけだと思うので。３年経ったら復活するかなと。TBSはミニ番組で六星ムリクリ扱ってるし。それはいいとして。ろしはまえも書いたのだが水星人です。不動産に縁があるという！それをよすがに借金気にせず物件買ってる。で、西洋占星術で数年前占ってもらったとき。それは今の現居引っ越し直前で。新居に夢ふくらましてた時。「ろしさん。そこも長居しないと思うよ」「は？いや。借金背負うし。１０年は住むでしょ」「うーん。どうかなあこういう水星の配置の人はひとっ所にいないんだよね」ええ…？　　　レビュープラス『NDS』踊る大捜査線 THE GAME 潜水艦に突入せよ!ゲームクリア！おもしろかった。これ特番で見たかったなあ。映画でもいいけど。イラストがキャストに似てたのがよかった。うーーーーーん！ドラマで見たかった！

  2010年07月20日

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  急に決意？？？

  いろいろ試行錯誤の日々です。急に決意しました。今年は物件買わないつもりでした。今年どころか来年も借金返済に集中するため買うつもりはなかったんですが。来年中を目指して区分買う方向で行きます！レビュープラスこちら参加してみることにしました。なんかいいことあるかな。　　　レビュープラス

  2010年07月18日

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  宅建ネット申込み

  あれ？宅建の試験って１０月だよね？と。まったく勉強してないから。ぼんやり思いだして。じゃあそろそろ申し込まないといけないんじゃない？と。サイトを見たら。わ。ネット申込みはもうしないと…。受付期間短いんだな。まあ、郵送ならまだ余裕あるから。まずは申込書もらってこようと。近くの書店にいってもらってきました。で。でも申込書見たらいろいろ書かないといけないし。証明写真もいるらしいし。めんどくさいな。と。ネットで申し込みました。締め日当日です。さー。勉強ほとんどしてない。ははは。目当ては受験票です。それもってTACに行くと２割引になるらしいので。（今年の制度なので来年もやってるかはわからない）といっても。受かりたいだう。　　　【DS】踊る大捜査線 THE GAME 潜水艦に潜入せよ!ニンテンドーDS買っただう！潜水艦エピソードの謎がやっと解ける！

  2010年07月15日

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  マイソクが見れない

  今年は不動産買う気がないのでだらだらしてるんですが。たまにはマイソク見ようとこのまえサイト行ったら。なんかアクセスできなかったんです。トップページから条件入力して検索しようとしたら「見つかりません」になって。そんときは時間的にダメなのかな？とか思ったんだけど。今日もダメだった。どういうこと？　　【予約07/15発売】『NDS』踊る大捜査線 THE GAME 潜水艦に突入せよ!予約をしましたよ！カエル急便タッチペン！

  2010年07月13日

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  繰り上げ撃沈

  先日カード支払いの一括返済の記事を書きましたが。今回こそ住宅ローンの繰り上げの話。一番金利の高い。あれです。生活です。ここのははじめての繰り上げなので。ちょっと緊張。手順が七面倒です。電話をかけないといけないのです。手数料も銀行と比べると破格に高い。三重苦です。なのでさっさと縁を切るべく第一歩です。で。銀行はだいたい返済予定日の２営業日前くらいに申し込めばよかったような気がするので。一週間くらい余裕を持って電話をかけました。が！「今度の返済日には間に合わないので…」「は？！いつまでに申し込まないといけなかったんですか？」「金融機関に通達出す関係で、前月末までに…」あわわわわ。「なので、来月の返済時と一緒の引き落しになりますどうでしょうか」あわわわわ。しかたあるまい。それで頼む！爆！ってやつ？ばーくばくばくおおわだばく。理由【特別版】(DVD) ◆20%OFF！大和田信也が出ていたよ。さーつーじん　じーけーんーがー　むーすーぶー　きーずーなーあああああ耳にこびりつくー！　　

  2010年07月05日

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  下半期突入です！

  上半期はそれなりに反省深い日々でした。下半期は改善したいと思います。今、改善方法と言えば。仕分ですよね！削減したほうがいいもの、強化するべきもの。選り分けないとです…。このブログ、削減対象にすべきかも…。とか、このところ考えてます。いきなり閉鎖とかはしないです。明日も普通に更新してるかもだし、ぱたっと書き込まなくなるかもだし。あ、丸井で欲しかったキーケースが半額になってたので衝動買いしました。もちろん物件さま用ですよ！自宅用は地味です。理由【特別版】(DVD) ◆20%OFF！やっと見終わった。原作読んだ直後だったからおもしろかったです。原作でびっくりしたエピソードがごそっと削れてたのが………。ちょっと残念だったけど。　　

  2010年07月01日

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  ７月分の入金確認

  ７月分の入金、全戸確認できましたー。あざーす！店子さんの幸せはろしのしあわせだう！…たぶん。なんだか最近悩み深いだう。なんだか。そろそろブログはそろそろな気がする。ライアーゲーム ザ・ファイナルステージ　プレミアム・エディションBDとDVDの抱き合わせ商品多いなー　　

  2010年06月30日

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  繰り上げだう！

  不動産関係のローンの繰り上げではなくて。実は２月にね。ある設備をローンで買ったんです。一括で買いたかったんだけど、年始に大散財したせいでやむなく２４回ローンというのを組んだんです。住宅ローン以外でローンを組んだのははじめてでした。すぐに返すつもりが。月数万円の請求しか来ないのに甘えてしまって。あと単純にお金なくって。放置していたんです。しかしいい加減返さないと。カードの金利っておそろしいじゃん。十数％…。城の部屋のローンが４％ちょいでうんうんうなってるのにおかしな話じゃわと。というわけで先日一括返済をしようとカード会社に電話………。電話…。電話？！番号どこだ？？？あわあわしながら請求書っていうか毎月来る明細にあるカード紛失したときに連絡する番号にかける。「紛失じゃなくて、返済のことについて…」「専用の番号をお伝えしますのでそちらにおかけ直してくださいますか」はいはい。そんでかけ直して。返済の手続きをしたんですが。返済するときの番号………。明細的なものには書いてないよね………。確信的だよね………。そうだよね………。そういう商売だもんね……。ライアーゲーム ザ・ファイナルステージ　プレミアム・エディション予約しかないでしょう！　　

  2010年06月29日

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  DVDがPCで見れない

  うちにはHDDが何台かあって。テレビ録画用のね。どれもいつも容量パンパンで。PCのHDDみたいに外付けがんがん出来るのが標準になってほしい。で。ろしは基本テレビ番組を録るレコーダーは三菱機にしているんです。三菱信者です。だが…。三菱レコーダーはこのところ世間的に容量が出遅れている…。そして…。２台までしかリモコンの使い分けが出来ない。３台固めて設置したらリモコン使えないんです。動かしたくない機体まで動くので。なので、一台シャープ機を買ったわけ。その後、CSチャンネルを契約した関係で。東芝機も設置。三菱信者としてはいちいち取説を読まないとわけがわからないので。悩み深いのだが。ついにもっと悩み深いことが！東芝機に録ったCS番組をDVDーRにおとして！VRモードっていうのでファイナライズ！寝しなに見ようとPCに突っ込んだら！見れない方式だとかのたまう。は？！三菱機で同様にやったやつは見れたよ…？まぼろし？しかたないのでPS2に突っ込む。またも認識されず！はあああ！？三菱機は……まぼろし？DVDメディアがおかしいのか？他の部屋にある三菱DVDレコーダーに突っ込んでみたら…。見れた…。しょうがないので寝床にそのレコーダーを設置。東芝が悪いのか。それが普通なのか（検索したらPCで見れないのは普通のことらしい）シャープ機で録ったもので今度確認してみるしかない。三菱機でとったものは見れたよ…。まぼろし？マルサの女2 コレクターズセット（初回限定生産）(DVD) ◆20%OFF！そして普通のDVDも買った。いまごろ～。　　

  2010年06月28日

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  シェアハウス考

  賃貸住宅フェアに行ったらシェアハウスの案内のブースとかがあって。パンフとかもらってきてちょろちょろ見てみました。シェアハウスオーナーさんのブログも見ているので興味はある。ただ！自分が経営するとなるはそれはもうまったく別な話で。そもそもろしはシェアハウスに絶対住めないタイプの人間なので。もうもうもう！シェアハウスっていうとファンタジーの世界です。他人様と仲良く暮らす…。他人様と………。ぎょぎょーむ…。ファンタジーワールドと思うからブログとか楽しく読めるわけで。リアルは…。あわわわわわ。ろしは人間としてそのへんが根本的に欠陥なので。そんなろしが最近。シェアハウスしたい…。と、ちらりと思う。仕事環境の変化で今現居の一室が余ってるのだ。誰か住まわせて家賃をとりたいくらいなのだ…。しかし。そんなのは夢物語なので。現居を引っ越したくなってる。お金の都合がつかないし。現居の立地と同等なの物件は見つけるのが難儀だし。早々に引っ越すのは無理…。だからこそ。シェアハウスっていうか。そういうのに興味持つんだう。乙嫁語り（2）２巻が出てるだう！　　

  2010年06月27日

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  ぜいきんが…

  ぜいきん…。今月締めがある。市民税か？じめじめ。ジメジメした大気に触れると自分が熱を出してるような気がして。だるく感じるのはろしだけでしょうか。理由【特別版】(DVD) ◆20%OFF！宮部みゆきはけっこう不動産ネタが多いよね。　　

  2010年06月26日

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  ガスパッチョの人

  ガスパッチョというか。ライフバルの人？ひらたくゆうと東京ガスの人。出かけようと思ってマンションエントランス出ようとしたら。いたんですよ。ガスパッチョの人が。はあああああ？！なにがどうしてらいふばる？！どうした？！営業なのか？！無茶な！と思ったら「あのここ、◯◯マンションじゃ………」「それは向こうの緑のマンションですよ」「あああ！ありがとうございます」単に間違えて入って来ちゃったらしい。だよね。うちオール電化だから。ローレライ スタンダード・エディション妻夫木とピエールの勇姿はここで！変な映画だけどさ！おもしろいよね！　　

  2010年06月25日

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  衝撃の新宿

  先日メール便を出そうと思たんです。普段だと自宅近くのコンビニに持ち込むんだけど。そんとき出先で。新宿にいたんです。都心ですよ。大好きな伊勢丹のあたりです。都心なのでどこでも出せるとたかをくくってたら。考えたら伊勢丹周辺のどこにコンビニがあるんだろう…？と、ぐつぐつ思いつつ新宿駅のほうに。新宿なんだからどっかに営業所とかあるじゃろう…って。そしたらちょっと横道にクロネコの車が停まってる。やった。寄ってってドライバーに聞く。「メール便を出したいんですけどどこが近いですか」「この辺はね。ないんですよ。営業所とか扱ってる店が～」「ない？！」「うん。そのへんまわってるヤマトの人間はちょこちょこいるからそういう人捕まえるしかないかなあ」あーーーー。台車押してる系？一応ちょろちょろ見渡しながら歩いてみたんですが。駅ついちゃったので。あきらめて家に帰って自宅近くのコンビニからメール便出しました…。新宿はおそろしく便利だけど。生活のための街ではないってのをつくづく…。アイスフォレスト（1）スケート漫画。ジメジメしてる陽気にせめて漫画で涼しい気分を～。　　

  2010年06月23日

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  弁護士って

  全賃フェアの弁護士さんのセミナーがおもしろかったので延々感想を書きましたが。弁護士といえば。テレビではスターだし。なんやかやとドラマのネタになるし。「行列のできる」で見るし。頭よくないとなれないし。今まで普通に憧れてました。儲かりそうだしさ。儲かると思うんです。でも。先日のセミナーで、なんか。弁護士はちょっと…。嫌かも。とうっすら思いました。すごい職業だと思います。ただ、しんどそうだと。しんどいから儲かるし。世間から尊敬されるのだと当たり前のことに気づきました………。不動産投資家は大家さんとしてもろもろの面倒ごとを恐れるでしょ。家賃滞納する入居者さまに出会ったらどうしよう！とか。部屋をドイヒーな使い方されたらどうしよう！とか。ものすごくこういうトラブルにあうの嫌じゃん。なのに…。弁護士ってみんなが自力で解決できないほどこんがらがったトラブルを持ち込まれて解決してまわるのが日々の仕事………。大家さんに「家賃滞納で困っただう！」「部屋をゴミ屋敷にされて困っただう！」「入居者さまが部屋を勝手に改造しちゃったんだう！」とかゆってくるんだよ…。毎日毎日…。みんなから文句が来ないとその弁護士さんは儲からない…。毎日毎日トラブル処理…。毎日毎日トラブルにまみれる…。嫌だう…。医者と弁護士と極道とは縁のないまま人生を送れたらしあわせだう。お金があればしあわせかっていうと。それは価値観によるよといういい例だう。だうは使い勝手いいだう！君に届け（11）新刊買ってないような…。　　

  2010年06月22日

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  賃貸住宅フェア2010での属性

  賃貸住宅フェアの感想シリーズつづきです。今までのあらまし書くの疲れました。興味のわいた方、左の記事リストでそれらしい記事をたどってください。ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー自営ってさ。自分の代わりに上司が責任とったり自分に発言権がないってことがないから。自分で自分の意見常に言わないと相手に何も伝わらないわけなんで。相手になんやかや言うのは言わないと始まらんので。言うだけならタダだから。これ聞いていいのかなあ？なんていう奥ゆかしさは薄れるらしいんじゃわ。わからんことがあると「なんじゃこりゃあ！！！」と毎日が松田優作殉職シーン。……なわけないけど。あのシーンばりに騒ぐことは演出として平気なわけ。騒いだほうが早く相手に伝わるときもあるからさ。なんかトラブルの芽が出たときに入居者さんが「なんじゃこりゃあ！！！」ってハラから血が吹き出たていで騒ぎだしたら大家的にはうざいよね。ははは。とりあえず騒ぐだけならタダだから。騒いどくわー！っていう属性なわけです…。ろしは………。管理お願いしてる不動産屋さんのシャチョーには大変お世話になってるので、お会いするときはなるべくネコ被ってるんですが。バレてるわけです。ろしは要注意属性くくりだと…。ぐつぐつ。年齢も年齢だし。今生で賃貸物件に住むのはあきらめます。ろしは！弁護士先生の御説に習ってお世話になってるシャチョーの言うとおりろしは入居者さまの属性に注意します！なぜならろしは零細大家だから！だけど！安定収入でウハウハな儲かり大家さんは属性のあやしい人にも優しくしてね！儲かり大家さんは社会的責任としてのーぶれすおぶりーじゅだと思うので！お部屋を借りにくい人にも貸してあげてね！立場が違うんだう！属性ワロシちゃんにがんがん貸してあげろよな！金持ち！拝金読んでみたいだう。　　

  2010年06月21日

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  スーモくん連写

  全賃フェアでスーモくん発見！すもすもすもすもすもすもすうも！激写！みどり～。　　

  2010年06月20日

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  本当に成功してるのか

  我がブログに新しいカテゴリを作りました！名付けて「腹黒系」です！黒いろしの心のゲロを綴る闇の記事です…。なので、あまり長時間トップにしないよう気をつけたいと思います。で。何をどす黒く思ったかと言うと。いわゆる不動産投資家メルマガを。目についたら登録しているのはまえにも書きました。たしか。おもしろそうなタイトルがついていたら見ます。ブログもがんがんチェックはしてます。成功大家さんは景気良さそうじゃのーって。でも、あれ？って思うことたまにないですか。文章のふとしたとこに、あれ？本当に成功してる？この人…？と疑念が生まれるときが…。このひと、◯◯で◯◯っていつも書いてるのに、なんで◯◯してるの？？？あれ？しかも、この人◯◯してる自分が成功者っぽくないことに気づいてない…？能ある鷹は爪を隠すというけども。ろしは大人になってつくづく思ったのが。爪全部見せびらかす人、意外に多いなー。って。　　

  2010年06月19日

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  賃貸住宅フェア2010で立ち見

  賃貸住宅フェアのセミナーで入居者さまとのトラブルを避けるためには「そもそも申込み時の属性に注意しよう！」という御説を拝聴。しかしろし自身が属性最低だから。属性で判別するのはなかなか複雑である。なにしろ物件を管理してもらっているシャチョーからも常々「ろしさんには賃貸物件紹介できないよ！属性悪いから！」って言われてるし。じめじめ。（いや、もちろんこんな直接的な言い方ではないです）が、そのセミナーではさらに「居住用物件より商業用物件のほうがトラブルが起こりやすい」と聞き。何となく合点がいったのだ。商業用物件って。借りる人は。商いする人でしょ。経営者なんだよね。勤め人じゃない場合が多いでしょ。たぶん、文句を言うことに慣れてる人なんだよ。人に要求を言うのを何とも思わない人。ろしは現居を契約したとき同じ時期にマンション探してる人やマンション契約した人と何十人も会う機会があって。（みんな自己居住用）最初は同じ状況の人達だからそれぞれの物件の探し方とか契約までの行程を聞くのが楽しかった。ただ、だんだんろしは口を開けなくなっていった。「あ。私、なんかこの人達にしゃべっちゃいけないかんじ………」私の考えは話してはいけないと気分が後ずさっていった。ざっくりその人達の属性を説明すると。全体の９５％以上が３０～４０代で４０％が一流企業レベルにお勤め本人か、その配偶者。４０％が普通の会社員か、その配偶者。２０％が経営者か、個人事業主。で、この残り２割の半分にあたる全体の１０％が。創業１０年以上の事業主。これにろしが入るわけね。この１０％とお勤め人＆お勤め経験をやめてまだ間もない９０％の人の言動が………。なんかね…。あわないっていうか…。あわなくはないんだよな。ふとした点で感覚の違いが起きる。ざっくりした説明でアレなんだけど。ろしからするとお勤め人って………。「まじめーーー！」ちゃんとしてんのよ。当たり前かもしれないんだけど。やっぱさあ。ろしって上司とかいたことないからさ。基本的に自分主導の人生だから。人の言うこと半分ぐらいしか聞いてないんだと思う。最悪、ケンカして逃げちゃえばいいや！とかまじで思ってるから。雑なんだよ。生き方が。これが事業を大きくして多くの人を雇って社会的に成功しよう！っていうココロザシ高い系の事業主ならちゃんとしてるんだろうけど。自分が楽しく生きていければじゅうぶんじゃー。っていう自営は～。雑なんだよ…。たぶん…。前述の９０％の人の会話聞いてると「みんな従順じゃわ………」って思って。残りの１０％の人のしゃべり聞いてると「いかに自分に都合良く持ってくか」を狙ってるかんじで。だよねえ！って共感して。　　

  2010年06月18日

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  賃貸住宅フェア2010に学ぶ

  昨日のブログで賃貸住宅フェアのセミナーで入居者さまとのトラブルを避けるためには「そもそも申込み時に入居者さまの属性に注意しよう！」という御説に複雑な思いをした。なぜならろし自身が属性最低だから。と書いた。あんまり属性うんぬんで入居者選別はしたくないと。だけど、ろし物件を管理してくれてる不動産屋さんは冷徹で。属性の良くない人から申込みがあると。私に報告するときはすでに「断りましたからー！」とばっさり………。あわわわ…。だ、だめですか…！「ダメです！トラブルになるのわかってるから！」何十年も不動産業やってるシャチョーの判断は正しかろう…。シャチョーはろしにも言う。「もしろしさんが部屋借りに来ても紹介できないから！」ひいいいい！まじで！？「まじです」ろしは本当に属性最低ラインなんです…。が。シャチョーがどこまで本気か正直わかってなかった。だが。先日の弁護士さんのセミナー聞いてて。「居住用物件より商業用物件のほうがトラブルが起こりやすいです」っていう象徴的なワードを聞いてシャチョーは本気だとわかったのです………。Q＆A非公開会社の「株主総会」マニュアル総会の季節だう。　　

  2010年06月17日

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  賃貸住宅フェア2010で得た教訓

  賃貸住宅フェア２０１０でいくつかのセミナーを聴いたが。一番身につまされたもの。弁護士さんの「トラブルになる入居者さんに出会わない方法」みたいなタイトルの。トラブルの実例を２、３あげて対処の方法を講義してくれて。そもそものセミナータイトル。「出会わない方法！」書いちゃっていいのかな…。まあ、そもそも属性のあやしい人を入居させないことが重要だよ！っていう。至極ごもっともな話…。でも空室が続くと弱気になって誰でもいいから住んでおくれ！というかんじになるから。そういうのはダメだ！という御説。ごもっともなんですが…。複雑です。このブログでは常々。ろし自身の属性が良くないのは書いているが。なのであんまり属性で入居者を選別したくないのね。自分がはじかれるほうの人間だからさ。　　

  2010年06月16日

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  賃貸住宅フェア2010

  全賃フェア行って来ただう！基本楽しかっただう！ただ、大人気セミナーはブースが埋まってしまって聴講断念したものも。空室対策系が大人気でした。ろし的びっくり穴場は。セミナー扱いじゃなかったからかゆったり聴講できた浦田健先生MCで鈴木ゆり子先生、水戸系？カリスマ大家さんカリスマサラリーマン大家さん、（ろし不勉強だから後半のお二人は存じ上げなかった…）によるパネルディスカッション。完全大家さん立ち位置対談だったので。興味深かったです。ていうかもう鈴木ゆり子先生はアイコンとしてキャラを徹底してるのがすごいなあ…と。あと設備系のブースにもえー。ワンルーム向けのオサレキッチンとかうらやまアイテム。ワンルーム向けってたいがい陳腐だからさあ。残念だったのは。何となく着ぐるみががんがんいるかなと思ってたのね。勝手に想像してたの。いないね。ニーズじゃないのか…。なのでスーモくんに会えたときはうれしくてスーモくんを激写してしまいました。しつこく連写してたらスーモくんが固まってました…。着ぐるみどん引き？？？スーモくんのぬいぐるみ欲しい…。勝ち組大家さんの高収益アパマン経営マニュアルこの先生が水戸系のカリスマ。　　

  2010年06月15日

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  全賃フェア楽しみだう！

  日が変わってるのでもはや全賃フェア当日だう！行ってみたいと思いつつ行けたことがなかった全賃フェア！今回は行く予定でもす。見かけたらお気軽に声をかけてください。そして水をわけてください。肥えたアラフォー女が１人で歩いてたらそれはきっとろしです。20％OFF★靴下にゃんこぬいぐるみホルダー　　

  2010年06月14日

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  ランキングの不思議

  「ぽち」っとおしてください。っていうのは今まで一度も書いたことはないです。ただ、こっそりボタンを三つほぼ毎回記事の最後に付けてます。ろしは三つのブログランキングに参加してます。いい感じに上昇するものもあればだだ滑りのもの。ランキングの動きはてんでバラバラで。何がいい記事だったかという参考にもなりません。で、さらに。ブログのアクセス数。これもランキングの順位の上昇下降にあんま関係なさそうです。なのでランキングに一喜一憂してもなーと遠い目になってます。でも記事の最後には三つのボタンを設置しています。ろし的には他のブログとの順位比較になるのでつけ続けてます。「ボタン、ろしブログでは観たことないよ！　ていうか。　今日だってついてないじゃん！」というあなた。早起きです！！！　　ほーら！ボタン群です！これがついたらろし稼働の印です。明日は全賃フェアですかー！今のとこ行く予定。りんかい線～。20％OFF★靴下にゃんこぬいぐるみホルダーろしの印だう。

  2010年06月13日

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  本末転倒では…

  なんかもうわからないです！！！不動産投資はさして儲からないと思うんです！！！利回り１０％とかで御の字というか。２０越えたあたりで自慢の種でしょ。でもそれって一事業としてはどうなのかなあ。普通なの？いい感じなの？わかんないけど。そんでも不動産投資がいいっていうのは片手間で出来るからでしょ？サラリーマンでも出来るっていうのがいわゆる典型的な。だからろしも手を出しましたよ。でもさ。は？？？という意見を見てしまった…。不動産投資をやってると資金に行き詰まる時期が出来て。動きが鈍るからなにしろ金を新たに作って！新たに金を作るべく何かはじめよう！みたいな。……それって。もう不動産投資の代わりにそっちをふくらましたほうがいいんじゃないの？？？意味が～よくわからんでもす～。とにかく儲けた分をまた不動産投資に戻したいんじゃあ～って。わかるような。わからぬような。　　

  2010年06月12日

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  不動産投資の行方

  最近不動産投資ブログがメルマガ化してるの多い気がする。メルアドだけの入力でいいなら見かけたら登録してる。…といっても「登録」と「購読」は違うのです。ははは。商材系への誘導が多いからさ。タイトルがよほどじゃないと開かないです。まあ、失礼な話はそのくらいで。ろしもそこそこブログを続けて来たので。メルマガに発展させたいかも！とか考えられるわけもなく。このブログを継続するのもあやしいです。ていうかさー。最近もう不動産投資どころじゃないっていう。お金ないしさ。日常ちゃんとしないとだう。…メルマガよりツイッターのほうがおもしろいだう。ハマコーだう！やばい！日曜までお預けのつもりが読んでしまった！おもしろいだう！　　

  2010年06月11日

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  超悪辣の不要品回収業者

  こちとら、へなちょこ独女一人だからさ。なかやま開きんに君は、簡単に追い込めると踏んだようで。もう超強気。「困ったな～。困ったな～。」を連呼し。威圧感たっぷりで、うるさい事この上ない。じゃあ。冷蔵庫持ってって。５年以上経過してるし、普通に頼んでもリサイクル料取られるから。これ持ってって。そんで帰って！頼んだけど、なかやま開きんに君の、不機嫌な顔と態度といったら。感じ悪いし、恐いのなんの。料金は２ドアの小さい冷蔵庫引き取りで６０００円だった。普通に家電屋のリサイクルに出せばたぶん４０００円台だよ。最初にファイトサービスに見積もり依頼をしたとき。電話受付嬢の、おどけた調子の声の意味がやっとわかった。「ファイトサ－ビス」ってのは、見積もり無料ではございません！見積もりに行った限りは、ぜったい何かモノを引き取って、引取作業代いただくよ～ん！絶対タダでは帰らんよ～！だだをこねて居座るよ～ん。って会社っつーこと。最悪。滅びろ。その後賃貸に出すため不動産屋さんに相談して業者を紹介してもらう。残りの荷物の処分料は７千円ぐらいで済んだ。（ファイトサービス見積もりだと６万５千円）それにしても怖かったので。消費者センターみたいなとこに相談。こういうときどう対処したらよかったんですか？って。「１１０番したらいいんですよ！」え！警察呼んでいいの？こんなことで！？「だって怖かったんでしょう？他人と揉めて恐怖を感じたら警察呼ぶもんです」わわわわわ。そうだったんだー。警察、夜中に会うと職質されてコワイので。なんだか自分から呼ぶっていう発想がありませんでした…。まあ。とにかく。ろしは部屋を引き渡すという感覚がなかったんで。ちょっとの恐怖と、いくらか割高の不要品回収代で済んだんだけど。これが引き渡し期限ぎりぎりの人な場合。逃げ場がなかったかもしれない。ギリギリじゃなくても、ろしは独女ったって三十路だから。まだモノを言い返すとか出来るけど。若い女の子だったり、若くなくても気弱な人だったら怯えて払っちゃうかもしれない。ほんとうに屈強系の男二人で来られたら。こわいよ！もう！呪いあれ！ファイトサービス！ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー現居を契約、購入経過のことを以前別のブログに書いてましたが。だいぶ前に完全削除しました。記録として残しておきたいのでこちらに再編集していきます。２００５年から２００６年頃の話です。メッシュ（第1巻）がない！実家に置いて来ちゃったのか？！　　

  2010年06月10日

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  極悪徳の不要品回収業者

  とりあえず。帰っていただくことに。「かなり思ってた金額と全然違ったんで、今日は金額と見積もりと、連絡先だけいただけますか？検討します」なかやま開きんに君は私をジロリ。「困ったなあ。え、困ったなあ～。　何か一つだけでも引き取らせてもらえませんか」いや、他にアイミツ取るんで、今日はいらない。見積りは無料だってから、頼んだのよ。帰って。「え、でも引き渡しどうすんですか？　ここままじゃ、まずいでしょ？　荷物置いたまま退去できないでしょ」別に引き渡す相手なんていないもん。まずくないもん。私のマンションだもん。誰に退去をせかされることもないもん。この旧居は別に売ったわけでも、賃借人を見つけ済みとかいう段取りのいい状況どころか管理してもらう不動産屋さんとの契約すらしてない、実にニュートラルな空室なんだから。………。ああ。そうか。そうやって、物件引き渡し期限ギリギリ状態の客に、金額ふっかけて、他の対処しようにも期限間にあわないし、もう頼むしかないように持ち込むのが、そちら様のやり口だ。うげえ。エライ業者呼んじゃったよ。ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー現居を契約、購入経過のことを以前別のブログに書いてましたが。だいぶ前に完全削除しました。記録として残しておきたいのでこちらに再編集していきます。２００５年から２００６年頃の話です。ハマコーだう！やっと読めるだう！　　

  2010年06月09日

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  雑見積の不要品回収業者

  見積額が出た。びつくり。家ん中の残ってる不要品、すべてを撤去するとしたら。「６万５千円ですね」だって！そりゃ大きな家具がいくつかあって、冷蔵庫があって。こまごました物があるけども。そんな金額、不要品回収のために用意してあるわけないじゃん。そんな金があったら、HDDもう１台買いたい。いや、待て。保険だ。火災保険！のためのお金にするよ！３万ぐらいかかっちゃったらどうしよう…。って心配してたけど。（３万だって想定外の金額だった）心配予想金額の倍以上！（これって、一社目の引越見積もりの時の状況と同じ…）だせるわけない。不要品引取に６万５千円も出せないんで。こまごました物は自分で捨てるし、大きなやっかいなのだけ引き取ってもらうとしたら？つっても、なかやまきんに君の身体に、宍戸開の顔を持つ男は言った。「４万８千円です」だと。ない。そんな金は。…なんかさ。引越見積より、ず～っと雑な見積もりっぽいのが気になる。とにかくそんな金額ない。ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー現居を契約、購入経過のことを以前別のブログに書いてましたが。だいぶ前に完全削除しました。記録として残しておきたいのでこちらに再編集していきます。２００５年から２００６年頃の話です。銀の三角あった！枕元にあった。　　

  2010年06月08日

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  悪筋肉の不要品回収業者

  それから１時間半ほどで、悪徳（断定！）ファイトサ－ビス到着。男性２人。一人が見積交渉役で、もう一人はバイトって感じ。私が即日引き取りの可能性ありと答えたから、勝手に用意したんだろう。見積もり役は、なかやまきんに君に宍戸開の顔をのせたような、全身威圧感のある感じ。室内を見渡し、引越後いくつかの家具しか残ってない状況をざっと見て、「もうお引越済んでらっしゃってんですね。　引き渡しはいつですか？　すぐ今日にも出るかんじですか？　明日ですか？２、３日後ぐらいですか？」なんかやたら、引き渡し日を聞いてくる。引き渡しどころか、まだ不動産屋さんとの仲介の契約もしてないからさ。部屋ってのは旧居のことで。このブログはじめるまえから鋭意活躍中の東の部屋様で。このときはとにかく部屋をカラッポにすることだけが目標だったレベルの。何も決めてないから答えようもなくて、適当にあいづち打ってたのよ。向こうはろしが誰かに部屋を明け渡す前提で「引き渡す日はいつか」と執拗に聞いて来た。やつら「ファイトサ－ビス」にとって、これが重要なことだってのは、あとからじんわりわかってきた。こわ！ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー現居を契約、購入経過のことを以前別のブログに書いてましたが。だいぶ前に完全削除しました。記録として残しておきたいのでこちらに再編集していきます。２００５年から２００６年頃の話です。萩尾望都レヴューあんまいい評価じゃないんだけどおもしろかった！読み返そうと思ったら銀の三角がない！　　

  2010年06月07日

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  超最悪の不要品回収業者

  現居購入経過は引越編をもって完了したんですが。その後いやなエピソードがひとつあったので。それを。旧居には現居に持ってこなかった大きな荷物がいくつかあった。処分したいんだけどごみ捨て場に捨てられない粗大ごみ的な。自分で行政に申し込めば安いのはわかっていたが。旧居はEVなし物件なので。引き取りの条件マンション入り口に出しておくのが難儀だった。そんで引越当時よくチラシが入ってた不要品回収業者「ファイトサービス」に電話した。事前にネットで調べるとか、気の効いたことは何もせんかった。これが敗因だったのだ。電話の応対は女性で、とりあえず見積もりお願いと頼むと、「見積もり即日引き取りも可能ですか？」と向こうが言う。そりゃあ、それが一番だよ。ただ「引き取り金額しだいね」私がそう言うと、「あ、ああ、金額しだいということですね」とオペレーター嬢。なんかこのとき、電話口の女性の口調はおどけたようだったのが、少し気になったが。その後のことを思えば、納得だ。ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー現居を契約、購入経過のことを以前別のブログに書いてましたが。だいぶ前に完全削除しました。記録として残しておきたいのでこちらに再編集していきます。２００５年から２００６年頃の話です。勇気がもらえる145の言葉あめの～あめのな本。欲しいっす。　　

  2010年06月06日

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  全賃フェアに行けるか？！

  ６月はろしにしては出かける予定満載です…。引きこもりにあるまじき所業…。仕事関係で都心に行かないと…。あと株主総会シーズンなので中旬からなるべく徘徊。そして～。全賃フェア？行ってみたいんだー。今年は６月でしょ。平日なんだよね？いわゆるサラリーマン大家さんは行きにくいんじゃないのかな？１５と１６、どっちに行こうかな～。たのしみだう。モリタク見てみたいかも。ってサイト見てみたら、予約が必要ってある！しまった。たぶん１５日のほうにいく。うきうき。萩尾望都　少女マンガ界の偉大なる母届くだう。　　

  2010年06月05日

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  たろうさんの先日のブログ

  たろうさんの先日のブログ「不動産投資ブログの寿命」あちこちで話題になってましたよね。たろうさん説だと寿命は３年程度という…。３年もたつとネタがなくなるからという推察。もしくは「とんじゃった？」的な。ネタは…。なくなるだろうか…？と。ちょっと反対意見です。毎月お家賃をいただければ月一回はネタがあります。「入金があった！うれしい！」と。未入金だったら「督促しないと！」で、２、３日分ネタが出来ます。「もうすぐ月末みなさんちゃんと入金してくれるかな」そういうのでもまた一日稼げます。大家業で戸数がある程度あれば悲しいかな退去とかランダムにぼつぼつ出てくるのでそれでしばらくネタになります。「空室辛い」「内見あった」「申し込みあった！」とか。そして固定資産税ねた。４期分をだらだら払ってると年４回は更新できます。確定申告周辺でさらに数回。大家さん仲間と勉強会！セミナーに参加！これも行ってる人は年数回ネタになるでしょう。こういうのをじわじわこまめに書いてれば平均週一回ぐらいの更新はじゅうぶん可能なはず。「人にありがたがられるような使えるブログを目指さすのだ！」という高い理想がなければ。なのに３年でだいたい消えていくというのは…。たぶん…。みんな飽きるんですよ！不動産投資ブログを書くのに！ろしがこう考えるのは自分が理由です。わたしだいたい３年で趣味の周期が巡るんですよ。一個のものにはまると３年くらいは夢中。で、だんだんまた違うものに気が移っていく…。ろしはこの夏で２年です。あと１年持つかなあ。持たなくなってるから現居購入経過書いてたんだし。あはは～。ケツ火かも～。のだめカンタービレ 最終楽章 前編 スペシャル・エディションとどいただう！　　

  2010年06月04日

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  現居購入経過[引越地獄 箱地獄]

  だ、だるい…。体中疲労感いっぱいの引っ越し完了翌日。そんで部屋ん中暑い…。絶対、大量のダンボールが熱ため込んでるんだ…。で。ダンボール開梱は自力でする設定だったんで。自分でやんないとな訳です。これからちまちま箱を片付けていくわけです。これがね～。軽く１年以上かかったと思うんですよ。…２年かかったかも。基本片付けは苦手だし収納下手なので。どういう収納すると効率がいいのか。途方に暮れたりして。引っ越しはテエヘンです。書面上の住所変更もじわじわ時間が取られるし。引っ越し魔の気が知れません。あと、ぶっちゃけ結婚する女性の気が知れない…。住所変えるだけであんなに疲れるし面倒なのに、よく名前まで変えられる………！これね。ろしは引っ越すたびにまじで既婚女性（婿取りじゃない人ね）を尊敬するよ。ありえない！にゃりえにゃい！にゃにゃにゃにゃい！です。にゃほーーーー！ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー現居を契約、購入経過のことを以前別のブログに書いてましたが。だいぶ前に完全削除しました。記録として残しておきたいのでこちらに再編集していきます。２００５年から２００６年頃の話です。カバチタレ！（1）青木雄二系！こっちから読んでみた！おもしろい！　　

  2010年06月03日

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  現居購入経過[引越地獄 当日編]

  引越完了です…。８時半からはじまって、すべて終わったのは１６時半。恐ろしいまでの数の箱に新居は埋められてしまったー！少しは片さんと、寝床は廊下です！それは、い、嫌なので、片付けるべきなんだけど、疲れてへとへとなのだ。だいたい昼御飯食ってない。業者さんが休憩した隙に粒あんこの缶を開けて少し食ったが、ひもじいわ。疲れたわ。この数年で一番動いたような気がする…。近所のファミレス行ってなんか食べてくる…。ほしたら、片付ける…。寝る場所ぐらい作りたい。あ。自分でもウケたんだけど、旧居が空になって（処分品を残したので物は残ってるけど）最後に鍵閉めてたとき感慨深くなっちゃって、泣いちゃったよ。泣く自分にびっくりで、笑っちゃって。泣き笑いだった。本当に、あの部屋には感謝してる。今も感謝は絶えない。今も現役で賃貸中。店子様の生活の土台としてご家族の幸せの基礎になってるとうれしい。ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー現居を契約、購入経過のことを以前別のブログに書いてましたが。だいぶ前に完全削除しました。記録として残しておきたいのでこちらに再編集していきます。２００５年から２００６年頃の話です。ナニワ金融道（1）青木雄二系をはじめて買った…。読みたいけど目が受け付けない…。　　

  2010年06月02日

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  現居購入経過[引越地獄 箱詰編]

  地獄ー！作業の人が朝から来て荷物を箱につめてくれてました…。私はその間ゴミをまとめる。エレベーターなしの旧居で、ゴミ出しのために何十回も階段を昇り降りした。まじでヘタれたー。筋肉痛が恐い！へとへとです…。旧居は箱だらけ…。作業の方が、ぜーんぶ詰めてくれました。散らかった物をそのまま箱に詰めてくれました…。目についた不要品はなるべくゴミ出ししたんだけど。散らかった状態をそのまま梱包していただいたわけで。その後ダンボールを自力開梱したとき何度ものけぞりました。なぜこんなもの新居に持って来てしまったのだ！！！旧居で捨てればゴミ出しタダだったのに！と。馬鹿なんです。そういえばね。ろしは女性の単身引っ越しだったので女性の作業員さんが３人来てくれたんですけどね。ろしはエロスな仕事もしているのでエロスな荷物を少なからず所持してまして。男性向けのエロ商品もです。そういうのもね。女性の作業員さんに梱包させてしまったんですよ。他人に触られたくないものはあらかじめ自分で箱詰めしてね！っていわれてたんですが。うちにそういうモノがあるとか忘れていたというか…。別に何とも思ってなかったもんで。梱包させてしまったんですよ…。新居で開梱したとき出て来たエロ商品にびっくりしました…。「わあああああ！こんなものをあんな妙齢の女性作業員さんたちに梱包させてしまったんだああああ！」と…。まあ、そんなことで後日自分の不手際にすこしめまいを起こすことなど知りもしない箱詰めの日でした。翌日朝イチから車が来るのです。地獄はまだまだ続きます。ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー現居を契約、購入経過のことを以前別のブログに書いてましたが。だいぶ前に完全削除しました。記録として残しておきたいのでこちらに再編集していきます。２００５年から２００６年頃の話です。寺門ジモンのこれを食わずに死ねるか！！「取材拒否の店」が好き！お店の取り上げ方よりジモン氏とスタッフのやり取りがすげーおもしろいの！！！スタッフが会話上すげーネイチャーを雑に扱ってんだけど。根っこでお互い信頼しあってるふうなのがモエーなの。　　

  2010年06月01日

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  現居購入経過[見積もり B社]

  昨日書いたＢ社が見積もりに来て帰った。昨日のＡ社で金額以外にへこんだことがあった。見積もりの時間って、けっこうかかんのね。見積もる時間と料金計算する時間と。相談する時間もかかるし。で、なんだかんだと１時間半ほどかかった。Ａ社見積もり金額に驚愕して、他の業者にも見積もりしてもらわなきゃと思ったけど。こんなに時間かかるのくり返すのかあ…と、少しうんざりしたんだよね。で、Ｂ社あらわる。またびっくり金額が出たらどうしよう～。やっぱ、自力梱包しないといけないの？？？金額をはじき出す。どひ。びつくり。Ａ社の半額ほど。梱包込みで？？？当初の私の想定内とはいかないが、考えられる範囲。ただこれって、しずたがＢ社のリピーターだったり、単身だったり、日時は向こうおまかせのお勉強価格だそうだけど。それにしても、Ａ社のお勉強価格の約半額…。でもこれはいま即決したらの金額だって。他の業者の見積もりが終わってからの日だと、車の手配がわからなくなるとのことで、ここから２万ほど上がる。悩む。しかし。あと３社見積もってもらうんだけど、それにかかる時間が馬鹿にならないんだよね。いま決めちゃえば、その時間使えるわけだし。悩む時間もフリーになるし…。と言うわけで見積もり３社を残して、Ｂ社に決めた！しずたのお引越は３０日に決定！おまかせコースなので、２９日は梱包作業の方が来るそーです。これで、心置きなく働ける～。働かんと引越代が引き落とせない！あ、もちろんカード払いができるっつーから決めまぴた。これから見積もり予定だったとこはキャンセルー。ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー現居を契約、購入経過のことを以前別のブログに書いてましたが。だいぶ前に完全削除しました。記録として残しておきたいのでこちらに再編集していきます。２００５年から２００６年頃の話です。 ハマコーだう！　ツイッターの言葉力ハマコーさんがほんとに自分で打ってるかが気になるの！　　

  2010年05月31日

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  大好評の期間限定記事！

  ぶっこきましたが。好評かどうかはわかりません。最近は現居購入経過のことばかりアップしていたのでちょっと普通の記事を。お昼ぐらいまでの限定記事です。----------------------------------公開期間終了しました。ありがとうございました。マルサの女(DVD) ◆20%OFF！封切り時は子供だったけど。今見ると納税者としてだから。査察に不快感が。　　

  2010年05月31日

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  現居購入経過[見積もり A社]

  幹事会社と大手４社に見積もり頼んでみた。即日夜には早速一社、見積もりが来てくれると言う。もうグチャグチャの旧居をそんまま見せたよ。そもそも引っ越しを考えはじめた一因は部屋がぐちゃぐちゃになってしまいいっそ引っ越してリセットしちゃおう！っていう雑な理由もあったので。おまかせの梱包作業込みの査定をして欲しいのだ。どんな値段が出るかのう！早々に見積もりに来てくれたＡ社が見積もって、帰った。驚愕のお値段…。仕事柄、本やら雑誌が多いしずた。こんなの自力で梱包出来ないよって、おまかせ梱包をお願いしたら！あはははははは！引越し運搬代より、梱包作業代が多いっつー…。予想していた代金の倍以上だよ。どうしよう…。でも、Ａ社はカード払い（翌月一回のみ）おっけーだって。そうか…。そうなのか…。翌日、Ｂ社の見積もりがやってきた。ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー現居を契約、購入経過のことを以前別のブログに書いてましたが。だいぶ前に完全削除しました。記録として残しておきたいのでこちらに再編集していきます。２００５年から２００６年頃の話です。 チェイス-国税査察官-DVD-BOX予約しただう！　　

  2010年05月30日

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  現居購入経過[見積もり]

  プチ引っ越し以降一ヶ月くらいで本引っ越しするつもりが仕事とお金の都合で２ヶ月ほど新居と旧居を行き来していた。で、やっと目星がついたので。引越しを真剣に考えねばと、ネットで見積もりお願いをいくつか出してみた。送って早々一社からお電話。訪問見積もりしたいと。本音言うと。一括見積もりのサイトで申し込んだので、たくさんの業者にいっぱい送れるようになっていた。全然聞いたことのない名前の会社も。お電話くれたとこも、聞いたことない会社…。この時期新居のものを揃えたときに嫌な思いをしたことがあって。大きい会社に頼みたいと考えていた。それに引っ越しするにも。メドがついたと言ってもまだお金が切迫していたので。カード払いが出来るとこがよかった！なので、そのことを業者さんに聞いたら。「現金で当日いただくことになっていますので…」じゃあ。無理だわ。ていよく断れた。よかった。…もしかして。そもそもが、引越し代金ってカードで払えないもんなのかなあ？？？ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー現居を契約、購入経過のことを以前別のブログに書いてましたが。だいぶ前に完全削除しました。記録として残しておきたいのでこちらに再編集していきます。２００５年から２００６年頃の話です。 ハマコーだう！　ツイッターの言葉力予約したよ！！！　　

  2010年05月29日

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  現居購入経過[プチ引越し]

  ついに鍵の引き渡し！ 本格引っ越しはまだ無理なんだけど。でも！新居を楽しみたい！とゆーわけで。最低限の荷物を持ち込んで、新居を味わう事に。友達が夜の１０時過ぎからなら、車を出してくれると言うので、友達の車を借りて（運転も友達）夜逃げのように、 布団やらテレビやら机やら手持ちの照明を運び出して、 プチ引っ越し開始。現場にはPM１１時前には着いた。ろしと同じ、自力引っ越しの気配の車もあるけど、でかい引っ越し業者車もたくさん…。…もうPM１１時になるよ………。気にせず、プロの隙間をぬってマイ台車に荷物を乗っけて、数度の往復でプチ引っ越し完了。そんで車を出してくれた友達に、初の新居披露。新我が家を一通り案内すると、もう１２時過ぎ！ごめんよ－夜遅くまで－。とか言いながら、マンションエントランスにお見送りにでると、まだまだプロの引っ越し業者がお荷物と格闘中…。おいおい。夜中だぞ…。とにかくろしはプチ引っ越しを終え、最初の一夜をなんとか新居でおねむとなりました。どんな夢を見たのかは、忘れた。でも、すごーくうれぴい！！マイ新居！１２時過ぎまで、プロ引っ越し業者がたむろしてるのは、５日間ぐらい続いたよ…。引っ越し当人も大変だったろうけど、シーズンまっただ中の業者も大変じゃのう…。ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー現居を契約、購入経過のことを以前別のブログに書いてましたが。だいぶ前に完全削除しました。記録として残しておきたいのでこちらに再編集していきます。２００５年から２００６年頃の話です。傍聴マニア09 裁判長!ここは懲役4年でどうすか(DVD) ◆20%OFF！一気見です。面白かったです。猿ロックは一話目で挫折しました。　　

  2010年05月28日

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• 現居購入経過[引越計画]

  引っ越し予定表なるものが 入居説明会で配られた。 入居者の引っ越し予定日分布を 部屋番号明記で案内されていた。 驚いたことに。 鍵受け渡し日に多くの世帯が、 引っ越し予定してるらしいって事。 デベ本社にて １０時から鍵を引き渡しなので。 そっからトンボ返しで 引っ越し作業するんだろう。 入居を楽しみにしているんだから 当然と言えば当然。 ろしの引っ越しは、 翌月後半の 仕事が落ち着きそうな時期でイイと思ってた。 でも。 内覧会の日から だんだん考えが変わってきた。 新居で早く生活してみたい…！ 内覧会は友達に大変助けてもらい 一緒にチェックしてもらったのは前に書いた。 とってもありがたかったのだが、 一つ引っかかっていた。 内覧会当日。 私は友人がチェックしてくれた項目を チェックしつつ、 施行会社といろいろやり取りしてて、 お部屋を堪能できる余裕はなかった。 友人達はチェックを終えて、 床暖全開になってた LDでくつろいでいた。 なんか楽しそうだった。 私は全然楽しめてない。 私も楽しみたい！ でも、施行会社は ろしにチェック確認やら、 リスト作成とか、 いろいろやらす！（←当たり前） まったくくつろぐ余裕無し…。 再確認会でも、 お部屋をチェックしだい追い立てられた。 ろしお部屋を堪能してない～！ 堪能できるのは 鍵を完全に手中におさめてから…？！ そんなら、 数十日…一ヶ月以上先なんて待てん！ というわけで。 友達に相談。 「最低限の物だけ動かして、 寝泊まりできるようにしたいんだけど、 手伝って！」 おっけー！っと、 ありがたい返事にのっかり ろしの引っ越し第一弾決定。 鍵引き渡し日に、 TVとかふとんとかだけ持ち込むのだ。 とにかく新居で寝泊まってみたいから！ ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー 現居を契約、購入経過のことを 以前別のブログに書いてましたが。 だいぶ前に完全削除しました。 記録として残しておきたいので こちらに再編集していきます。 ２００５年から２００６年頃の話です。

  2010年05月27日

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  現居購入経過[金策の失敗]

  鍵の引き渡しが近づいた頃…。この重大な局面を迎えて、ろしはものすごい失敗をした。まったく当てにできない、親の援助を請わないといけなくなった。鍵引き渡し２、３日前に、自己資金分を振り込むよう言われていたのだが。ばたばたしていて、うっかり資金の引き降ろしに失敗したのだ。引き降ろしっつーか、現金化し損ねたっていうか。ろし資産はほとんどが、安定利回りじゃない金融商品に化けてるんで。即日口座から下ろせないもんばっか。でも、最悪３営業日ぐらいで手許に現金化して帰ってくんだろー？てな悠長な構えで、時間の出来た日に証券会社に、「お金いるから、あれ解約したい！」って電話したら。「えー。4営業日かかりますよ。もう２時まわっちゃったから、明日の扱いになるし。だいいちろしさん、これ特定口座じゃないのが混ざってるから、税金とかめんどくさい事になるし…」にゃにおう！？4営業日後？？鍵の引き渡し前日ー！！！そんなのまずいんじゃ…………。いや、そんな事考えても時間は戻せないし、なんでもいいから、お金にして返して！税金なんてろしみたいな少額じゃ、ぜってーまーくされないから気にするこたない！で、その周辺２、３日は他の銀行やら証券会社をハシゴして。やっぱり同じように、「えー！受け渡し５営業日－！？」「うそ！６営業日－！！！」対面窓口とか、ネット画面にて悲鳴をあげること度々。やべい…。一個は完全に鍵受け渡し当日にならないと、お金にならない…。完全にやばい！！！せめて前日には振り込まないと！実家にて母に泣きを入れる…。「お金貸してって言ったら、ろしにいくら貸せる？」「え～。お金ないもん」「○日に貸してくれたら、翌日には○○万円入ってくるんで返せるから、一日だけ貸して！！！」「じゃあ、○○万円なら貸してあげる…。次の日には返してくれんのね？」「返すから！貸して！アリガト！！！」親の援助いただきである。でも返済期限一日…。厳しい母ファイナンスである…。ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー現居を契約、購入経過のことを以前別のブログに書いてましたが。だいぶ前に完全削除しました。記録として残しておきたいのでこちらに再編集していきます。２００５年から２００６年頃の話です。華麗なるスパイ DVD-BOX(DVD) ◆20%OFF！一気観しましたー。一応最後まで見れた。　　

  2010年05月26日

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  現居購入経過[入居説明会　保険]

  まあ、いい男としゃべれたしいいや（アホ脳炸裂）と。hyde似の男性にお礼を言って。キオスクをみっけて、売店のおばちゃんに聞くことに。でも、多分こっちのほう…。とあやふやなことを言われるが信じて進む。途中で駅員を発見して、方向を確認しつつ駅脱出に成功。デベ本社に到着。やはり１０分ほどの遅刻。目的の駐輪場抽選を引くが。望んでた区画は当たらず…。…せっかく、来たのに。それはしょうがないと説明会に参加。さほど面白いこともなく。つつがなく終了。火災保険の相談会があったので、ついでに聞いてみる。「マンションにお金を目一杯つぎこんだので、今お金がないの。保険かけたくてもお金ないんで、お金が出来てからでも掛けられる？」保険の人は苦笑していたが、ろしの懐具合を理解してくれて「それも可能です。ただ、保険加入までに火事とかがあったら…。っていうリスクを背負うだけです」とにかく現在お金がないんで、保険に入るのは数カ月先じゃ。つーわけで保険は後回しにして、デベ本社を出る。テケテケあるってると、「○○（物件名）の方ですよね？」はあ？そうだけど。この都心でなんで私の契約した郊外の物件の名前を聞くわけ？「新聞を…」驚いた事に新聞の勧誘のようだった。内覧会の時にも、マンション外にはわらわらいたんだけど、ろしは契約者に見られなかったらしく、さほど声をかけられなかった。でも今回はデベがくれたデベロゴ入り手提げ袋を持ってたので、一目瞭然だったらしい。勧誘員恐るべし。こんなとこまで追ってくるとは。でもろしは新聞はとらないんで。追っても無駄じゃ。　　　＊＊＊入居後、環境の変化で自転車には滅多に乗らなくなり。保険は半年後くらいにはいったかな。そのことを不動産屋さんに話したらドン引きされた。この保険の話はするとたいがいの人がドン引きする。保険で気に病むような質だったらとっくに結婚してるっつーの。ほんとうにさあ…。だてじゃないっての。ハマコー だう！ ツイッターの言葉力だう！ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー現居を契約、購入経過のことを以前別のブログに書いてましたが。だいぶ前に完全削除しました。記録として残しておきたいのでこちらに再編集していきます。２００５年から２００６年頃の話です。　　

  2010年05月25日

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  現居購入経過[入居説明会　迷図]

  内覧会と再確認会の間に入居説明会があった。ただその日は外せない用事があったので、ギリギリまで入居説明会会場には向かえなくて。遅刻ぎみで行った。でも入居説明会を欠席する気がしなかったのは、自転車大好きろしにとって、駐輪場抽選があったから！会場はまたしても、デベ本社。ただ、今回は用事のあった場所から向かった。マウンテンハンドラインから…。いちおー地図見て予習はしたが、駅に降り立ってみるとやっぱ何がなんだか。スプリングヘッドラインからじゃないと駅から目的出口に向かう順路がわからん…。さて。下手に模索しつつ動いて、見当違いの方に行ってはまずい。なにしろ、すでに遅刻ぎみなのだ。とりあえず誰かに目指す方向を聞こう。でも、駅職員とかは近くに見あたらない。じゃあ。都心の駅だから！都会に慣れてる人に聞いた方が確率高いだろう！ろしと同じ、見るからにおのぼりさん気配の人に聞くよりは、おされな人がいいかなって。思いっきり偏見。と言うわけで、そばに都合よく、hyde似のかっこよさげな男性が居たので、捕まえて聞く。サングラスしてるけど、ほんとhydeに似てんなー。いい男！なんて思いつつ「○○はどっちですか？」って聞いてみる。「え…。僕もここらへんは詳しくないんで、わからない…」あたた。おされな人ならわかるかな。と短絡的に思ったんだけど。だめか。ぴあmap文庫首都圏版（2008→2009）↑↑↑駅ダンジョン攻略本↑↑↑ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー現居を契約、購入経過のことを以前別のブログに書いてましたが。だいぶ前に完全削除しました。記録として残しておきたいのでこちらに再編集していきます。２００５年から２００６年頃の話です。　　

  2010年05月24日

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